Κλειδί Takeaway
Το πρόγραμμα eXp Ready είναι ένα δάνειο πριν από την εγγραφή για τους πωλητές που εργάζονται με τους πράκτορες eXp. Οι πωλητές μπορούν να δανειστούν έως και $50,000 για σκηνικό, επισκευές και παρόμοια έργα. Είναι δάνειο, όχι επιχορήγηση. Το υπόλοιπο οφείλεται κατά το κλείσιμο ή 12 μήνες μετά τη χρηματοδότηση, ανάλογα με το ποια έρχεται πρώτα, έτσι ώστε η επιστροφή να μπορεί να οφείλεται χωρίς πώληση.
TL;DR Για το eXp Ready Program
- η eXp Ready είναι δάνειο προετοιμασίας πωλητή.
- Οι πωλητές μπορούν να δανειστούν μέχρι $50,000. Τα κεφάλαια
- καλύπτουν την παραγωγή, τις επισκευές και τη βαφή.
- Η αποπληρωμή προέρχεται από τα έσοδα πώλησης κατά το κλείσιμο.
- Το υπόλοιπο οφείλεται εντός 12 μηνών.
- Η εφαρμογή χρησιμοποιεί ένα μαλακό πιστωτικό έλεγχο.
- Μόνον οι πελάτες των αντιπροσώπων eXp είναι επιλέξιμοι.
Το πρόγραμμα eXp Ready είναι ένα πρόγραμμα πωλητή eXp Realty που δανείζει χρήματα για εργασίες που γίνονται πριν από την εγγραφή ενός σπιτιού. η eXp την προσφέρει με τον συνεργάτη Notable, και ο πωλητής την επιστρέφει από την πώληση.
Μερικοί πωλητές υποθέτουν ότι το eXp Ready είναι δωρεάν χρήματα. Πρόκειται για δάνειο με χρέωση και τόκους, και η επιστροφή μπορεί να οφείλεται ακόμη και αν το σπίτι δεν πωλείται.
η eXp ανακοίνωσε το πρόγραμμα στις 8 Οκτωβρίου 2026, στο eXpcon στο Salt Lake City.
Αυτό το άρθρο εξηγεί πώς το eXp Ready ταιριάζει στο οικοσύστημα broader eXp Realty Solutions διαθέσιμο για τους πράκτορες eXp.
Εξήγησε τι καλύπτουν τα κεφάλαια, ποιος είναι επιλέξιμος, πώς μπορεί να υποβάλει αίτηση, τι κοστίζει, πότε οφείλεται η επιστροφή και ο ρόλος του αντιπροσώπου:
Πίνακας Περιεχομένου
Για τι μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι πωλητές τα κονδύλια που είναι έτοιμα για την eXp;
Το πρόγραμμα eXp Ready είναι ένα δάνειο προ-κατάθεσης για τους πωλητές κατοικιών που εργάζονται με πράκτορες eXp. Η eXp συνεργάζεται με την Notable, μια εταιρεία που χρηματοδοτεί την προετοιμασία στο σπίτι, για την παροχή των κεφαλαίων.
Οι πωλητέςμπορούν να δανειστούν έως και $50,000 για εργασίες που έχουν γίνει πριν το σπίτι κυκλοφορήσει στην αγορά. Οι εγκεκριμένες χρήσεις περιλαμβάνουν τοποθέτηση, επισκευές, ζωγραφική, επιφάνειες, τοποθέτηση τοπίων, καθώς και τα έξοδα συσκευασίας και μεταφοράς. Ο πωλητής επιλέγει τους εργολάβους και τους πωλητές. Η eXp Ready δεν απαιτεί συγκεκριμένη εταιρεία.
Το δάνειο δεν είναι ασφαλισμένο και οι εμπορικές αναφορές δηλώνουν ότι δεν καταγράφεται στην πράξη. Το πρόγραμμα δεν αλλάζει τη σύμβαση καταχώρισης, την τιμή καταχώρισης ή την προμήθεια του αντιπροσώπου. Τα χρήματα προορίζονται για την προετοιμασία και την πώληση του σημερινού σπιτιού.
Ποιος πληροί τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα eXp Ready;
Το πρόγραμμα eXp Ready είναι ανοιχτό στους πωλητές σπιτιών στις Ηνωμένες Πολιτείες που συνεργάζονται με έναν πράκτορα eXp. Ο πράκτορας πρέπει να εγγραφεί στο πρόγραμμα πριν ο πωλητής μπορεί να υποβάλει αίτηση.
