في نظرة مقارنة
| العقارات (LPT) | RE/MAX | |
|---|---|---|
| تصنيف الباب الزجاجي | 3.5/5 | 4.1/5 |
| تقسيم المفوضية | 80/20 أو $500/txn مسطح | 60/40 إلى 95/5 |
| رسوم الامتيازات / الامتيازات | 0% | 5% حقوق الملكية + 1% الامتيازات |
| الحد الأقصى للإنتاج | $15K أو $5K (وفقا للخطة) | $23K (بعض $15K-$20K) |
| رسوم شهرية | $500/yr + $89-$149/م | $300-$2,500 مكتب + إدارة |
| رسوم المعاملة | $195/txn (بعد $2.5K GCI) | $250-$275/txn (منفصل) |
| تأمين E&O | $0 (في الرسوم السنوية) | ~$400/سنة (غير مؤكدة) |
| التدريب | يومياً على الهواء المباشر + عند الطلب | جامعة RE/MAX (1,000+ مقاطع فيديو) |
| دعم 24/7 | نعم | لا , لا |
| قيمة الراعي | لا , لا | لا , لا |
| حصة الدخل | نعم (7 مستويات) | لا , لا |
| طريق الدخل التقاعد | نعم (3 سنوات) | لا , لا |
| الدخل المطلوب | نعم (الملابس 3-5 سنوات) | لا , لا |
| أعلى وكيل مكافأة | مكافآت الأسهم (خاصة) | لا شيء |
النقطة الرئيسية: تمثل LPT Realty و RE/MAX هياكل وسيطة مختلفة بشكل أساسي. شركة LPT Realty هي شركة وسيطية تستند إلى السحابة مع خطط رسوم ثابتة ، وحد سنوي منخفض ، ومكافآت الأسهم الوكالة ، وبرنامج revenue share من 7 مستويات. RE/MAX هي شبكة امتيازية بدون برنامج حصص، وهيكل أعلى من السقف، رسوم الملكية، وبنية تحتية المكاتب المادية.
TL؛DR حول LPT Realty مقابل RE/MAX
- توفر شركة LPT خطط عمولة فورية
- تستخدم RE/MAX تقسيمات RAPP ذات مستويات مع رسوم الملكية
- تعمل شركة LPT كوسيط قائم على السحابة
- تقوم RE/MAX بتشغيل شبكة عالمية لمكاتب الشراكة
- يتضمن LPT revenue share، وتقديم الأسهم، والأسهم
- لا تقدم RE/MAX برامج حصص الوكيل
- تكاليف التقسيمات والمساكن تختلف حسب مكتب RE/MAX
LPT Realty و RE/MAX هما نماذج وسيطة سكنية متباينة من الناحية الهيكلية. شركة LPT Realty هي شركة وساطة تستند إلى السحابة مع خطط رسوم ثابتة، وجوائز أسهم وكيل، وبرنامج revenue share من 7 مستويات. RE/MAX هي شبكة امتيازات مع المكاتب المادية، وهيكل اللجنة المرتبطة (RAPP) ، و الرسوم الملكية المدفوعة للشركات.
افتراض شائع هو أن المقارنة تتعلق بشكل أساسي بالاعتراف بالعلامة التجارية مقابل انخفاض التكاليف. تمتد الاختلافات الهيكلية إلى ميكانيكا السقف، revenue share، مشاركة الأسهم، البنية التحتية التكنولوجية، ووجود المكاتب المادية.
هذه المقالة جزء من مقالنا الأوسعمكتبة مقارنات الوساطة في SmartAgentAlliance.comتم بناؤه لمساعدة الوكلاء على مقارنة نماذج الوساطة والرسوم والقوائم و revenue share وفرص الأسهم وهياكل الدعم قبل اختيار مكان تعليق رخصتهم
يوضح الفقرات أدناه كيف يتم هيكلة كل وسيط على أساس اللجنة والتكلفة الإجمالية و revenue share والتدريب والتكنولوجيا والثقافة والأسهم والدعم للوكيل:
جدول المحتوى
2026 تحديث: الوساطة الحقيقية و RE/MAX
الإعلان عن شراء RE/MAX من قبل Real Brokerage هي أخبار مهمة في الصناعة، ولكن هذه المقالة لا تزال تركز على الحاليLPT Realty مقابل RE/MAX مقارنة مع الوكيل
قد يؤثر استحواذ RE/MAX على هيكل الملكية لـ RE/MAX، ومواجهة الامتيازات، وخريطة الطريق التكنولوجية، وملف الدين، والاستراتيجية طويلة الأجل. ولكن عملية استحواذ الشركات لا تغير تلقائيًا ما يدفعه وكلاء RE/MAX أو يستلمونه على مستوى المكاتب المحلية.
