בהשוואה במבט
| ריאליטי LPT | RE/MAX | |
|---|---|---|
| דירוג דלת זכוכית | 3.5/5 | 4.1/5 |
| מחלקת הוועדה | 80/20 או $500/txn שטוח | 60/40 עד 95/5 |
| תשלום פרנסיז / רויאליטי | 0% | 5% רואילטי + 1% הזכויות |
| גבולת הייצור | $15K או $5K (על פי תכנית) | $23K (כמה $15K-$20K) |
| שכר חודשי | $500/שנה + $89-$149/שנה | $300-$2,500 שולחן + מנהל |
| דמי עסקאות | $195/txn (אחרי $2.5K GCI) | $250-$275/txn (פרט) |
| ביטוח E&O | $0 (בתשלום שנתי) | ~ $400/שנה (לא מוסמכת) |
| הכשרה | יומי בשידור חי + בקשה | אוניברסיטת RE/MAX (1,000+ וידאו) |
| תמיכה 24 שעות ביממה | כן, כן. | לא, לא. |
| ערך התורם | לא, לא. | לא, לא. |
| הכנסות חלק הכנסה | כן (7 רמות) | לא, לא. |
| דרך ההכנסה לפנסיה | כן (שלושה שנים) | לא, לא. |
| הכנסה רצויה | כן (בגדים 3-5 שנים) | לא, לא. |
| בונוס הסוכן הטוב ביותר | תוספת מניות (פרטי) | אף אחד. |
הנקודה העיקרית: LPT Realty ו-RE/MAX מייצגים מבנים של תיווך שונים באופן בסיסי. LPT ריאליטי היא תיווך מבוסס ענן עם שני תוכניות תשלום קבוע, גבול שנתי נמוך, פרסים של סוכן מניות, ותוכנית revenue share של 7 רמות. RE/MAX הוא רשת הזכויות ללא תוכנית משותפות, מבנה גבול גבוה יותר, דמי רואילטי, ותשתיות משרדים פיזיות.
TL;DR על LPT Realty vs RE/MAX
- LPT מציעה שני תוכניות עמלה חד פעמית
- RE/MAX משתמשת בחלקות RAPP בעלות רואילטי
- LPT פועלת כחברת תיווך מבוססת ענן
- RE/MAX מפעילה רשת של משרדי רישיון עולמית
- LPT כולל revenue share, שכר מניות, וניות
- RE/MAX לא מציעה תוכניות משותף של סוכנים
- מחלקות ומחלקות שולחנות משתנות בהתאם למשרד RE/MAX
LPT Realty ו-RE/MAX הם שני מודלים של תיווך מגורים שונים מבחינה מבנית. LPT ריאליטי היא תיווך מבוסס ענן עם תוכניות תשלום קבוע, פרס משותף סוכן, ותוכנית revenue share של 7 רמות. RE/MAX הוא רשת רשיונות עם משרדים פיזיים, מבנה עמלות מדרגות (RAPP), ומחיר ריואאליטי משולם לחברות.
ההנחה המשותפת היא שההשוואה היא בעיקר על זיהוי מותג לעומת עלויות נמוכות יותר. ההבדלים המבוצתיים מתרחבים למכניקה של גבולות, revenue share, השתתפות בהון, תשתיות טכנולוגיות, וקיום משרדים פיזיים.
מאמר זה הוא חלק מאמרנו הרחבספריית השוואות של תיווך ב SmartAgentAlliance.com, שנבנה כדי לסייע לסוכנים להשוות מודלים של תיווך, דמי, גבולות, revenue share, הזדמנויות משותפים, ושיטות תמיכה לפני שהם בוחרים איפה לתלות את הרישיון שלהם.
החלקים הבאים מתארים כיצד כל תיווך מבוסס על פי עמלה, העלות הכוללת, revenue share, הכשרה, טכנולוגיה, תרבות, שווי משותף ותמיכה בסוכנים:
טבלה של התוכן
2026 עדכון: תיווך אמיתי וRE/MAX
הרכישה הודיעה של RE/MAX הוא חדשות תעשייה חשובות, אבל המאמר הזה נשאר ממוקדLPT ריאליטי VS RE/MAX. השוואה מול הסוכן.
