LPT Realty έναντι RE/MAX: Φόροι, διαχωρισμοί και προγράμματα (2026)

Συγκρίσεις σε μια ματιά

	Ακινήτων LPT	RE/MAX
Αξιολόγηση γυάλινης πόρτας	3.5/5	4.1/5
Διαίρεση της Επιτροπής	80/20 ή $500/txn επίπεδη	60/40 έως 95/5
Φράγκιζ / Χρέωση δικαιοδοσίας	0%	5% αμοιβή + 1% franchise.
Κεφάλαιο παραγωγής	$15K ή $5K (σύμφωνα με το σχέδιο)	$23K (κάποιοι $15K-$20K)
Ετήσιες αμοιβές	$500/year + $89-$149/mo	$300-$2,500 γραφείο + διαχειριστής
Φόροι συναλλαγών	$195/txn (μετά από $2.5K GCI)	$250-$275/txn (χωριστά)
Ασφάλιση E&O	$0 (σε ετήσια αμοιβή)	~$400/έτος (μη επαληθευμένη)
Εκπαίδευση	Ημερήσιο ζωντανό + κατόπιν αιτήματος	Πανεπιστήμιο RE/MAX (1.000+ βίντεο)
24/7 υποστήριξη	- Ναι .	- Όχι, όχι.
Αξία του χορηγού	- Όχι, όχι.	- Όχι, όχι.
Μέρος εισοδήματος	Ναι (7 στρώματα)	- Όχι, όχι.
Διαδρομή εισοδήματος συνταξιοδότησης	Ναι (3ετή κατοχύρωση)	- Όχι, όχι.
Επιτρεπόμενο εισόδημα	Ναι (ανδύματα 3-5 ετών)	- Όχι, όχι.
Πρωταγωνιστικός μπόνους	Απονομές μετοχών (ιδιωτικές)	Κανένα.

Κλειδί Takeaway: Η LPT Realty και η RE/MAX αντιπροσωπεύουν ουσιαστικά διαφορετικές διαμεσολαβητικές δομές. Η LPT Realty είναι μια διαμεσολαβητική εταιρεία βασισμένη στο σύννεφο με δύο σχέδια κατ' αποκοπή, χαμηλό ετήσιο ανώτατο όριο, βραβεία μετοχών αντιπροσώπων και πρόγραμμα revenue share 7 επιπέδων. Το RE/MAX είναι ένα δίκτυο franchise χωρίς πρόγραμμα μετοχών, υψηλότερη δομή ανώτατου κεφαλαίου, τέλη δικαιοδοσίας και υποδομή φυσικού γραφείου.

TL;DR σχετικά με την LPT Realty vs RE/MAX

• Η LPT προσφέρει δύο σχέδια κατ' αποκοπή προμήθειας
• Η RE/MAX χρησιμοποιεί διαχωρισμούς RAPP σε βαθμίδες με τέλη δικαιοδοσίας
• Η LPT λειτουργεί ως διαμεσολαβητική εταιρεία σε σύννεφο
• Η RE/MAX διαχειρίζεται ένα παγκόσμιο δίκτυο γραφείων franchise
• Το LPT περιλαμβάνει το revenue share, τις αποδόσεις μετοχών και το μετοχικό κεφάλαιο
• Η RE/MAX δεν προσφέρει προγράμματα μετοχών αντιπροσώπων
• Τα τέλη διαχωρισμού και γραφείου ποικίλλουν ανά γραφείο RE/MAX

Η LPT Realty και η RE/MAX είναι δύο δομικά διαφορετικά μοντέλα διαμεσολάβησης κατοικιών. Η LPT Realty είναι μια διαμεσολαβητική εταιρεία βασισμένη στο σύννεφο με σχέδια κατ' αποκοπή, βραβεία μετοχών πράκτορα και πρόγραμμα revenue share 7 επιπέδων. Το RE/MAX είναι ένα δίκτυο franchise με φυσικά γραφεία, μια δομή επιτροπών με βαθμίδες (RAPP) και ένα τέλος δικαιωμάτων που καταβάλλεται σε εταιρείες.

Μια κοινή υπόθεση είναι ότι η σύγκριση αφορά κυρίως την αναγνώριση του εμπορικού σήματος έναντι χαμηλότερων δαπανών. Οι διαρθρωτικές διαφορές επεκτείνονται στη μηχανική των κεφαλαιακών κεφαλαίων, στο revenue share, στη συμμετοχή στο κεφάλαιο, στην τεχνολογική υποδομή και στην παρουσία φυσικού γραφείου.

Αυτό το άρθρο είναι μέρος του ευρύτερου μαςβιβλιοθήκη συγκρίσεων μετοχών στο SmartAgentAlliance.com, που χτίστηκε για να βοηθήσει τους πράκτορες να συγκρίνουν τα μοντέλα διαμεσολάβησης, τα τέλη, τα ανώτατα όρια, το revenue share, τις ευκαιρίες μετοχών και τις δομές υποστήριξης πριν επιλέξουν πού να κρεμάσουν την άδεια τους.

Οι παρακάτω ενότητες περιγράφουν τον τρόπο με τον οποίο κάθε διαμεσολάβηση είναι δομημένη ανάλογα με τις επιδοτήσεις, το συνολικό κόστος, το revenue share, την κατάρτιση, την τεχνολογία, τον πολιτισμό, την ιδιωτική συμμετοχή και την υποστήριξη των αντιπροσώπων:

2026 Ενημέρωση: Πραγματική μετοχικότητα και RE/MAX

Η Real Brokerage ανακοίνωσε την απόκτηση της RE/MAX είναι σημαντικές ειδήσεις του κλάδου, αλλά αυτό το άρθρο παραμένει επικεντρωμένο στην τρέχουσαΗ LPT Realty vs RE/MAX. σύγκριση με πράκτορα.