ولهذا السبب، لا يزال هذا المقارنة قائمة على LPT Realty و RE/MAX كما تعمل نماذجهم التي تتعامل مع الوكيل اليوم، مع الاعتراف بأن الوساطة الحقيقية واستحواذ RE/MAX يمكن أن تصبح أكثر أهمية مع تطور تفاصيل التكامل واتفاقيات الامتياز وشروط الوكيل.
هيكل المفوضية
يتم تقديم المعلومات التالية لأغراض المقارنة العامة فقط، بناءً على المصادر المتاحة في وقت كتابة هذا التقرير. أي ملخصات خطة أو أرقام أو أمثلة على الحسابات تشير فقط. يجب على الوكلاء التحقق من جميع الشروط الحالية مباشرة مع الوساطة التي يقومون بتقييمها قبل اتخاذ قرار.
LPT ريالتي
العقارات (LPT) يقدم خطتين متميزتين، والوكلاء يختارون بناءً على مستوى الإنتاج وتفضيلاتهم:
شركاء الوساطة (خطة BP)
- تقسيم 80/20 حتى تصل إلى السقف السنوي للإنتاج
- $15,000 السقف - بمجرد أن تدفع $15K إلى الوساطة ، تحتفظ بنسبة 100٪ على الصفقات اللاحقة
- $195 رسوم لكل معاملة على كل معاملة (قبل وبعدها)
- لا توجد رسوم تصريح أو حقوق الملكية
- تأمين E&O مدفوع بدون رسوم إضافية
بناء الأعمال (خطة ب)
- $500 الرسوم المحددة لكل معاملة قبل السقف (لا توزيع في المئة)
- $5,000 الحد الأقصى - بعد دفع $5K في رسوم المعاملة، يتم تحقيق الحد الأقصى
- $195 الرسوم مقابل المعاملة على جميع المعاملات بعد التسويق
- لا توجد رسوم تصريح أو حقوق الملكية
- تأمين E&O مدفوع بدون رسوم إضافية
كلا الخطة تحمل رسوم سنوية $500. الرسوم الشهرية هي $89 لعملاء BP و $149 لعملاء BB. خطة بناء الأعمال هي بنية لعاملين أكبر حجم وتصل إلى حد أقصى بعد أقل من 10 معاملات.
RE/MAX
RE/MAX تعمل تحت نموذج الامتياز، والشروط تختلف حسب المكتب. الهيكل الأكثر شيوعا هو برنامج RAPP (برنامج إنتاج العامل RE/MAX):
- 60/40 إلى 95/5 - تقسيم مستويات على أساس الإنتاج، بدءاً منخفضة وتحسن مع زيادة الحجم
- رسوم حقوق الملكية بنسبة 5% لكل صفقة مدفوعة لشركة RE/MAX، بالإضافة إلى رسوم تصريح مستمرة بنسبة 1%
- $23,000 السقف التقريبي تحت RAPP (بعض المكاتب لديها السقف في نطاق $15,000-$20,000)
- $300 إلى $2,500 في الشهر في الرسوم المكتبية / المكتبية اعتماداً على الترخيص
- $250 إلى $275 لكل معاملة في الرسوم الإدارية
- تأمين E&O حوالي $530 إلى $907 سنوياً (مسؤولية الوكيل)
هيكل الامتياز يعني انه لا يوجد مكتبين متطابقين يتم التفاوض على الشروط على المستوى المحلي، وتشكل التكاليف المذكورة أعلاه النطاقات الأكثر شيوعاً. وكلاء الإنتاج العالي في "ري ماكس" يمكنهم التفاوض على تقسيمات أفضل، لكن رسوم الملكية ثابتة.
