النقطة الرئيسية: لا يوجد جدول زمني وطني واحد لنقل الترخيص إلى eXp ، لأن كل ولاية تسيطر على كيفية حدوث تغيير الوساطة. بعض الولايات تُكمل التغيير عبر الإنترنت في نفس اليوم. آخرون يحتاجون إلى نماذج، أو موافقة الوسيط، أو مراجعة يدوية. اكتشف ما يطلبه ولايتك، ما الذي يمكن أن يسبب التأخيرات، ومتى يصبح التغيير فعالًا قبل اختيار موعد.
TL;DR حول نقل رخصتك إلى eXp
- دولتك تسيطر على جدول زمني النقل.
- بعض الدول تتعامل مع عمليات التحويل في نفس اليوم.
- الولايات الأخرى تحتاج إلى نماذج أو مراجعة يدوية.
- كلا الوسطاء قد يحتاجون إلى اتخاذ إجراء.
- سجلات غير متطابقة يمكن أن تؤخر عملية نقل.
- المقدمة لا تعني أن التحويل فعال.
- قم بتخطيط الموعد حول صفقاتك النشطة
لنقل الترخيص إلى eXp يعني تغيير تأسيس ترخيصك من الوساطة الحالية إلى eXp Realty. كم من الوقت سيستغرق ذلك يعتمد أساسا على عملية الترخيص في ولايتك وما إذا كانت كل خطوة مطلوبة جاهزة.
العديد من العملاء يتوقعون إطار زمني وطني واحد. وكيل في ولاية أخرى يقول أن نقلهم استغرق يوم واحد لا يخبرك كم سيستغرق وقتك
هذا المقال يشرح كيف أن خط زمني نقل الترخيص يتناسب مع النظام الإيكولوجي broader eXp Realty Solutions المتاحة لعاملين eXp.
هذا الدليل يشرح ما الذي يسيطر على الخط الزمني، ما الذي يجب أن يحدث، ما الذي يسبب التأخيرات، ومتى يصبح التغيير رسميًا:
جدول المحتوى
لماذا تتحكم دولتك في جدول زمني النقل؟
يتم إصدار رخص العقارات وتنظيمها من قبل كل ولاية. ولايتك تقرر ما يجب أن يحدث لكي تنتقل من شركة الوساطة إلى أخرى، ومتى تصبح هذه الخطوة فعالة. وتشارك المنظمات الحكومية المعايير عبر جمعية مسؤولي قانون ترخيص العقاراتولكن كل ولاية تدير عملية خاصة بها وتحدد أشكالها ورسومها الخاصة.
بعض الولايات تستخدم أنظمة عبر الإنترنت التي يمكن أن تكتمل تغيير في نفس اليوم. آخرون يتطلبون أوراق ورقية، أو شهادة الوسيط، أو معالجة من قبل وكالة الترخيص. كاليفورنيا، على سبيل المثال، تسمح للمبيع بدء التغيير عبر الإنترنت، وتصبح التغيير فعالة عندما يشهدها الوسيط المسؤول الجديد.
هذا ينطبق على كل عميل ينضم إلى eXp، سواء كان بمفرده أو في فريق. الوساطة التي تنضم إليها لا تسيطر على سرعة الدولة
ما الذي يجب أن يحدث لنقل رخصتك إلى eXp؟
تحويلA قد يتطلب إجراء منك، وسيطتك الحالية، وسيط eXp، الدولة، أو مزيج منها. اسأل هذه الأسئلة عن حالتك:
- من يبدأ النقل؟
- هل يجب على وسيطك الحالي إطلاق سراح أو إنهاء الانتماء؟
- هل يجب على وسيط eXp أن يقبل أو يشهد بالانتماء الجديد؟
- هل يتم ذلك عبر الإنترنت، أم تقوم الدولة بمراجعة أي شيء يدوياً؟
- في أي نقطة أنت مرتبط قانونيًا مع eXp?
على جانب eXp، عملية إدخال تعمل بشكل صحيح. تقوم بإرسال طلب الانضمام، ويتحقق eXp من رخصتك، وتؤكد فريق الوسيط الحكومي التأهل، وتكمل اتفاقك وأوراقك، ثم يقوم فريق الوسيط الحكومي بإرسال خطوات النقل في ولايتك.