Η απόκτηση της RE/MAX μπορεί να επηρεάσει τη δομή ιδιοκτησίας της RE/MAX, την έκθεσή της στο franchise, το χάρτη για την τεχνολογία, το προφίλ του χρέους και τη μακροπρόθεσμη στρατηγική της. Ωστόσο, μια εταιρική εξαγορά δεν αλλάζει αυτόματα το ποσό που πληρώνουν ή λαμβάνουν οι πράκτορες RE/MAX σε επίπεδο τοπικών γραφείων.

Για τον λόγο αυτό, η σύγκριση αυτή εξακολουθεί να βασίζεται στην LPT Realty και στο RE/MAX καθώς λειτουργούν σήμερα τα μοντέλα τους που αφορούν τους πράκτορες, αναγνωρίζοντας παράλληλα ότι η Real Brokerage και η απόκτηση του RE/MAX θα μπορούσαν να γίνουν πιο σημαντικές με την εξέλιξη των λεπτομερειών ολοκλήρωσης, των συμφωνιών franchise και των όρων που αφορούν τους πράκτορες.

Διάρθρωση της Επιτροπής

Οι παρακάτω πληροφορίες παρέχονται μόνο για γενικούς σκοπούς σύγκρισης, με βάση τις διαθέσιμες πηγές κατά τη στιγμή της σύνταξης. Οποιαδήποτε περίληψη σχεδίων, αριθμοί ή παραδείγματα υπολογισμού είναι μόνο ενδεικτικά. Οι αντιπρόσωποι θα πρέπει να επαληθεύουν όλους τους τρέχοντες όρους απευθείας με το διαμεσολαβητικό που αξιολογούν πριν από τη λήψη απόφασης.

Το

LPT Realty

Ακινήτων LPT προσφέρει δύο διαφορετικά σχέδια, και οι πράκτορες επιλέγουν βάσει του επιπέδου παραγωγής και των προτιμήσεών τους:

Εταίρος διαμεσολάβησης (Σχέδιο BP)

• 80/20 διαίρεση μέχρι να φτάσετε το ετήσιο ανώτατο όριο παραγωγής
• $15,000 cap - μόλις έχετε πληρώσει $15K στο μεσίτη, κρατάτε 100% στις επόμενες συναλλαγές
• $195 αμοιβή ανά συναλλαγή για κάθε συναλλαγή (πριν και μετά την κεφαλαιοποίηση)
• Χωρίς franchise ή royalties
• Ασφάλιση E&O χωρίς επιπλέον χρέωση

Επιχειρηματικός κατασκευαστής (Σχέδιο BB)

• $500 αμοιβή κατ' αποκοπή για κάθε συναλλαγή πριν από την κάλυψη της αξίας (χωρίς ποσοστό διαχωρισμού)
• $5,000 ανώτατο όριο - μετά την καταβολή $5K σε τέλη συναλλαγής, επιτυγχάνεται το ανώτατο όριο
• $195 αμοιβή ανά συναλλαγή για όλες τις συναλλαγές μετά την κεφαλαιοποίηση
• Χωρίς franchise ή royalties
• Ασφάλιση E&O χωρίς επιπλέον χρέωση

Και τα δύο σχέδια φέρουν ετήσια χρέωση $500. Τα μηνιαία τέλη είναι $89 για τους πράκτορες BP και $149 για τους πράκτορες BB. Το σχέδιο Business Builder είναι δομημένο για πράκτορες μεγαλύτερου όγκου και φτάνει στο ανώτατο όριο μετά από μόλις 10 συναλλαγές.

Το

RE/MAX

RE/MAX λειτουργεί σύμφωνα με ένα μοντέλο franchise, και οι όροι ποικίλλουν ανάλογα με το γραφείο. Η πιο συνηθισμένη δομή είναι το RAPP (Πρόγραμμα παραγωγής πράκτορων RE/MAX):

• 60/40 έως 95/5 διαίρεση - βαθμολογημένη ανάλογα με την παραγωγή, αρχίζοντας χαμηλότερη και βελτιώνοντας με την αύξηση του όγκου
• 5% αμοιβή δικαιωμάτων ανά συναλλαγή που καταβάλλεται στην εταιρεία RE/MAX, συν αμοιβή συνεχούς προμήθειας 1%
• $23,000 κατά προσέγγιση ανώτατο όριο στο πλαίσιο του RAPP (μερικά γραφεία έχουν ανώτατο όριο στο εύρος $15,000-$20,000)
• $300 έως $2,500 ανά μήνα σε τέλη γραφείου/ γραφείου ανάλογα με το franchise
• $250 έως $275 ανά συναλλαγή σε διοικητικά τέλη
• Ασφάλιση E&O περίπου $530 έως $907 ετησίως (απόδοση του αντιπροσώπου)

Η δομή της αδειοδότησης σημαίνει ότι δεν υπάρχουν δύο ίδια γραφεία RE/MAX. Οι όροι διαπραγματεύονται σε τοπικό επίπεδο και τα ανωτέρω κόστη αντιπροσωπεύουν τα πιο συχνά αναφερόμενα εύρους. Οι αντιπρόσωποι υψηλής παραγωγής στο RE/MAX μπορούν να διαπραγματευτούν καλύτερους διαχωρισμούς, αλλά τα δικαιώματα είναι σταθερά.