التكلفة السنوية الإجمالية عند مستويات الإنتاج المختلفة
LPT جدول رسوم العقارات
|
نوع الرسوم |
خطة BP |
خطة BB |
|
تقسيم المفوضية |
80/20 حتى الحد الأقصى $15K |
$500/tx حتى كأس $5K |
|
رسوم المعاملات بعد السعر |
$195المعاملة |
$195المعاملة |
|
الرسوم الشهرية |
$89/شهر ($1,068/عام) |
$149/شهر ($1,788/سنة) |
|
الرسوم السنوية |
$500السنة |
$500السنة |
|
تأمين E&O |
$0 (مدرجة) |
$0 (مدرجة) |
|
رسوم الامتيازات/ الامتيازات |
$0 |
$0 |
RE/MAX (مجموعات حسب مكتب)
|
نوع الرسوم |
المبلغ |
|
تقسيم المفوضية |
60/40 إلى 95/5 (مستويات RAPP، مفاوضات) |
|
القبض |
~$23,000 (بعض المكاتب $15K-$20K) |
|
الرسوم الشهرية/المكتب |
$300 إلى $2,500/شهر |
|
رسوم المعاملة |
$250 إلى $275/معاملة |
|
تأمين E&O |
~ $530 إلى $907/سنة |
|
رسوم الملكية |
5 في المائة لكل صفقة + 1 في المائة استمرار الامتيازات |
ما الذي يدفعه عميل ينتج $250,000 في GCI في الواقع
الفرضيات: 25 معاملة بمعدل عمولة $10,000 أعلى مستويات خطة LPT BB بعد 10 معاملات ($500 x 10 = $5,000). تخفيضات خطة LPT BP بعد أن تتلقى الوساطة $15,000 عند تقسيم 80/20. تستخدم تقديرات RE/MAX رسوم المكتب المتوسطة المستوى ($900/شهر) ورسوم المعاملات المتوسطة المستوى ($262/معاملة).
خطة LPT Realty - Business Builder (BB):
- رسوم المعاملات السابقة للتسويق (معاملات $500 x 10): $5,000
- رسوم المعاملات بعد الحد الأقصى (معاملات $195 x 15): $2,925
- الرسوم الشهرية ($149 x 12): $1,788
- الرسوم السنوية: $500
- إجمالي التكلفة: ~$10,213
- الشبكة إلى العميل: ~$239,787 (95.9%)
خطة LPT Realty - شركاء الوساطة:
- اللجنة إلى الوساطة (20% حتى الحد الأقصى لـ $15K): $15,000
- الرسوم لكل معاملة ($195 x 25): $4,875
- الرسوم الشهرية ($89 x 12): $1,068
- الرسوم السنوية: $500
- إجمالي التكلفة: ~$21,443
- الشبكة إلى العميل: ~$228,557 (91.4%)
RE/MAX (تقديرات منتصف المدى، هيكل RAPP):
- المفوضية إلى الوساطة (المعدل المختلط التقريبي للوصول إلى حد ~$23K): $23,000
- الرسوم الشهرية/المكتب ($900 x 12): $10,800
- رسوم المعاملة ($262 x 25): $6,550
- التأمين: $720
- حقوق الملكية / الامتيازات (مشمولة في الانقسام أعلاه ، لكن الامتيازات المستمرة بنسبة 1%): $350 (تقدير)
- التكلفة الإجمالية المقدرة: ~$37,420
- التقديرات الصافية للوكيل: ~$212,580 (85.0%)
الفرق المتوقع: تكاليف الوساطة الإجمالية أقل بنحو $17,000 إلى $27,000 في LPT Realty في هذا السيناريو، اعتمادا على الخطة المختارة.
حصة الدخل والدخل السلبي
LPT ريالتي
LPT تقدم برنامج revenue share من 7 مستويات توزيع 50٪ من أموال الشركة مرة أخرى إلى الوكلاء المشاركين:
|
المستوى |
من هو داخلها |
حصة حصة الإيرادات |
|
المستوى 1 |
العملاء الذين تجذبهم مباشرة |
31% من المجموعة (15.5% من دولار الشركة) |
|
المستوى الثاني |
تجذبهم عملاء المستوى 1 |
18% من المجموعة (9% من دولار الشركة) |
|
المستوى الثالث |
المستوى الثالث |
7% من المجموعة (3.5% من دولار الشركة) |
|
المستوى الرابع |
المستوى الرابع |
7% من المجموعة (3.5% من دولار الشركة) |
|
المستوى الخامس |
المستوى الخامس |
7% من المجموعة (3.5% من دولار الشركة) |
|
المستوى 6 |
المستوى السادس |
10% من المجموعة (5% من دولار الشركة) |
|
المستوى السابع |
المستوى السابع |
20% من المجموعة (10% من دولار الشركة) |
|
إجمالي |
جميع المستويات السبعة |
100% من المجموعة (50% من دولارات الشركة) |
فقط العملاء المسجلين في خطة الشركاء RevShare لـ LPT (المسمى حالياً شريك الوساطة) يمكنهم الحصول على revenue share. يمكن لعملاء شركة Business Builder توليد revenue share لخطوط صعودية مؤهلة ولكن لا يمكنهم استلامها بأنفسهم. تنطبق أهلية المستوى ومتطلبات الإنتاج وشروط الدفع الأخرى.
