المعلومات الرئيسية
برنامج eXp Ready هو قرض قبل الإدراج للبائعين الذين يعملون مع وكلاء eXp. يمكن للبائعين استعارة ما يصل إلى $50,000 للتصميم والإصلاح والعمل المماثل. إنه قرض ليس منحة يتم استئصال الرصيد عند الإغلاق أو بعد 12 شهرًا من التمويل ، أياً كان الأول ، بحيث يمكن سداد الرصيد دون بيع.
TL;DR حول برنامج eXp Ready
- eXp جاهز هو قرض إعداد البائع.
- يمكن للبائعين الاقتراض $50,000. تغطي صناديق
- التجهيزات والإصلاحات والرسم.
- التسديد يأتي من عائدات المبيعات عند الإغلاق.
- يتم تسديد الرصيد في غضون 12 شهراً. تطبيق
- يستخدم فحص الائتمان الناعم.
- العملاء فقط من وكلاء eXp هم المؤهلون.
برنامج eXp Ready هو برنامج eXp Realty للبائعين الذي يقرض المال للعمل الذي يتم قبل إدراج المنزل. يقدمها eXp مع الشريك (نوتابيل) ، والبائع يدفعها من البيع.
بعض البائعين يفترضون أن eXp Ready هو المال المجاني. إنه قرض مع رسوم فائدة، ويمكن سداده حتى لو لم يبيع المنزل.
eXp أعلن عن البرنامج في 8 أكتوبر 2026, في eXpcon في سولت ليك سيتي.
هذا المقال يشرح كيف يتناسب eXp Ready مع نظام broader eXp Realty Solutions المتاحة لعاملين eXp.
يوضح ما يغطي الأموال، ومن المؤهل، وكيفية التقدم بطلب، وما تكلفة، ومتى يستحق السداد، ودور الوكيل:
جدول المحتوى
ما الذي يمكن للبائعين استخدامه من الأموال المستعدة لـ eXp؟
برنامج eXp Ready هو قرض مقدم للتسجيل للمبيعين من المنازل الذين يعملون مع وكلاء eXp. شركاء eXp مع Notable، وهي شركة تمول إعداد المنزل، لتوفير الأموال.
يمكن للبائعين الاقتراض $50,000 للعمل الذي تم قبل أن يتم تسويق المنزل. وتشمل الاستخدامات المعتمدة التجهيزات، والإصلاحات، والرسومات، والأرضيات، والمناظر الطبيعية، والتعبئة والنقل. البائع يختار المقاولين والبائعين. eXp Ready لا تتطلب شركة محددة.
القرض غير مضمون، وتشير تقارير التجارة إلى أنه ليس مسجلًا على الصندوق. البرنامج لا يغير اتفاق الإدراج أو سعر القائمة أو عمولة الوكيل. تم تخصيص الأموال لإعداد وبيع المنزل الحالي.
من يتأهل لبرنامج eXp Ready؟
برنامج eXp Ready مفتوح لبائعين المنازل في الولايات المتحدة الذين يعملون مع وكيل eXp. يجب أن يكون الوكيل مسجلًا في البرنامج قبل أن يتمكن البائع من التقديم.
كل بائع يخضع لفحص ائتماني أثناء التطبيق. الموافقة تعتمد على ذلك الفحص وقواعد الإقراض في البرنامج. الحد الأقصى من المبلغ هو $50,000, ويمكن الموافقة على البائع مقابل أقل.
لم تنشرeXp أدنى درجات الائتمان أو متطلبات الأسهم أو قواعد لأنواع خاصة من العقارات. يتم وضع هذه التفاصيل أثناء الطلب وفي اتفاقية القرض.
البائعون الذين يسجلون مع وكيل في وسيطة أخرى لا يمكنهم استخدام eXp Ready.
كيف يقدم البائعون طلب eXp Ready؟
يطبقSellers عبر الإنترنت من خلال بوابة متاحة فقط لعملاء وكلاء eXp. الطلب يستغرق حوالي خمس دقائق.
