Texas este una dintre cele mai mari piețe imobiliare din țară, cu metropole în expansiune precum Dallas-Fort Worth, Houston, Austin și San Antonio care determină cererea constantă. Procesul de autorizare necesită mai multe ore de instruire decât majoritatea statelor (180 de ore), dar examenul în sine are unul dintre cele mai scăzute pragul de trecere la nivel național. Uite tot ce trebuie să ştii.
O prezentare generală rapidă
Vârsta: 18+ | Educaţie: 180 de ore (6 cursuri) | Examenul: 125 de întrebări, 4 ore, ~ 56-66% să treacă | Costul total: ~$800-$1,300
Tabelul de conţinut
Ce ai nevoie înainte de a începe
Texas îţi cere să ai cel puţin 18 ani. cetățean sau străin admis legal și capabil să îndeplinească standardele de onestitate și integritate ale TREC. Nu există nicio cerinţă de rezidenţă - poţi trăi în afara statului şi deţine un permis din Texas.
TREC efectuează o verificare a trecutului prin amprente digitale. Dacă aveți antecedente penale și doriți să aflați dacă aceasta vă va împiedica să obțineți licența, puteți solicita o licență de licență de licență de licență. determinarea calității ($52) înainte de a investi timp şi bani în educaţie. E o mişcare inteligentă dacă aveţi probleme.
Texas nu are acorduri de reciprocitate cu alte state. Dacă eşti licenţiat în altă parte, tot trebuie să termini toate cerinţele de învăţământ şi examen din Texas.
Step 1: Completează 180 de ore de învăţământ prelicenţiat
Texas necesită șase cursuri de 30 de ore - mai multă educație în avans decât majoritatea statelor. Compromisiunea este că scorul de testare este mai mic.
- Principiile imobiliare I (30 ore)
- Principiile imobiliarului II (30 ore)
- Legea Agenţiei (30 ore)
- Legea contractelor (30 ore)
- Formulare de contract promulgate (30 ore)
- Finanțe imobiliare (30 ore)
Puteți lua aceste pe internet (self-paced) sau într-o clasă. Majoritatea oamenilor merg pe internet. Bugetul $500-$1,000 pentru educație, în funcție de care furnizor aprobat de TREC alegeți. Pentru o descriere școlară după școală a ceea ce facturați de furnizorii naționali online și ceea ce includ, consultați ghidul nostru pentru școlile imobiliare online.
Primul avertisment privind reînnoirea
Texas nu se opreşte la 180 de ore. Înainte de a vă reînnoi prima licență (2 ani), aveți nevoie de un total de 270 de ore de calificare - ceea ce înseamnă 90 de ore suplimentare de învățământ în vânzări (SAE), inclusiv un curs obligatoriu de 30 de ore de brokeria imobiliară. Planul pentru acest timp pentru a nu se strecura pe tine.
Step 2: Se aplică prin TREC
Trimiteți cererea prin intermediul portalului REALM al TREC (lansat în decembrie 2025). Taxa de depunere a cererii este:$185 pentru o licenţă de agent de vânzări de doi ani. Există, de asemenea, o taxă suplimentară de 3% pentru procesarea online.
Aveți un an de la data depunerii cererii pentru a completa toate cerințele rămase (examen, amprente digitale etc.). După aceea, va trebui să reaplicati.
Step 3: Ia amprentele digitale
Texas utilizează IdentoGO by IDEMIA exclusiv pentru amprentele digitale. Niciun alt furnizor nu este acceptat.
- Costul: $38.25
- Schedule: Trebuie să faceți o rezervare în avans la adresa identogo.com sau sunați (888) 467-2080. Fără intrare.
- Procesarea: Rezultatele merg atât la Texas DPS și FBI. durează 1-2 săptămâni.
- În afara statului: Dacă nu sunteți în apropierea unei locații IdentoGO, solicitați o "Card Hard" de la TREC.
Step 4: A trecut examenul Texas Real Estate
Examenul este administrat de Pearson VUE la centre de testare din Texas (Houston, Dallas, Austin, San Antonio, etc.) sau online prin proctoring de la distanță OnVUE.
Formatul examenului
National: 85 de întrebări, 2,5 ore, 56 corect să treacă | Stat: 40 de întrebări, 90 de minute, 21 corect să treacă | Taxe: $43/încercare | Trebuie să treacă ambele secțiuni
| Detalii | Porțiune națională | Porțiunea statului |
|---|---|---|
| Întrebări | 85 (80 puncte) | 50 (40 puncte) |
| Timpul | 2,5 ore | 90 de minute |
| Scorul de trecere | ~66% (56 corect) | ~ 53% (21 corect) |
| Taxe | $43 pentru fiecare încercare (ambele secțiuni) | |
| Furnizorul | Pearson VUE (în persoană sau de la distanță OnVUE) | |
| Reluare | Numai secțiunea eșuată; 30 de ore suplimentare după 3 eșuări | |
| Rata de trecere pentru prima dată | ~56% | |
Texas are una dintre cele mai scăzute praguri de trecere din țară (~66% național, ~ 53% statal). În ciuda acestui fapt, rata de absolvire pentru prima dată este de aproximativ 56%. Întrebările sunt grele şi necesită aplicarea cunoştinţelor, nu doar reamintirea faptelor.
Cum să pregăteşti
- Nu subestimaţi partea statului. acoperă regulile TREC, formularele de contract din Texas şi legile specifice statului. Mulţi studenţi se concentrează prea mult pe secţiunea naţională şi se împiedică de conţinutul din Texas.
- Cunoaşte-ţi formularul de contract. formularul de contract promulgat este un curs de 30 de ore. Expectă mai multe întrebări privind dispozițiile specifice ale formularului.
