Kluczowe wyjście
Programa eXp Ready jest pożyczką pre-listing dla sprzedawców, którzy pracują z agentami eXp. Sprzedawcy mogą pożyczyć do $50,000 na montaż, naprawy i podobne prace. To pożyczka, nie dotacja. Saldo jest należny w momencie zamknięcia lub 12 miesięcy po finansowaniu, w zależności od tego, co nastąpi najpierw, więc spłata może nastąpić bez sprzedaży.
TL;DR O programie eXp Ready
- eXp Ready jest pożyczką przygotowawczą dla sprzedawcy.
- Sprzedawcy mogą pożyczyć do $50,000.
- Fundusze pokrywają montaż, naprawy i malowanie.
- Odpłatność pochodzi z dochodów z sprzedaży w momencie zamknięcia.
- Ostatek należny jest w ciągu 12 miesięcy.
- W przypadku aplikacji używa się miękkiej kontroli kredytowej.
- Tylko klienci agentów eXp kwalifikują się.
Program eXp Ready to program sprzedawcy eXp Realty, który pożycza pieniądze za pracę wykonaną przed listą domu. eXp oferuje go z partnerem Notable, a sprzedawca spłaca go z sprzedaży.
Niektórzy sprzedawcy zakładają, że eXp Ready to darmowe pieniądze. Jest to pożyczka z opłatą i odsetkami, a spłata może nastąpić nawet jeśli dom nie zostanie sprzedany.
eXp ogłosił program 8 października 2026 roku na eXpcon w Salt Lake City.
artykuł ten wyjaśnia, jak eXp Ready pasuje do ekosystemu broader eXp Realty Solutions dostępny dla agentów eXp.
Wynika, co obejmują fundusze, kto kwalifikuje się, jak ubiegać się, ile to kosztuje, kiedy spłata jest spłacona i rola agenta:
Tabela treści
Na co sprzedawcy mogą wykorzystywać gotowe fundusze eXp?
Programowanie eXp Ready jest pożyczką wstępną dla sprzedawców domów pracujących z agentami eXp. eXp współpracuje z firmą Notable, która finansuje przygotowanie do domu, w celu zapewnienia środków.
Sprzedawcy mogą pożyczyć do $50,000 za pracę wykonaną przed wprowadzeniem domu na rynek. Do zatwierdzonych zastosowań należą koszty montażu, naprawy, malowania, podłogi, krajobrazu oraz opakowania i przemieszczania. Sprzedawca wybiera wykonawców i sprzedawców. eXp Ready nie wymaga konkretnej firmy.
Pożyczka jest niezabezpieczona, a raporty handlowe wskazują, że nie jest ona zapisana w akcie. Program nie zmienia umowy o zakup, ceny lub prowizji agentów. Fundusze przeznaczone są na przygotowanie i sprzedaż obecnego domu.
Kto kwalifikuje się do programu eXp Ready?
Program eXp Ready jest otwarty dla sprzedawców domów w Stanach Zjednoczonych, którzy pracują z agentem eXp. Przed zgłoszeniem sprzedawcy agent musi zostać wpisany do programu.
Każdy sprzedawca przechodzi w trakcie składania wniosku badanie kredytowe. Zgoda zależy od tego badania i zasad pożyczkowych programu. Maksymalna kwota wynosi $50,000,, a sprzedawca może zostać zatwierdzony za mniej.
eXp nie opublikowała minimalnych wyników kredytowych, wymogów dotyczących kapitału własnego ani zasad dotyczących określonych typów nieruchomości. Szczegóły te są określone w trakcie wniosku i w umowie pożyczki.
Sprzedawcy, którzy wykazują się z agentem w innej maklerstwie, nie mogą korzystać z eXp Ready.
Jak sprzedawcy zgłaszają się do eXp Ready?
Sellers składają wnioski online za pośrednictwem portalu dostępnego wyłącznie dla klientów agentów eXp. Aplikacja trwa około pięciu minut.