العملية تتبع ترتيب محدد. الوكيل يسجل أولاً ثم يشارك الوكيل البرنامج مع البائع. يقوم البائع بإكمال الطلب عبر الإنترنت واختبار الائتمان. إذا تمت الموافقة، يمكن الحصول على الأموال في نفس اليوم.
فحص الائتمان يستخدم استفسار الائتمان الناعم. يشرح مكتب حماية المستهلكين المالية استفسارات الائتمان ويلاحظ أن الاستفسارات الناعمة لا تؤثر على درجات الائتمان، في حين أن الاستفسارات الصعبة يمكن.
يجب على البائعين تقديم طلب مبكر بما فيه الكفاية لإنهاء العمل قبل تاريخ القائمة المخطط لها. الموافقة لا تضمن أن المقاولين يمكنهم الانتهاء من العمل في هذا الجدول الزمني.
ما تكلفة eXp Ready؟
يقوم البائع بإرجاع المبلغ المستخدم، بالإضافة إلى رسوم و فوائد لمرة واحدة بمعدل ثابت. يصف eXp المعدل بأنه منخفض لكنه لم يعلن عن المعدل أو مبلغ الرسوم علنا. تظهر الأرقام الدقيقة في اتفاقية القرض للبائع قبل أن يقبل البائع الأموال.
لأن eXp Ready هو قرض، يتم تحديد شروطها في اتفاق كتابي بين البائع والقرض. الوكيل لا يحدد السعر أو الرسوم. يتم نشر شروط البرنامج الحالية على موقع XXX رسمي eXp Ready.
تكلفة eXp Ready لا تغير عمولة الوكيل أو رسوم الوساطة eXp. كما أنها لا تقلل من سعر البيع. صافي عائدات البائع عند الإغلاق سيكون أقل من المبلغ المدفوع.
متى يجب على البائعين أن يستردوا eXp جاهز؟
التسديد المطلوب عند الإغلاق أو بعد 12 شهرًا من التمويل، حسب ما يأتي أولاً. عند الإغلاق العادي، يتم دفع الرصيد من عائدات البائع.
عقد القرض يمكن أيضاً أن يدرج الأحداث الأخرى التي تجعل الميزان يتأخر مبكراً. إذا قام البائع بإخراج المنزل من السوق، يجب سداد القرض.
إذا لم يتم بيع المنزل بعد 12 شهرًا، يمكن للبائع طلب تمديد أو خطة دفع. التمديد هو طلب وليس حق، ولا يضمن الموافقة.
الحد الـ 12 شهراً والسداد النهائي جزء ثابت من البرنامج. يتم التعامل مع التمديدات وخطط الدفع في كل حالة. يجب على البائعين قراءة اتفاقية القرض للحصول على شروط السداد الدقيقة قبل قبول الأموال.
دور العميل في Xp Ready Listing
بعض الوكلاء يفترضون أن eXp Ready يجعلهم القرض أو مدير المشروع. -ليس كذلك الوكيل يسجل، يقدم البرنامج، ويساعد البائع على تحديد التحديثات التي لها معنى قبل الإدراج.
يمكن للوكلاء الذين يرغبون في خدمة ترميم إدارة مقارنة eXp Ready مع خدمات ترميم Curbio في eXpوالتي تعمل بشكل مختلف
على سبيل المثال، كان البائع يرتدي السجاد واللون المزمن ولكن القليل من النقود. الوكيل يشرح eXp جاهز، والبائع يطلب. البائع يستأجر شركة طوابق و رسام نيتابيل يتعامل مع القرض، والوكيل يركز على تسعير وتسويق القائمة.
ما يسأله العاملون أيضاً
هل يجب على البائع دفع نقداً أو تمويل إصلاحات قبل الإدراج؟
الاختيار يعتمد على أموال البائع المتاحة ومدى فترة البيع. دفع النقود يتجنب الرسوم والفوائد. التمويل من خلال eXp Ready يسمح للبائع بالدفع من عائدات المبيعات ، ولكن الرصيد يأتي بعد 12 شهرا حتى دون بيع.