רכישת RE/MAX עשויה להשפיע על מבנה הבעלים של RE/MAX, חשיפת הזכויות, מפת הדרך הטכנולוגית, פרופיל החוב והסטרטגיה לטווח ארוך. אבל רכישת חברה לא משנה באופן אוטומטי מה סוכנים של RE/MAX משלמים או מקבלים ברמת המשרדים המקומיים.
מסיבה זו, השוואה זו ממשיכה להתבסס על LPT Realty ו- RE/MAX כפי שמודלים הפנים לסוכן שלהם פועלים כיום, תוך הכרה בכך ש- Real Brokerage ו- RE/MAX רכישה עשויים להיות יותר רלוונטיים ככל פרטי האינטגרציה, הסכמי הזכויות והגדרות הפונים לסוכן מתפתחים.
מבנה הוועדה
המידע הבא נגיש למטרות השוואה כלליות בלבד, בהתבסס על מקורות זמינים בזמן הכתיבה. כל סיכום תוכנית, נתונים או דוגמאות לחישובים הם רק דוגמאות. הסוכנים צריכים לאמת את כל התנאים הנוכחיים ישירות עם הקמעון שהם מעריכים לפני שהם מקבלים החלטה.
LPT רילטי
ריאליטי LPT מציעה שתי תוכניות שונות, והסוכנים בוחרים בהתבסס על רמת הייצור וההעדפות שלהם:
שותף בריווק (תוכנית BP)
- מחלקת 80/20 עד שתגיע לשיא הייצור השנתי
- $15,000 גבולות - ברגע שתשלם $15K לקמעונאות, אתה שומר 100% על עסקאות לאחר מכן
- $195 תשלום על כל עסקאות (לפני ומעבר לקאפ)
- אין דמי הזכויות או דמי זכויות יוצרים
- ביטוח E&O כולל ללא תשלום נוסף
בונה עסקים (תוכנית BB)
- $500 תשלום חד פעמי על העסקה מראש (לא חלוקת אחוזים)
- $5,000 גבול - לאחר תשלום $5K בהוצאות עסקאות, הגבול מגיע
- $195 תשלום על העסקה על כל העסקים לאחר הקפיטציה
- אין דמי הזכויות או דמי זכויות יוצרים
- ביטוח E&O כולל ללא תשלום נוסף
בשני התוכניות יש עמלה שנתית של $500. דמי החודש הם $89 עבור סוכנים BP ו $149 עבור סוכנים BB. תוכנית Business Builder מבוססת על סוכנים בעלי כמות גבוהה יותר, ומגיעה לגבול אחרי 10 עסקאות בלבד.
RE/MAX
RE/MAX פועלת תחת מודל הזכויות, ותנאים משתנים בהתאם למשרדים. המבנה הנפוץ ביותר הוא RAPP (תוכנית הייצור של סוכן RE/MAX):
- 60/40 עד 95/5 חלוקה - מדרגות בהתבסס על הייצור, מתחילים נמוכים ומשתפרים ככל שהכמות גדלה
- תשלום של 5% על העסקה ששולם לחברה RE/MAX, ועוד תשלום על הזכויות המשך של 1%
- $23,000 גבולת סביבתית תחת RAPP (לחלק מהמשרדים יש גבולות בטווח $15,000-$20,000)
- $300 עד $2,500 בחודש בתשלום שולחנות/משרדים בהתאם לצרכנות
- $250 עד $275 על עסקאות בהוצאות מנהליות
- ביטוח E&O בסביבות $530 עד $907 בשנה (אחריות הסוכן)
מבנה הזכויות פירושו שאין שני משרדי RE/MAX זהים. התנאים מתווכחים ברמה המקומית, והעלות העליונה מייצגות את הטווח המודיע ביותר. הסוכנים המייצרים בכמות גבוהה ב-RE/MAX יכולים לנהל משא ומתן על חלוקות טובות יותר, אבל דמי הזכויות הם קבועים.
