אילינוי עושה רישיון נדל"ן קצת שונה מרוב המדינות. מה שאר המדינות מכנים רישיון "מכיר" או "עובד", אילינוי מכנה רישיון ברוקר. אל תתני לשמו לבלבל אותך - זה רישיון הכניסה. מה שאר המדינות קוראות לו "מעצרן", אילינוי קוראת לו "מעצרן מנהל". עם זה נברר, הנה איך לקבל רישיון.
סקירה מהירה
Age: 18+ | חינוך: 75 שעות | בדיקת: 140 שאלות, 4 שעות, 70-75% לעבור | העלות הכוללת: ~$560-$1,000
טבלה לתוכן
מה אתה צריך לפני שאתה מתחיל
אתה חייב להיות לפחות בן 18, יש לך תואר תיכון או GED, ויש לך מספר ביטוח חברתי או ITIN. לא נדרש מקום מגורים באילינוי.
IDFPR (מחלקת אילינוי של תקנות פיננסיות ומקצועיות) מבצע בדיקה של רקע באמצעות טביעת אצבע אלקטרונית. היסטוריית פשע לא תגרם לך באופן אוטומטי, אבל היא תיקרא לפני שהרשיון ייצא.
חדש ב-2026
אילינוי משתמשת כעת בתהליך של אישור במקום הדדי עבור בעלי רישיונות מחוץ למדינה. אם יש לך רישיון במדינה אחרת, תצטרך להשלים קורס של 30 שעות של אילינוי ולקבל את החלק של המדינה של הבחינה.
Step 1: סיום 75 שעות של חינוך מקודם רישיון
אילינוי דורשת 75 שעות מחולקות לשני חלקים:
- נושאים של סוכן הנדל"ן (60 שעות) - חוק רישיונות, סוכנות, חוזים, בעלות נכסים, הערכה, דירות הוגנות, מימון, נושאים סביבתיים, נהלי סגירה וניהול נכסים. ניתן לעשות זאת באינטרנט, בקצב עצמי, בכיתה, או וובניר חי.
- עקרונות הנדל"ן המשמשים (15 שעות) - החלק המעשי. זה חייב להיעשות בשידור חי - או בכיתה פנים אל פנים או אינטראקטיבי ובינארי חי. אינטרנט עם קצב עצמי לא מותר עבור החלק הזה.
Budget $300-$700 לחינוך, תלוי באיזה ספק אישור IDFPR אתה בוחר. כי אילינוי גורמת לך לשבת בשידור חי בקורס 15 שעות, להשוות צורות משלוח כמו גם עלויות. המדריך שלנו לבית ספרים באינטרנט למכסים בודק כל בית ספר בשניהם.
אל תפספס את זה.
חלקת 15 שעות של עקרונות הנדל"ן המשמשים לא ניתן להפעיל באופן עצמאי באינטרנט. אתה חייב להשתתף או בכיתה פיזית או ובינארי חי עם אינטראקציה בזמן אמת. תכנן את לוח הזמנים שלך על פי הדרישה הזאת.
שלב 2: ליישם ולקבל טביעות אצבע
שלח את בקשתך דרך פורטל האינטרנט IDFPR. תשלום בקשת רישיון הברוקר הוא:$150 (גדל בינואר 2024).
אתה תצטרך טביעת אצבע אלקטרונית ממסוחר עם רישיון IDFPR. המחיר הוא בדרך כלל $50-$75. טביעות אצבעות צריכות להיעשות תוך 60 ימים מהעברת הבקשה.
התוצאות עוברות למשטרה של מדינת אילינוי ונשלחות ל- IDFPR. העיבוד לוקח כמה שבועות.
שלב 3: לעבור את בחינת הנדל"ן אילינוי
הביקורת מופעלת על ידי בדיקות PSI במרכזי בדיקות ברחבי אילינוי (צ'יקגו, שאומבורג, ספרינגפילד, רוקפורד, צ'אמפיין ועוד) או באמצעות מבחן מקוון מרוחק מהבית.