قيمةLPT لكل وكيل تعتمد على خطة المجند. لا يزال الراعي يحصل على أرباح من تجنيد البناء التجاري، بنحو ثلث السعر.
| المستوى | الموظف في مجال بناء الأعمال | تجنيد شركاء RevShare |
| 1 | $775 | $2,325 |
| 2 | $450 | $1,350 |
| 3 إلى 5 | $175 كل واحد | $525 كل واحد |
| 6 | $250 | $750 |
| 7 | $500 | $1,500 |
| إجمالي لكل وكيل تقييم | حول$2,500 | حول$7,500 |
LPT لا تنشر كيفية تقسيم سكانها بين الخططتين ، لذلك القيمة الواقعية لكل وكيل داخل منظمة LPT تقع في مكان ما بين العمودين.
الإيرادات تقاسم السترات وتصبح قابلة للتسويق ابتداء من 3 سنوات مع الوساطة. هذا يعني أن الوكلاء المؤهلين يمكنهم بناء تدفق دخل يستمر أكثر من مهنة البيع النشطة ويمر إلى الوريثين.
RE/MAX
لا تقدم RE/MAX revenue share، أو حصة الربح، أو أي شكل من أشكال الدخل السلبي للوكلاء. لا توجد برنامج يحقق فيه وكلاء التوظيف دخلًا مستمرًا، ولا توجد تدفق دخل قابل للتزامن مع الوساطة.
الدخل في RE/MAX يأتي بالكامل من المعاملات المغلقة. لا توجد آلية الدخل المتكرر من وكيل إلى وكيل. النموذج التقليدي للوساطة يركز التعويض حول الأرباح لكل معاملة بدلاً من تدفقات الدخل الثانوية.
التدريب والتطوير المهني
LPT ريالتي
- جلسات التدريب الافتراضية الحية اليومية متاحة من أي مكان
- الاثنين تحفيز جلسات أسبوعية على مستوى الشركة مع القيادة والمنتجين الكبار
- مكتبة الفيديو على الطلب للتعلم الذاتي
- جميع التدريبات المدرجة دون تكلفة إضافية
- جودة التدريب متسقة بين الأسواق لأنها يتم تقديمها تقريبًا
RE/MAX
- جامعة RE/MAX - منصة واسعة النطاق مع أكثر من 1000 فيديو للتدريب و 70 دورة
- التصنيف والتطوير المهني من خلال برامج تعليمية RE/MAX
- سلسلة تدريبات وبرامج تطوير القيادة
- التدريب على مستوى المكاتب يختلف حسب الامتيازات - بعض المكاتب تستثمر كثيرا، والبعض أقل
جامعة RE/MAX هي مكتبة تدريبية راسخة داخل قطاع الوساطة الامتيازات. يتم تكوين شكل التدريب اليومي المباشر في LPT حول التفاعل المنتظم مع المدربين والزملاء. توفر كلا الوسطاء بنية تحتية للتدريب - RE/MAX من خلال مكتبة قائمة على الطلب، و LPT من خلال تنسيق افتراضي مباشر.
التكنولوجيا والأدوات
LPT ريالتي
- منصة إدارة المعاملات القائمة على السحابة
- أدوات وتشكيلات التسويق المتكاملة
- الأدوات الرقمية المصممة لتدفق العمل عن بعد أولاً
- كل التكنولوجيا المدرجة في الرسوم الشهرية
RE/MAX
- ماكس/مركز - شبكة إنترانت وكيل للمستندات والتسويق والاتصالات
- مركز التصميم - مواد التسويق والقوالب المتوافقة مع العلامة التجارية
- الوصول إلى شبكة RE/MAX العالمية وقاعدة بيانات الإحالات
- يختلف كومة التكنولوجيا حسب المكاتب - بعض الامتيازات توفر أدوات إضافية
- البالون RE/MAX وتعرف العلامة التجارية هي نفسها أداة تسويقية في العديد من الأسواق
البنية التحتية للعلامة التجارية وشبكة إحالة RE/MAX هي ميزات هيكلية للعملاء الذين يقومون بتحقيق الأعمال التجارية من خلال قنوات الترحيل والإحالة. تم بناء تكنولوجيا LPT لتدفقات العمل المحلية في السحابة. قد يجد الوكلاء الذين يقومون بأعمالهم بشكل كبير بإنتاج ذاتي أدوات أي من المنصات كافية؛ ويمكن للوكلاء الذين يعتمدون أعمالهم بشكل أكبر على الإحالات القائمة على العلامة التجارية أن تتوافق بشكل أقرب مع نموذج شبكة RE/MAX.