העלות השנתית הכוללת ברמות הייצור השונות
LPT סכום דמי הנדל"ן
|
סוג החוב |
תוכנית BP |
תוכנית BB |
|
חלוקה של הוועדה |
80/20 עד קצה $15K |
$500/tx עד קצה $5K |
|
סכום העסקות לאחר הקפיסה |
$195העסקה |
$195העסקה |
|
תשלום חודשי |
$89/חודש ($1,068/שנה) |
$149/חודש ($1,788/שנה) |
|
תשלום שנתי |
$500/ שנה |
$500/ שנה |
|
ביטוח E&O |
$0 (כלול) |
$0 (כלול) |
|
סכום הזכויות/הזכויות |
$0 |
$0 |
RE/MAX (סדרות לפי משרד)
|
סוג החוב |
סכום |
|
חלוקה של הוועדה |
60/40 עד 95/5 (שלבים של ה-RAPP, המשא ומתן) |
|
כובע |
~ $23,000 (כמה משרדים $15K-$20K) |
|
תשלום חודשי/שולחן |
$300 עד $2,500/שנה |
|
דמי עסקאות |
$250 ל-$275/עסקה |
|
ביטוח E&O |
~ $530 עד $907/שנה |
|
דמי רויאלטי |
5% על עסקה + 1% רישיון המשך |
מה הסוכן המפיק $250,000 ב-GCI למעשה משלם
הנחות: 25 עסקאות על עמלה ממוצעת $10,000. גבולות של תוכנית LPT BB לאחר 10 עסקאות ($500 x 10 = $5,000). LPT BP תכנית גבולות לאחר הברוקר מקבל $15,000 ב 80/20 חלוקה. הערכות RE/MAX משתמשות בתשלום שולחן בינוני ($900/שנה) ותשלום עסקה בינוני ($262/עסקה).
תוכנית LPT Realty - Business Builder (BB):
- דמי עסקאות לפני הקאפ (עסקים $500 x 10): $5,000
- דמי עסקאות לאחר הקפיטציה (עסקים $195 x 15): $2,925
- שכר חודשי ($149 x 12): $1,788
- תשלום שנתי: $500
- העלות הכוללת: ~$10,213
- רשת לסוכן: ~$239,787 (95.9%)
תוכנית ל-LPT Realty - Partner Brokerage (BP):
- הוועדה לקמעונאות (20% עד סף $15K): $15,000
- תשלום על עסקאות ($195 x 25): $4,875
- שכר חודשי ($89 x 12): $1,068
- תשלום שנתי: $500
- העלות הכוללת: ~$21,443
- רשת לסוכן: ~$228,557 (91.4%)
RE/MAX (הערכות בינוניות, מבנה RAPP):
- הוועדה לקמעונאות (מחיר מעורב בסביבות כדי להגיע ל ~ $23K גבול): $23,000
- תשלום חודשי/שולחן ($900 x 12): $10,800
- דמי עסקאות ($262 x 25): $6,550
- ביטוח E&O: $720
- רואאליטי/פרנצייז (כלול בניתוח מעלה, אבל פרנצייז של 1% מתמשך): $350 (הערכה)
- העלות הכוללת המוערכה: ~$37,420
- הערך נקי לסוכן: ~$212,580 (85.0%)
ההבדל הנערך: עלויות הסחר הכוללות נמוכות כ-$17,000 עד $27,000 ב-LPT Realty בסצנתר זה, בהתאם לתוכנית שנבחרה.
חלק בהכנסה והכנסה הפסיבית
LPT ריאליטי
LPT מציעה תוכנית revenue share של 7 רמות המפיצה 50% של דולרים של החברה בחזרה לסוכנים המשתתפים:
|
רמה |
מי בפנים? |
חלק ממחלקת הכספים |
|
רמה 1 |
סוכנים שאתה מושך ישירות |
31% מהכסף (15.5% מדולר החברה) |
|
רמה 2 |
מושכים על ידי הסוכנים Tier 1 שלך |
18% מהמשק (9% מדולר החברה) |
|
רמה 3 |
רמה שלישית |
7% מכלל (3.5% מדולר החברה) |
|
רמה 4 |
רמה הרביעית |
7% מכלל (3.5% מדולר החברה) |
|
רמה 5 |
רמה חמישית |
7% מכלל (3.5% מדולר החברה) |
|
רמה 6 |
רמה השישית |
10% מהגוש (5% מהדולר של החברה) |
|
רמה 7 |
רמה השביעית |
20% מהכסף (10% מדולר החברה) |
|
סך הכל |
כל שבעת הקצוות |
100% של השקף (50% של דולרים של החברה) |
רק הסוכנים המורכבים בתוכנית שותפים ל- RevShare של LPT (כעת נקראים שותפים ל- Brokerage) יכולים לקבל את revenue share. סוכנים של בונה עסקים יכולים לייצר revenue share עבור קווי עליונים זכאים אבל לא יכולים לקבל אותו בעצמם. ישנה תמיכת רמה, דרישות ייצור ותנאי תשלום אחרים.