Συνολικό ετήσιο κόστος σε διαφορετικά επίπεδα παραγωγής

Χρονοδιάγραμμα ακινήτων

LPT

Τύπος χρέους	Σχέδιο BP	Σχέδιο BB
Διαίρεση της Επιτροπής	80/20 έως το ανώτατο όριο $15K	$500/tx μέχρι το ανώτατο όριο $5K
Φόρος συναλλαγής μετά την καθορισμό της κεφαλαιακής κεφαλαιοποίησης	$195/ συναλλαγή	$195/ συναλλαγή
Ετήσια αμοιβή	$89/μήνα ($1,068/έτος)	$149/μήνα ($1,788/έτος)
Ετήσια αμοιβή	$500/ έτος	$500/ έτος
Ασφάλιση E&O	$0 (συμπεριλαμβάνεται)	$0 (συμπεριλαμβάνεται)
Φράγκιζ/αμοιβή δικαιοδοσίας	$0	$0

Χρονοδιάγραμμα αμοιβών

RE/MAX (Τάκοι ανά γραφείο)

Τύπος χρέους	Αριθμός
Διαίρεση της Επιτροπής	60/40 έως 95/5 (διαπραγματεύσεις για τα επίπεδα RAPP)
Κεφάλαιο	~ $23,000 (μερικά γραφεία $15K-$20K)
Εισοδημία μηνιαίας/επιτροπής	$300 σε $2,500/μήνα
Φόρος συναλλαγής	$250 σε $275/μεταχείριση
Ασφάλιση E&O	~ $530 έως $907/έτος
Αμοιβή αμοιβής	5% ανά συναλλαγή + 1% συνεχής δικαιοδοσία

Τι πληρώνει ένας πράκτορας που παράγει $250,000 στην GCI

Υποθέσεις: 25 συναλλαγές $10,000 μέση προμήθεια. Κεφαλαιακές τιμές του σχεδίου LPT BB μετά από 10 συναλλαγές ($500 x 10 = $5,000). Τα ανώτατα όρια του σχεδίου της LPT BP μετά την παραλαβή του $15,000 από τη διαίρεση 80/20. Οι εκτιμήσεις RE/MAX χρησιμοποιούν τέλη γραφείου μεσαίου επιπέδου ($900/μήνη) και τέλη συναλλαγής μεσαίου επιπέδου ($262/ συναλλαγή).

Σχέδιο LPT Realty - Business Builder (BB):

• Τα τέλη συναλλαγών πριν από την επικεφαλαιακή δέσμευση ($500 x 10 συναλλαγές): $5,000
• Τα τέλη συναλλαγών μετά την καθορισμό της κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής ($195 x 15 συναλλαγές): $2,925
• Ετήσιες αμοιβές ($149 x 12): $1,788
• Ετήσια αμοιβή: $500
• Συνολικό κόστος: ~$10,213
• Δικτυακό για πράκτορα: ~$239,787 (95.9%)

Σχέδιο LPT Realty - Brokerage Partner (BP):

• Εpiιτροpiή στη διαμεσολάβηση (20% έως το ανώτατο όριο $15K): $15,000
• Φόροι ανά συναλλαγή ($195 x 25): $4,875
• Ετήσια αμοιβές ($89 x 12): $1,068
• Ετήσια αμοιβή: $500
• Συνολικό κόστος: ~$21,443
• Δικτυακό για πράκτορα: ~$228,557 (91.4%)

RE/MAX (εκτίμηση μεσαίου κλίμακα, δομή RAPP):

• Εpiιτροpiή στη διαμεσολάβηση (κατάγγιση συνδυασμένου συντελεστή για να φθάσει το ανώτατο όριο ~ $23K): $23,000
• Εισοδημίες μηνιαίας/επιτροπής ($900 x 12): $10,800
• Τα τέλη συναλλαγής ($262 x 25): $6,550
• Ασφάλιση E&O: $720
• Πληροφορίες/φραγκίσια (συμπεριλαμβάνονται στο ανωτέρω τμήμα, αλλά ισχύουν επί 1%): $350 (εκτίμηση)
• Εκτιμώμενο συνολικό κόστος: ~$37,420
• Εκτιμώμενο καθαρό σε πράκτορα: ~$212,580 (85.0%)

Εκτιμώμενη διαφορά: Το συνολικό κόστος διαμεσολάβησης είναι περίπου $17,000 έως $27,000 χαμηλότερο στην LPT Realty σε αυτό το σενάριο, ανάλογα με το επιλεγμένο σχέδιο.

Μέρος των εσόδων και παθητικό εισόδημα

Το

LPT Realty

Η LPT προσφέρει ένα πρόγραμμα revenue share 7 επιπέδων που διανέμει το 50% των δολαρίων της εταιρείας πίσω στους συμμετέχοντες πράκτορες:

Τμήμα	Ποιος είναι μέσα;	Μέρος της εισοδηματικής συμμετοχής
Επίπεδο 1	Πράκτορες που προσελκύετε άμεσα	31% του κοινού (15,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 2	Ελκύονται από τους πράκτορες Tier 1 σας	18% του πιστώματος (9% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 3	Τρίτο επίπεδο	7% του πιστώματος (3,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 4	Τέταρτο επίπεδο	7% του πιστώματος (3,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 5	Πέμπτο επίπεδο	7% του πιστώματος (3,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 6	Έξιος βαθμός	10% του πόρου (5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 7	Έβδομο επίπεδο	20% του ποσού (10% του δολαρίου της εταιρείας)
Συνολικά	Όλα τα επτά επίπεδα	100% του pool (50% του δολαρίου της εταιρείας)

Μόνο οι πράκτορες που είναι εγγεγραμμένοι στο σχέδιο συνεργατών RevShare της LPT (επί του παρόντος ονομαζόμενοι συνεργάτες μετοχών) μπορούν να λάβουν revenue share. Οι πράκτορες του Business Builder μπορούν να παράγουν revenue share για επιλέξιμες ανοδικές γραμμές, αλλά δεν μπορούν να το λάβουν μόνοι τους. Εφαρμόζονται η επιλεξιμότητα επιπέδου, οι απαιτήσεις παραγωγής και οι άλλοι όροι πληρωμής.