ما هي التحسينات التي يلاحظها المشترون الأكثر؟
غالبًا ما يلاحظ المشترون الطلاء والطوابق والمناظر الطبيعية والإصلاحات المرئية أولاً، لأنها تظهر في الصور المدرجة وعلى الباب الأمامي. كما تغير التمثيل كيف تبدو الغرف على الإنترنت. يمكن للوكلاء المحليين تأكيد أي المواد هي الأكثر أهمية للمشترين في سوقهم.
كيف تختلف eXp Ready عن قرض أسهم المنزل؟
يستخدم قرضA للمسكن كضمان ويتم تسجيله ضد العقار. eXp Ready غير مضمونة، وتقتصر على $50,000, وهي مصممة فقط للعمل المسبق للتسجيل. يتم سدادها عند الإغلاق أو في غضون 12 شهرًا، وليس على مدى سنوات عديدة.
لماذا هذا مهم
يمنحeXp Ready عملاء eXp قرضًا مسبقًا للتسجيل لتقديم البائعين ، مما يجعل برامج البائعين جزءًا من اختيار الوساطة الذي يفعله الوكيل. في eXp Realty، جميع العملاء يحصلون على نفس منصة الوساطة الأساسية، بما في ذلك الامتثال، والتعويض، والوصول إلى أقسام الشركة. ما يختلف هو النظام الإيكولوجي الراعي الذي يتوافق معه الوكيل
الراعي و الوكيل يختار الأشكال التي الأدوات والتدريب وأنظمة الجذب التي لديهم الوصول إليها ، بما في ذلك التدريب على تقديم شروط eXp Ready في مواعيد الإدراج. يجب على الوكلاء الذين يفكرون في هذا الاختيار مراجعة قواعد استرداد البرنامج جنبا إلى جنب مع Smart Agent Alliance قيمة الفريق يأتي الراعي.
الأسئلة المتكررة
كم يمكن للبائع الاقتراض مع eXp Ready؟
يمكن لبائعA الاقتراض حتى $50,000 من خلال eXp Ready. يعتمد المبلغ المعتمد على قواعد فحص الائتمان والإقراض، لذلك قد يتم الموافقة على بعض البائعين مقابل أقل. البائع يدفع فقط المبلغ المستخدم، بالإضافة إلى الرسوم والفوائد.
هل يؤثر eXp Ready على درجة الائتمان للبائع؟
تطبيق eXp Ready يستخدم استفسار ائتمان ناعم، والذي لا يقلل من درجة الائتمان. لم يعلن eXp ما إذا كانت أي خطوة لاحقة، مثل التمويل، تتضمن تحقيقًا صارمًا. يجب على البائعين السؤال قبل قبول الأموال وقراءة اتفاقية القرض.
مدة الموافقة على eXp Ready؟
التطبيق عبر الإنترنت يستغرق حوالي خمس دقائق. يمكن الحصول على الأموال في نفس اليوم الذي يتم فيه موافقة البائع. يعتمد جدول زمني كامل أيضا على وكيل الانتهاء من التسجيل أولاً وعلى مدى سرعة يمكن للمقاولين بدء العمل.
هل يمكن للملكية التي تمتلكها الائتمان أو شركة LLC أن تكون مؤهلة؟
لم تنشرeXp قواعد للممتلكات التي تمتلكها الائتمان أو شركة LLC. يتم تحديد الأهلية أثناء التقدم بالطلب عبر الإنترنت واختبار الائتمان. يجب على البائعين الذين يمتلكون الثقة أو ملكية الشركة التابعة لها تأكيد الأهلية مع البرنامج قبل التخطيط للعمل حول الأموال.
هل يجب على العملاء إكمال شهادة eXp Ready؟
لم تنشرeXp متطلبات شهادة على eXp Ready. يجب على الوكلاء التسجيل في البرنامج قبل تقديمها إلى البائعين. يجب على الوكلاء إكمال أي تدريب يقدمه eXp عند التسجيل حتى يتمكنوا من تفسير شروط الرسوم والفائدة وسدادها بدقة.