הערך שלLPT לכל סוכן הגבול תלוי בתוכנית של המשתתף. ספנסור עדיין מרוויח ממגייס לבניית עסקים, בסביבות שליש מהמחיר.
| רמה | גיוס לבניית עסקים | גיוס שותף לRevShare |
| 1 | $775 | $2,325 |
| 2 | $450 | $1,350 |
| 3 עד 5 | $175 כל אחד | $525 כל אחד |
| 6 | $250 | $750 |
| 7 | $500 | $1,500 |
| סכום לכל סוכן סיום | על$2,500 | על$7,500 |
LPT לא פורסם איך האוכלוסייה שלה מתחלקת בין שני התוכניות, כך הערך המציאותי לכל סוכן בתוך ארגון LPT יושב איפשהו בין שני העמודים.
ההכנסה משתתפת בגלילות ומתקבלת על הדעת החל משלושה שנים עם הקמעונאות. זה אומר שסוכנים מוסמכים יכולים לבנות זרימת הכנסה שתחזיק מעמד יותר מאשר קריירה מכירה פעילה שלהם ותעבור למורשים.
הRE/MAX
RE/MAX לא מציעה revenue share, חלקי רווח או כל סוג של הכנסה פסיבית לסוכנים. אין תכנית באמצעותה סוכני גיוס מייצרים הכנסות מתמשכות, ואין זרם הכנסות ניכר קשור לקמעונאות.
ההכנסה ב-RE/MAX מגיעה אך ורק ממבצעים סגורים. אין מנגנון הכנסה חוזרת של סוכן לסוכן. המודל המסורתי של תיווך ממקד פיצוי סביב רווחים לפי עסקאות ולא זרמי הכנסה משניים.
הכשרה והתפתחות מקצועית
LPT ריאליטי
- פגישות אימונים וירטואליים בשידור חי יומי זמינות מכל מקום
- יום שני מוטיבציה פגישות שבועיות לכל רחבי החברה עם מנהיגים ומייצרים מובילים
- ספריית וידאו לבקשת למידה עצמאית
- כל הכשרה הכוללת ללא תשלום נוסף
- איכות ההכשרה היא עקבית בכל השווקים כי היא מסופקת כמעט
RE/MAX
- אוניברסיטת RE/MAX - פלטפורמה נרחבת עם יותר מ-1,000 סרטוני הדרכה ו-70 קורסים
- מינויים והתפתחות מקצועית באמצעות תוכניות החינוך של RE/MAX
- סדרות אימונים מעוצבות ותוכניות פיתוח מנהיגות
- אימונים ברמה של משרדים משתנים לפי הזכויות - משרדים מסוימים משקיעים הרבה, אחרים פחות
אוניברסיטת RE/MAX היא ספריית הכשרה המוקדמת בקטע של תיווך הזכויות. פורמט האימון היומי של LPT הוא מבוסס על אינטראקציה קבועה עם מאמנים ועמיתים. שני בתי הקשר מספקים תשתית הכשרה - RE/MAX באמצעות ספרייה מוגדרת לפי דרישה, LPT באמצעות פורמט וירטואלי חי.
טכנולוגיה וכלים
LPT ריאליטי
- פלטפורמה לניהול עסקאות מבוססת ענן
- כלים ותבניות שיווק משולבות
- כלים דיגיטליים שנועדו לזרם עבודה מרחוק
- כל הטכנולוגיה הנכללת בתשלום החודש
RE/MAX
- MAX/Center - אינטראנט של סוכנים עבור מסמכים, שיווק ותקשורת
- מרכז עיצוב - חומרי שיווק וטמבלים תאימים למותג
- גישה לרשת הגלובלית של RE/MAX ובתא מסמכים
- תוספת הטכנולוגיה משתנה בהתאם למשרדים - חלק מהפרנצייזים מספקים כלים נוספים
- הבלון RE/MAX והכרה של המותג הם עצמם כלי שיווק בשווקים רבים
תשתית המותג של RE/MAX ורשת ההרשמות הן תכונות מבתיות עבור סוכנים שמקבלים עסקים באמצעות ערוצים של מינוי והרשמות. הטכנולוגיה של LPT נבנתה עבור זרמי עבודה מקומיים לענן. סוכנים שהעסק שלהם הוא במידה רבה עצמית יצרן עשויים למצוא כלים של כל אחת מהפלטפורמות מספיקים; סוכנים שהעסק שלהם מסתמך יותר באופן כבד על המלצות של מותגים עשויים להתאימה יותר עם מודל הרשת של RE/MAX.