Η αξία

LPT ανά πράκτορα οριοθέτησης εξαρτάται από το σχέδιο του προσληφθέντος. Ένας χορηγός εξακολουθεί να κερδίζει από έναν προσληπτή Business Builder, με περίπου το ένα τρίτο του ποσοστού.

Τμήμα	Σύμβουλος Επιχειρηματικού Κατασκευαστή	Σύμβουλος συνεργατών RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
Από 3 έως 5	$175 κάθε μία	$525 κάθε μία
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Συνολικά ανά πράκτορα περιορισμού	Σχετικά$2,500	Σχετικά$7,500

Η LPT δεν δημοσιεύει τον τρόπο με τον οποίο διαιρείται ο πληθυσμός της μεταξύ των δύο σχεδίων, οπότε η ρεαλιστική τιμή ανά πράκτορα εντός μιας οργάνωσης LPT βρίσκεται κάπου ανάμεσα στις δύο στήλες.

Τα έσοδα μοιράζονται τα γιλέκα και γίνονται διαθέσιμα από 3 χρόνια με τη διαμεσολάβηση. Αυτό σημαίνει ότι οι επιλέξιμοι πράκτορες μπορούν να δημιουργήσουν μια ροή εισοδήματος που θα διαρκέσει περισσότερο από την ενεργή τους καριέρα πωλήσεων και θα περάσει στους κληρονόμους.

Το

RE/MAX

Η RE/MAX δεν προσφέρει revenue share, μερίδιο κέρδους ή οποιαδήποτε μορφή παθητικού εισοδήματος στους πράκτορες. Δεν υπάρχει πρόγραμμα μέσω του οποίου οι πράκτορες πρόσληψης δημιουργούν συνεχή εισόδημα, και δεν υπάρχει διακυβέρνητη ροή εισοδήματος που να συνδέεται με τη διαμεσολάβηση.

Τα έσοδα στο RE/MAX προέρχονται εξ ολοκλήρου από κλειστές συναλλαγές. Δεν υπάρχει μηχανισμός επαναλαμβανόμενου εισοδήματος από πράκτορα σε πράκτορα. Το παραδοσιακό μοντέλο διαμεσολάβησης επικεντρώνει την αποζημίωση σε κέρδη ανά συναλλαγή και όχι σε δευτερογενείς ροές εισοδήματος.

Εκπαίδευση και επαγγελματική ανάπτυξη

Το

LPT Realty

• Ημερήσιες ζωντανές εικονικές εκπαιδευτικές συνεδρίες που είναι προσβάσιμες από οπουδήποτε
• Δευτέρα Εβδομαδιαίες συνεδρίες κίνητρο σε ολόκληρη την εταιρεία με ηγεσία και κορυφαίους παραγωγούς
• Βιβλιοθήκη βίντεο κατόπιν αιτήματος για αυτόνομη εκμάθηση
• Όλη η κατάρτιση περιλαμβάνεται χωρίς πρόσθετο κόστος
• Η ποιότητα της κατάρτισης είναι σταθερή σε όλες τις αγορές, διότι παρέχεται εικονικά

RE/MAX

• Πανεπιστήμιο RE/MAX - μια εκτεταμένη πλατφόρμα με περισσότερα από 1.000 βίντεο εκπαίδευσης και περισσότερα από 70 μαθήματα
• Ορισμοί και επαγγελματική ανάπτυξη μέσω των εκπαιδευτικών προγραμμάτων της RE/MAX
• Σχέσεις κατάρτισης και προγράμματα ανάπτυξης ηγεσίας
• Η εκπαίδευση σε επίπεδο γραφείων ποικίλλει ανάλογα με το franchise - ορισμένα γραφεία επενδύουν πολύ, άλλα λιγότερο

Το Πανεπιστήμιο RE/MAX είναι μια καθιερωμένη βιβλιοθήκη κατάρτισης στο τομέα της μεσίτης δικαιωμάτων. Η καθημερινή μορφή ζωντανής εκπαίδευσης του LPT είναι δομημένη γύρω από την τακτική αλληλεπίδραση με τους προπονητές και τους συναδέλφους. Και οι δύο διαμεσολαβητικές εταιρείες παρέχουν υποδομές κατάρτισης - RE/MAX μέσω εγκατεστημένης βιβλιοθήκης επί παραγγελίας, LPT μέσω ζωντανής εικονικής μορφής.

Τεχνολογία και εργαλεία

Το

LPT Realty

• Πλατφόρμα διαχείρισης συναλλαγών βασισμένη στο σύννεφο
• Ενσωματωμένα εργαλεία και πρότυπα μάρκετινγκ
• Ψηφιακά εργαλεία που έχουν σχεδιαστεί για ροή εργασίας εξ αποστάσεως
• Όλη η τεχνολογία που περιλαμβάνεται στην μηνιαία αμοιβή

Το

RE/MAX

• MAX/Center - διαμεσολαβητικό διαδίκτυο εγγράφων, εμπορίας και επικοινωνιών
• Κέντρο σχεδιασμού - υλικά μάρκετινγκ και πρότυπα που συμμορφώνονται με τα εμπορικά σήματα
• Πρόσβαση στο παγκόσμιο δίκτυο RE/MAX και στη βάση δεδομένων αναφοράς
• Η τεχνολογία ποικίλλει ανάλογα με το γραφείο - ορισμένα franchise παρέχουν πρόσθετα εργαλεία
• Το μπαλόνι RE/MAX και η αναγνώριση του εμπορικού σήματος αποτελούν ένα εργαλείο εμπορίας σε πολλές αγορές.