Κάθε πωλητής υποβάλλεται σε πιστοληπτική εξέταση κατά τη διάρκεια της αίτησης. Η έγκριση εξαρτάται από την εξέταση και από τους κανόνες δανεισμού του προγράμματος. Το μέγιστο ποσό είναι $50,000, και ο πωλητής μπορεί να εγκριθεί για λιγότερο.
ΗeXp δεν έχει δημοσιεύσει ελάχιστες πιστωτικές βαθμολογίες, απαιτήσεις ιδίων κεφαλαίων ή κανόνες για συγκεκριμένους τύπους ακινήτων. Οι λεπτομέρειες αυτές καθορίζονται κατά την υποβολή της αίτησης και στη σύμβαση δανείου.
Οι πωλητές που καταχωρίζονται με πράκτορα σε άλλο μεσίτη δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν το eXp Ready.
Πώς υποβάλλουν αιτήσεις οι πωλητές για eXp Ready;
Οι πωλητέςυποβάλλουν αίτηση μέσω διαδικτύου μέσω μιας πύλης που είναι διαθέσιμη μόνο στους πελάτες των πρακτόρων eXp. Η αίτηση απαιτεί περίπου πέντε λεπτά.
Η διαδικασία ακολουθεί μια καθορισμένη σειρά. Ο πράκτορας εγγράφεται πρώτος. Ο πράκτορας μοιράζεται το πρόγραμμα με τον πωλητή. Ο πωλητής συμπληρώνει την ηλεκτρονική αίτηση και την πιστωτική εξέταση. Εάν εγκριθεί, τα κεφάλαια μπορούν να είναι διαθέσιμα την ίδια ημέρα.
Ο έλεγχος πίστωσης χρησιμοποιεί μια μαλακή έρευνα πίστωσης. Το Το Γραφείο Χρηματοοικονομικής Προστασίας Καταναλωτών εξηγεί τις ερωτήσεις πιστώσεων και σημειώνει ότι οι μαλακές έρευνες δεν επηρεάζουν τα πιστωτικά αποτελέσματα, ενώ οι σκληρές έρευνες μπορούν.
Οι πωλητές θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση αρκετά νωρίς για να ολοκληρώσουν το έργο πριν από την προγραμματισμένη ημερομηνία καταχώρισης. Η έγκριση δεν εγγυάται ότι οι εργολάβοι μπορούν να ολοκληρώσουν τις εργασίες σε αυτό το χρονοδιάγραμμα.
Πόσο κοστίζει το eXp Ready;
Ο πωλητής επιστρέφει το χρηματικό ποσό που χρησιμοποιήθηκε, συν μια μόνιμη αμοιβή και τόκους σε σταθερό επιτόκιο. Η eXp περιγράφει το επιτόκιο ως χαμηλό, αλλά δεν έχει δημοσιεύσει δημοσίως το επιτόκιο ή το ποσό του τέλους. Οι ακριβείς αριθμοί εμφανίζονται στη σύμβαση δανείου του πωλητή πριν ο πωλητής αποδεχθεί τα κεφάλαια.
Επειδή το eXp Ready είναι δάνειο, οι όροι του καθορίζονται σε γραπτή συμφωνία μεταξύ του πωλητή και του δανειστή. Ο πράκτορας δεν καθορίζει το επιτόκιο ή το τέλος. Οι τρέχοντες όροι του προγράμματος δημοσιεύονται στην επίσημη ιστοσελίδα eXp Ready.
Το κόστος του eXp Ready δεν αλλάζει την προμήθεια του αντιπροσώπου ή τα τέλη διαμεσολάβησης του eXp. Επίσης, δεν μειώνει την τιμή πώλησης. Τα καθαρά έσοδα του πωλητή κατά το κλείσιμο θα είναι χαμηλότερα από το ποσό που έχει επιστραφεί.
Πότε πρέπει οι πωλητές να επιστρέψουν το eXp έτοιμοι;
Η αποπληρωμή οφείλεται κατά το κλείσιμο ή 12 μήνες μετά τη χρηματοδότηση, ανάλογα με το ποια έρχεται πρώτα. Σε κανονικό κλείσιμο, το υπόλοιπο καταβάλλεται από τα έσοδα του πωλητή.
