Fathom vs. Douglas Elliman: Structurele vergelijking (2026)

A-A-Glance Vergelijking

	Fathom Realty	Douglas Elliman
Beoordeling van glasdeur	4.6/5	3.8/5
Verdeling van de Commissie	100/0, 88/12, of 80/20	50/50 tot en met 70/30 (niveau)
Franchise- en royaltyvergoeding	0%	6%
Productiegrens	$0 / $9K / $12K (per plan)	$21K-$30K (indien beschikbaar)
Maandelijkse vergoedingen	$700/yr + $99 activering	Verandert per functie
Transactiekosten	$465/txn ($165 post-cap)	Ingeschreven in de royalty
E&O-verzekering	$35/transactie	Verandert per functie
Opleiding	600+ cursussen op aanvraag	5 dagen + trainingskamp (gratis)
24 uur per dag	- Nee, dat is niet zo.	- Nee, dat is niet zo.
De waarde van de sponsor	- Nee, dat is niet zo.	- Nee, dat is niet zo.
Inkomst aandeel Inkomst	Ja (5 niveaus)	- Nee, dat is niet zo.
Pensioeninkomen	Onbekend/onduidelijk	- Nee, dat is niet zo.
Willekeurig inkomen	Onduidelijk (niet gedocumenteerd)	- Nee, dat is niet zo.
Top agent bonus	Geen enkele .	Geen enkele .

Sleutelwoord: Fathom Realty en Douglas Elliman zijn twee Amerikanen. brokerages met verschillende structurele modellen. Fathom exploiteert op plan gebaseerde commissiestructuren (Edge en Elevate) met een $9,000-grens op Edge, $75-maandelijkse vergoedingen en per verkoop vergoedingen, zonder franchise-royalty. Douglas Elliman gebruikt tiered commission splits, een franchisegeld van 6% en fysieke kantoren geconcentreerd in luxe markten.

TL;DR Over Fathom vs. Douglas Elliman

• Fathom Realty handel op de NASDAQ als FTHM
• Douglas Elliman trades op NYSE als DOUG
• Fathom heeft een commissieplan voor Edge en Elevate.
• Edge-plan plaatst makelaarskosten op $9,000 per jaar
• Douglas Elliman gebruikt tiered splits met 6% royalties
• Fathom is cloud-gebaseerd zonder fysieke kantoren.
• Douglas Elliman concentreert zich op luxe metro markten

Fathom Realty en Douglas Elliman zijn twee vastgoedmakelaars die in de Verenigde Staten actief zijn met structureel verschillende bedrijfsmodellen. Fathom Realty is een op de cloud gebaseerde, openbaar beursgenoteerde makelaar (NASDAQ: FTHM) exploiteert via op plan gebaseerde commissiestructuren met voorspelbare kosten per transactie en geen franchise- of royalty-kosten. Douglas Elliman is een beursgenoteerd luxe- en woningbedrijf (NYSE: DOUG) met fysieke kantoren geconcentreerd in premium markten zoals New York, Zuid-Florida en Los Angeles.

Agenten nemen soms aan dat de twee uitwisselbare cloud-versus-luxury-opties zijn, maar de modellen verschillen in meerdere structurele dimensies, waaronder kostenarchitectuur, kantoorinfrastructuur, merkpositionering en inkomstenprogramma-ontwerp.

Dit artikel maakt deel uit van onze brederebibliotheek voor makelaarsvergelijkingen op SmartAgentAlliance.com, gebouwd om agenten te helpen met het vergelijken van makelaarsmodellen, vergoedingen, caps, revenue share, aandelenmogelijkheden en ondersteuningsstructuren voordat ze kiezen waar ze hun licentie moeten hangen.

Dit artikel beschrijft de structurele verschillen tussen Fathom Realty en Douglas Elliman op basis van commissieplannen en kosten, totale jaarlijkse kosten op verschillende productieniveaus, revenue share, opleiding, technologie, cultuur, aandelen- en aandelenprogramma's en agentenondersteuning:

Structuur van de Commissie

De onderstaande informatie is alleen voor algemene vergelijkingsdoeleinden verstrekt, op basis van bronnen die beschikbaar zijn op het moment van het schrijven. Alle samenvattingen van de plannen, cijfers of voorbeelden van berekeningen zijn alleen illustratief. Agenten moeten alle huidige voorwaarden rechtstreeks verifiëren bij de makelaar die zij evalueren voordat zij een beslissing nemen.