Η υποδομή μάρκας και το δίκτυο παραπομπών της RE/MAX αποτελούν δομικά χαρακτηριστικά για τους πράκτορες που προμηθεύουν επιχειρηματικές δραστηριότητες μέσω καναλιών μετεγκατάστασης και παραπομπής. Η τεχνολογία της LPT είναι κατασκευασμένη για ροές εργασίας που προέρχονται από το cloud. Οι πράκτορες των οποίων η επιχείρησή τους είναι σε μεγάλο βαθμό αυτόνομη μπορεί να θεωρήσουν επαρκή τα εργαλεία της οποίας από τις δύο πλατφόρμες· οι πράκτορες των οποίων η επιχείρηση εξαρτάται περισσότερο από τις παραπομπές που καθορίζονται από τα εμπορικά σήματα μπορεί να ευθυγραμμίζονται στενότερα με το μοντέλο δικτύου της RE/MAX.

Πολιτισμός και περιβάλλον εργασίας

Το

LPT Realty

Οι πράκτορες LPT εργάζονται από όπου θέλουν. Δεν υπάρχουν γραφεία και δεν υπάρχουν τέλη γραφείου που συνδέονται με μια τοποθεσία. Η εταιρική κουλτούρα χτίζεται γύρω από την εικονική κοινότητα, την ισοδυναμία των πράκτορων και μια εικονική πρώτη δομή κοινότητας αντί για μια φυσική δομή γραφείου. Η LPT είναι μια νεότερη εταιρεία σε φάση ανάπτυξης.

RE/MAX

Τα γραφεία RE/MAX ποικίλλουν τεράστια. Μερικά είναι περιβάλλοντα υψηλής ενέργειας με ισχυρή διαχείριση, πολιτισμό και συνεργασία στο γραφείο. Άλλες είναι πιο ήσυχες επιχειρήσεις όπου οι πράκτορες εργάζονται κυρίως ανεξάρτητα. Το εμπορικό σήμα RE/MAX έχει βάρος σε πολλές αγορές και το φυσικό γραφείο αποτελεί δομικό χαρακτηριστικό της παρουσίας του εμπορικού σήματος RE/MAX στις τοπικές αγορές. Ο πολιτισμός διαμορφώνεται περισσότερο από τον τοπικό ιδιοκτήτη του franchise παρά από την εταιρεία, πράγμα που σημαίνει ότι η εμπειρία σας εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το γραφείο που συμμετέχετε.

Το πολιτισμικό μοντέλο του RE/MAX τονίζει το τοπικό περιβάλλον γραφείων, την πρόσβαση σε μεσίτη και την κοινωνία φυσικής τοποθεσίας. Το πολιτισμικό μοντέλο της LPT τονίζει την εικονική κοινότητα και την ευελιξία χωρίς γραφεία.

Αγορά, Ικανοποίηση και Δημιουργία Πλούτου

Το

LPT Realty

Η LPT δεν διαπραγματεύεται δημόσια, αλλά προσφέρει στους πράκτορες ένα επίσημο πρόγραμμα απονομής μετοχών με τρία επίπεδα:

• Ασημένια στρώση: 100 έως 140 μετοχές που διατίθενται
• Χρυσή κατηγορία: 1.000 έως 1.400 μετοχές
• Μαύρη κατηγορία: Μέχρι 3.150 μετοχές που απονεμήθηκαν

Χρονοδιάγραμμα απονομής: 60% σε 3 χρόνια, 80% σε 4 χρόνια, 100% σε 5 χρόνια. Δεδομένου ότι η LPT δεν διαπραγματεύεται ακόμη δημοσίως, οι μετοχές δεν είναι επί του παρόντος ρευστές - η αξία τους συνδέεται με ένα μελλοντικό γεγονός ρευστότητας, όπως IPO ή εξαγορά. Σε συνδυασμό με το πρόγραμμα revenue share 7 επιπέδων, η δομή του LPT περιλαμβάνει πολλαπλούς δομικούς μηχανισμούς πέραν των εισοδημάτων προμήθειας.

RE/MAX

Η RE/MAX Holdings διαπραγματεύεται δημόσια στο NYSE (RMAX), αλλά οι μεμονωμένοι πράκτορες franchise δεν λαμβάνουν αποζημιώσεις μετοχών, συμμετοχή σε μετοχές ή οποιοδήποτε μερίδιο ιδιοκτησίας στο εμπορικό σήμα μέσω της σύνδεσής τους με γραφείο. Η οικοδόμηση πλούτου στην RE/MAX προέρχεται εξ ολοκλήρου από εισόδημα προμήθειας και από όσες προσωπικές επενδύσεις κάνουν οι πράκτορες από μόνοι τους.

Υποστήριξη πράκτορα

Το

LPT Realty

• 24/7 υποστήριξη διαθέσιμοι μέσω τηλεφώνου, συνομιλίας και ηλεκτρονικού ταχυδρομείου
• Κατάλληλη ποιότητα υποστήριξης ανεξάρτητα από τη γεωγραφική θέση
• Υποστήριξη μεσίτη προσβάσιμη χωρίς προγραμματισμό ραντεβού
• Το εικονικό πρώτο μοντέλο σημαίνει ότι η υποστήριξη είναι πάντα το ίδιο κανάλι ανεξάρτητα από το πού βρίσκεσαι

RE/MAX

• Η υποστήριξη εξαρτάται σχεδόν εξ ολοκλήρου από το τοπικό γραφείο franchise
• Μερικά γραφεία προσφέρουν εξαιρετική πρόσβαση μεσίτη και ισχυρές διοικητικές ομάδες υποστήριξης
• Άλλες λειτουργούν αδύναμες με περιορισμένη διαθεσιμότητα
• Κανένα τυποποιημένο μοντέλο 24/7 υποστήριξης - η διαθεσιμότητα είναι ειδική για το γραφείο

Αυτό αντιπροσωπεύει μια διαρθρωτική διαφορά στον τρόπο με τον οποίο οι δύο διαμεσολαβητικές εταιρείες οργανώνουν την υποστήριξη των αντιπροσώπων. Το μοντέλο cloud της LPT παρέχει τυποποιημένη εθνική υποστήριξη σε όλες τις αγορές· η ποιότητα υποστήριξης RE/MAX είναι λειτουργία του τοπικού γραφείου franchise.