Η σύμβαση δανείου μπορεί επίσης να απαριθμήσει άλλα γεγονότα που καθιστούν το υπόλοιπο πληρωτέο νωρίτερα. Εάν ο πωλητής αφαιρέσει το σπίτι από την αγορά, το δάνειο πρέπει να αποπληρωθεί.
Αν το σπίτι δεν έχει πωληθεί μετά από 12 μήνες, ο πωλητής μπορεί να ζητήσει παράταση ή σχέδιο πληρωμής. Η παράταση είναι αίτηση, όχι δικαίωμα, και η έγκριση δεν είναι εγγυημένη.
Το όριο των 12 μηνών και η τελική πληρωμή είναι σταθερά τμήματα του προγράμματος. Οι διευρύνσεις και τα σχέδια πληρωμών αντιμετωπίζονται κατά περίπτωση. Οι πωλητές θα πρέπει να διαβάσουν τη σύμβαση δανείου για τους ακριβείς όρους αποπληρωμής πριν αποδεχτούν τα κεφάλαια.
Ο ρόλος του πράκτορα σε μια λίστα ετοιμότητας eXp
Μερικοί πράκτορες υποθέτουν ότι το eXp Ready τους κάνει δανειστή ή διευθυντή έργου. Δεν είναι. Ο αντιπρόσωπος εγγράφεται, εισάγει το πρόγραμμα και βοηθά τον πωλητή να αποφασίσει ποιες ενημερώσεις έχουν νόημα πριν την καταχώριση.
Οι πράκτορες που επιθυμούν μια διαχειρισμένη υπηρεσία ανακαίνισης μπορούν να συγκρίνουν το eXp Ready με Υπηρεσίες ανακαίνισης Curbio στο eXp, που λειτουργεί διαφορετικά.
Για παράδειγμα, ένας πωλητής έχει φορέσει χαλί και χρώμα έχει ξεθωριστεί αλλά λίγα χρήματα. Ο πράκτορας εξηγεί το eXp Ready, και ο πωλητής υποβάλλει αίτηση. Ο πωλητής προσλαμβάνει μια εταιρεία και έναν ζωγράφο. Ο Nottable χειρίζεται το δάνειο και ο αντιπρόσωπος επικεντρώνεται στην τιμολόγηση και την εμπορία της λίστας.
Τι Ρωτάνε Επίσης Οι Πράκτορες
Πρέπει ο πωλητής να πληρώσει μετρητά ή να χρηματοδοτήσει επισκευές πριν από την εγγραφή;
Η επιλογή εξαρτάται από το μετρητά που διαθέτει ο πωλητής και από το πόσο χρόνο μπορεί να χρειαστεί για να πουλήσει το σπίτι. Η πληρωμή μετρητά αποφεύγει τέλη και τόκους. Η χρηματοδότηση μέσω της eXp Ready επιτρέπει στον πωλητή να πληρώσει από τα έσοδα από την πώληση, αλλά το υπόλοιπο οφείλεται μετά από 12 μήνες ακόμη και χωρίς πώληση.
Ποιες βελτιώσεις πριν από την εγγραφή παρατηρούν οι αγοραστές περισσότερο;
Οι αγοραστέςσυχνά παρατηρούν πρώτα τη μπογιά, το πάτωμα, τη διακοσμή και τις ορατές επισκευές, επειδή αυτές εμφανίζονται στις φωτογραφίες και στην μπροστινή πόρτα. Η σκηνή αλλάζει επίσης το πώς τα δωμάτια φαίνονται στο διαδίκτυο. Οι τοπικοί πράκτορες μπορούν να επιβεβαιώσουν ποια είδη έχουν μεγαλύτερη σημασία για τους αγοραστές στην αγορά τους.
Πώς διαφέρει το eXp Ready από ένα δάνειο ιδίων κεφαλαίων;
Το δάνειοA χρησιμοποιεί το σπίτι ως εγγύηση και καταγράφεται κατά της περιουσίας. Το eXp Ready δεν είναι ασφαλισμένο, περιορίζεται στο $50,000, και έχει σχεδιαστεί μόνο για εργασίες προκαταβολής. Επιστρέφει κατά το κλείσιμο ή εντός 12 μηνών, όχι για πολλά χρόνια.
