Illinois face licențierea imobiliară un pic diferit decât majoritatea statelor. Ceea ce alte state numesc o licență de "vendor" sau "agent", Illinois numeste o licență de broker. Nu lăsa numele să te confunde - este licența de nivel de intrare. Ceea ce alte state numesc un "broker", Illinois numeste un Managing Broker. Cu toate acestea, aici este cum să obține licența.
O prezentare generală rapidă
Vârsta: 18+ | Educaţie: 75 de ore | Examenul: 140 de întrebări, 4 ore, 70-75% să treacă | Costul total: ~$560-$1,000
Tabelul de conţinut
Ce ai nevoie înainte de a începe
Trebuie să aveți cel puțin 18 ani, să aveți un diploma de liceu sau un certificat de calificare și să dețineți un număr de asigurare socială sau ITIN. Nu e nevoie de rezidenţă în Illinois.
IDFPR (Illinois Department of Financial and Professional Regulation) efectuează o verificare a trecutului prin amprente digitale electronice. Un antecedent penal nu te discalifică automat, dar va fi revizuit înainte de eliberarea unei licenţe.
Nouă în 2026
Illinois foloseşte acum un proces de aprobare în loc de reciprocitate pentru concesionarii din afara statului. Dacă eşti licenţiat într-un alt stat, va trebui să termini un curs de 30 de ore Illinois Endorsement şi să treci partea statală a examenului.
Step 1: 75 de ore de învăţământ prelicenţiat
Illinois necesită 75 de ore împărţite în două părţi:
- Subiecte de broker imobiliar (60 ore) - Legea licențelor, agenția, contractele, proprietatea proprietății, evaluarea, locuințele echitabile, finanțarea, problemele de mediu, procedurile de închidere și gestionarea proprietății. Acest lucru se poate face online, la ritm personal, în clasă sau în direct.
- Principiile imobiliare aplicate (15 ore) - Partea practică. Acest lucru trebuie să fie finalizat în direct - fie în clasă personală, fie în webinar interactiv în direct. Pentru această secțiune nu este permisă autonomia online.
Budget $300-$700 pentru educație, în funcție de care furnizor aprobat de IDFPR alegeți. Pentru că Illinois vă face să stați cursul aplicat de 15 ore live, compară formatele de livrare, precum și costul. Ghidul nostru pentru școlile imobiliare online verifică fiecare școală pe ambele.
Să nu-ţi lipseşti asta.
Secțiunea de 15 ore privind principiile imobiliare aplicate nu poate fi desfășurată online. Trebuie să participați fie la o clasă fizică, fie la un webinar live cu interacțiune în timp real. Planificaţi programul în jurul acestei cerinţe.
Step 2: Aplicaţi şi obţineţi amprentele digitale
Trimiteți cererea prin portalul online IDFPR. Taxa de depunere a licenței Broker este:$150 (încrescarea în ianuarie 2024).
Veți avea nevoie de amprente digitale electronice de la un furnizor cu licență IDFPR. Costul este de obicei $50-$75. Amprentele degetelor trebuie preluate în termen de 60 de zile de la depunerea cererii.
Rezultatele merg la Poliţia Statului Illinois şi sunt transmise la IDFPR. Procesarea durează câteva săptămâni.
Step 3: A trecut examenul imobiliar din Illinois
Examenul este administrat de examenele PSI la centrele de testare din Illinois (Chicago, Schaumburg, Springfield, Rockford, Champaign și altele) sau prin proctoring online la distanță de acasă.
Formatul examenului
National: 100 de întrebări, 2,5 ore, 70% pentru a trece | Stat: 40 de întrebări, 90 de minute, 75% pentru a trece | Taxe: $58/încercare | Schemă la psiexams.com
| Detalii | Porțiune națională | Porțiunea statului |
|---|---|---|
| Întrebări | 100 | 40 |
| Timpul | 2,5 ore | 90 de minute |
| Scorul de trecere | 70% | 75% |
| Taxe | $58 pentru fiecare încercare | |
| Furnizorul | PSI (în persoană sau la distanță) | |
| Reluare | 4 încercări totale în 2 ani | |
| Rata de trecere pentru prima dată | ~67-75% | |
Trebuie să treci pe ambele secţiuni. Dacă nu reuşeşti, iei doar acea secţiune. Partea statului are un prag de trecere mai mare (75% vs. 70%) şi tind să împiedice studenţii care nu se pregătesc prea bine pentru legislaţia specifică din Illinois.
Cum se pregăteşte
Rata de absolvire pentru prima dată în Illinois este de aproximativ 67-75% în funcţie de sursă, care este mai bună decât statele ca Florida sau Texas. Totuşi, aproximativ o treime dintre cei care iau medicamente pentru prima dată nu reuşesc să facă cel puţin o secţiune.
- Învață partea statului. Legea de licență Illinois, reglementările IDFPR, și Legea de licență imobiliară sunt puternic testate. Aici se întâmplă cele mai multe eşecuri.
- Înţelegeţi terminologia. Amintiţi-vă - Illinois foloseşte "Broker" unde alte state spun "agent" şi "Managing Broker" unde alţii spun "broker". Examenul va folosi terminologia Illinois.
- Faceţi examenele de practică. Resurse gratuite: Licența imobiliară Wizard, AceableAgent, OpenExamPrep (500+ întrebări gratuite cu tutor AI)
- Foloseste carduri pentru termeni specifici statului. Quizlet are flashcards focalizate în statul Illinois.