Τι Ρωτάνε Επίσης Οι Πράκτορες

Πώς λειτουργεί το σχέδιο LPT Realty Business Builder;

Το σχέδιο Business Builder χρεώνει ένα επίπεδο $500 ανά συναλλαγή έως ότου ο πράκτορας φθάσει το ετήσιο ανώτατο όριο $5,000, συνήθως μετά από 10 συναλλαγές. Μετά το ανώτατο όριο, οι πράκτορες πληρώνουν μόνο $195 ανά συναλλαγή. Οι μηνιαίες αμοιβές είναι $149 συν ετήσια αμοιβή $500, συμπεριλαμβανομένης της ασφάλισης E&O.

Ποια είναι η δομή των επιτροπών RE/MAX RAPP;

Το πρόγραμμα παραγωγής αντιπροσωπευτικών RE/MAX (RAPP) χρησιμοποιεί διάσπαση βαθμών που ξεκινά από 60/40 έως 95/5 υπέρ του αντιπροσωπευτικού και βελτιώνεται με τον όγκο παραγωγής. Η εταιρεία RE/MAX εισπράττει επίσης τέλη δικαιοδοσίας 5% ανά συναλλαγή, καθώς και τέλη συνεχούς δικαιοδοσίας 1% σε κάθε συναλλαγή.

Ποιο είναι το πρόγραμμα απονομής μετοχών της LPT Realty;

Η LPT Realty απονέμει μετοχές σε τρία επίπεδα: Ασημένιο (100-140 μετοχές), Χρυσό (1.000-1.400 μετοχές) και Μαύρο (μέχρι 3.150 μετοχές). Η απονομή είναι 60% σε τρία χρόνια, 80% σε τέσσερα χρόνια και 100% σε πέντε χρόνια. Οι μετοχές δεν διαπραγματεύονται δημόσια· η αξία τους συνδέεται με ένα μελλοντικό γεγονός ρευστότητας.

Πώς διαμορφώνονται τα τέλη δικαιοδοσίας στο RE/MAX;

Η RE/MAX χρεώνει τέλη δικαιοδοσίας 5% ανά συναλλαγή που καταβάλλεται στον εταιρικό franchisor, καθώς και τέλη συνεχούς franchising 1% Τα τέλη αυτά ισχύουν για κάθε συναλλαγή, ανεξάρτητα από την ατομική κατανομή του πράκτορα. Τα τέλη Royalty είναι ένα δομικό χαρακτηριστικό των μοντέλων franchise τα οποία δεν επιβάλλονται συνήθως από τους μεσίτες cloud με ανώτατο όριο.

Γιατί Αξίζει Αυτό

Πολλοί πράκτορες που συγκρίνουν την LPT Realty και το RE/MAX αξιολογούν επίσης τον τρόπο με τον οποίο και τα δύο μοντέλα συγκρίνονται με τη δομή που βασίζεται στο σύννεφο του eXp Realty, το τυποποιημένο καπάκι, το revenue share, τις ευκαιρίες συμμετοχής και το οικοσύστημα χορηγού. Για την σύγκριση αυτή, βλέπε eXp Realty έναντι LPT Realty και eXp Realty σε σχέση με RE/MAX.

Μπορείτε επίσης να μάθετε περισσότερα γιαπώς λειτουργεί η eXp Realty Και γιατί;επιλογή του κατάλληλου χορηγού eXp μπορεί να επηρεάσει την υποστήριξη, τα συστήματα, την εκπαίδευση και τους πόρους που λαμβάνετε μετά την ένταξή σας.

Για να συγκρίνετε πρόσθετα μοντέλα διαμεσολάβησης, επιστρέψτε στοβιβλιοθήκη συγκρίσεων διαμεσολάβησης.

Διαρθρωση της Επιτροπής Ακινήτων LPT σε μια ματιά

Πριν συγκρίνουμε την LPT Realty με την RE/MAX, εδώ είναι πώς καταρρέει η δομή των επιτροπών της LPT Realty σε δύο σχέδια και το πρόγραμμα revenue share:

Ενότητα	Σχέδιο διαμεσολαβητικού εταίρου (BP)	Σχέδιο Business Builder (BB)
Η Επιτροπή διαχωρίζει την προκαταστροφή	80/20	Το επίπεδο $500 ανά συναλλαγή (χωρίς διαίρεση)
Ετήσιο ανώτατο όριο	$15,000	$5,000
Φόρος συναλλαγής μετά την καθορισμό της κεφαλαιακής κεφαλαιοποίησης	$195	$195
Ετήσια αμοιβή	$89	$149
Ετήσια αμοιβή	$500	$500
Φράγκιζ/αμοιβή δικαιοδοσίας	$0	$0
Επιλέξιμο μερίδιο εσόδων	Ναι, πρόγραμμα 7 επιπέδων (50% του δολαρίου της εταιρείας)	Ναι, πρόγραμμα 7 επιπέδων (50% του δολαρίου της εταιρείας)

Ποιο σχέδιο της Επιτροπής Ακινήτων LPT κοστίζει λιγότερο, με μέσο όρο το μέγεθος της συναλλαγής

Τα δύο σχέδια έχουν διαφορετική δομή, οπότε η φθηνότερη επιλογή εξαρτάται από τη μέση προμήθεια ανά συναλλαγή, όχι μόνο από τον αριθμό των συναλλαγών. Χρησιμοποιώντας 10 συναλλαγές ετησίως (το σημείο στο οποίο το σχέδιο Business Builder φτάνει το ανώτατο όριο $5,000) ως σταθερό σημείο σύγκρισης:

