קבלת המפתח
תוכנית eXp Ready היא הלוואה מראש למכרים שעובדים עם סוכנים eXp. המוכרים יכולים להשאיל עד $50,000 למצגות, תיקונים, ועבודות דומות. זה הלוואה, לא תורמה. הסכום נדרש לאחר סגירת הסכום או 12 חודשים לאחר המימון, בהתאם למי שמגיע ראשון, כך שאחזר יכול להגיע ללא מכירה.
TL;DR על תוכנית eXp Ready
- eXp Ready הוא הלוואה מוכרת.
- המוכרים יכולים לשאול עד $50,000.
- הכספים מספקים סידור, תיקון וצבע.
- השלם מגיע ממכירות המכירות בעת סגירת.
- השלם מגיע תוך 12 חודשים.
- היישום משתמש בדיקת אשראי רכה.
- רק לקוחות של סוכנים eXp זכאים.
תוכנית eXp Ready היא תכנית eXp Realty למכירה שמלוואה כסף על עבודות שנעשו לפני רשימת הבית. אקספ מציעה אותו עם שותף נוטבל, והמכר מחזיר אותו מהמכירה.
מכרים מסוימים מניחים ש-XP Ready הוא כסף בחינם. זה הלוואה עם עמלה ומרבית, ושחזור יכול לקרות גם אם הבית לא נמכר.
eXp הכריזה על התוכנית ב-8 באוקטובר 2026, ב eXpcon בסולט לייק סיטי.
מאמר זה מסביר כיצד eXp Ready מתאים לאקוסיסטם broader eXp Realty Solutions זמין לסוכנים eXp.
זה מסביר מה מכסה הכספים, מי זכאי, איך להגיש בקשה, מה זה עולה, מתי ישתלם, ואת תפקידו של הסוכן:
טבלה של התוכן
על מה יכולים למכרים להשתמש בכספים מוכנים eXp?
תוכנית eXp Ready היא הלוואה מראש לרכישת רשימות למכרי דירות שעובדים עם סוכנים eXp. ה- eXp שותף ל-Notable, חברה שמממן את הכנת הבית, כדי לספק את הכספים.
מוכריםיכולים להשאיל עד $50,000 עבור עבודות שנעשו לפני שהבית יצא לשוק. השימוש המאושר כולל ביצוג, תיקון, צבע, רצפה, עיצוב נוף, וחיסומים וחיסומים להעביר. המוכר בוחר את הקבלנים והספקים. eXp Ready לא דורש חברה ספציפית.
הלוואה אינה מאובטחת, ודו"חות הסחר מצביעות שהיא אינה רשומה על המכתב. התוכנית לא משנה את הסכם הרשימה, מחיר הרשימה, או עמלה של הסוכן. הכספים מיועדים להכין ולמכור את הבית הנוכחי.
מי זכאי לתוכנית eXp Ready?
תוכנית eXp Ready פתוחה למוכרים בתים בארצות הברית שעובדים עם סוכן eXp. הסוכן חייב להיות נרשם בתוכנית לפני שהמכר יכול להגיש בקשה.
כל מוכר עובר בדיקת אשראי במהלך הבקשה. אישור תלוי בבדיקת זו ובדיניות ההלוואות של התוכנית. הסכום המקסימלי הוא $50,000, וממכר יכול לקבל אישור עבור פחות.
eXp לא פרסמה נקודות אשראי מינימליות, דרישות רשות או תקנות לסוגים ספציפיים של נכסים. פרטים אלה נקבעו במהלך הבקשה ובסכם ההלוואה.
מוכרים המקוונים עם סוכן ברוקרגיה אחרת לא יכולים להשתמש ב- eXp Ready.
איך למכרים להגיש בקשה eXp Ready?
Sellers מגישים בקשה באינטרנט באמצעות פורטל זמין רק ללקוחות של סוכנים eXp. הבקשה לוקחת בערך חמש דקות.