Proces następuje w określonej kolejności. Najpierw zarejestruje się agent. Agent dzieli się programem z sprzedawcą. Sprzedający wypełnia aplikację internetową i badanie kredytowe. Jeśli zostanie to zatwierdzone, fundusze będą dostępne w tym samym dniu.
Screening kredytowy wykorzystuje miękkie badanie kredytowe. Biuro Ochrony Finansowej Konsumentów wyjaśnia pytania kredytowe i zauważa, że pytania miękkie nie wpływają na wyniki kredytowe, podczas gdy pytania trudne mogą.
Sprzedawcy powinni zgłosić się wystarczająco wcześnie, aby zakończyć prace przed planowanym terminem wykazu. Zaprobowanie nie gwarantuje, że wykonawcy mogą zakończyć prace zgodnie z tym harmonogramem.
Ile kosztuje eXp Ready?
Sprzedający spłaca używaną kwotę, plus jednorazową opłatę i odsetki w stałej stawce. eXp opisuje stawkę jako niską, ale nie opublikowała stawki ani kwoty opłaty publicznie. Dokładne numery pojawiają się w umowie pożyczki sprzedawcy, zanim sprzedawca zaakceptuje środki.
Ponieważ eXp Ready jest pożyczką, jej warunki są określone w pisemnej umowie między sprzedawcą a pożyczkodawcą. Agent nie określa stawki ani opłaty. Obecne warunki programu są opublikowane w oficjalna strona eXp Ready.
Koszt eXp Ready nie zmienia prowizji agenta ani opłat za pośrednictwo eXp. Nie obniża ona również ceny sprzedaży. Zyski netto sprzedawcy w momencie zamknięcia będą niższe o kwotę zwróconą.
Kiedy sprzedawcy muszą spłacić eXp gotowi?
Odpłatność wynosi w momencie zamknięcia lub 12 miesięcy po finansowaniu, w zależności od tego, co nastąpi najpierw. W przypadku normalnego zamknięcia saldo jest wypłacane z dochodów sprzedawcy.
W umowie kredytowej można również wymienić inne zdarzenia, które sprawiają, że saldo jest płatne wcześniej. Jeśli sprzedawca wycofa dom z rynku, pożyczka musi zostać spłacona.
Jeśli dom nie został sprzedany po 12 miesiącach, sprzedawca może poprosić o przedłużenie lub plan płatności. Rozszerzenie jest prośbą, a nie prawem i nie jest gwarantowane.
12miesięczny limit i wypłata zamknięcia są stałymi częścią programu. Rozszerzenia i plany płatności są rozpatrywane indywidualnie. Sprzedawcy powinni przeczytać umowę o pożyczce, aby uzyskać dokładne warunki spłaty, zanim przyjmą środki.
Rola agenta w przygotowanym wykazie eXp
Niektórzy agenci zakładają, że eXp Ready uczyni ich pożyczkodawcą lub menedżerem projektu. Nie jest. Agent rejestruje się, wprowadza program i pomaga sprzedawcy decydować, które aktualizacje mają sens przed listą.
Agentów, którzy chcą zarządzać usługą renowacji, można porównać eXp Ready z usługami renowacji Curbio w eXp, które działają inaczej.
Na przykład sprzedawca nosi dywan i zanieczyszczone farby, ale niewiele gotówki. Agent wyjaśnia eXp Ready, a sprzedawca złoży wniosek. Sprzedawca zatrudnia firmę zajmującą się podłogami i malarza. Notable zajmuje się pożyczką, a agent koncentruje się na ustalaniu cen i marketingu listingu.
Czy agenci również pytają
Czy sprzedawca powinien płacić gotówkę lub finansować naprawy przed wprowadzeniem do listy?
Wybór zależy od gotówki sprzedawcy i czasu trwania sprzedaży domu. Płatność gotówką pozwala uniknąć opłaty i odsetek. Finansowanie za pośrednictwem eXp Ready pozwala sprzedawcy zapłacić z dochodów z sprzedaży, ale saldo jest płatne po 12 miesiącach, nawet bez sprzedaży.