Σενάριο: 10 συναλλαγές ανά έτος σε $2,000 avg. Επιτροπή ($20,000 GCI)	Επιχειρηματικός κατασκευαστής (BB)	Εταίρος διαμεσολάβησης (BP)
Το κόστος συναλλαγής/διαίρεσης	$5,000 (10 x $500, φτάνει το ανώτατο όριο)	$4,000 (20% x $20,000)
μηνιαία + ετήσια αμοιβές	$1,788 + $500	$1,068 + $500
Συνολικό κόστος	$7,288	$5,568
Δίκτυο προς πράκτορα	$12,712 (63.6%)	$14,432 (72.2%)

Σε αυτό το μέγεθος της συναλλαγής, η επιβάρυνση που βασίζεται σε ποσοστό του σχεδίου συνεργατών μεσολαβητών κοστίζει λιγότερο από την κατ' αποκοπή επιβάρυνση ανά συναλλαγή του σχεδίου Business Builder. Το σημείο ισορροπίας είναι περίπου$2,860 μέση προμήθεια ανά συναλλαγή σε 10 συναλλαγές ετησίως: κάτω από αυτό το μέσο μέγεθος προμήθειας, το σχέδιο συνεργαζόμενου μεσίτη τείνει να κοστίζει λιγότερο· πάνω από αυτό, το σχέδιο Business Builder με κατ' αποκοπή χρέωση τείνει να κοστίζει λιγότερο, δεδομένου ότι ένα κατ' αποκοπή χρέος $500 γίνεται μικρότερο ποσοστό ενός μεγαλύτερου ελέγχου προμήθειας.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της δομής της Επιτροπής της LPT Realty

Πλεονεκτήματα

• Δεν υπάρχουν τέλη franchise ή royalties σε κανένα από τα δύο σχέδια
• Δύο επιλογές σχεδίου επιτρέπουν στους πράκτορες να ταιριάζουν τη δομή των τελών με το πρότυπο παραγωγής τους και το μέσο μέγεθος της συναλλαγής
• Ασφάλιση E&O χωρίς επιπλέον χρέωση και για τα δύο σχέδια
• Τόσο τα καπάκια $15,000 όσο και τα καπάκια $5,000 είναι χαμηλότερα από τα περίπου καπάκια $23,000 RAPP του RE/MAX

Συμπτώματα

• Η σταθερή αμοιβή $500 του Business Builder ανά συναλλαγή κοστίζει σχετικά περισσότερο σε μικρότερες επιδοτήσεις
• Η επιλογή του λάθος σχεδίου για το μέσο μέγεθος της συναλλαγής σας μπορεί να σημαίνει να πληρώσετε περισσότερο από το απαραίτητο για ένα χρόνο
• Η συμμετοχή στο μερίδιο εσόδων και η μηχανική πληρωμής απαιτούν την άμεση εξέταση της τρέχουσας τεκμηρίωσης LPT, δεδομένου ότι τα ακριβή ποσοστά βαθμίδων δεν δημοσιεύονται σε έναν κοινό πίνακα

Τελική γραμμή

Η δομή των επιτροπών της LPT Realty βασίζεται σε δύο επίπεδα, προβλέψιμα σχέδια και όχι σε μια διαπραγματευτική διαίρεση γραφείου με γραφείο. Οι πράκτορες που πραγματοποιούν υψηλό όγκο συναλλαγών χαμηλότερης τιμής τείνουν να ταιριάζουν στο σχέδιο Business Builder· οι πράκτορες με λιγότερες, υψηλότερες συναλλαγές επιτροπής τείνουν να ταιριάζουν στο σχέδιο Brokerage Partner. Το σχέδιο έχει κατώτατο ανώτατο όριο πολύ κάτω από το τυπικό όριο RAPP του RE/MAX και δεν επιβάλλει τέλη franchise ή royalties. Οι αντιπρόσωποι θα πρέπει να επιβεβαιώνουν τους τρέχοντες όρους του σχεδίου απευθείας με την LPT Realty πριν εγγραφούν, δεδομένου ότι οι χρονοδιαγράμματα αμοιβών μπορεί να αλλάξουν.

Συχνά Ερωτηθέντα

Η LPT Realty ή η RE/MAX έχουν καπάκι;

Η LPT Realty προσφέρει δύο δομές κεφαλαιακών στοιχείων. Το σχέδιο του μεσίτη συνεργάτη (BP) περιορίζεται στο $15,000 μέσω του διαχωρισμού 80/20, ύστερα από το οποίο οι πράκτορες μετακινούνται στο 100% μείον $195 ανά συναλλαγή. Το πρόγραμμα Business Builder (BB) έχει ανώτατα όρια από $5,000 έως $500 σταθερά τέλη ανά συναλλαγή· μετά από 10 συμφωνίες, οι πράκτορες πληρώνουν $195 ανά συναλλαγή. Οι ανώτατες τιμές RE/MAX είναι περίπου $23,000 κάτω από τη δομή RAPP πριν από τα τέλη γραφείου.

Προσφέρουν RE/MAX ή LPT revenue share?

Η RE/MAX δεν διαθέτει πρόγραμμα revenue share ή μερίδιο κέρδους. Τα έσοδα προέρχονται εξ ολοκλήρου από προμήθειες από κλειστές συναλλαγές. Η LPT Realty προσφέρει ένα πρόγραμμα 7 επιπέδων revenue share που διανέμει το 50% των δολαρίων της εταιρείας πίσω στους πράκτορες, με εισόδημα που εισπράττει και γίνεται διαθέσιμο αρχίζοντας από 3 χρόνια.

