Illinois doet onroerend goed licenties een beetje anders dan de meeste staten. Wat andere staten een verkopers- of agentenlicentie noemen, Illinois een makelaarlicentie. Laat de naam je niet verwarren. Het is de toegangslicentie. Wat andere staten een "makelaar" noemen, Illinois een Managing Broker. Nu dat duidelijk is, hier is hoe je een vergunning krijgt.
Een snel overzicht
Age: 18+ | Onderwijs: 75 uur | Onderzoek: 140 vragen, 4 uur, 70-75% te slagen | Totale kosten: ~$560-$1,000
Inhoudstabel
Wat je nodig hebt voordat je begint
U moet minstens 18 jaar oud zijn, een middelbare schooldiploma of GED hebben en een socialezekerheidsnummer of ITIN hebben. Er is geen verblijfplaats nodig in Illinois.
IDFPR (Illinois Department of Financial and Professional Regulation) doet een achtergrondcontrole door middel van elektronische vingerafdrukken. Een strafgeschiedenis diskwalificeert je niet automatisch, maar het zal worden beoordeeld voordat een vergunning wordt afgegeven.
Nieuw in 2026
Illinois gebruikt nu een goedkeuringsproces in plaats van wederkerigheid voor licentiehouders buiten de staat. Als je een vergunning hebt in een andere staat, moet je een 30 uur durende Illinois Endorsement cursus voltooien en het deel van het examen doorstaan.
Step 1: Volledige 75 uur voorvergunningonderwijs
Illinois vereist 75 uur verdeeld in twee delen:
- Real Estate Broker Topics (60 uur) - Licentiewetgeving, agentschap, contracten, eigendom, waardering, eerlijke woningbouw, financiering, milieuproblemen, sluitingsprocedures en vastgoedbeheer. Dit kan worden gedaan online in eigen tempo, in de klas of live webinar.
- Toegepaste onroerend goedprincipes (15 uur) - Het praktische deel. Dit moet live worden afgerond - ofwel in de klas of in een live interactief webinar. Online self-paced is niet toegestaan voor deze sectie.
Budget $300-$700 voor het onderwijs, afhankelijk van welke IDFPR-goedgekeurde aanbieder je kiest. Omdat Illinois je de 15 uur durende cursus live laat zien, vergelijk de afleveringsformaten en de kosten. Onze gids voor online onroerend goed scholen controleert elke school op beide.
Mis dit niet.
Het 15 uur durende gedeelte "Gebruikte onroerend goedprincipes" kan niet online op eigen tempo worden geplaatst. U moet een fysieke klas of een live webinar bijwonen met real-time interactie. Plan je schema rond deze vereiste.
Step 2: Doe het en krijg vingerafdrukken
Zet uw aanvraag in via het IDFPR online portaal . De vergoeding voor de aanvraag van een Brokerlicentie is:$150 (verhoogd januari 2024).
Je hebt elektronische vingerafdrukken nodig van een IDFPR-licentieerde leverancier . De kosten zijn meestal $50-$75. Vingerafdrukken moeten binnen 60 dagen na indiening van uw aanvraag worden genomen.
Resultaten gaan naar de politie van Illinois en worden doorgestuurd naar IDFPR. Verwerking duurt een paar weken.
Stap 3: Sla de Illinois Real Estate Exam
doorHet examen wordt uitgevoerd door PSI Exams in testcentra in Illinois (Chicago, Schaumburg, Springfield, Rockford, Champaign en meer) of via remote online proctoring vanuit huis.
Examenformaat
National: 100 vragen, 2,5 uur, 70% te bestrijden | Staat: 40 vragen, 90 minuten, 75% te bestrijden | Vergoeding: $58/proef | Schedule op psiexams.com
| Detail | Nationaal deel | Deel van de staat |
|---|---|---|
| Vragen | 100 | 40 |
| Tijd | 2,5 uur | 90 minuten . |
| Passing Score | 70% | 75% |
| Vergoeding | $58 per poging | |
| Aanbieder | PSI (persoonlijk of op afstand beveiligd) | |
| Herhaling | 4 totale pogingen binnen 2 jaar | |
| Eerste keer pass rate | ~67-75% | |
Je moet beide secties passeren. Als je er één mislukt, neem je alleen die sectie terug. Het deel van de staat heeft een hogere doorgangsdrempel (75% vs. 70%) en heeft de neiging om studenten te struikelen die zich niet goed voorbereiden op Illinois-specifieke wetgeving.
Hoe te bereiden
De eerste keer pass rate in Illinois is ongeveer 67-75% afhankelijk van de bron, wat beter is dan staten als Florida of Texas. Toch mislukt ongeveer een derde van de eerste keer gebruikers ten minste één deel.
- Beheer het deel van de staat. Illinois licentiewet, IDFPR-verordeningen en de Real Estate License Act zijn sterk getest. Dit is waar de meeste mislukkingen gebeuren.
- Begrijp de terminologie. Vergeet niet - Illinois gebruikt "Broker" waar andere staten zeggen "agent" en "Managing Broker" waar anderen zeggen "broker". Het examen zal Illinois terminologie gebruiken.
- Neem oefentests. Gratis bronnen: Real Estate License Wizard, AceableAgent, OpenExamPrep (500+ gratis vragen met AI tutor)
- Gebruik flashcards voor staatsspecifieke termen. Quizlet heeft Illinois staat gericht flashcards.
Als je niet slaat
Je krijgt 4 totale pogingen binnen 2 jaar na het voltooien van je opleiding. Elke opname kost $58, met een wachttijd van 24 uur tussen pogingen. Je neemt alleen de sectie terug die je hebt mislukt. Als je alle 4 pogingen mislukt, moet je de hele cursus van 75 uur opnieuw doen voordat je het opnieuw probeert.