Fathom Realty

Fathom momenteel twee commissieplannen aanbiedt, Edge en Elevate, gedocumenteerd in de huidige Fathom-materialen (oudere materialen verwijzen naar verschillende plannamen en uitbetalingsstructuren):

• Randplan - 7% verdeeld met een jaarlijkse maximum van $9,000; transacties na de maximum van $165 per transactie
• Verhoog het plan - 20% verdeeld met ondersteuning en coaching op conciërgeniveau inbegrepen
• Maandelijkse vergoeding - $75 per maand (beide plannen)
• E&O-vergoeding - $35 per verkoop
• Klantenservicevergoeding - $250 per verkoop
• Minimale transactiekosten - $350
• Geen franchisegeld of royalty's op elk van de twee plannen

Het Edge Plan maakt gebruik van een splitsing van 7% met een jaarlijkse limiet van $9,000; na de limiet worden transacties op $165 per transactie in rekening gebracht naast de standaard vergoeding per verkoop. Het Elevate-plan maakt gebruik van een verdeling van 20% en omvat ondersteuning en coaching op conciërgeniveau. Beide plannen zijn nationaal gestandaardiseerd en hebben dezelfde maandelijkse, E&O, klantenservice en minimale transactiekosten, zonder franchise- of royalty-heffingen.

Douglas Elliman

Douglas Elliman gebruik maakt van een gespleten, op verschillende niveaus afhankelijk van kantoor- en productieniveau:

• Beginsplitsing: 50/50 voor nieuwe of minder producerende stoffen
• Groepeerde progressie: 55% bij $135K GCI, 60% bij $155K GCI, 65% bij $210K GCI, 70% bij $340K GCI
• 6% franchisegeld/royaltiesvergoeding aan de top van de gesplitte structuur toegepast
• Hoofdstuk: Afhankelijk van het kantoor ($21,000 tot $30,000 indien beschikbaar; sommige kantoren hebben geen maximum)
• Maandelijke vergoedingen variëren per kantoor
• Transactiekosten zijn ingebed in de royalty-structuur

Douglas Elliman werkt in high-end residentiële markten met een tiered split-model dat het percentage van de agent verhoogt naarmate de productie stijgt. De franchisegeld van 6% is van toepassing op elke transactie naast de splitsing, en de maxima variëren per kantoor (sommige kantoren werken zonder maxima).

Totaal jaarlijkse kosten op verschillende productieniveaus

Fathom Realty Fees Schedule (Edge Plan)

Soort tarief	Betalingen
Verdeling van de Commissie	93/7 tot maximum $9,000
Maandelijkse vergoeding	$75/maand
Transactiekosten (voorafgaand aan een maximum)	$350/transactieminimum
Transactiekosten (na het maximum)	$165/transactie
Hoogwaardige transactiekosten	$250 per $500K over$500K
E&O-verzekering	$35/transactie
Klantenservicevergoeding	$250/verkoop
Franchise- en royaltyvergoeding	$0

Douglas Elliman Fee Schema (Ranges per kantoor)

Soort tarief	Betalingen
Verdeling van de Commissie	50/50 tot en met 70/30 (afhankelijk van de productie)
Hoofd	$21,000 - $30,000 (variëteert; sommige kantoren geen maximum)
Maandelijkse vergoeding	Veranderingen per kantoor (~$200/maand gerapporteerd)
Franchise- en royaltyvergoeding	6%
E&O-verzekering	Veranderingen per kantoor (~$150/maand gerapporteerd)

Wat een agent die $250,000 produceert in GCI eigenlijk betaalt

Fathom Realty (Edge Plan, geschatte 25 transacties):

• Commissie aan makelaars (7% van de $250,000 GCI, beperkt tot $9,000): $9,000
• Maandelijke vergoedingen ($75 × 12): $900
• E&O-verzekering ($35 × 25): $875
• Klantenservicevergoeding ($250 × 25): $6,250
• Totale kosten: Ongeveer$17,025
• Netto naar agent: ongeveer $232,975 (93,2%)

