Illinois macht Immobilien lizenziert ein wenig anders als die meisten Staaten. Was andere Staaten als "Verkäufer" oder "Agenten"-Lizenz bezeichnen, Illinois als Broker-Lizenz. Lassen Sie sich nicht durch den Namen verwirren, es ist die Einstiegslizenz. Was andere Staaten einen "Broker" nennen, nennt Illinois einen Managing Broker. Jetzt, wo das klar ist, ist es so, wie man die Lizenz bekommt.
Schnelle Übersicht
Age: 18+ | Bildung: 75 Stunden | Prüfung: 140 Fragen, 4 Stunden, 70-75% zu bestehen | Gesamtkosten: ~$560-$1,000
Inhaltsschema
Was Sie brauchen, bevor Sie anfangen
Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein, ein Gymnasiumsabschluss oder GED haben und eine Sozialversicherungsnummer oder ITIN besitzen. Ein Aufenthalt in Illinois ist nicht erforderlich.
IDFPR (Illinois Department of Financial and Professional Regulation) führt eine Hintergrundprüfung durch elektronische Fingerabdrücke durch. Eine kriminelle Vorgeschichte disqualifiziert Sie nicht automatisch, aber sie wird überprüft, bevor eine Lizenz ausgestellt wird.
Neues im Jahr 2026
Illinois nutzt jetzt ein Endorsement-Prozess anstelle von Gegenseitigkeit für außerhalb des Staates Lizenznehmer. Wenn Sie in einem anderen Staat lizenziert sind, müssen Sie einen 30-stündigen Illinois-Absolutionskurs absolvieren und den staatlichen Teil der Prüfung bestehen.
Step 1: Vollständige 75 Stunden Vorlizenzbildung
Illinois benötigt 75 Stunden in zwei Teile:
- Immobilienmaklerthemen (60 Stunden) - Lizenzrecht, Agentur, Verträge, Eigentumsbesitz, Bewertung, faires Wohnen, Finanzierung, Umweltfragen, Schließungsverfahren und Immobilienmanagement. Dies kann online, in einem eigenen Tempo, im Klassenzimmer oder im Live-Webinar erfolgen.
- Anwendbare Immobilienprinzipien (15 Stunden) - Die praktische Portion. Dies muss live abgeschlossen werden - entweder im persönlichen Klassenzimmer oder im live-interaktiven Webinar. Online-Self-Pace ist für diesen Abschnitt nicht erlaubt.
Budget $300-$700 für die Ausbildung, je nachdem, welchen IDFPR zugelassenen Anbieter Sie wählen. Weil Illinois Sie den 15-stündigen angewandten Kurs live sitzen lässt, vergleichen Sie Lieferformate sowie Kosten. Unser -Leitfaden für Online-Immobilienschulen überprüft jede Schule auf beiden.
Verpassen Sie das nicht.
Der 15-stündige Abschnitt "Anwendbare Immobilienprinzipien" kann nicht selbstständig online veröffentlicht werden. Sie müssen entweder einen physischen Klassenzimmer oder ein Live-Webinar mit Echtzeitinteraktion besuchen. Planen Sie Ihren Zeitplan nach dieser Voraussetzung.
Step 2: Anwendung und Fingerabdrücke
Senden Sie Ihre Bewerbung über das Online-Portal IDFPR. Die Beantragungsgebühr für die Broker-Lizenz ist:$150 (Erhöhung im Januar 2024).
Sie benötigen elektronische Fingerabdrücke von einem IDFPR-lizenzierten Anbieter . Die Kosten sind typischerweise $50-$75. Fingerabdrücke müssen innerhalb von 60 Tagen nach Einreichung Ihrer Bewerbung entnommen werden.
Die Ergebnisse gehen an die Illinois State Police und werden an die IDFPR weitergeleitet. Die Verarbeitung dauert ein paar Wochen.
Schritt 3: Die Illinois Immobilienprüfung
bestehenDie Prüfung wird von PSI Exams in Testzentren in Illinois (Chicago, Schaumburg, Springfield, Rockford, Champaign und mehr) oder über Remote-Online-Proctoring von zu Hause aus durchgeführt.