للحصول على المساعدة، اتصل بفريق الإنشاء ودعم eXp من خلال eXpert Care على رقم 833-303-0610. يمكنك أيضا تأكيد العملية مع وكالة ترخيصات الولاية. القواعد يمكن أن تختلف بالنسبة للمبيعين والسماسرة المشتركة، والسماسرة، لذلك تأكد من التي تنطبق على نوع رخصتك.
ما الذي يمكن تأخير نقل الترخيص إلى eXp؟
نقلA الذي يتحرك بشكل طبيعي بسرعة يمكن أن يتباطأ عندما شيء مطلوب ليس جاهزا. الأسباب الشائعة تشمل:
- المعلومات المطلوبة غير كاملة.
- معلومات رخصتك لا تتماشى مع سجلات الولاية
- لم يحدث عمل وسيط مطلوب.
- الدولة تتطلب المعالجة اليدوية.
- حالة رخصتك لديها مشكلة، مثل انتهاء الصلاحية. لم يتم تقديم النموذج أو الشهادة المطلوبة
- A.
eXp اسمك تماماً كما يظهر على رخصتك عدم التطابق هو واحد من أسهل التأخيرات لمنعها.
يمكن أيضاً أن تؤخر مدة الدراسة المستمرة أو رسوم التجديد غير المدفوعة تحمل التغيير في بعض الولايات. التوقيت يعتمد أيضا على الناس. إذا كان يجب على الوسيط إثبات التغيير وليس متاحاً، فإن التحويل ينتظر. اسأل فريق إضافة eXp إذا كان أي شيء حول رخصتك أو عملية ولايتك يمكن أن تبطئ النقل، وحل ذلك قبل اختيار موعدك.
متى يكون تحويل ترخيصك فعالاً رسمياً؟
تقديم النقل ليس بمثابة إكماله. النقل يكون فعالاً عندما تعترف دولتك رسمياً بـ eXp كوسيطك هذه اللحظة تقرر الوساطة التي تتوافق معها عندما تقوم بعمل مرخص.
اتفاقeXp نفسه مرتبط بهذه الخطوة. تاريخ eXp الخاص بك على متن السفينة هو في وقت لاحق من تاريخ الانضمام الخاص بك أو تاريخ تحويل رخصتك إلى eXp، وتتبع تاريخ الذكرى الخاصة بك من ذلك. تلك التاريخ الذكرى يحدد أيضا إعادة تعيين قبعتك.
اسأل فريق الوسيط الحكومي eXp: "بمجرد تقديم التحويل الخاص بي، كيف سأعرف أنه فعال؟" اعتماداً على ولايتك، قد يظهر التأكيد في نظام الترخيص في الولاية، أو يأتي من فريق وسيط الولاية، أو يتبع عملية أخرى.
حتى تحصل على هذا التأكيد، لا تفترض أن التحويل قد اكتمل. اتفاق eXp يمنع أيضًا النشاط المرخص بالنيابة عن eXp حتى تكون رخصتك مرتبطة مع eXp في تلك الدولة.
اختر تاريخ النقل حول العمل النشط
بعض الوكلاء يفترضون أنه إذا كانت ولايتهم تحويل الترخيص بسرعة، اليوم هو اليوم المناسب للانتقال. المعالجة السريعة لا تجعل التاريخ صحيحاً
فكر في عميل في نفس اليوم مع وضع إغلاق يوم الخميس المقبل الانتقال يوم الاثنين قد ينجح إذا بقيت الصفقة مع الوساطة الحالية و تأكدت دفعتها. يمكن أن يسبب مشاكل إذا كان التعامل مع الصفقة لا يزال غير مستقر.
كيف تتحرك رخصتك بسرعة وكيف يتم التعامل مع صفقاتك هي أسئلة منفصلة. مراجعة ما يحدث لعملائك وعروضك عندما تنضم إلى eXp قبل اختيار موعد.
ما الذي يسأله الوكلاء أيضا
هل يجب على الوسيط الحالي أن يوافق على نقل رخصتي؟
الإجابة تعتمد على حالتك بعض الولايات تسمح للوكيل والوسيط الجديد بإكمال التغيير دون إجراء من الوسيط القديم. آخرون يتطلبون من الوسيط القديم إطلاق سراح أو إنهاء الانتماء. قد يتطلب عقدك مع الوساطة الحالية إشعار مسبق.
هل يمكنني الاستمرار في العمل بينما تنتقل رخصتي إلى eXp?