الثقافة و بيئة العمل
LPT ريالتي
عملاء LPT يعملون من أي مكان يختارون. لا توجد مكاتب جسدية ولا رسوم مكتبية مرتبطة بمكان. تم بناء ثقافة الشركة حول المجتمع الافتراضي، وكيل الأسهم، وهيكل المجتمع الافتراضي أولا بدلا من هيكل المكتب المادي. شركة LPT هي شركة أصغر سناً في مرحلة نمو.
RE/MAX
مكاتب RE/MAX تختلف بشكل كبير. بعضها بيئات عالية الطاقة مع إدارة قوية والثقافة والتعاون في المكتب. أما الأخرى فهي عمليات أكثر هدوءً حيث يعمل العملاء بشكل مستقل. تحمل العلامة التجارية RE/MAX وزنًا في العديد من الأسواق، والمكتب المادي هو ميزة هيكلية لوجود العلامة التجارية RE/MAX في الأسواق المحلية. تم تشكيل الثقافة أكثر من قبل صاحب الامتياز المحلي من قبل الشركات، مما يعني أن تجربتك تعتمد بشكل كبير على مكتب الانضمام.
نموذج ثقافة RE/MAX يؤكد على بيئة المكاتب المحلية، والوصول إلى الوسيط الشخصي، ومجتمع الموقع المادي. نموذج ثقافة LPT يؤكد على المجتمع الافتراضي والمرونة دون اتصال بالمكتب.
الأوراق المالية والأسهم والثروة
LPT ريالتي
لا يتم تداول LPT علنيًا ، ولكنها تقدم للعملاء برنامجًا رسميًا لتوزيع الأسهم بثلاث مستويات:
- الطبقة الفضية: 100 إلى 140 سهم تم منحها
- الطبقة الذهبية: تم منح 1000 إلى 1400 سهم
- الطبقة السوداء: ما يصل إلى 3150 سهم تم منحها
جدول الاستحقاق: 60 في المائة عند 3 سنوات، 80 في المائة عند 4 سنوات، 100 في المائة عند 5 سنوات. نظرًا لأن LPT لم يتم تداولها في العامة بعد، فإن الأسهم ليست سائلة حاليًا - حيث أن قيمتها مرتبطة بحدث سيولة مستقبلي مثل IPO أو استحواذ. جنبا إلى جنب مع برنامج revenue share السابع المستويات، تشمل هيكل LPT آليات هيكلية متعددة تتجاوز عائدات اللوائح.
RE/MAX
يتم تداول RE/MAX Holdings علناً في بورصة نيويورك (RMAX) ، لكن وكلاء الامتيازات الفردية لا يحصلون على جوائز الأسهم أو مشاركة الأسهم أو أي حصة ملكية في العلامة التجارية من خلال ارتباطهم بمكتب. بناء الثروة في "ري ماكس" يأتي بالكامل من عائدات عمولة وأي استثمارات شخصية يقوم بها العملاء بمفردهم.
دعم الوكيل
LPT ريالتي
- دعم 24/7 المتاحة عبر الهاتف والرداد والبريد الإلكتروني
- جودة الدعم المتسقة بغض النظر عن الموقع الجغرافي
- دعم الوسيط متاح دون تحديد موعد
- النموذج الافتراضي الأول يعني أن الدعم هو دائما نفس القناة بغض النظر عن أين أنت
RE/MAX
- الدعم يعتمد تقريبًا بالكامل على مكتب الامتياز المحلي
- بعض المكاتب توفر الوصول الممتاز للوسيط وفرق الدعم الإداري القوية
- آخرون يعملون منخفضين مع توافر محدودة
- لا يوجد نموذج دعم قياسي على مدار الساعة - التوافر محدد للمكتب
هذا يمثل اختلافًا هيكليًا في الطريقة التي تنظم بها الوسطاء دعم الوكيل. يوفر نموذج LPT في السحابة الدعم الوطني الموحد عبر الأسواق؛ حيث أن جودة الدعم RE/MAX هي وظيفة مكتب الامتياز المحلي.