Douglas Elliman (afdeling met niveaus, geschatte 25 transacties):

• Commissie tot makelaar (niveau - ongeveer 65/35 split bij $250K): Ongeveer$87,500
• Maandelijkse vergoedingen (~$200/maand x 12): $2,400
• E&O-verzekering (~$150/maand x 12): $1,800
• Geschatte totale kosten: Ongeveer$91,700
• Schatte netto aan agent: ongeveer $158,300 (63,3%)

Bij $250,000 in GCI in dit illustratieve scenario is de totale makelaarkosten ongeveer $17,025 op het Fathom Edge Plan en ongeveer $91,700 bij Douglas Elliman op basis van de hierboven geschatte tiered split-schattingen - een verschil van ongeveer $74,000 tussen de twee scenario's op dit productieniveau.

Deel van de inkomsten en passief inkomen

Fathom Realty

Fathom presenteert momenteel een revenue share-programma van vijf niveaus dat verbonden is aan zijn Edge- en Elevate-plannen:

Niveau	Wie zit erin ?	Aandeelpercentage
Niveaus 1	Agenten die je rechtstreeks aantrekt	20% van de in aanmerking komende inkomsten voor de verdeling van de kapitaalinvesteringen
Niveaus 2	Aangetrokken door uw Level 1 agenten .	20% van de in aanmerking komende inkomsten voor de verdeling van de kapitaalinvesteringen
Niveaus 3	Derde niveau (verplichting om te ontsluiten)	20% van de in aanmerking komende inkomsten voor de verdeling van de kapitaalinvesteringen
Niveaus 4	Vierde niveau (verplichting om te ontsluiten)	20% van de in aanmerking komende inkomsten voor de verdeling van de kapitaalinvesteringen
Niveau 5	Vijfde niveau (vereiste om te ontsluiten)	20% van de in aanmerking komende inkomsten voor de verdeling van de kapitaalinvesteringen

Deze percentages zijn van toepassing op de in aanmerking komende inkomsten voor de verdeling van de kapitaalbeperking die zijn gekoppeld aan de plannen Edge en Elevate, in plaats van op de volledige GCI. Niveaus 3 tot 5 hebben ontgrendelingsvereisten. De voorwaarden voor het inkomstendeel zijn van plan afhankelijk en onderworpen aan de huidige Fathom-materialen; oudere Fathom-materialen verwijzen naar verschillende plannamen en uitbetalingsstructuren. Agenten moeten de huidige revenue share-voorwaarden rechtstreeks bevestigen bij Fathom.

Douglas Elliman

Douglas Elliman biedt geen revenue share, winstpartij of enige vorm van passief inkomen aan voor agenten. Er is geen pensioeninkomstpad, geen kanbare inkomstenstroom en geen doorverwijzing gebaseerd compensatieprogramma dat is gekoppeld aan het makelaarschap. Agentinkomsten bij Douglas Elliman worden volledig gegenereerd via persoonlijke commissiewinsten op gesloten transacties. Het model omvat geen willekeurige inkomstenstroom, met het merk verbonden pensioeninkomstenpad of op verwijzing gebaseerde compensatie.

Opleiding en beroepsontwikkeling

Fathom Realty

• 600+ cursussen op aanvraag Toegankelijk via het leerplatform van Fathom
• Video- en cursusbibliotheek beschikbaar op elk gewenst moment
• Opleiding inbegrepen zonder extra kosten voor alle agenten
• Consistent toegang, ongeacht locatie of kantooropdracht

Douglas Elliman

• 5 dagen nieuwe agent oriëntatie om de cultuur en systemen van het bedrijf te introduceren
• 3-daagse verkoopkamp met betrekking tot technieken en strategie
• Vier weken nieuw agentcoaching programma zonder extra kosten inbegrepen
• De kwaliteit van de opleiding en de voortdurende ontwikkelingsmiddelen variëren per kantoor
• De gestructureerde onboarding is gebouwd rond live sequentiële levering voor agenten die de luxe markten betreden

De trainingscentra van Fathom zijn gebaseerd op een 600+ cursussen op aanvraag bibliotheek naast Fathom Academy-materialen, live webinars en lokale en persoonlijke trainingsmiddelen die worden verwezen naar in huidige Fathom-materialen. Douglas Elliman's trainingscenters gaan over gestructureerde live onboarding door middel van oriëntatie, sales boot camp en een 4-weekig nieuw agentcoachingprogramma dat is afgestemd op de luxe markttoegang. Het structurele verschil is tussen gecentraliseerde zelfgeleide digitale training en gestructureerde persoonlijke sequentieerde onboarding.