התהליך עוקב אחר סדר מוגדר. הסוכן נרשם ראשון. הסוכן חולק את התוכנית עם המוכר. המוכר מצטלם את הבקשה באינטרנט ובדיקת האשראי. אם יתקבל אישור, כספים יכולים להיות זמינים באותו יום.
בדיקת האשראי משתמשת בדיקת אשראי רך. ה- משרד ההגנה הפיננסית על הצרכן מסביר את חקירות האשראי הוא מציין כי חקירות רכות אינן משפיעות על ציוני האשראי, בעוד שאקירות קשות יכולות.
מוכרים צריכים להגיש בקשה מוקדם מספיק כדי לסיים את העבודה לפני תאריך הרשימה המתוכנן. אישור אינו מבטיח שהמתנחים יוכלו לסיים את העבודה לפי לוח הזמנים.
כמה עולה eXp Ready?
המוכר מחזיר את הסכום המשמש, ועוד עמלה חד פעמית ומרבית בשיעור קבוע. ה- eXp מתאר את המינון כנמוך, אך לא פרסמה את המינון או את סכום המימון בפומבי. המספרים המדויקים מופיעים בהסכם ההלוואות של המוכר לפני המוכר מקבל את הכספים.
בגלל ש eXp Ready הוא הלוואה, תנאיו נקבעו בהסכם כתוב בין המוכר והלוואה. הסוכן לא קובע את המינון או את המחיר. תנאי התוכנית הנוכחיים פורסמו באתר OFFICIAL eXp Ready.
המחיר של eXp Ready לא משנה את עמלה של הסוכן או את עמלות הסחר של eXp. זה גם לא מוריד את מחיר המכירה. ההכנסה הטהורה של המוכר בעת הסגירה תהיה נמוכה על ידי סכום החזר.
מתי מוכרים צריכים להחזיר eXp מוכנים?
השלם נשלם בעת סגירה או 12 חודשים לאחר המימון, בהתאם למה שקורה קודם. במסגרת סגירה נורמלית, המשקל משולם מהכנסת המוכר.
הסכם ההלוואה יכול גם לרשום אירועים אחרים שהופכים את הירידה להתבגר מוקדם. אם המוכר יוריד את הבית מהשוק, ההלוואה חייבת להישלם.
אם הבית לא נמכר לאחר 12 חודשים, המוכר יכול לבקש הרחבה או תוכנית תשלום. הארכה היא בקשה, לא זכות, ולא אישור לא מבטיח.
הגבול של 12 חודשים ואת התשלום הסופי הם חלקים קבועים של התוכנית. הורחבות ותוכניות תשלומים מתמודדות בכל מקרה. המוכרים צריכים לקרוא את הסכם ההלוואה על תנאי החזר המדויקים לפני שהם מקבלים כספים.
תפקיד הסוכן ברשימה מוכנה eXp
מספר סוכנים מניחים ש eXp Ready הופך אותם למלוות או למנהל הפרויקט. זה לא. הסוכן נרשם, מציג את התוכנית ועוזר למכיר להחליט אילו עדכונים הגיוניים לפני הרשימה.
סוכנים שרוצים שירות שיקום מנוהל יכולים להשוות eXp Ready עם שירותי שיקום Curbio ב eXp, אשר עובד בצורה שונה.
למשל, מוכר לובש שטיח וצבע נעלם אבל מעט כסף. הסוכן מסביר eXp מוכן, והמוכר מבקש. המוכר שוכר חברת רצפות וצייר. נוטבל מטפל בהלוואה, והסוכן מתמקד במחירים ובשווקים של הרשימה.
מה הסוכנים גם שואלים
האם מוכר צריך לשלם במזומן או לממן תיקונים לפני הרשימה?
הבחירה תלויה במזומן של המוכר בידיו ובכמה זמן יתקח למכירה של הבית. תשלום במזומן מונע מחיר ומרבית. מימון באמצעות eXp Ready מאפשר למכירת לשלם ממוצא המכירה, אבל השארית מגיעה לאחר 12 חודשים גם בלי מכירה.