ماذا يسأل العاملون أيضاً
كيف يعمل خطة بناء الأعمال العقارية لـ LPT؟
خطة بناء الأعمال تفرض رسوم ثابتة $500 لكل معاملة حتى يصل الوكيل إلى السقف السنوي $5,000، عادة بعد 10 معاملات. بعد الحد الأقصى، يدفع الوكلاء فقط $195 لكل معاملة. الرسوم الشهرية هي $149 بالإضافة إلى الرسوم السنوية $500، بما في ذلك تأمين E&O.
ما هي بنية عمولة RE/MAX RAPP؟
يستخدم برنامج إنتاج العامل RE/MAX (RAPP) تقسيم مستوي يبدأ من 60/40 إلى 95/5 لصالح العامل ويتحسن مع حجم الإنتاج. كما تتقاضى شركة RE/MAX رسومًا من حقوق الملكية بنسبة 5٪ لكل صفقة بالإضافة إلى رسوم تصريح مستمرة بنسبة 1٪ لكل صفقة.
ما هو برنامج منح الأسهم لـ LPT Realty؟
تمنح شركة LPT Realty أسهم في ثلاثة مستويات: الفضة (100-140 سهم) ، الذهب (1,000-1,400 سهم) ، والأسود (حتى 3150 سهم). الخصم هو 60 في المائة عند ثلاث سنوات، 80 في المائة عند أربع سنوات، و 100 في المائة عند خمس سنوات. لا يتم تداول الأسهم على المستوى العام؛ والقيمة مرتبطة بحدوث سيولة مستقبلية.
كيف يتم هيكلة رسوم الملكية في RE/MAX؟
تتقاضى RE/MAX رسومًا من حقوق الملكية بنسبة 5% لكل صفقة يتم دفعها للمصدر المؤسس، بالإضافة إلى رسوم منحة مستمرة بنسبة 1%. هذه الرسوم تنطبق على كل معاملة بغض النظر عن تقسيم الوكيل الفردي. الرسوم الملكية هي ميزة هيكلية لنماذج الامتيازات التي لا تفرضها وسطاء السحابة المحدودة عادة.
لماذا هذا مهم
العديد من الوكلاء الذين يقارنون LPT Realty و RE / MAX يقومون أيضًا بتقييم كيفية مقارنة كلا النماذج مع بنية eXp Realty القائمة على السحابة ، والحد الموحد ، و revenue share ، وفرص الاستثمار ، و النظام البيئي الراعي. بالنسبة لهذا المقارنة، انظر eXp Realty مقارنة بـ LPT Realty و eXp Realty مقابل RE/MAX.
يمكنك أيضا معرفة المزيد عنكيف يعمل eXp Realty و لماذااختيار الراعي المناسب eXp يمكن أن تؤثر على الدعم والأنظمة والتدريب والموارد التي تحصل عليها بعد الانضمام.
لمقارنة نماذج الوساطة الإضافية، أعود إلىمكتبة مقارنات الوساطة.
هيكل لجنة العقارات لـ LPT
قبل مقارنة LPT Realty مع RE/MAX ، إليك كيف يتم تفكيك هيكل اللجان الخاصة بـ LPT Realty في خطتيهما وبرنامج revenue share:
| عنصر | خطة شركاء الوساطة | خطة بناء الأعمال (BB) |
|---|---|---|
| تقسيم المفاوضات السابقة للمفاوضات في المفاوضات | 80/20 | $500 مسطح لكل معاملة (لا تقسيم) |
| السقف السنوي | $15,000 | $5,000 |
| رسوم المعاملات بعد السعر | $195 | $195 |
| الرسوم الشهرية | $89 | $149 |
| الرسوم السنوية | $500 | $500 |
| رسوم الامتيازات/ الامتيازات | $0 | $0 |
| حصة الإيرادات المؤهلة | نعم، برنامج 7 مستويات (50% من دولار الشركة) | نعم، برنامج 7 مستويات (50% من دولار الشركة) |
أي خطة لجنة العقارات LPT تكلف أقل، حسب متوسط حجم الصفقة
تخطط الخطة الثنائية بشكل مختلف، لذلك الخيار الأرخص يعتمد على متوسط العمولة لكل معاملة، وليس فقط عدد المعاملات. باستخدام 10 معاملات سنوياً (النقطة التي يصل فيها خطة Business Builder إلى حد $5,000) ك نقطة مقارنة ثابتة:
| سيناريو: 10 صفقات/سنة عند رقم $2,000 اللجنة ($20,000 GCI) | البناء التجاري (BB) | شريك الوساطة (BP) |
|---|---|---|
| تكلفة المعاملة/الفصل | $5,000 (10 x $500, يصل إلى الحد الأقصى) | $4,000 (20% x $20,000) |
| رسوم شهرية + سنوية | $1,788 + $500 | $1,068 + $500 |
| التكلفة الإجمالية | $7,288 | $5,568 |
| الشبكة إلى العميل | $12,712 (63.6%) | $14,432 (72.2%) |
في هذا حجم الصفقة، تكلفة خطة الشريك الوسيط المعتمدة على النسبة المئوية أقل من الرسوم المحددة لكل صفقة في خطة بناء الأعمال. نقطة الانفصال هي تقريبا$2,860 متوسط عمولة لكل معاملة عند 10 صفقات سنوياً: أقل من هذا متوسط حجم العمولة، فإن خطة الوساطة الشريكة تميل إلى تكلفة أقل؛ فوقها، خطة بناء الأعمال ذات الرسوم المحددة تميل إلى تكلفة أقل، لأن رسوم $500 المحددة تصبح نسبة أقل من عملية التحقق من العمولة الأكبر.