Technologie en hulpmiddelen

Fathom Realty

• Cloud-gebaseerd transactiemanagement- en documentplatform
• Geïntegreerde hulpbronnen die vanaf elk apparaat en op elke locatie toegankelijk zijn
• Digitale onboarding en workflow management
• Alle kerntechnologie inbegrepen zonder extra kosten

Douglas Elliman

• Technologieplatform van eigenaarmakelaars met CRM- en transactietools
• Toegang tot het wereldwijde distributienetwerk van Douglas Elliman
• Ondersteuning bij het in de handel brengen van productie voor premie-eigendompresentaties
• De technologische middelen en het marketingbudget variëren per kantoor
• De luxe marketinginfrastructuur van het merk omvat professionele fotografie-normen, in-stage relaties en klantendatabases met een hoge nettowaarde.

Fathom's technologie is gebouwd rond een cloud brokerage operatiemodel met alle kerntools inbegrepen. De technologie van Douglas Elliman wordt gecombineerd met luxe marketinginfrastructuur en wereldwijde distributie via het merknetwerk Elliman. De twee oplossingen zijn gericht op verschillende bedrijfsprofielen; de geschikte aanpassing hangt af van het feit of het bedrijfsmodel van een agent nauwer afhangt van de op de cloud gebaseerde eenvoud of van de marketinginfrastructuur op de luxemarkt.

Cultuur en werkomgeving

Fathom Realty: Cloud-First, locatie-onafhankelijk

Fathom werkt als een volledig virtueel makelaar zonder fysieke kantoor vereisten, geen bureau kosten en geen geografische beperkingen op hoe agenten hun bedrijf bouwen. Samenwerken gebeurt via virtuele kanalen en de interne platforms van Fathom. De cultuur is dun en operationeel efficiënt en trekt agenten aan die kosten laag willen houden en onafhankelijk willen werken. Fathom heeft een beoordeling van 4,6 sterren op Glassdoor uit 362 beoordelingen (cijfers moeten worden geverifieerd tegen de huidige Glassdoor-gegevens).

Douglas Elliman: Prestige merk, Premium Office Environment

De kantoren van Douglas Elliman bevinden zich in premium markten en luxe buurten die de luxepositie van het bedrijf versterken. De fysieke kantooromgeving maakt deel uit van de waardevoorstel - het geeft high-end klanten een signaal dat ze met een premium bedrijf werken. Douglas Elliman heeft een 3,8 sterren beoordeling op Glassdoor van ongeveer 600 tot 720 beoordelingen. De algemene thema's van de beoordelingen zijn een sterke erkenning van het merk en marketingondersteuning, naast zorgen over de kosten van commissie en de consistentie van het management in de kantoren.

De culturele aanpassing varieert per agent. Agenten die hun bedrijf bouwen op basis van persoonlijke reputatie en klantrelaties passen vaak in lijn met cloudgebaseerde makelaarsmodellen. Agenten waarvan de positie afhankelijk is van een erkende luxemakelaarsnaam, kunnen zich aanpassen aan het kantoor en het merkomgeving van Douglas Elliman op markten waar die naam gewicht heeft.

Voorraad, kapitaal en rijkdom bouwen

Fathom Realty

Fathom Holdings is beursgenoteerd op de NASDAQ onder de ticker FTHM. Fathom biedt geen agent aandelenprijzen, RSUs of aandelenparticipatieprogramma's aan. Fathom's aanvullende inkomenspad voor agenten is het vijfniveaus revenue share-programma gebonden aan de Edge en Elevate plannen. De aandelen zijn beschikbaar voor aankoop op de open markt, net als elke beursgenoteerde vennootschap, maar worden niet verdeeld als een agentvoordeel.

