Cea mai importantă informaţie
Programul eXp Ready este un împrumut pre-listing pentru vânzătorii care lucrează cu agenții eXp. Vânzătorii pot împrumuta până la $50,000 pentru realizare, reparații și lucrări similare. E un împrumut, nu un grant. Saldul este valabil la închiderea sau la 12 luni de la finanțarea, indiferent care vine mai întâi, astfel încât rambursarea să fie valabilă fără vânzare.
TL;DR Despre Programul eXp Ready
- eXp Ready este un împrumut de pregătire a vânzătorului.
- Vânzătorii pot împrumuta până la $50,000. Fondurile
- acoperă punerea în scenă, reparațiile și vopseaua.
- Încălzirea vine din veniturile venite din vânzări la închidere.
- Saldoul este valabil în termen de 12 luni.
- Aplicarea utilizează o verificare soft credit.
- Numai clienții agenților eXp se califică.
Programul eXp Ready este un program de vânzare eXp Realty care împrumută bani pentru munca făcută înainte ca o casă să fie listată. eXp îl oferă împreună cu partenerul Notable, iar vânzătorul îl plătește din vânzare.
Unii vânzători presupun că eXp Ready este bani gratuiti. Este un împrumut cu o taxă și dobânzi, iar rambursarea poate veni înainte chiar dacă casa nu se vinde.
eXp a anunţat programul pe 8 octombrie 2026, la eXpcon din Salt Lake City.
Acest articol explică modul în care eXp Ready se potrivește ecosistemului broader eXp Realty Solutions disponibil pentru agenții eXp.
A explică ce acoperă fondurile, cine se califică, cum se aplică, ce costă, când se plătește rambursarea și rolul agentului:
Tabelul de conţinut
Pentru ce pot folosi vânzătorii fondurile pregatite eXp?
Programul eXp Ready este un împrumut pre-listing pentru vânzătorii de case care lucrează cu agenții eXp. eXp partenerează cu Notable, o companie care finanțează pregătirea la domiciliu, pentru a furniza fondurile.
Vânzătoriipot împrumuta până la $50,000 pentru lucrările efectuate înainte ca casa să fie lansată pe piață. Utilizările aprobate includ costurile de montare, de reparare, de pictură, de podea, de amenajare a peisajului, de ambalare și de mutare. Vânzătorul alege antreprenorii şi vânzătorii. eXp Ready nu necesită o companie specifică.
Prumutul nu este asigurat, iar rapoartele comerciale indică că nu este înregistrat pe actul. Programul nu modifică acordul de listare, prețul de listă sau comisionul agentului. Fondurile sunt destinate pregătirii și vânzării actualului loc.
Cine se califică pentru programul eXp Ready?
Programul eXp Ready este deschis vânzătorilor de case din Statele Unite care lucrează cu un agent eXp. Agentul trebuie inscris în program înainte ca vânzătorul să poată aplica.
Fiecare vânzător trece printr-o verificare de credit în timpul cererii. Aprobarea depinde de acest screening și de regulile programului de împrumut. Cantitatea maximă este $50,000, și un vânzător poate fi autorizat pentru mai puțin.
eXp nu a publicat punctele de credit minime, cerințele privind capitalul propriu sau normele pentru tipurile specifice de proprietăți. Aceste detalii sunt stabilite în timpul cererii și în contractul de împrumut.
Vânzătorii care fac listă cu un agent la un alt broker nu pot folosi eXp Ready.
Cum se aplică vânzătorii pentru eXp Ready?
Sellers aplică online printr-un portal disponibil numai clienților agenților eXp. Aplicarea durează aproximativ cinci minute.
Procesul urmează o ordine stabilită. Agentul se înscrie primul. Apoi, agentul împărtăşeşte programul cu vânzătorul. Vânzătorul completează cererea online și verificarea creditului. Dacă sunt aprobate, fondurile pot fi disponibile în aceeași zi.
Screeningul creditului foloseşte o anchetă soft credit. Biroul de protecție financiară a consumatorilor explică cererile de credit și observă că cererile moale nu afectează scorurile de credit, în timp ce cererile dure pot.
Vânzătorii ar trebui să aplice suficient de devreme pentru a termina lucrările înainte de data planificată a listei. O aprobare nu garantează faptul că antreprenorii pot finaliza lucrările în conformitate cu acest program.
Cât costă eXp Ready?
Vânzătorul plătește suma utilizată, plus o taxă unică și dobânzi la o rată fixă. eXp descrie rata ca fiind scăzută, dar nu a publicat public rata sau suma taxei. Numerele exacte apar în contractul de împrumut al vânzătorului înainte ca vânzătorul să accepte fondurile.
Deoarece eXp Ready este un împrumut, termenii acestuia sunt stabiliți într-un acord scris între vânzător și creditor. Agentul nu stabilește taxa sau taxa. Termenii curente ale programului sunt publicate pe site-ul oficial XXp Ready.
Costul eXp Ready nu modifică comisionul agentului sau comisioanele de brokerare ale eXp. De asemenea, nu reduce prețul de vânzare. Veniturile nete ale vânzătorului la închidere vor fi mai mici cu suma rambursată.
Când trebuie să plătească vânzătorii eXp pregătit?
Încălcarea este valabilă la închiderea sau la 12 luni de la finalizarea finanțării, în funcție de ceea ce vine mai întâi. La o închidere normală, soldul este plătit din veniturile vânzătorului.