Step 4: Zoek een sponsoring managing broker
Je kunt niet oefenen zonder een sponsoring Managing Broker. In Illinois is dit het equivalent van wat andere staten een "sponsoring broker" noemen.
45-daagse voorsprong
Illinois stelt nieuw gelicentieerde makelaars in staat om tot 45 dagen onder hun beheermakelaar te werken terwijl hun licentie aanvraag wordt verwerkt. Je hoeft niet te wachten tot de papieren klaar zijn voor je begint.
Wat te zoeken in een makelaar
- Ondersteuning voor het onderwijs na de vergunning. Illinois vereist 45 uur opleiding na de vergunning voor je eerste verlenging. Een goed makelaar helpt je hier efficiënt doorheen te komen.
- Opleiding en begeleiding. Uw Management Broker is verplicht om toezicht te houden op uw serieuze geldbeheer, contractonderhandelingen en reclame totdat u de opleiding na de licentie hebt afgerond. Kies iemand die deze rol serieus neemt.
- Structuur van de Commissie. Begrijp de volledige kosten: split, cap, bureau kosten, transactiekosten, maandelijkse kosten. Vergelijk de totale jaarlijkse kosten tussen makelaars.
- Technologie en tools. CRM, marketing, lead generatie, transactiemanagement. Vraag wat er inbegrepen is versus wat er extra is.
Wil je zien hoe verschillende makelaarsmodellen vergelijken? Bekijk onze team waarde breakdown of blader in onze eXp Realty om een voorbeeld te zien van een cloud-gebaseerd model.
Step 5: Volledige opleiding na de vergunning
Voor uw eerste verlenging (30 april van het volgende evengetalde jaar) moet u 45 uur opleiding na de vergunning voltooien in drie cursussen van 15 uur:
- Gebruikte bemarkingsbeginselen
- Risicomanagement en discipline (inclusief preventie van seksuele intimidatie)
- Ttransactieaangelegenheden
Na uw eerste vernieuwing daalt het voortgezet onderwijs om de twee jaar tot 12 uur (6 uur Core cursus inclusief Fair Housing + 6 uur optionele cursussen inclusief preventie van seksuele intimidatie). Verlengingskosten zijn $200.
TTotale kosten uiteenzetting
Wat u zult uitgeven
Voorvergunningskursussen (75 uur): $300-$700 | Toepassing: $150 | Onderzoek: $58 | Fingerafdrukken: $50-$75 | Total: ~$560-$985
| Artikel 1 | Kosten |
|---|---|
| Voorvergunningskursussen (75 uur) | $300 - $700 |
| Aanmeldingskosten | $150 |
| Examenvergoeding | $58 |
| Fingerafdrukken | $50 - $75 |
| Totaal | $560 - $985 |
Illinois valt in het middenbereik voor de totale kosten. De aanvraagvergoeding is in januari 2024 gestegen van het vorige bedrag tot $150. Uw vergunning wordt elke twee jaar verlengd voor $200.
Hoe lang duurt het?
- Voorvergunningonderwijs (75 uur): 3-6 weken
- Fingerafdrukken + achtergrondcontrole: 3-6 weken
- Voorbereiding voor het examen + testen: 1-3 weken
- Verwerking van aanvragen: 1-4 werkdagen
De meeste mensen voltooien het proces in 2-4 maanden. Als u voltijds werkt en een managingbroker heeft, kunt u in slechts 4 tot 6 weken werken dankzij de 45-daagse arbeidsvoorschriften.
Gebruikelijke vragen
Waarom noemt Illinois het een "Broker" licentie?
Illinois heeft de "verkopers" licentiecategorie uitgeschakeld. De toegangslicentie wordt nu Broker genoemd. De toezichthoudende licentie is Managing Broker. De terminologie is anders, maar de functie is hetzelfde als agent/makelaar in andere staten.
Kan ik het examen thuis doen?
Ja. PSI biedt online proctoring op afstand. Je hebt een webcam, een microfoon, een stabiel internet en een stille kamer nodig. De inhoud van het examen is identiek aan de persoonlijke versie.
Is het examen echt moeilijk?
Illinois heeft een beter slaagcijfer dan veel staten (67-75% voor de eerste keer). Het deel van de staat is moeilijker dan het nationale deel. Studenten die Illinois-specifieke wetten grondig bestuderen, hebben de neiging om hun eerste poging te slagen.
Wat als ik maar één sectie misluk?
Je neemt alleen het gedeelte terug dat je hebt mislukt. Je hebt 4 pogingen binnen 2 jaar. Elke overname is $58.
I heeft een vergunning in een andere staat. Kan ik het overplaatsen?
Illinois gebruikt nu een Endorsement-proces (per 2026). Je moet een 30 uur durende Illinois-certificering cursus voltooien, het deel van het examen doorstaan en een certificeringsaanvraag indienen met bewijs van je huidige licentie buiten de staat.
Hoe een vastgoedlicentie in andere staten te verkrijgen
Oklahoma · Missouri · Indiana · Georgia · Colorado · Ohio · Michigan · Texas · Florida · California
State-by-State Licensing Guide: Zie vereisten voor alle 50 staten in onze complete gids voor het verkrijgen van uw onroerend goed licentie.
Volgende stap: Klaar om te beginnen met je pre-licentie opleiding? Controleer onze -top-gerelateerde Illinois onroerend goed scholen om de juiste cursussen te vinden.