Douglas Elliman

Douglas Elliman Real Estate is beursgenoteerd op de NYSE (ticker: - Ja, dat weet ik. Agenten hebben geen aandelenparticipatie in het bedrijf en er is geen aandeelprijsprogramma gebonden aan productie mijlpalen. Net als bij Fathom, is er geen revenue share of passief inkomensprogramma. Alle rijkdom opbouwing bij Douglas Elliman komt uit commissie inkomsten verdiend op gesloten transacties. De aandelen zijn toegankelijk voor iedereen als openbaar bedrijf, maar agenten krijgen geen preferentiële eigendomsweg door hun werk bij de makelaar.

Ondersteuning van agenten

Fathom Realty

• Ondersteuning beschikbaar via Fathom's virtuele platforms en agent succes team
• Geen 24/7 ondersteuning - standaard dekking van de werktijden
• Broker-toegang, vrijwel zonder vereisten in het kantoor
• Een consistente kwaliteit van de basissupport op alle locaties

Douglas Elliman

• Ondersteuning varieert aanzienlijk per kantoor
• Topkantoren in New York, Miami en Los Angeles staan bekend om interne administratieve en marketingondersteuning
• Geen 24/7 ondersteuning - standaard werktijden, kantoorbeheer
• Sommige kantoren bieden speciale transactiecoördinatoren en marketingpersoneel
• Het franchise-bijgelegen model betekent dat elk kantoor zijn eigen ondersteuningspersoneel en kwaliteit controleert.

Geen van beide makelaars biedt 24/7 agentondersteuning. Fathom biedt consistente virtuele ondersteuning op alle markten. De ondersteuningskwaliteit van Douglas Elliman varieert naar kantoorpersoneel, makelaar beschikbaarheid en lokale administratieve middelen, met vlaggenschipkantoren in New York, Miami en Los Angeles die werken onder verschillende personeelsmodellen dan kleinere regionale locaties.

Wat agenten ook vragen

Hoe is het commissieplan van Fathom gestructureerd in vergelijking met Douglas Elliman?

Fathom gebruikt twee gestandaardiseerde commissieplannen - Edge (7% verdeeld met een $9,000 cap) en Elevate (20% verdeeld met concierge-ondersteuning) - uniform in het hele land toegepast. Douglas Elliman maakt gebruik van een tiered split-structuur die begint bij 50/50 en op hogere productie niveaus naar 70/30 vordert, met een 6% franchisegeld/royaltiesvergoeding die bovenop de split wordt toegepast.

Welke vergoedingen per verkoop vraagt Fathom naast de commissie?

Het huidige Fathom-materiaal toont een $35 E&O-vergoeding per verkoop, een $250 klantenservice-vergoeding per verkoop en een $350 minimale transactiekosten, naast een $75 maandelijkse vergoeding. Zowel de Edge- als de Elevate-plannen hebben dezelfde verkooptarieven. Agenten moeten de huidige voorwaarden rechtstreeks met Fathom bevestigen.

Doet een van de makelaars werken in luxe marktsegmenten?

Douglas Elliman is gepositioneerd als een luxe en residentiële makelaar met een geconcentreerde fysieke kantoor aanwezigheid in markten zoals New York, de Hamptons, Palm Beach, Aspen en Los Angeles. Fathom werkt zonder een luxe-segmentpositie of prijsbeperking; agenten bij Fathom kunnen transacties verwerken in alle prijsbereikingen onder de gestandaardiseerde nationale planstructuur.

Welke aandelen- en aandelenprogramma's biedt elke makelaar?

Fathom Holdings handelt op de NASDAQ als FTHM, maar biedt geen agent aandelenprijzen of productie-gebaseerde aandelenprogramma's aan. Douglas Elliman handelt op de NYSE als DOUG en biedt op dezelfde manier geen aandelenverlening of aandelenparticipatie aan als onderdeel van de standaardcompensatie voor agenten.

Waarom dit belangrijk is

Veel agenten die Fathom en Douglas Elliman vergelijken, evalueren ook hoe beide modellen vergelijken met de cloud-gebaseerde structuur van eXp Realty, gestandaardiseerde cap, revenue share, equity-kansen en sponsoren-ecosysteem. Voor deze vergelijking zie eXp Realty VS Fathom en eXp Realty VS Douglas Elliman.