תרבות וסביבה עבודה
LPT ריאליטי
סוכנים של LPT עובדים מכל מקום שהם בוחרים. אין משרדים פיזיים ואין דמי שולחן קשורים לאתר. התרבות של החברה בנויה סביב קהילה וירטואלית, שוויון סוכנים, מבנה קהילתי וירטואלי ראשון במקום מבנה משרד פיזי. LPT היא חברה צעירה בשלב צמיחה.
ה-RE/MAX
המשרדים של RE/MAX משתנים מאוד. חלקם הם סביבות אנרגיה גבוהה עם ניהול חזק, תרבות, ושיתוף פעולה במשרד. אחרים הם פעולות שקטות יותר שבהן סוכנים עובדים בעיקר באופן עצמאי. המותג RE/MAX נושא משקל בשווקים רבים, והמשרד הפיזי הוא תכונה מבנית של נוכחות המותג RE/MAX בשווקים המקומיים. התרבות מעוצבת יותר על ידי בעל הזכויות המקומיים מאשר על ידי תאגיד, מה שאומר שהחוויה שלך תלויה במידה רבה באיזה משרד אתה מצטרף.
מודל התרבות של RE/MAX מדגיש את סביבת המשרדים המקומית, גישה של הסוכן באופן אישי, ואת קהילת המיקום הפיזי. מודל התרבות של LPT מדגיש קהילה וירטואלית וגמישות ללא קישור למשרד.
מניות, נכסים ועושר
LPT ריאליטי
LPT אינה מסומכת בפומבי, אך היא מציעה לסוכנים תכנית פרס מניות רשמית עם שלושה רמות:
- שכבת כסף: 100 עד 140 מניות הוענקו
- שיעור זהב: 1,000 עד 1,400 מניות הוענקו
- רמה שחורה: עד 3,150 מניות הוענקו
לוח הזמנים: 60% ב-3 שנים, 80% ב-4 שנים, 100% ב-5 שנים. מכיוון ש-LPT עדיין לא מסומנת בפומבי, המניות אינן נוזליות כרגע - הערך שלהן קשור לאירוע נוזלים עתידי כגון IPO או רכישה. בשילוב עם תוכנית revenue share של 7 רמות, המבנה של LPT כולל מנגנונים מבניים מרובים מעבר להכנסות הוועדה.
ה-RE/MAX
RE/MAX Holdings מסומנת בפומבי ב- NYSE (RMAX), אך סוכנים פרנצינציאליים בודדים אינם מקבלים פרס של מניות, השתתפות בשניות, או כל חלק בבעלות על המותג באמצעות הקשר שלהם עם משרד. בניית העושר ב-RE/MAX נובעת לחלוטין ממכנסות עמלה ומה ההשקעות האישיות שהעובדים עושים בעצמם.
סיוע לסוכן
LPT ריאליטי
- תמיכה 24 שעות ביממה זמין בטלפון, בשיחה ובאימייל
- איכות תמיכה עקבית ללא קשר למיקום גיאוגרפי
- תמיכה ברוקר זמינה ללא פגישה
- מודל וירטואלי ראשון אומר שתמיכה היא תמיד אותו ערוץ לא משנה איפה אתה נמצא
RE/MAX
- התמיכה תלויה כמעט לחלוטין במשרד הזכויות המקומיים
- כמה משרדים מציעים גישה מעולה לסוכן וצוותי תמיכה מנהליים חזקים
- אחרים פועלים בעדינות עם זמינות מוגבלת
- אין מודל תמיכה סטנדרטי 24/7 - זמינות היא ספציפית למשרדים
זה מייצג הבדל מבוצתי באופן שבו שתי בתי העסקה מארגנות את תמיכה הסוכן. מודל הענן של LPT מספק תמיכה לאומית סטנדרטית בכל השווקים; איכות תמיכה RE/MAX היא פונקציה של משרד הזכויות המקומיים.