אילו שיפורים שלפני רשימת רשימת רשימות רואים הקונים הכי הרבה?
קונים לעיתים קרובות מבחינים קודם על צבע, רצפה, תיקון נוף ותיקונים נראים, כי אלה מופיעים בתמונות רשימה ובדלת הכניסה. ההצגה גם משנה את איך החדרים נראים באינטרנט. סוכנים מקומיים יכולים לאשר אילו פריטים חשובים ביותר לקונים בשוק שלהם.
איך eXp Ready שונה משכנתא משכנתא?
הלוואה שלA משמשת את הבית כביטחון והיא נרשמת נגד הנכס. eXp Ready אינו מאובטח, הוא מוגבל ל$50,000, והוא מיועד רק לעבודה מראש רשימה. הוא משולם לאחר הסגירה או בתוך 12 חודשים, לא במשך שנים רבות.
למה זה חשוב
eXp Ready נותן לסוכנים eXp הלוואה מראש רשימת להציע למוכרים, מה שהופך את תוכניות המוכרים לחלק מהבחירה של תיווך שעושה הסוכן. ב-eXp Realty, כל הסוכנים מקבלים את אותה פלטפורמת תיווך מרכזית, כולל אימות, פיצוי וגישה לחלקים של החברה. מה שהבדל הוא האקוסיסטם של הספונסרים הסוכן מתאימה אליו.
הספונזר הסוכן בוחר צורות של כלים, אימונים ומערכות אטרקציה שיש להם גישה אליהם, כולל אימונים על הצגת תנאים eXp Ready בפגישות רשימה. הסוכנים שוקלים את הבחירה הזאת צריכים לבדוק את כללי החזר של התוכנית לצד Smart Agent Alliance הערך של הקבוצה ספונסר מביא.
השאלות הנפוצות
כמה יכול מוכר לשאול עם eXp Ready?
מוכרA יכול לשאול עד $50,000 דרך eXp Ready. הסכום המקובל תלוי בחוקת האשראי ובדיניות הלוואות, כך שחלק מהמוכרים עשויים להיות מקובלים עבור פחות. המוכר מחזיר רק את הסכום המשמש, ועוד את המחיר והמרבית.
האם eXp Ready משפיע על ציון האשראי של מוכר?
Applying for eXp Ready משתמשת בדיקת אשראי רך, אשר לא מפחית את ציון האשראי. ה- eXp לא פרסמה אם כל צעד אחר, כגון מימון, כרוך בחקירה קשה. מוכרים צריכים לשאול לפני קבלת כספים ולקרוא את הסכם ההלוואה.
כמה זמן לוקח אישור eXp Ready?
הבקשה מקוונת לוקחת בערך חמש דקות. כספים יכולים להיות זמינים באותו היום שבו המוכר מקבל אישור. קו הזמן המלא תלוי גם על הסוכן שמסיים קודם את ההרשמה ועל האופן שבו הקבלנים יכולים להתחיל את העבודה.
האם נכסים שנחזיקים בטרסט או LLC זכאים?
eXp לא פרסמה כללים עבור נכסים שנחזיקים בטרסט או LLC. ההכשרה נקבעת במהלך הבקשה באינטרנט ובדיקת האשראי. מוכרים בעלי אמון או בעלות LLC צריכים לאשר את הזכות בתוכנית לפני שתכננו עבודה סביב הכספים.
האם הסוכנים צריכים להשלים את תעודת eXp Ready?
eXp לא פרסמה דרישה לאישור עבור eXp Ready. הסוכנים חייבים להירשם בתוכנית לפני שהם מציעים אותה למוכרים. הסוכנים צריכים להשלים את כל הכשרה ש- eXp מספקת בעת ההרשמה כדי שהם יוכלו להסביר את תנאי המחיר, הריבית ותשלום בצורה מדויקת.