Acordul de împrumut poate enumeră, de asemenea, alte evenimente care fac ca soldul să fie datorat mai devreme. Dacă vânzătorul scoate casa din piață, împrumutul trebuie rambursat.
Dacă casa nu a fost vândută după 12 luni, vânzătorul poate solicita o prelungire sau un plan de plată. O prelungire este o cerere, nu un drept, iar aprobarea nu este garantată.
Limitul de 12 luni şi plata de închidere sunt părţi fixe ale programului. Extensiunile și planurile de plată sunt tratate caz după caz. Vânzătorii ar trebui să citească contractul de împrumut pentru termenii exacţi de rambursare înainte de a accepta fonduri.
Rolul agentului într-o listă pregătită eXp
Unii agenţi presupun că eXp Ready îi face creditorul sau managerul proiectului. Nu este. Agentul se înscrie, introduce programul și ajută vânzătorul să decidă care actualizări au sens înainte de listare.
Agentii care doresc un serviciu de renovare gestionat pot compara eXp Ready cu serviciile de renovare Curbio la eXp, care funcționează diferit.
De exemplu, un vânzător a purtat covorul și vopseaua s-a decolorat, dar puțin bani. Agentul explică eXp Ready, iar vânzătorul aplică. Vânzătorul angajează o companie de podele şi un pictor. Notable se ocupă de împrumut, iar agentul se concentrează pe prețul și comercializarea listării.
Ce solicită şi agenţii
Ar trebui vânzătorul să plătească în numerar sau să plătească reparații pre-listare?
Alegerea depinde de banii de la vânzător și de cât timp poate dura vânzarea casei. Plătirea în numerar evită comisioane şi dobânzi. Finanțarea prin eXp Ready permite vânzătorului să plătească din veniturile de vânzare, dar soldul este datorat după 12 luni chiar și fără vânzare.
Ce îmbunătățiri pre-listare observă cel mai mult cumpărătorii?
Cumpărătoriiobservă adesea vopsea, pardoseală, amenajare și reparații vizibile mai întâi, deoarece acestea se arată în fotografiile de listă și la ușa din față. Stagingul schimbă, de asemenea, modul în care camerele arată online. Agenţii locali pot confirma care sunt elementele care contează cel mai mult pentru cumpărători pe piaţa lor.
Cum diferă eXp Ready de un împrumut cu capitalul propriu?
A utiliză casa ca garanție și este înregistrată împotriva proprietății. eXp Ready nu este asigurat, este limitat la $50,000, și este conceput numai pentru pre-listing. Este rambursat la închidere sau în termen de 12 luni, nu peste mulţi ani.
De ce este important
eXp Ready oferă agenților eXp un împrumut pre-listing pentru a oferi vânzătorilor, ceea ce face ca programele vânzătorilor să facă parte din alegerea de brokeraj făcută de un agent. La eXp Realty, toți agenții primesc aceeași platformă de brokerare de bază, inclusiv conformitate, compensație și acces la diviziunile companiei. Ceea ce diferă este ecosistemul sponsor un agent se aliniază cu.
Sponsorul și agentul selectează formele la care au acces, instrumente, sisteme de formare și de atracție, inclusiv instruire în prezentarea termenilor eXp Ready la întâlnirile de listare. Agenții care cântăresc această alegere ar trebui să revizuiască regulile de rambursare ale programului alături de Smart Agent Alliance Valoarea echipei un sponsor aduce.
Întrebări frecvente
Cât poate împrumuta un vânzător cu eXp Ready?
VânzătorulA poate împrumuta până la $50,000 prin eXp Ready. Suma aprobată depinde de normele de screening al creditelor și de împrumuturi, astfel încât unii vânzători pot fi autorizați pentru mai puțin. Vânzătorul plătește doar suma utilizată, plus taxele și dobânzile.
Exp Ready afectează scorul de credit al vânzătorului?
Applying for eXp Ready utilizează o anchetă de credit moale, care nu scade un scor de credit. eXp nu a publicat dacă orice măsură ulterioară, cum ar fi finanțarea, implică o anchetă dură. Vânzătorii ar trebui să întrebe înainte de a accepta fonduri și să citească contractul de împrumut.
Cât durează aprobarea eXp Ready?
Aplicarea online durează aproximativ cinci minute. Fondurile pot fi disponibile în aceeași zi în care vânzătorul este autorizat. Linia de timp depinde, de asemenea, de agentul care încheie înscrierea în primul rând și de cât de repede contractanții pot începe lucrarea.
Se poate califica o proprietate deținută într-un trust sau LLC?
eXp nu a publicat reguli pentru proprietățile deținute într-un trust sau LLC. Eligibilitatea este hotărâtă în timpul cererii online și a verificării creditului. Vânzătorii cu încredere sau proprietate LLC ar trebui să confirme eligibilitatea cu programul înainte de a planifica lucrările în jurul fondurilor.
Agentii trebuie să finalizeze certificarea eXp Ready?
eXp nu a publicat o cerință de certificare pentru eXp Ready. Agentii trebuie să se înscrie în program înainte de a-l oferi vânzătorilor. Agenții trebuie să completeze orice formare oferită de eXp la înscriere pentru a putea explica cu precizie taxele, dobânzile și termenii de rambursare.