Γιατί Αξίζει Αυτό
ΤοeXp Ready δίνει στους πράκτορες eXp ένα δάνειο προ-κατάθεσης για να προσφέρουν στους πωλητές, γεγονός που καθιστά τα προγράμματα πωλητών μέρος της επιλογής διαμεσολάβησης που κάνει ένας πράκτορας. Στο eXp Realty, όλοι οι πράκτορες λαμβάνουν την ίδια βασική πλατφόρμα διαμεσολάβησης, συμπεριλαμβανομένης της συμμόρφωσης, της αποζημίωσης και της πρόσβασης στα τμήματα της εταιρείας. Αυτό που διαφέρει είναι το οικοσύστημα χορηγού με το οποίο ευθυγραμμίζεται ένας πράκτορας.
Ο χορηγός και ο αντιπρόσωπος επιλέγουν σχήματα σε τα οποία έχουν πρόσβαση εργαλεία, συστήματα εκπαίδευσης και ελκυσμού, συμπεριλαμβανομένης της κατάρτισης για την παρουσίαση όρων eXp Ready κατά την κατάρτιση διορισμών. Οι πράκτορες που εξετάζουν αυτή την επιλογή θα πρέπει να εξετάσουν τους κανόνες επιστροφής του προγράμματος μαζί με τους Smart Agent Alliance Αξία ομάδας ο χορηγός φέρνει.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσα μπορεί να δανειστεί ένας πωλητής με το eXp Ready;
Ο πωλητήςA μπορεί να δανειστεί μέχρι και $50,000 μέσω eXp Ready. Το εγκεκριμένο ποσό εξαρτάται από τους κανόνες πιστοληπτικής αξιολόγησης και δανεισμού, οπότε ορισμένοι πωλητές μπορεί να εγκριθούν για λιγότερο. Ο πωλητής επιστρέφει μόνο το ποσό που χρησιμοποιήθηκε, συν το τέλος και τα επιτόκια.
Η eXp Ready επηρεάζει την πιστοληπτική ικανότητα του πωλητή;
ΤοApplying for eXp Ready χρησιμοποιεί μια μαλακή έρευνα πιστοληπτικής ικανότητας, η οποία δεν μειώνει την πιστοληπτική ικανότητα. Η eXp δεν έχει δημοσιεύσει εάν οποιοδήποτε μεταγενέστερο στάδιο, όπως η χρηματοδότηση, συνεπάγεται μια σκληρή έρευνα. Οι πωλητές θα πρέπει να ρωτήσουν πριν αποδεχτούν τα χρήματα και να διαβάσουν τη σύμβαση δανείου.
Πόσο χρόνο χρειάζεται η έγκριση eXp Ready;
Η διαδικτυακή αίτηση διαρκεί περίπου πέντε λεπτά. Τα κεφάλαια μπορούν να είναι διαθέσιμα την ίδια ημέρα που εγκρίνεται ο πωλητής. Το πλήρες χρονοδιάγραμμα εξαρτάται επίσης από τον πράκτορα που ολοκληρώνει πρώτα την εγγραφή και από το πόσο γρήγορα οι εργολάβοι μπορούν να ξεκινήσουν το έργο.
Μπορεί μια περιουσία που διατηρείται σε μια εμπιστοσύνη ή LLC να πληροί τις προϋποθέσεις;
ΗeXp δεν έχει δημοσιεύσει κανόνες για τα περιουσιακά στοιχεία που διατηρούνται σε εμπιστοσύνη ή LLC. Η επιλεξιμότητα αποφασίζεται κατά την διαδικτυακή αίτηση και την πιστοληπτική αξιολόγηση. Οι πωλητές με εμπιστοσύνη ή ιδιοκτησία LLC πρέπει να επιβεβαιώσουν την επιλεξιμότητα με το πρόγραμμα πριν προγραμματήσουν την εργασία γύρω από τα κεφάλαια.
Πρέπει οι πράκτορες να ολοκληρώσουν την πιστοποίηση eXp Ready;
ΤοeXp δεν έχει δημοσιεύσει απαίτηση πιστοποίησης για το eXp Ready. Οι πράκτορες πρέπει να εγγραφούν στο πρόγραμμα πριν το προσφέρουν στους πωλητές. Οι αντιπρόσωποι πρέπει να ολοκληρώσουν οποιαδήποτε εκπαίδευση παρέχεται από το eXp κατά την εγγραφή ώστε να μπορούν να εξηγήσουν με ακρίβεια τους όρους των τελών, των τόκων και της επιστροφής.