مزايا وسلبيات هيكل اللجنة لـ LPT Realty
الفوائد
- لا توجد رسوم تصريح أو حقوق الملكية على أي من الخطط
- خيارات خطة تسمح للعملاء بتطابق بنية الرسوم مع نمط إنتاجهم وحجم الصفقة المتوسط
- تأمين E&O مدفوع بدون رسوم إضافية على كلا الخطط
- كل من غطاء $15,000 و $5,000 أقل من غطاء RE/MAX التقريبي $23,000 RAPP
السلبيات
- رسوم شركة Business Builder ثابتة $500 لكل معاملة تكلف أكثر نسبياً على عمليات التحقق من الرسوم الصغيرة
- اختيار الخطة الخاطئة لمتوسط حجم الصفقة يمكن أن يعني دفع أكثر من اللازم على مدى عام
- تتطلب ميكانيكة مشاركة حصة الإيرادات ودفع الدفع مراجعة وثائق LPT الحالية مباشرة ، لأن النسبة المئوية الدقيقة للمراحل لا يتم نشرها في جدول عام واحد
الحد الأدنى
بنية اللجنة لـ LPT Realty تم بناؤها حول خطتين مسطحتين وقابلة للتنبؤ بها بدلاً من التفاوض ، تقسيم المكتب إلى المكتب. يميل الوكلاء الذين يقومون بحجم كبير من المعاملات بأسعار أقل إلى أن يتناسبوا مع خطة Business Builder؛ ويميل الوكلاء الذين يقومون بعمليات أقل وأكثر عمولة إلى أن يتناسبوا مع خطة شركاء الوساطة. أي من هذه الخطط تخفض إلى حد بعيد عن حد RAPP النموذجي لـ RE/MAX ولا تتحمل أي رسوم تصريح أو حقوق الملكية. يجب على الوكلاء تأكيد شروط الخطة الحالية مباشرة مع شركة LPT Realty قبل التسجيل ، لأن جدول الرسوم يمكن أن يتغير.
الأسئلة المتكررة
هل لـ LPT Realty أو RE/MAX حدة؟
شركة LPT Realty تقدم اثنين من هيكليات السقف. سقف خطة الشريك الوسيط (BP) في $15,000 من خلال الانقسام 80 / 20 ، وبعد ذلك ينتقل الوكلاء إلى 100٪ ناقص $195 لكل معاملة. تخطي خطة Business Builder (BB) في $5,000 إلى $500 رسوم ثابتة لكل معاملة؛ بعد 10 صفقات، يدفع الوكلاء $195 لكل معاملة. كوبات RE/MAX عند حوالي $23,000 تحت هيكل RAPP قبل رسوم المكتب.
هل توفر RE/MAX أو LPT revenue share?
لا تمتلك RE/MAX برنامج revenue share أو حصة الربح. الدخل يأتي بالكامل من عمولات المعاملات المغلقة. تقدم شركة "لبت ريالتي" برنامج revenue share من 7 مستويات يقوم بتوزيع 50% من أموال الشركة إلى الوكلاء، مع دخل ينفق ويصبح صالحاً بدءاً من 3 سنوات.
