Key Takeaway: Nu există un singur cronograma național pentru transferul de licență la eXp, deoarece fiecare stat controlează modul în care se întâmplă o schimbare de broker. Unele state completează schimbarea online în aceeași zi. Alţii au nevoie de formulare, de aprobarea unui broker sau de o revizuire manuală. Află ce cere statul tău, ce poate provoca întârzieri, și când schimbarea devine efectivă înainte de a alege o dată.
TL;DR Despre transferarea licenței la eXp
- Statul tău controlează cronologia transferului.
- Unele state procesează transferurile în aceeaşi zi.
- Alte state au nevoie de formulare sau de revizuire manuală.
- Ambii brokeri ar putea avea nevoie să ia măsuri.
- Inregistrările nepotrivite pot întârzia transferul.
- Introducerea nu înseamnă că transferul este eficient.
- Planificaţi data în jurul afacerilor active.
Transferarea licenței la eXp înseamnă schimbarea afiliației de licență de la brokerul actual la eXp Realty. Cât timp durează depinde în principal de procesul de autorizare al statului dumneavoastră şi dacă fiecare pas necesar este pregătit.
Mulţi agenţi aşteaptă un cadru de timp naţional. Un agent din alt stat spunând că transferul lor a durat o singură zi nu vă spune cât va dura al vostru.
Acest articol explică modul în care linia de timp de transfer de licență se potrivește ecosistemului broader eXp Realty Solutions disponibil pentru agenții eXp.
Acest ghid explică ce controlează linia de timp, ce trebuie să se întâmple, ce cauzează întârzieri și când schimbarea devine oficială:
Tabelul de conţinut
De ce controlează statul dvs. linia de timp a transferului?
Licențele imobiliare sunt emise și reglementate de fiecare stat. Statul tău decide ce trebuie să se întâmple pentru afilierea ta să se mute de la un intermediar la altul, şi când această mișcare devine efectivă. Reglementatorii de stat împărtășesc standarde prin Association of Real Estate License Law Officials, dar fiecare stat își desfășoară propriul proces și își stabilește propriile forme și taxe.
Unele state folosesc sisteme online care pot finaliza o schimbare în aceeași zi. Altele necesită formulare pe hârtie, certificare de broker sau procesare de către agenţia care acordă licenţe. California, de exemplu, permite unui vânzător să înceapă schimbarea online, iar schimbarea devine efectivă când noul broker responsabil o certifică.
Acest lucru se aplică fiecărui agent care se alătură eXp, fie individual, fie într-o echipă. Brokerajul la care te alături nu controlează viteza statului.
Ce trebuie să se întâmple pentru a muta licența la eXp?
TransferulA poate necesita actiune de la tine, brokerul tau actual, brokerul eXp, statul, sau un amestec dintre ele. Întreabă-ţi aceste întrebări despre starea ta:
- Cine începe transferul?
- Trebuie mediatorul tău actual să elibereze sau să pună capăt afilierii?
- Trebuie brokerul eXp să accepte sau să certifice noua afiliere?
- Este făcut online, sau statul revizuiește ceva de mână?
- La ce moment eşti afiliat legal la eXp?
Pe partea eXp, procesul de onboardare funcţionează în ordine. Vă depuneți cererea de aderare, eXp vă verifică licența, echipa de broker de stat confirmă eligibilitatea, completați acordul și formularele, iar echipa de broker de stat trimite apoi pasurile de transfer ale statului.
Pentru ajutor, contactați echipa de onboarding și asistență a eXp prin eXpert Care la 833-303-0610. De asemenea, puteți confirma procesul cu agenția de licență de stat. Regulile pot fi diferite pentru vânzători, asociați de broker și brokeri, deci confirmați care se aplică tipului de licență.
Ce poate întârzia transferul de licență la eXp?
TransferulA care se mișcă în mod normal rapid poate încetini când ceva necesar nu este pregătit. Cauze comune includ:
- Informaţiile necesare sunt incomplete.
- Informaţiile de licenţă nu se potrivesc cu înregistrările statului.
- Acţiunea necesară nu a avut loc.
- Starea necesită prelucrare manuală.
- Statutul licenţei dvs. are o problemă, cum ar fi expirarea.
- A formularul sau certificarea necesare nu au fost depuse.
eXp trebuie să se potrivească cu numele tău exact cum apare pe licenţa ta. Un dezacord este una dintre cele mai uşoare întârzieri de prevenit.
Expirarea taxelor de continuare a învățământului sau de reînnoire neplătite pot rezista, de asemenea, la o schimbare în unele state. Timpul depinde de oameni. În cazul în care un broker trebuie să certifice schimbarea și nu este disponibil, transferul așteaptă. Întreabă echipa eXp dacă ceva despre licenţa ta sau procesul statului tău ar putea încetini transferul, şi rezolva-l înainte de a alege data ta.
Când este în vigoare oficial transferul de licenţă?
Înscrierea unei transferuri nu este la fel ca și finalizarea acesteia. Transferul este în vigoare atunci când statul dumneavoastră recunoaşte oficial eXp ca intermediar. În acel moment decide cu ce agenţie eşti afiliat atunci când faci lucrări licenţiate.
Acordul propriu aleXp este legat de acest pas. Data la bord a eXp-ului este data ulterioară a datei de aderare sau a datei transferării licenței la eXp, iar data de aniversare urmează de la aceasta. Această dată de aniversare stabileşte, de asemenea, reinstalarea cap.