Ποια είναι τα μηνιαία τέλη στην LPT Realty vs RE/MAX;

Η LPT χρεώνει $89 / μήνα στο σχέδιο BP ή $149 / μήνα στο σχέδιο BB, συν ετήσιο τέλος $500. Τα μηνιαία τέλη RE/MAX ποικίλλουν ευρέως ανάλογα με το franchise, με τις δηλώσεις να κυμαίνονται από $300 έως $2,500 ανά μήνα. Οι αντιπρόσωποι στο υψηλότερο άκρο του εύρους των τελωνειακών αμοιβών RE/MAX μπορούν να καταβάλλουν έως και $30,000 ετησίως πριν υπολογιστούν οι διαχωρισμοί των προμήθειων.

Ποια είναι η βαθμολογία Glassdoor για LPT Realty vs RE/MAX;

Η LPT Realty έχει συνολική βαθμολογία Glassdoor 3,5 από περίπου 70 αναθεωρήσεις, με ιδιαίτερα υψηλότερη βαθμολογία 4,6 μεταξύ των αναθεωρητών Real Estate Agent ειδικά. Η RE/MAX έχει συνολική βαθμολογία 4,1 από περίπου 3.000 κριτικές. Το μεγαλύτερο μέγεθος του δείγματος του RE/MAX αντικατοπτρίζει το μεγαλύτερο χρονικό διάστημα και την πολύ μεγαλύτερη βάση των αντιπροσώπων του. Η έλλειψη αξιολόγησης της LPT μεταξύ των συνολικών και των ειδικών αξιολογήσεων του αντιπροσώπου δείχνει ότι η εμπειρία του αντιπροσώπου θεωρείται πιο ευνοϊκή από ό,τι η εταιρεία συνολικά.

Το LPT Realty ή το RE/MAX διαπραγματεύονται δημόσια;

Όχι αυτή τη στιγμή. Η LPT Realty προσφέρει στους αντιπροσώπους αποζημιώσεις μετοχών που κατακτούνται για περίοδο 3-5 ετών, αλλά οι μετοχές δεν διατίθενται ακόμη στο κοινό - η αξία τους εξαρτάται από ένα μελλοντικό συμβάν ρευστότητας. Η RE/MAX Holdings διαπραγματεύεται δημόσια στο NYSE με το σήμα RMAX, αλλά οι μεμονωμένοι πράκτορες franchise δεν λαμβάνουν αποζημιώσεις μετοχών ή μετοχές ως μέρος της σύνδεσής τους με γραφείο.

Ποιο είναι καλύτερο για νέους πράκτορες - LPT Realty ή RE/MAX;

Και οι δύο διαμεσολαβητικές εταιρείες μπορούν να εξυπηρετούν νέους πράκτορες ανάλογα με το είδος της υποστήριξης που απαιτείται. Το RE/MAX παρέχει ένα φυσικό γραφείο με προσωπική πρόσβαση μεσίτη, το οποίο ταιριάζει σε πράκτορες που θέλουν καθοδήγηση. Η LPT παρέχει καθημερινή ζωντανή εκπαίδευση, 24/7 υποστήριξη και μια προβλέψιμη δομή κόστους μέσα σε ένα μοντέλο σύννεφου που απαιτεί περισσότερη αυτοστροφή. Οι δομές των αμοιβών διαφέρουν μεταξύ των δύο διαμεσολαβητικών εταιρειών ακόμη και στα πρώτα στάδια της σταδιοδρομίας.

Ποια είναι η δομή των προμήθειων της LPT Realty;

Η LPT Realty χρησιμοποιεί δύο σχέδια μεταξύ των οποίων οι πράκτορες μπορούν να επιλέξουν: το σχέδιο συνεργατών μεσολαβητών (80/20 χωριστά έως ετήσιο ανώτατο όριο $15,000) και το σχέδιο Business Builder (μια σταθερή αμοιβή $500 ανά συναλλαγή έως ετήσιο ανώτατο όριο $5,000). Και τα δύο σχέδια χρεώνουν $195 αμοιβή για συναλλαγές μετά την κεφαλαιοποίηση, α $500 ετήσια αμοιβή, και καμία αμοιβή franchise ή royalties.

Πόσα παίρνει η LPT Realty ανά συναλλαγή;

Σύμφωνα με το σχέδιο συνεργατών μεσολαβητών, η LPT Realty διατηρεί το 20% της προμήθειας ανά συναλλαγή μέχρις ότου ο πράκτορας καταβάλει $15,000 για το έτος, στη συνέχεια $195 ανά συναλλαγή. Σύμφωνα με το σχέδιο Business Builder, η LPT Realty χρεώνει ένα διαμέρισμα $500 ανά συναλλαγή μέχρις ότου ο πράκτορας πληρώσει $5,000, τότε... $195 ανά συναλλαγή.

Ποιο σχέδιο ακίνητης περιουσίας LPT κοστίζει λιγότερο;

Εξαρτάται από τη μέση προμήθεια ανά συναλλαγή. Σε περίπου 10 συναλλαγές ετησίως, το σχέδιο συνεργατών μεσολαβητών τείνει να κοστίζει λιγότερο $2,860 η μέση προμήθεια ανά συναλλαγή, ενώ το σχέδιο Business Builder με κατ' αποκοπή χρέωση τείνει να κοστίζει λιγότερο από το μέσο μέγεθος της συναλλαγής, δεδομένου $500 το τέλος γίνεται μικρότερο μερίδιο ενός μεγαλύτερου ελέγχου προμήθειας.

Η LPT Realty χρεώνει franchise ή royalties;

- Όχι, όχι, όχι. Κανένα από τα σχέδια LPT Realty δεν επιβαρύνεται με franchise ή royalties, γεγονός που διαφέρει από τα franchise brokerages όπως RE/MAX τα οποία χρεώνουν ποσοστό royalties ανά συναλλαγή συν συνεχιζόμενη αμοιβή franchise.