מה גם הסוכנים שואלים
איך מתפקד תוכנית LPT Realty Business Builder?
תוכנית Business Builder מטילה $500 שטוחה על העסקה עד שהסוכן יגיע ל-$5,000 שיא שנתי, בדרך כלל לאחר 10 עסקאות. אחרי הגבול, הסוכנים משלמים רק $195 על עסקאות. תשלום חודשי הוא $149 ועוד תשלום שנתי $500, כולל ביטוח E&O.
מה היא מבנה הוועדה RE/MAX RAPP?
תכנית הייצור של סוכן RE/MAX (RAPP) משתמשת בפרידה של רמה שמתחילת ב-60/40 עד 95/5 לטובת הסוכן ומשפרת עם נפח הייצור. חברת RE/MAX גם קובעת עמלה של 5% על עסקאות ועוד עמלה של 1% על פרנשיז מתמשך על כל עסקאות.
מהו תוכנית הפרס המניות של LPT Realty?
LPT Realty מעניינת מניות בשלושה רמות: כסף (100-140 מניות), זהב (1,000-1,400 מניות), ושחור (עד 3,150 מניות). העסקה היא 60% ב-3 שנים, 80% ב-4 שנים, ו-100% ב-5 שנים. מניות אינן מסומנות בפומבי; הערך קשור לאירוע של נוזל בעתיד.
איך מתבצעות דמי הנכסים ב RE/MAX?
RE/MAX מחייב עמלה של 5% על כל עסקה ששולמה למנכ"ל, ועוד עמלה של 1% על המשך הזכנות. הרישומים אלה תקפים על כל עסקאות, ללא קשר לחלק האישי של הסוכן. דמי רויאליטי הם תכונה מבנית של דוגמאות הזכויות שהסווקים בענן מוגבלים בדרך כלל לא מייצגים.
מדוע זה חשוב
סוכנים רבים שמשווים את LPT Realty ו-RE/MAX גם מעריכים כיצד שני המודלים משווים את המבנה המבוסס על ענן של eXp Realty, קפיסה סטנדרטית, revenue share, הזדמנויות השווי והספנסור. על ההשוואה הזאת, ראה eXp Realty לעומת ריאליטי LPT ו eXp Realty לעומת RE/MAX.
אתה יכול גם ללמוד יותר עלאיך עובד eXp Realty ולמה?בחירת ספונטור eXp הנכון יכול להשפיע על התמיכה, המערכות, האימונים והמשאבים שאתה מקבל לאחר הצטרפות.
כדי להשוות מודלים של תיווך נוספים, תחזרוספריית השוואות של תיווך.
מבנה של הוועדה לא נכסים של LPT במבט ראשון
לפני השוואה של LPT Realty ל-RE/MAX, הנה כיצד מבנה הוועדה של LPT Realty נפרץ בין שתי התוכניות שלו ובין תוכנית revenue share שלו:
| אלמנט | תכנית שותפים לקריאה (BP) | תוכנית בניית עסקים (BB) |
|---|---|---|
| מחלקת הקפיסה של הוועדה | 80/20 | $500 שטוח על עסקאות (לא חלוקה) |
| קפיסה שנתית | $15,000 | $5,000 |
| סכום העסקות לאחר הקפיסה | $195 | $195 |
| תשלום חודשי | $89 | $149 |
| תשלום שנתי | $500 | $500 |
| סכום הזכויות/הזכויות | $0 | $0 |
| נתח הכנסות מוסמך | כן, תוכנית של 7 רמות (50% מדולר החברה) | כן, תוכנית של 7 רמות (50% מדולר החברה) |
איזה תוכנית של ה-LPT Realty Commission עולה פחות, לפי גודל העסקה הממוצע
שתי התוכניות מבוססות באופן שונה, כך שהאופציה הזולה יותר תלויה בממוצע עמלה על עסקאות, לא רק ספירת עסקאות. שימוש ב-10 עסקאות בשנה (הנקודה בה תוכנית Business Builder מגיעה לגבול $5,000 שלה) כנקודת השוואה קבועה:
| תסריט: 10 עסקאות/שנה ב $2,000 avg. הוועדה ($20,000 GCI) | בונה עסקים (BB) | שותף בריווג (BP) |
|---|---|---|
| עלויות עסקאות/חלוקה | $5,000 (10 x $500, מגיע לקצה) | $4,000 (20% x $20,000) |
| דמי חודש + דמי שנה | $1,788 + $500 | $1,068 + $500 |
| העלות הכוללת | $7,288 | $5,568 |
| רשת לסוכן | $12,712 (63.6%) | $14,432 (72.2%) |
בגודל העסקה הזה, העלות הממוצעת על בסיס אחוז של תוכנית השותף העסקית היא נמוכה יותר מההכנסה הקבועה על העסקה של תוכנית Business Builder. נקודת ההפרדה היא בערך$2,860 תקציב ממוצע על עסקאות ב-10 עסקאות בשנה: מתחת לגודל ההחלקת הממוצע הזה, תוכנית השותף הברוקרגיה נוטה לעלות פחות; מעל לכך, תוכנית Business Builder בעלת עמלה קבועה נוטה לעלות פחות, שכן עמלה קבועה $500 הופכת לתחום קטן יותר של בדיקה עמלה גדולה יותר.