U kunt ook meer weten overhoe eXp Realty werkt En waarom ?het kiezen van de juiste eXp-sponsor kan invloed hebben op de ondersteuning, de systemen, de opleiding en de middelen die u na het toetreden ontvangt.

Om aanvullende makelaarsmodellen te vergelijken, gaat u terug naar debibliotheek van makelaarsvergelijkingen.

Vaak gestelde vragen

Hoe verschilt het makelaarspas voor luxeagenten bij Fathom en Douglas Elliman?

De geschiktheid hangt af van het feit of het merk Douglas Elliman een structurele component is van de luxemarktpositioniering van de agent. In markten als New York, Hamptons en Palm Beach heeft het merk Elliman erkenning gekregen bij klanten met een hoge nettowaarde. In markten waar het persoonlijke merk van de agent en de overname van de notering door de acteurs worden aangemoedigd, is het kostenverschil tussen de twee structuren aanzienlijker. Bij $250,000 in GCI is de illustratieve kloof ongeveer $74,000 tussen de twee scenario's.

Hebben Douglas Elliman of Fathom een commissie cap?

Het varieert per kantoor. Sommige Douglas Elliman kantoren bieden caps in de $21,000 tot $30,000 reeks. Andere kantoren werken zonder cap. Fathom Realty's Edge Plan plaatst het commissiegedeelte op $9,000 nationaal, met $165 per transactiekosten na de plaat en het standaard schema per verkoopkosten (E&O, klantenservice en minimale transactiekosten) dat het hele jaar door blijft. De maximumstructuren verschillen tussen de twee makelaars en beïnvloeden de totale jaarlijkse kosten op hogere productieniveaus.

Biedt Douglas Elliman of Fathom revenue share of passief inkomen?

Douglas Elliman biedt geen revenue share, winstpartij of ander pasief inkomensprogramma aan. Fathom presenteert momenteel een vijfniveaus revenue share-programma dat is gekoppeld aan zijn Edge- en Elevate-plannen, met 20% / 20% / 20% / 20% / 20% van de in aanmerking komende inkomsten voor de vijf niveaus en de vereisten voor niveaus 3 tot en met 5. Agenten moeten de huidige Fathom-voorwaarden rechtstreeks met Fathom controleren.

Wat is de Glassdoor rating voor Fathom vs. Douglas Elliman?

Fathom Realty heeft een 4,6-sterren rating op Glassdoor uit ongeveer 362 beoordelingen zoals aangehaald in bronmateriaal. Douglas Elliman heeft een 3,8 sterren beoordeling van ongeveer 600 tot 720 beoordelingen. De steekproefgrootte, de recentie van de beoordeling en de samenstelling van de beoordeling verschillen tussen de twee pools; agenten moeten de huidige cijfers van Glassdoor rechtstreeks controleren.

Kun je luxe vastgoed doen bij Fathom Realty zoals bij Douglas Elliman?

- Ja, dat is het. Fathom beperkt agenten niet naar prijs of eigendomstype. Niets houdt je tegen om luxe woningen te verkopen onder het Fathom-merk. De relevante vraag is of uw specifieke luxe klanten op uw specifieke markt anders zullen reageren op "Fathom Realty" versus "Douglas Elliman" op een noteringsovereenkomst. In de markten buiten de gevestigde Elliman-vastplaatsen werkt het handelsmerkkenmerken van een makelaar anders en worden de expertise en track record van de agent structurele factoren bij de verwerving van klanten.

Welke commissieplannen biedt Fathom Realty momenteel aan?

Fathom heeft momenteel twee plannen: het Edge-plan (7% verdeeld met een jaarlijkse maximum van $9,000 en $165 per transactie post-cap) en het Elevate-plan (20% verdeeld met ondersteuning en coaching op conciërgeniveau inbegrepen). Beide plannen hebben hetzelfde verkooptarief: een $75 maandelijkse vergoeding, een $35 E&O-vergoeding per verkoop, een $250 klantenservicevergoeding per verkoop en een $350 minimale transactievergoeding. Geen van beide plannen vraagt een franchise of royalty. Oudere Fathom-materialen verwijzen naar verschillende plannamen en uitbetalingsstructuren; agenten moeten de huidige voorwaarden rechtstreeks met Fathom bevestigen.