Întrebaţi echipa eXp State Broker: "O dată ce transferul meu este prezentat, cum voi ști că este eficient?" În funcție de statul dumneavoastră, confirmarea poate apărea în sistemul de licență al statului, vine de la echipa de broker de stat, sau urmează un alt proces.
Până nu aveţi această confirmare, nu presupune transferul este complet. Acordul eXp interzice, de asemenea, activitatea licențiată în numele eXp până când licența dvs. este afiliată la eXp în acel stat.
Alegerea datei de transfer în jurul afacerii active
Unii agenţi presupun că dacă statul lor transferă licenţe rapid, azi este ziua potrivită pentru a muta. Procesarea rapidă nu face data corectă.
Consideră un agent într-o stare de aceeași zi cu un set de închidere pentru joi viitor. Mișcarea de luni poate funcționa dacă afacerea rămâne cu brokerul actual și plata sa este confirmată. Poate provoca probleme dacă tranzacţia este încă neîn regulă.
Cât de repede se mișcă licența ta și modul în care afacerile sunt gestionate sunt întrebări separate. Examinați ce se întâmplă cu clienții și afacerile dvs. atunci când vă alăturați eXp înainte de a alege o dată.
Ce solicită şi agenţii
Trebuie brokerul meu actual să aprobe transferul de licenţă?
Răspunsul depinde de starea ta. Unele state permit agentului și noului broker să completeze schimbarea fără acțiune de la brokerul vechi. Alte solicită vechiului broker să elibereze sau să pună capăt afilierii. Contractul dvs. cu brokerul dvs. actual poate necesita inca un prealabil.
Pot continua să lucrez în timp ce licenţa mea este transferată la eXp?
Nu trebuie să efectuaţi lucrări licenţiate pentru eXp până când transferul va fi efectiv. În funcţie de statul în care locuiţi şi de regulile vechi ale agenţiei, s-ar putea să nu puteţi face lucrări licenţiate pentru nimeni în timpul vacanţei. Planificaţi prezentările şi semnăturile în jurul datei preconizate şi spuneţi clienţilor mai devreme.
Exp percepe o taxă pentru a-mi transfera licenţa?
eXp percepe o taxă unică de pornire a $149, facturată după activarea contului tău, plus o taxă lunară de broker cloud. Statul dumneavoastră poate percepe propriile taxe pentru a schimba afilierea licenţei. Verificați agenția de licență de stat pentru taxele de stat curente înainte de a începe. Taxele pot schimba, aşa că confirmaţi sumele curente.
De ce este important
Termenul de transfer al licențeieste stabilit de fiecare stat, ceea ce face ca ajutorul pe care îl primește un agent să confirme pașii statului să facă parte din decizia de broker și sponsor. La eXp Realty, toți agenții primesc aceeași platformă de brokerare de bază, inclusiv conformitate, compensație și acces la diviziunile companiei. Ceea ce diferă este ecosistemul sponsor un agent se aliniază cu.
Sponsorul unui agent selectează formele la care au acces instrumente, sisteme de formare și de atracție, inclusiv cât de repede îl ajută pe agent să confirme cerințele statului înainte de a alege o dată de transfer. Agenţii care cântăresc această alegere ar trebui să confirme mai devreme măsurile statului lor şi să compare Smart Agent Alliance Valoarea echipei un sponsor aduce.
Întrebări frecvente
Cât timp durează pentru a transfera o licență imobiliară la eXp?
Linia de timp depinde de statul tău. În statele cu sisteme online, schimbarea poate intra în vigoare în aceeași zi după ce acţionează brokerii necesari. Statele care necesită formulare sau revizuire manuală pot dura mai mult. Întreabă echipa eXp ce să aştepte în statul tău. Perioadele ocupate pot încetini procesarea.
Cum încep transferul de licență la eXp?
Începe prin depunerea cererii de aderare a eXp. eXp vă verifică licența, echipa de broker de stat confirmă eligibilitatea, iar dumneavoastră completați acordul și formularele. După aceea, echipa de broker de stat trimite pașii specifici pentru transferul de licență în sine. Statutul de urmărire cu monitorul de bord al eXp.
Pe cine să contactez la eXp despre transferul de licenţă?
Contact eXp suport onboarding și agent prin eXpert Care la 833-303-0610, sau e-mail onboarding@exprealty.net. Pentru pașii specifice statului, fiecare stat are un e-mail de echipă de broker de stat care începe cu abrevierea statului, cum ar fi fl.broker@exprealty.net pentru Florida. Această echipă poate explica orice paşi unici pentru statul tău.
Ce întârzie transferul licenţei imobiliare?
Întârzierile obișnuite includ informații incomplete, un nume care nu corespunde înregistrărilor de stat, un broker care nu a acționat, prelucrarea manuală a statului, probleme cu statusul licenței și formulare lipsă. Cele mai multe pot fi împiedicate verificând înregistrările şi cerinţele statului înainte de a începe. Echipa dvs. de Broker poate ajuta.
Cum voi şti că transferul de licenţă la eXp este complet?
Transferul tău este complet când statul tău recunoaşte eXp ca intermediar. În funcție de stat, puteți vedea acest lucru în sistemul de licență al statului sau primiți confirmare de la echipa de broker de stat a eXp. Confirmează-l înainte de a face munca licențiată cu eXp, și păstrați o copie.