היתרונות והחסרונות של מבנה הוועדה של LPT Realty
יתרונות
- אין דמי הזכויות או דמי הזכויות בשני התוכניות
- שתי אפשרויות תכנית מאפשרות לסוכנים להתאים את מבנה המחיר לדפוס הייצור שלהם ולגודל העסקה הממוצע
- ביטוח E&O כולל ללא תשלום נוסף בשני התוכניות
- הן של כובע $15,000 והן של כובע $5,000 נמוכים יותר מהכובע $23,000 RAPP של RE/MAX
חסרונות
- סכום ה-$500 הקבוע של חברת Business Builder על עסקאות עולה יחסית יותר בדיקות עמלות קטנות
- לבחור את התוכנית הלא נכונה עבור גודל העסקה הממוצע שלך יכול להיות אומר לשלם יותר ממה שצריך במשך שנה
- השתתפות במניות ההכנסות ומכניות התשלומים דורשות ביקורת ישירה של המסמכים הנוכחיים של LPT, מאחר והשיעור המדויק של רמות לא פורסם בטבלה ציבורית אחת.
קו התחתון
מבנה הוועדה של LPT Realty נבנה סביב שני תוכניות שטוחות ונקוביות במקום חלוקת משרד למשרד. סוכנים שעושים כמות גבוהה של עסקאות בעלות נמוכה יותר נוטים להתאים לתוכנית Business Builder; סוכנים עם פחות עסקאות עם עמלות גבוהות יותר נוטים להתאים לתוכנית השותף הברוקר. כל אחת מהשערות קובעת הרבה מתחת לקובעת RAPP הטיפוסית של RE/MAX ואינה נושאת עמלה על היתר או על זכויות יוצרים. הסוכנים צריכים לאשר את תנאי התוכנית הנוכחיים ישירות עם LPT Realty לפני ההרשמה, שכן לוח הזמנים עלולים להשתנות.
שאלות נפוצות
האם ל-LPT Realty או RE/MAX יש גבול?
ריאליטי LPT מציעה שתי מערכות גבולות. שותף הברוקר (BP) תכנית קובץ ב $15,000 דרך 80/20 חלוקה, לאחר מכן הסוכנים עוברים ל-100% מינוס $195 על עסקאות. תוכנית Business Builder (BB) קובץ על $5,000 עד $500 עמלות קבועות על עסקאות; לאחר 10 עסקאות, סוכנים משלמים $195 על עסקאות. גבולות RE/MAX בסביבות $23,000 תחת מבנה RAPP לפני דמי שולחן.
האם RE/MAX או LPT מציעים? revenue share?
ל- RE/MAX אין תוכנית revenue share או חלקי רווח. ההכנסה מגיעה לחלוטין ממחלקות על עסקאות סגורות. LPT ריאליטי מציעה תכנית revenue share של 7 רמות אשר מחלקת 50% של דולרים של החברה בחזרה לסוכנים, עם הכנסות שזומנים והופכים לנכסים החל משלושה שנים.
מה המחירים החודשיים ב-LPT Realty Vs RE/MAX?