צורת הבדיקה
National: 100 שאלות, 2.5 שעות, 70% לעבור | המדינה: 40 שאלות, 90 דקות, 75% לעבור | תשלום: $58/ניסיון | לוח זמנים ב psiexams.com
| פרטים | חלק לאומי | חלק המדינה |
|---|---|---|
| שאלות | 100 | 40 |
| זמן | 2.5 שעות | 90 דקות. |
| ציון עובר | 70% | 75% |
| תשלום | $58 על ניסיון | |
| ספק | ה-PSI (באישית או ממוקד מרחוק) | |
| חוזרים | 4 ניסיונות כלליים בתוך 2 שנים | |
| שיעור ההסכום בפעם הראשונה | ~67-75% | |
אתה חייב לעבור את שני החלקים. אם אתה נכשל באחד, אתה רק לקחת את החלק הזה. לחלק המדינה יש סף מעבר גבוה יותר (75% vs. 70%) ונוטה להפריע לסטודנטים שלא מתכוננים היטב לחוק ספציפי לאילינוי.
איך להכין
שיעור ההסכום בפעם הראשונה באילינוי הוא בסביבות 67-75% בהתאם למקור, שזה טוב יותר משטחים כמו פלורידה או טקסס. עם זאת, בערך שליש מהאנשים המשתמשים בפעם הראשונה נכשלים לפחות בקטע אחד.
- השתלטו על החלק של המדינה. חוק רישיון של אילינוי, תקנות IDFPR, וחוק רישיון הנדל"ן נבדקו כבד. זה המקום שבו הכישלונות מתרחשים.
- תבינו את הטרמינולוגיה. תזכרו, אילינוי משתמשת ב"ברוקר" כשמדינות אחרות אומרות "סוכן" ו"מנהל ברוקר" כשמדינות אחרות אומרות "ברוקר".
- לקחת בדיקות תרגול. משאבים חינם: רישיון הנדל"ן Wizard, AceableAgent, OpenExamPrep (500+ שאלות חינם עם מדריך AI)
- השתמשו בקלפים עבור תנאים ספציפיים למדינה. בקוויזלט יש כרטיסי פלאש ממוקדים במדינת אילינוי .
אם אתה לא עובר
אתה מקבל 4 ניסיונות הכוללים בתוך 2 שנים של סיום החינוך שלך. כל פיצוץ עולה $58, עם חיכה של 24 שעות בין ניסיונות. אתה רק חוזר על החלק שאתה נכשל. אם אתה נכשל בכל ארבעת הניסיונות, אתה חייב לחזור על כל הלימודים של 75 שעות לפני רישיון לפני שאתה מנסה שוב.
שלב 4: מצא ספונצור ניהול ברוקר
אתה לא יכול להתאמן ללא ספנסור מנהל ברוקר. באילינוי, זה שווה ערך למה שאר המדינות קוראות לו "מעצרן תורם".
45 יום ראש התחלה
Illinois מאפשר לסוחרים עם רישיון חדש להתחיל לעבוד תחת הסוחר המנהל שלהם במשך עד 45 ימים בזמן שהבקשה לרשיון שלהם מתבצעת. אתה לא צריך לחכות עד שהעבודות הניירות ייסדרו לפני שתתחיל.
מה לחפש בבורקרג
- תמיכה בחינוך לאחר רישיון. אילינוי דורשת 45 שעות של חינוך לאחר רישיון לפני שחזור הראשון שלך. תיווך טוב עוזר לך לעבור את זה ביעילות.
- אימונים ומרצה. המנהל שלך נדרש לפקח על האופן שבו אתה מטפל בכסף רציני, משא ומתן על חוזים ופרסום עד שתסיים את החינוך לאחר רישיון. בחר מישהו שמתייחס לתפקיד הזה ברצינות.
- מבנה הוועדה. להבין את העלות המלאה: חלוקה, גבולות, דמי שולחן, דמי עסקאות, דמי חודשיים. השוואה של העלויות השנתיות הכוללות בין בתי סחר.
- טכנולוגיה וכלים. CRM, שיווק, ייצור המוביל, ניהול עסקאות. שאל מה כולל לעומת מה נוסף.
רוצה לראות איך מודלים של תיווך שונים משווים ? בדוק את ההפרדה של הערכים של TEam שלנו או תצפו eXp Realty מדריכים לראות דוגמה אחת של מודל מבוסס ענן.