- Practică matematica. Aproximativ 7 întrebări implică calculele (comisiuni, proporții, suprafață). Adu-ţi calculatorul - centrul de testare nu oferă unul.
- Faceţi examenele de practică. Resurse gratuite: Licenţa imobiliară Wizard, PrepAgent, AceableAgent
Dacă nu treci
Întoarceţi doar secţiunea în care aţi eşuat. Fiecare retake costă $43. După ce nu ai reușit în fiecare secțiune de trei ori, trebuie să completezi 30 de ore suplimentare de educație calificativă înainte de a face testul din nou. Nu există o limită de viaţă pentru toate încercările.
Ziua examenului
Adu două forme de identificare valabilă (una cu fotografie), calculatorul tău, și ajungeți mai devreme. Nu sunt permise telefoane sau notiţe. Dacă faci online prin OnVUE, vei avea nevoie de o webcam, un microfon și un spațiu de lucru curat fără documente vizibile.
Step 5: Găseşte un broker sponsorizat
După trecere, TREC îţi eliberează licenţa în statutul inactive. Nu poți practica până când un broker Texas licențiat activ te sponsoriză prin REALM Portal. Odată ce o fac, licenţa se activează.
Ce să caute într-un brokerage
- Calitate de formare. Texas necesită 90 de ore suplimentare de educaţie înainte de prima reînnoire, dar mentoria zilnică de la brokerul tău contează la fel de mult. Întrebaţi-i cum arată noul lor agent de bord.
- Comisioane și taxe. Obțineți imaginea completă - împărțire, plafon, taxe de tranzacție, taxe lunare, asigurare E&O. Compară costul anual total, nu doar titlul.
- Tehnologie. CRM, generaţie de conducere, marketing, gestionare a tranzacţiilor. Unele brokeruri fac pachete de toate, altele facturează pentru fiecare instrument separat.
- Culture. Vizitați biroul (sau biroul virtual). Vorbeşte cu agenţii care sunt acolo de 1-2 ani. Experienţa lor vă va spune mai mult decât orice joc de recrutare.
Dacă doriți să comparați brokeruri la rând , verificați dezvăluirea valorii echipei X sau browserați pe eXp Realty scufundări adânci este un exemplu despre cum arată un cloud broker modern.
TCosturi totale împărțite
Ce vei cheltui
Cursuri de prelicenţare (180 de ore): $500-$1,000 | Aplicare: $185 | Examenul: $43 | Amprentele digitale: $38.25 | Total: ~$770-$1,270
| Articolul | Costuri |
|---|---|
| Cursuri de prelicență (180 de ore) | $500 - $1,000 |
| Taxa de depunere a cererii | $185 |
| Taxa de examinare | $43 |
| Imprimarea degetelor (IdentoGO) | $38.25 |
| Total | $770 - $1,270 |
Texas este la finalul mai mare pentru costurile inițiale datorită cerinței de educație de 180 de ore. Licenţa ta e valabilă timp de doi ani. Costuri de reînnoire $110 plus educație continuă (18 ore, inclusiv cursuri obligatorii de actualizare juridică).
Cât durează?
- Educație prelicențiată (180 de ore): 4-10 săptămâni în funcție de ritm
- Procesarea cererilor: 1-2 săptămâni (în prezent mai lentă datorită tranziției la REALM Portal)
- Amprentele digitale: 1-2 săptămâni
- Pregătirea pentru examen + testare: 1-4 săptămâni
- Căutarea unui broker + activare: 1-2 săptămâni
Cea mai rapidă cale este de aproximativ 2 luni dacă studiaţi la normă întreagă. O cronologie mai tipică pentru cineva care lucrează în timp ce studiază este de 3-5 luni. 180 de ore de educaţie este cea mai mare investiţie de timp.
Întrebări comune
Pot să fac examenul acasă?
Da. Pearson VUE oferă proctoring online prin intermediul OnVUE. Ai nevoie de o webcam, un microfon, un spaţiu de lucru curat şi un internet stabil. Ambele opţiuni în persoană şi online folosesc acelaşi examen.
De ce scorul de trecere este atât de scăzut?
Texas compensează pragul scăzut cu mai multe ore de învățământ (180 vs. 63 în Florida sau 75 în Illinois). Întrebările de examen sunt, de asemenea, bazate pe scenarii și mai dificile decât multe state. În ciuda pragului scăzut, 44% dintre cei care iau medicamente pentru prima dată încă nu reuşesc.
Ce se întâmplă dacă eşuez de trei ori?
Trebuie să completezi 30 de ore suplimentare de educaţie calificativă pentru fiecare secţiune eşuată înainte de a-l putea reprima. Odată terminată educaţia, trimiteţi certificatele la TREC şi te vor reautoriza cu Pearson VUE în 5-7 zile lucrătoare.
Care este costul total?
Plan pentru $770-$1,270 tot-in. Partea educațională ($500-$1,000) este cea mai mare variabilă. Taxe de stat pentru TREC și Pearson VUE total aproximativ $266.
I are o licenţă în alt stat. Pot să-l transfer?
Nu. Texas nu are reciprocitate cu niciun stat. Va trebui să termini toate 180 de ore de educaţie, să treci examenul şi să îndeplineşti toate celelalte cerinţe, indiferent de licenţa existentă în altă parte.
Cum să obțineți o licență imobiliară în alte state
Oklahoma · Missouri · Indiana · Georgia · Colorado · Ohio · Michigan · Illinois · Florida · California
Ghidul de licențiere stat-pe-stat: Vezi cerințele pentru toate 50 de state în ghidul nostru complet pentru obținerea licenței imobiliare .
Următorul pas: Pregătiţi să începeţi educaţia prelicenţială? Verificați școlile imobiliare din Texas top-rated pentru a găsi cursurile potrivite.