Jakie ulepszenia przed wprowadzeniem do listy kupujący najczęściej zauważają?
Kupującyczęsto najpierw zauważają farbę, podłogę, krajobraz i widoczne naprawy, ponieważ pokazują je na zdjęciach i na przednich drzwiach. Wstawianie zmienia również wygląd pomieszczeń w sieci. Lokalne agencje mogą potwierdzić, które przedmioty są dla kupujących najważniejsze na rynku.
W jaki sposób eXp Ready różni się od pożyczki kapitałowej?
Kredyt własności mieszkaniowejA wykorzystuje dom jako zabezpieczenie i jest zarejestrowany w stosunku do nieruchomości. eXp Ready nie jest zabezpieczony, jest ograniczony do $50,000, i przeznaczony jest wyłącznie do pracy przed wykazem. Zwrot jest dokonywany w terminie zamknięcia lub w ciągu 12 miesięcy, a nie przez wiele lat.
Dlaczego to ważne?
eXp Ready daje agentom eXp pożyczkę przed listingiem do oferowania sprzedawcom, co sprawia, że programy sprzedawców są częścią wyboru pośrednictwa dokonywanego przez agenta. W eXp Realty wszyscy agenci otrzymują tę samą podstawową platformę pośrednictwa, w tym zgodność, rekompensatę i dostęp do działów spółki. Różnica polega na tym, z jakim ekosystemem sponsorów jest związany agent.
Sponsor i agent wybiera kształty, do których narzędzi, systemów szkoleniowych i systemów przyciągania mają dostęp, w tym szkolenia w zakresie prezentacji terminów eXp Ready podczas spotkań w wykazie. Agenci rozważający ten wybór powinni przeanalizować zasady zwrotu programu wraz z Smart Agent Alliance Wartość zespołu sponsor przynosi.
Często zadawane pytania
Ile sprzedawca może pożyczyć z eXp Ready?
SprzedawcaA może pożyczyć $50,000 za pośrednictwem eXp Ready. Zaprobowana kwota zależy od przepisów dotyczących kontroli kredytowej i udzielania pożyczek, dlatego niektórzy sprzedawcy mogą zostać zatwierdzeni za mniej. Sprzedawca zwraca tylko użytą kwotę, plus opłaty i odsetki.
Czy eXp Ready wpływa na wynik kredytowy sprzedawcy?
Applying for eXp Ready wykorzystuje miękkie badanie kredytowe, które nie obniża wyniku kredytowego. eXp nie opublikowała, czy jakiekolwiek późniejsze kroki, takie jak finansowanie, obejmują trudne dochodzenie. Sprzedawcy powinni zapytać przed przyjęciem środków i przeczytać umowę pożyczki.
Jak długo trwa zatwierdzenie eXp Ready?
Aplikacja online trwa około pięć minut. Fundusze mogą być dostępne w dniu zatwierdzenia sprzedawcy. Cały harmonogram zależy również od tego, kto najpierw wypełni zapisy i jak szybko wykonawcy mogą rozpocząć pracę.
Czy nieruchomość przechowywana w zaufaniu lub spółce LLC kwalifikuje się?
eXp nie opublikowała zasad dotyczących nieruchomości przechowywanych w zaufaniu lub LLC. Kwalifikacja jest decydowana w trakcie składania wniosku online i przeglądu kredytowego. Sprzedawcy posiadający zaufanie lub LLC powinni potwierdzić kwalifikowalność do programu przed planowaniem pracy wokół funduszy.
Czy agenci muszą ukończyć certyfikat eXp Ready?
eXp nie opublikowała wymogu certyfikacji eXp Ready. Agenci muszą zarejestrować się w programie przed oferowaniem go sprzedawcom. Agenci powinni ukończyć wszelkie szkolenia eXp oferuje przy rejestracji, aby mogli dokładnie wyjaśnić opłaty, odsetki i warunki spłaty.