שלב 5: חינוך מלא לאחר רישיון
לפני חידושך הראשון (30 באפריל של השנה המשונית הבאה), עליך להשלים 45 שעות של חינוך לאחר רישיון בשלוש קורסים של 15 שעות:
- ממשלים עקרונות תיווך
- ניהול סיכון ודיספלינה (כולל מניעת הטרדה מינית)
- Tבעיות עסקאות
אחרי חידוש הראשון שלך, המשך החינוך יורד ל12 שעות כל שנתיים (6 שעות קורס בסיסי כולל מגורים הוגנים + 6 שעות בחירה כולל מניעת הטרדה מינית). תשלום חידוש הוא $200.
הפרדה של העלויות הכוללות
מה תבזבז
קורסים שלפני רישיון (75 שעות): $300-$700 | היישום: $150 | בדיקת: $58 | טביעת אצבעות: $50-$75 | Total: ~$560-$985
| סעיף | העלות |
|---|---|
| קורסים לפני רישיון (75 שעות) | $300 - $700 |
| תשלום בקשה | $150 |
| דמי הבחינה | $58 |
| טביעות אצבעות | $50 - $75 |
| סך הכל | $560 - $985 |
אילינוי נופל בקנה מידה של העלות הכוללת. סכום הבקשה עלה בינואר 2024 מהסכום הקודם ל$150. הרישיון שלך מתחדש כל שנתיים עבור $200.
כמה זמן זה לוקח?
- חינוך מראש (75 שעות): 3-6 שבועות
- טביעת אצבעות + בדיקה של היתר: 3-6 שבועות
- תכנון לבחינה + בדיקות: 1-3 שבועות
- עיבוד בקשות: 1-4 ימים עסקיים
רוב האנשים מסיימים את התהליך ב-2-4 חודשים. אם אתה עובד במשרה מלאה ויש לך מעסיק מנהל, אתה יכול לעבוד רק ב 4-6 שבועות הודות לתנאי העבודה של 45 יום.
שאלות נפוצות
למה אילינוי קורא לזה רישיון "ברוקר"?
אילינוי ביטלה את קטגוריית הרישיון של "מכיר". רישיון הכניסה נקרא עכשיו ברוקר. רישיון השגחה הוא מנהל ברוקר. הטרמינולוגיה שונה אבל התפקיד הוא אותו הדבר כמו סוכן/מעצרן במדינות אחרות.
אני יכול לקחת את הבחינה מהבית?
כן. ה-PSI מציעה חיפוש מקוון מרוחק. אתה צריך וועב-קאם, מיקרופון, אינטרנט יציב, וחדר שקט פרטי. תוכן המבחן זהה לגרסה האישית.
האם הבחינה באמת קשה?
באילינוי יש שיעור סיום טוב יותר ממדינות רבות (67-75% בפעם הראשונה). החלק של המדינה קשה יותר מהחלק הלאומי. סטודנטים אשר לומדים היטב את החוק הספציפי של אילינוי נוטים לעבור את הניסיון הראשון שלהם.
מה אם אני נכשל רק בקטע אחד?
אתה רק חוזר על החלק שאתה נכשל. יש לך 4 ניסיונות בסך הכל בתוך 2 שנים. כל קבלת מחדש היא $58.
ל-I יש רישיון במדינה אחרת. אני יכול להעביר אותו?
אילינוי משתמש כעת בתהליך אישור (מ-2026). אתה תצטרך לסיים קורס של 30 שעות של אילינוי, לעבור את החלק של המדינה של הבחינה, ולהגיש בקשה אישור עם הוכחה של הרישיון הנוכחי שלך מחוץ למדינה.
איך לקבל רישיון נדל"ן במדינות אחרות
אוקלאומה · מיזורי · אינדיאנה · ג'ורגיה · קולורדו · איו · מישיגן · Texas · פלורידה · קליפורניה
מדריך רישיונות מדינה לפי מדינה: ראה דרישות לכל 50 המדינות מדריך המלא שלנו כדי לקבל את רישיון הנדל"ן .
צעד הבא: מוכנים להתחיל את החינוך שלפני רישיון? בדוק את שלנו בתי ספר לקניין באילינוי המובילים ביותר כדי למצוא את הקורסים הנכונים.