Format der Prüfung
National: 100 Fragen, 2,5 Stunden, 70% zu bestehen | Staat: 40 Fragen, 90 Minuten, 75% zu bestehen | Gebühr: $58/Versuch | Zeitplan auf psiexams.com
| Einzelheiten | Landesbeteiligung | Staatsbeteiligung |
|---|---|---|
| Fragen | 100 | 40 |
| Die Zeit | 2,5 Stunden | 90 Minuten |
| Erfolgreiche Ergebnisse | 70% | 75% |
| Gebühren | $58 pro Versuch | |
| Anbieter | PSI (in-person oder remote proctored) | |
| Wiederholungen | 4 Gesamtversuche innerhalb von 2 Jahren | |
| Erstzeitpassquote | ~67-75% | |
Sie müssen beide Abschnitte durchlaufen. Wenn Sie einen versagen, nehmen Sie nur diesen Abschnitt zurück. Der Teil des Staates hat eine höhere Durchgangsschwelle (75% vs. 70%) und neigt dazu, Studenten zu stolpern, die sich nicht auf Illinois-spezifische Gesetze vorbereiten.
Wie wird
vorbereitetDie erste Durchgangsrate in Illinois liegt je nach Quelle bei rund 67-75%, was besser ist als in Staaten wie Florida oder Texas. Dennoch scheitert etwa ein Drittel der erstmaligen Teilnehmer mindestens in einer Sektion.
- Das staatliche Teil beherrschen. Illinois-Lizenzgesetz, IDFPR-Vorschriften und das Immobilien-Lizenzgesetz sind stark getestet. Hier passieren die meisten Fehler.
- Verstanden die Terminologie. Erinnern Sie sich - Illinois verwendet "Broker", wo andere Staaten sagen "Agent" und "Managing Broker", wo andere sagen "Broker". Die Prüfung wird die Illinois Terminologie verwenden.
- Nehmen Sie Übungsprüfungen. Kostenlose Ressourcen: Real Estate License Wizard, AceableAgent, OpenExamPrep (500+ kostenlose Fragen mit KI-Tutor)
- Verwenden Sie Flashcards für staatliche Begriffe. Quizlet hat Illinois-State-fokussierte Flashcards.
Wenn Sie nicht passieren
Sie erhalten 4 Gesamtversuche innerhalb von 2 Jahren nach Abschluss Ihrer Ausbildung. Jede Wiederholung kostet $58, mit einer 24-Stunden-Wartzeit zwischen den Versuchen. Du nimmst nur den Abschnitt zurück, den du versagt hast. Wenn Sie alle vier Versuche scheitern, müssen Sie den gesamten 75-Stunden-Vor-Lizenz-Kurs wiederholen, bevor Sie es erneut versuchen.
Step 4: Finden Sie einen Sponsoring Managing Broker
Du kannst nicht ohne einen Sponsoring-Manager-Broker üben. In Illinois ist dies das Äquivalent zu dem, was andere Staaten einen "Sponsoring-Broker" nennen.
45-Tage Vorsprung
Illinois erlaubt neu lizenzierten Brokern, unter ihrem Managing Broker für bis zu 45 Tage zu arbeiten, während ihr Lizenzantrag bearbeitet wird. Sie müssen nicht warten, bis die Papiere klar sind, bevor Sie anfangen.
Was bei einem Makler zu suchen ist
- Illinois erfordert 45 Stunden Ausbildung nach der Lizenz vor Ihrer ersten Verlängerung. Eine gute Maklerarbeit hilft Ihnen, dies effizient zu bewältigen.
- Ausbildung und Mentoring. Ihr Management Broker ist verpflichtet, Ihre ernsthafte Geldverwaltung, Vertragsverhandlungen und Werbung zu überwachen, bis Sie die Ausbildung nach der Lizenz abgeschlossen haben. Wählen Sie jemanden, der diese Rolle ernst nimmt.
- Struktur der Kommission. Verständnis der vollen Kosten: Split, Cap, Schreibgebühren, Transaktionsgebühren, monatliche Gebühren. Vergleichen Sie die Gesamtjahreskosten zwischen den Maklerunternehmen.
- Technik und Werkzeuge. CRM, Marketing, Lead Generation, Transaktionsmanagement. Fragen Sie, was enthalten ist und was nicht.
Willst du sehen, wie verschiedene Maklermodelle vergleichen? Schauen Sie sich unsere Team-Wertverteilung an oder durchsuchen Sie unsere eXp Realty führt , um ein Beispiel für ein cloudbasiertes Modell zu sehen.