Dacă nu treci
Obțineți 4 încercări totale în 2 ani de la finalizarea educației. Fiecare retake costă $58, cu o așteptare de 24 de ore între încercări. Te-ai retrag doar secţiunea pe care ai eşuat-o. Dacă nu reuşeşti în toate cele patru încercări, trebuie să repeti cursul de 75 de ore înainte de a încerca din nou.
Step 4: Găsiţi un sponsor manager broker
Nu poţi practica fără un agent manager sponsorizat. În Illinois, acest lucru este echivalentul a ceea ce alte state numesc un "broker de sponsorizare".
45 de zile în avans
Illinois permite brokerilor recent licențați să înceapă să lucreze sub managementul brokerului lor timp de până la 45 de zile în timp ce cererea lor de licență este procesată. Nu trebuie să aştepţi ca documentele să se cureţe înainte de a începe.
Ce să caute într-un brokerage
- Suport pentru educaţie după licenţă. Illinois necesită 45 de ore de educaţie după licenţă înainte de prima dumneavoastră reînnoire. Un broker bun te ajută să treci prin asta eficient.
- Învățământul și mentorul. Broker-ul dvs. de management este obligat să supravegheze manipularea de bani serioase, negocierile contractuale și publicitatea până când finalizați educația post-licență. Alege pe cineva care să ia rolul în serios.
- Structura Comisiei. Înțelegeți costul total: Split, cap, taxe de birouri, taxe de tranzacții, taxe lunare. Compararea costurilor anuale totale între agenții de brokeri.
- Tehnologie și instrumente. CRM, marketing, generare de prospecte, gestionare a tranzacțiilor. Întreabă ce este inclus versus ce este extra.
Vrei să vezi cum compară diferitele modele de brokeraj ? Verifică valoarea echipa sau browsează în eXp Realty ghiduri pentru a vedea un exemplu de un model bazat pe cloud.
Step 5: Educaţie completă după licenţă
Înainte de prima reînnoire (30 aprilie a următorului an even-numerat), trebuie să finalizați 45 ore de educație post-licență în trei cursuri de 15 ore:
- Principiile de brokerare aplicate
- Gestionarea riscului și disciplina (inclusiv prevenirea hărțuirii sexuale)
- TProblemele tranzacţionale
După prima reînnoire, educația continuă scade la 12 ore la fiecare doi ani (6 ore de curs de bază, inclusiv locuință echitabilă + 6 ore de cursuri opționale, inclusiv prevenirea hărțuirii sexuale). Taxa de reînnoire este $200.
TCosturi totale împărțite
Ce vei cheltui
Cursuri de prelicențiere (75 ore): $300-$700 | Aplicare: $150 | Examenul: $58 | Amprentele digitale: $50-$75 | Total: ~$560-$985
| Articolul | Costuri |
|---|---|
| Cursuri de licență prealabilă (75 ore) | $300 - $700 |
| Taxa de depunere a cererii | $150 |
| Taxa de examinare | $58 |
| Amprentele digitale | $50 - $75 |
| Total | $560 - $985 |
Illinois cade în intervalul de mijloc pentru costul total. Taxa de depunere a cererilor a crescut în ianuarie 2024 de la suma precedentă la $150. Licenţa ta se reînnoieşte la fiecare doi ani pentru $200.
Cât durează?
- Educație prelicențiată (75 ore): 3-6 săptămâni
- Imprimarea degetelor + verificarea antecedentelor: 3-6 săptămâni
- Pregătire pentru examen + testare: 1-3 săptămâni
- Procesarea cererilor: 1-4 zile lucrătoare
Cele mai multe persoane termină procesul în 2-4 luni. În cazul în care lucrezi cu normă întreagă și ai un agent manager, ai putea lucra în doar 4-6 săptămâni, datorită dispoziției de 45 de zile de lucru.
Întrebări obişnuite
De ce îl numeşte Illinois o licenţă "Broker"?
Illinois a eliminat categoria de licenţă "vânzător". Licenţa de introducere se numeşte Broker. Licenţa de supraveghere este Manager Broker. Terminologia este diferită, dar funcția este aceeași cu cea a agentului/brokerului în alte state.
Pot să fac examenul acasă?
Da. PSI oferă proctoring online la distanță. Ai nevoie de o webcam, un microfon, internet stabil, şi o cameră privată liniştită. Conținutul examenului este identic cu versiunea personală.
Este examenul cu adevărat greu?
Illinois are o rată de absolvire mai bună decât multe state (67-75% pentru prima dată). Partea statală e mai dură decât cea naţională. Elevii care studiază cu atenţie dreptul specific din Illinois tind să treacă prima încercare.
Ce se întâmplă dacă nu reuşesc decât o singură secţiune?
Întoarceţi doar secţiunea în care aţi eşuat. Ai 4 încercări totale în 2 ani. Fiecare retake este $58.
I are licenţă într-un alt stat. Pot să-l transfer?
Illinois folosește acum un proces de aprobare (începând cu 2026). Va trebui să finalizezi un curs de 30 de ore de Illinois Endorsement, să treci partea statală a examenului, şi să depui o cerere de endorsement cu dovada licenţei tale actuale în afara statului.
Cum să obțineți o licență imobiliară în alte state
Oklahoma · Missouri · Indiana · Georgia · Colorado · Ohio · Michigan · Texas · Florida · California
Ghidul de licențiere stat-pe-stat: Vezi cerințele pentru toate 50 de state în ghidul nostru complet pentru obținerea licenței imobiliare .
Următorul pas: Pregătiţi să începeţi educaţia prelicenţială? Verifică-ne şcoli imobiliare de top din Illinois pentru a găsi cursurile potrivite.