ما هي الرسوم الشهرية في LPT Realty مقابل RE/MAX؟
تستهلك LPT $89/شهر على خطة BP أو $149/شهر على خطة BB، بالإضافة إلى رسوم سنوية $500. تكاليف RE/MAX الشهرية تختلف اختلافًا كبيرًا حسب الامتيازات، حيث تتراوح الإبلاغات من $300 إلى $2,500 شهريًا. يمكن للوكلاء في الطرف العلوي من نطاق رسوم مكتب RE/MAX دفع ما يصل إلى $30,000 في السنة قبل حساب تقسيم الرسوم.
ما هو تصنيف Glassdoor لـ LPT Realty مقابل RE/MAX؟
تمتلك شركة LPT Realty تصنيفًا عامًا 3.5 Glassdoor من حوالي 70 مراجعة ، مع تصنيف أعلى بشكل ملحوظ 4.6 بين مراجعي وكلاء العقارات على وجه التحديد. تمتلك RE/MAX تصنيفًا عامًا 4.1 من حوالي 3000 مراجعة. حجم العينة الأكبر لـ RE/MAX يعكس تاريخها الطويل وقاعدة العاملات الأكبر بكثير. إن الفجوة في التصنيف لـ LPT بين المراجعات العامة والمراجعات الخاصة بالوكيل تشير إلى أن تجربة الوكيل تعتبر أكثر إيجابية من تجربة الشركة بشكل عام.
هل يتم تداول LPT Realty أو RE/MAX علناً؟
ليس حالياً تقدم شركة LPT Realty لعملائها مكافآت الأسهم التي تملكها على مدى فترة من 3 إلى 5 سنوات، ولكن الأسهم لا يتم تداولها علنًا بعد - تعتمد قيمتها على حدث سيولة مستقبلي. يتم تداول RE/MAX Holdings علناً على بورصة نيويورك تحت علامة RMAX ، لكن وكلاء الامتيازات الفردية لا يحصلون على منح الأسهم أو الأسهم كجزء من ارتباطهم بمكتب.
ما هو أفضل للعملاء الجدد - LPT ريالتي أم RE / MAX؟
كلتا السماسرة يمكن أن تخدم وكلاء جدد اعتمادا على نوع الدعم المطلوب. RE/MAX يوفر مكتبًا ماديًا مع إمكانية الوصول إلى وسيط شخصيًا ، والذي يناسب العملاء الذين يرغبون في التوجيه. توفر LPT تدريبًا مباشرًا يوميًا ودعمًا 24 ساعة على مدار الساعة وبنية تكلفة قابلة للتنبؤ داخل نموذج سحابي يتطلب المزيد من التوجيه الذاتي. يختلف هيكل الرسوم بين كلا الوساطين حتى في مرحلة مبكرة من المهن.
ما هي هيكل عمولة شركة LPT Realty؟
يستخدم شركة LPT Realty خطتين يختار العملاء بينها: خطة شركاء الوساطة (80/20 مقسمة حتى السقف السنوي $15,000) وخطة بناء الأعمال (رسوم ثابتة $500 لكل معاملة حتى السقف السنوي $5,000). تتقاضى كلا الخطة رسوم $195 لعمليات ما بعد الحد الأقصى، رسوم سنوية $500، وليس هناك رسوم تصريح أو حقوق الملكية.
كم تتقاضى شركة LPT Realty لكل معاملة؟
بموجب خطة شركاء الوساطة ، تحتفظ شركة LPT Realty بـ 20% من عمولة كل صفقة حتى يدفع الوكيل $15,000 للسنة ، ثم $195 لكل صفقة. بموجب خطة Business Builder ، LPT Realty تتقاضى سعر مسكن $500 لكل معاملة حتى يدفع الوكيل $5,000, إذاً $195 لكل معاملة.
أيهما خطة العقارات LPT أقل تكلفة؟
إنه يعتمد على متوسط العمولة لكل معاملة عند حوالي 10 معاملات في السنة، تميل خطة الوساطة الشريك إلى تكلفة أقل من متوسط عمولة $2,860 تقريبًا لكل صفقة، في حين أن خطة بناء الأعمال ذات الرسوم المحددة تميل إلى تكلفة أقل من ذلك متوسط حجم الصفقة، لأن رسومها المحددة $500 تصبح جزءًا أصغر من شيك عمولة أكبر.
هل تتقاضى شركة "إل بي تي ريالتي" رسوم الإيجار أو الرسوم الملكية؟
لا، لا، لا. لا تحتوي خطة LPT Realty على رسوم امتيازية أو حقوق الملكية ، والتي تختلف عن وسطات الامتيازات مثل RE / MAX التي تتقاضى نسبة حقوق الملكية لكل صفقة بالإضافة إلى رسوم امتياز مستمرة.