Step 5: Vollständige Ausbildung nach Lizenz
Vor Ihrer ersten Verlängerung (30 April des nächsten gleichberechtigten Jahres) müssen Sie 45 Stunden Ausbildung nach der Lizenz in drei 15-stündigen Kursen absolvieren:
- Anwendbare Brokerageprinzipien
- Risikomanagement und Disziplin (einschließlich Verhinderung sexueller Belästigung)
- TTransaktionsfragen
Nach Ihrer ersten Erneuerung sinkt die Weiterbildung alle zwei Jahre auf 12 Stunden (6 Stunden Kernkurs inklusive Fair Housing + 6 Stunden Wahlfächer einschließlich Verhinderung sexueller Belästigung). Erneuerungsgebühr ist $200.
T Gesamtkosten Aufschlüsselung
Was Sie ausgeben werden
Vorlizenzkurse (75 Stunden): $300-$700 | Anwendung: $150 | Prüfung: $58 | Fingerabdrücke $50-$75 | Total: ~$560-$985
| Artikel | Kosten |
|---|---|
| Vorlizenzkurse (75 Stunden) | $300 - $700 |
| Bewerbungsgebühr | $150 |
| Prüfungsgebühr | $58 |
| Fingerabdruck | $50 - $75 |
| Gesamtzahl | $560 - $985 |
Illinois fällt in den Mittelbereich für die Gesamtkosten. Die Bewerbungsgebühr erhöhte sich im Januar 2024 von dem vorherigen Betrag auf $150. Ihre Lizenz erneuert sich alle zwei Jahre für $200.
Wie lange dauert es?
- Erziehung vor der Lizenzierung (75 Stunden): 3-6 Wochen
- Fingerabdrücke + Hintergrundprüfung: 3-6 Wochen
- Vorbereitung der Prüfung + Prüfung: 1-3 Wochen
- Bearbeitung der Bewerbungen: 1-4 Werktage
Die meisten Menschen beenden den Prozess in 2-4 Monaten. Wenn Sie Vollzeit arbeiten und einen Manager-Broker in der Reihe haben, könnten Sie dank der 45-tägigen Arbeitszeitregelung in nur 4-6 Wochen arbeiten.
Gängige Fragen
Warum nennt Illinois es eine "Broker"-Lizenz?
Illinois hat die Lizenzkategorie "Verkäufer" eliminiert. Die Einstiegslizenz wird jetzt Broker genannt. Die Aufsichtslizenz ist Manager Broker. Die Terminologie ist unterschiedlich, aber die Funktion ist die gleiche wie Agent/Broker in anderen Staaten.
Kann ich die Prüfung zu Hause machen?
Ja. PSI bietet Remote-Online-Proctoring an. Sie brauchen eine Webcam, ein Mikrofon, ein stabiles Internet und ein ruhiges Zimmer. Der Inhalt der Prüfung ist identisch mit der persönlichen Version.
Ist die Prüfung wirklich schwer?
Illinois hat eine bessere Durchgangsrate als viele Staaten (67-75% zum ersten Mal). Der staatliche Teil ist härter als der nationale Teil. Studenten, die Illinois-Spezifisches Recht gründlich studieren , neigen dazu , ihren ersten Versuch zu bestehen .
Was ist, wenn ich nur einen Abschnitt verfehle?
Du nimmst nur den Abschnitt zurück, den du versagt hast. Sie haben 4 Versuche innerhalb von 2 Jahren. Jede Aufnahme ist $58.
I hat eine Lizenz in einem anderen Staat. Kann ich es übertragen?
Illinois verwendet nun einen Endorsement-Prozess (ab 2026). Sie müssen einen 30-stündigen Illinois-Zulassungskurs absolvieren, den staatlichen Teil der Prüfung bestehen und einen Zulassungsantrag mit dem Nachweis Ihrer aktuellen Auslandslizenz einreichen.
Wie bekommt man eine Immobilienlizenz in anderen Staaten
Oklahoma · Missouri · Indiana · Georgia · Colorado · Ohio · Michigan · Texas · Florida · California
State-by-State-Licensing-Guide: Sehen Sie die Anforderungen für alle 50 Staaten in unserem vollständigen -Guide, um Ihre Immobilienlizenz zu erhalten.
Nächster Schritt: Bereit, Ihre Ausbildung vor der Lizenzierung zu beginnen? Überprüfen Sie unsere -Top-bewerteten Illinois Immobilien Schulen , um die richtigen Kurse zu finden.