لا يجب عليك القيام بأعمال مرخصة لـ eXp حتى يكون التحويل فعالاً. اعتماداً على ولايتك وقواعد الوساطة القديمة الخاصة بك، قد لا تكون قادراً على القيام بعمل مرخص لأي شخص خلال الفجوة. قم بتخطيط العروض والتوقيعات حول التاريخ المتوقع، وأخبر العملاء مبكراً.
هل تتقاضى شركة (إيكسب) رسومًا لنقل رخصتي؟
eXp تتقاضى رسوم إطلاق $149 لمرة واحدة، مدفوعة بعد تنشيط حسابك، بالإضافة إلى رسوم وسيط السحابة الشهرية. ولايتك قد تتقاضى رسومها الخاصة لتغيير تأسيس رخصتك. تحقق من وكالة الترخيص في الولاية للحصول على الرسوم الحالية قبل البدء. الرسوم يمكن أن تتغير، لذا تأكد المبالغ الحالية.
لماذا هذا مهم
يتم تحديد توقيت نقل الترخيص من قبل كل ولاية ، مما يجعل المساعدة التي يحصل عليها الوكيل تأكيد خطوات الولاية جزءًا من قرار الوساطة والرعاية. في eXp Realty، جميع العملاء يحصلون على نفس منصة الوساطة الأساسية، بما في ذلك الامتثال، والتعويض، والوصول إلى أقسام الشركة. ما يختلف هو النظام الإيكولوجي الراعي الذي يتوافق معه الوكيل
يختار الراعي الوكيل أشكال الأدوات والتدريب وأنظمة الجذب التي يمكنهم الوصول إليها ، بما في ذلك مدى سرعة مساعدة الوكيل على تأكيد متطلبات الولاية قبل اختيار تاريخ النقل. يجب على الوكلاء الذين يزنون هذا الاختيار تأكيد خطوات دولتهم في وقت مبكر ومقارنة Smart Agent Alliance قيمة الفريق يأتي الراعي.
الأسئلة المتكررة
كم يستغرق نقل رخصة العقارات إلى eXp؟
الخط الزمني يعتمد على ولايتك في الولايات التي لديها أنظمة عبر الإنترنت، يمكن أن يكون التغيير فعالًا في نفس اليوم بمجرد أن يتصرف الوسطاء المطلوبون. الدول التي تتطلب نماذج أو مراجعة يدوية قد تستغرق وقتًا أطول. اسأل فريق "إكسب" ما الذي يتوقعه في ولايتك الفترات المزدحمة يمكن أن تبطئ المعالجة.
كيف أبدأ نقل الترخيص إلى eXp؟
بدء بإرسال طلب الانضمام لـ eXp. ثم يقوم eXp بالتحقق من رخصتك، و يؤكد فريق الوسيط الحكومي تأهلك، وتكمل اتفاقك و نماذجك. بعد ذلك ، يقوم فريق الوسيط الحكومي بإرسال الخطوات الخاصة بالولاية لنقل الترخيص نفسه. حالة المسار مع متابعة eXp.
من يمكنني الاتصال به في eXp حول نقل رخصتي؟
دعمContact eXp للتسجيل والوكيل عبر eXpert Care على 833-303-0610, أو البريد الإلكتروني على onboarding@exprealty.net. للخطوات الخاصة بالولاية، كل ولاية لديها بريد إلكتروني فريق وسيط الولاية الذي يبدأ بإختصار الولاية، مثل fl.broker@exprealty.net لفلوريدا. هذا الفريق يمكن أن يشرح أي خطوات فريدة من نوعها في ولايتك.
ما الذي يؤخر تحويل رخصة العقارات؟
التأخيرات الشائعة تشمل المعلومات غير الكاملة، والاسم الذي لا يطابق سجلات الدولة، وسيط الذي لم يتصرف، ومعالجة الدولة اليدوية، قضايا حالة الترخيص، وأوراق مفقودة. معظمها يمكن منعها من خلال التحقق من سجلاتك و متطلبات ولايتك قبل البدء. فريق الوسيط الخاص بك يمكن أن تساعد.
كيف سأعرف أن تحويل رخصتي إلى eXp قد اكتمل؟
تنتهي عملية تحويلك عندما تعترف ولايتك بـ eXp كوسيطك اعتمادا على الدولة، قد ترى هذا في نظام الترخيصات في الدولة أو تتلقى تأكيد من فريق الوسيط الحكومي eXp. تأكد من ذلك قبل القيام بعمل مرخص مع eXp، والاحتفاظ بنسخة.