LPT דורשת $89/שנה על תוכנית BP או $149/שנה על תוכנית BB, ועוד עמלה שנתית של $500. דמי החודש של RE/MAX משתנים באופן נרחב על פי הזכויות, עם מגוון מדווחים בין $300 ל- $2,500 בחודש. הסוכנים בקצה העליון של קו תשלום שולחן RE/MAX יכולים לשלם עד $30,000 בשנה לפני שחלקת הנחיות נחשבות.
מהו דירוג Glassdoor עבור LPT Realty vs RE/MAX?
ל-LPT Realty יש דירוג גלאסדור הכולל של 3.5 מתוך כ-70 ביקורות, ובמיוחד דירוג גבוה יותר של 4.6 בקרב מבקרים של סוכני הנדל"ן. ל-RE/MAX יש דירוג כללי של 4.1, מתוך כ- 3,000 ביקורות. גודל הדגימה הגדול יותר של RE/MAX משקף את ההיסטוריה הארוכה שלו ואת בסיס הסוכן הגדול הרבה יותר. הפער בהדרגה של LPT בין ביקורות כלליות לבין ביקורות ספציפיות של הסוכן מצביע על כך שהחוויה של הסוכן נראית יותר חיובית מאשר של החברה כולה.
האם LPT Realty או RE/MAX מסוחרים בפומבי?
לא כרגע. ל-LPT Realty מציעה לסוכנים מניות שמרוויחות על פני תקופה של 3 עד 5 שנים, אבל המניות עדיין לא מסומנות בפומבי - הערך שלהן תלוי באירוע פליליות עתידי. RE/MAX Holdings נמכרת בפומבי ב-NYSE תחת הסימן RMAX, אך סוכנים פרנצינציאליים בודדים אינם מקבלים פרס משותף או מניות כחלק משיתופתם עם משרד.
מה יותר טוב לסוכנים חדשים - ריאליטי LPT או RE / MAX?
שתי הסוכנות יכולות לשרת סוכנים חדשים בהתאם לסוג התמיכה הדרוש. RE/MAX מספקת משרד פיזי עם גישה של סוכן אישי, אשר מתאים לסוכנים שרוצים ליעוץ. LPT מספק אימון חי יומי, תמיכה 24 שעות ביממה, ואת מבנה עלויות צפוי בתוך מודל ענן שדורש יותר מכוון עצמי. מבנים השכר שונים בין השניים גם בשלב מוקדם של הקריירה.
מה היא מבנה ההחלקות של LPT Realty?
ריאליטי LPT משתמשת בשני תוכניות סוכנים לבחור בין: תוכנית השותף העסקי (80/20 מחולקת עד קופסום שנתי $15,000) ותוכנית הבניין העסקי (מחיר קבוע $500 על עסקאות עד קופסום שנתי $5,000). שני התוכניות דורשות עמלה של עסקאות לאחר סיכוי $195, עמלה שנתית של $500, ואין עמלה על הזכירות או על זכויות היוצרים.
כמה לוקחת LPT ריאליטי על עסקאות?
במסגרת תכנית השותף הברוקר, LPT Realty שומרת על 20% של עמלה על עסקה עד שהסוכן שילם $15,000 לשנה, ואז $195 על עסקה. במסגרת תוכנית Business Builder, LPT Realty מטילה דירה $500 כל עסקאות עד שהסוכן שילם. $5,000, אז $195 לכל עסקאות.
איזה תוכנית ריאליטי של LPT עולה פחות?
זה תלוי בתמורה ממוצעת לכל עסקאות. בסביבות 10 עסקאות בשנה, תוכנית השותף הברוקרגיה נוטה לעלות פחות מתחת ל- $2,860 ממוצע של עמלה על עסקאות, בעוד שתוכנית בונה עסקים בתשלום קבוע נוטה לעלות פחות מעל גודל העסקה הממוצע, מאחר ותשלום קבוע $500 שלה הופך לחלק קטן יותר של בדיקה עמלה גדולה יותר.
האם LPT Realty דורשת תשלום על הזכויות או על שכר זכויות יוצרים?
-לא, אני לא. גם תוכנית LPT Realty לא נושאת עמלה על הזכירות או על שכר הזכירות, אשר שונה ממנות הזכירות כמו RE/MAX אשר דורשות אחוזים על שכר הזכירות על כל עסקה ועוד עמלה על הזכירות המתמשכת.
