קלטת מפתח: אין תאריך זמני לאומי אחד להעביר רישיון ל- eXp, כי כל מדינה שולטת כיצד מתרחשת שינוי תיווך. מדינות מסוימות מסיימות את השינוי באינטרנט באותו יום. אחרים צריכים טופסים, אישור סוכן, או ביקורת ידנית. לגלות מה המדינה שלך דורשת, מה יכול לגרום לדיחות, ומתי השינוי נכנס לתוקף לפני שאתה בוחר תאריך.
TL;DR על העברת הרישיון שלך ל eXp
- מדינתך שולחת את קו הזמן של העברה.
- מדינות מסוימות מעבירות העברות באותו יום.
- מדינות אחרות צריכות טופסים או בדיקה ידנית.
- שני הסוחרים עשויים להידרש לנקוט פעולה.
- רישומים לא מתאימים עשויים לעכב העברה.
- העברה לא אומרת שהעברה יעילה.
- תכנן את התאריך סביב העסקים הפעילים שלך.
להעביר רישיון ל- eXp פירושו לשנות את הקשר לרשיון שלך מהמסחר הנוכחי שלך ל- eXp Realty. כמה זמן זה לוקח תלוי בעיקר בתהליך הרישיון של המדינה שלך ועל אם כל הצעד הנדרש מוכן.
סוכנים רבים מצפים לתקופה ארצית אחת. סוכן במדינה אחרת אומר שהעברה שלהם לקחה יום אחד לא אומר לך כמה זמן ייקח שלך.
מאמר זה מסביר כיצד קו הזמן של העברת הרישיון מתאים לאקוסיסטם broader eXp Realty Solutions זמין לסוכנים eXp.
מדריך זה מסביר מה שולח את קו הזמן, מה צריך לקרות, מה גורם לדיחות, ומתי השינוי הופך רשמי:
טבלה של התוכן
למה המדינה שלך שולטת בקו הזמן של העברה?
רשיונות הנדל"ן מוציאים ומוסדרים על ידי כל מדינה. המדינה שלך מחליטה מה צריך לקרות כדי שייכתך לעבור ממסוחר אחד למסוחר אחר, ומתי המהלך הזה נכנס לתוקף. רגולטורים של המדינות חולקים סטנדרטים באמצעות איגוד רשמי חוקי רישיונות נכסיםאבל כל מדינה מנהלת תהליך משלה ומקנה טופסים ומסכמים משלהם.
מדינות מסוימות משתמשות במערכות מקוונות שיכולות להשלים שינוי באותו יום. אחרים דורשים טופסים ניירים, תעודת סוכן, או עיבוד על ידי הסוכנות המספקת רישיונות. קליפורניה, לדוגמה, מאפשרת למכירת להתחיל את השינוי באינטרנט, והשינוי הופך לפועל כאשר הסוכן האחראי החדש מאשר את זה.
זה חל על כל סוכן המצטרף eXp, בין אם הוא לבד או בקבוצה. הקמעונאות שאתה מצטרף לא שולטת בקצב של המדינה.
מה צריך לקרות כדי להעביר את הרישיון שלך ל eXp?
העברה שלA עשויה לדרוש פעולה מצדך, הברוקר הנוכחי שלך, הברוקר של eXp, המדינה, או שילוב מהם. שאל את השאלות האלה על מצבך:
- מי מתחיל את העברה?
- האם הסוכן הנוכחי שלך צריך לשחרר או לסיים את הקשר?
- האם הסוכן של eXp חייב לקבל או לאשר את הקשר החדש?
- האם זה נעשה באינטרנט, או שהמדינה בודקת משהו ביד?
- באיזה נקודה אתה קשור באופן חוקי לXp?
בצד של eXp, התהליך של חיבור פועל בסדר. אתה מגיש את בקשת הצטרפות, eXp מאשר את הרישיון שלך, צוות הברוקר המדינה מאשר הזכות, אתה ממלא את ההסכם שלך טופסים, וצוות הברוקר המדינה ואז שולח את צעדי העברה של המדינה שלך.
לקבלת עזרה, צור קשר עם צוות הסיוע והתמיכה של eXp באמצעות eXpert Care ב-833-303-0610. אתה יכול גם לאשר את התהליך עם סוכנות הרישיון של המדינה שלך. הכללים יכולים להיות שונים עבור סוחרים, שותפים לקמעונאים, וקמעונאים, אז אישר אילו מתאימים לסוג הרישיון שלך.
מה יכול לדחות העברה של רישיון ל- eXp?
העברה שלA אשר בדרך כלל נע במהירות יכולה להאט כאשר משהו הנדרש אינו מוכן. גורמים נפוצים כוללים:
- המידע הנדרש אינו מלא.
- מידע הרשיון שלך לא תואם את הרשומות של המדינה.
- פעולה של סוכן דרושה לא התרחשה.
- המצב דורש עיבוד ידני.
- למצב הרישיון שלך יש בעיה, כגון תקופת תוקף. לא הוגשה טופס או תעודת
- A הנדרשת.
eXp חייבת להתאים את שמך בדיוק כפי שמופיע ברשימת הרישיון שלך. חוסר התאמה הוא אחד העיכובים הקלים ביותר למנוע.
החינוך המשך נגמר או דמי חידוש ללא תשלום יכולים גם לעכב שינוי במדינות מסוימות. הזמן תלוי גם באנשים. אם הסוכן חייב להוכיח את השינוי ולא זמין, העברה ממתינה. שאל את צוות הצטרפות של eXp אם משהו על הרישיון שלך או התהליך של המדינה שלך יכול להאט את העברה, ולפתור את זה לפני שתבחר את התאריך שלך.
מתי העברת הרישיון שלך עובדת באופן רשמי?
העברה של העברה אינה אותו דבר כמו השלמתו. ההעברה עובדת כאשר המדינה שלך מכירה רשמית את eXp כסוכנתך. הרגע הזה מחליט לאיזה קמעון אתה מחובר כאשר אתה עושה עבודה רישיון.
הסכם שלeXp עצמו קשור לצעד הזה. תאריך ה- eXp שלך על הסיפון הוא אחר תאריך הצטרפותך או תאריך העברת הרישיון שלך ל- eXp, תאריך יום השנה שלך נמשך ממנו. תאריך יום ההולדת הזה גם קובע את הגדרת הכובע שלך.
שאלו את צוות המשקיע של eXp: "ברגע שהעברה שלי נשלחת, איך אדע שזה יעיל?" תלוי במדינה שלך, אישור עשוי להופיע במערכת הרישיון של המדינה, לבוא מהצוות של הברוקר המדינה, או לעקוב אחר תהליך.
עד שתקבלו את האישור, אל תחשבו שהעברה הסתיימה. הסכם של eXp גם מונע פעילות רישיון בשם של eXp עד רישיונך יהיה מקושר עם eXp במדינה זו.
הבחירה של תאריך העברה סביב עסקים פעילים
סוכנים מסוימים מניחים שאם המדינה שלהם מעבירה רשיונות במהירות, היום הוא היום הנכון לעבור. עיבוד מהיר לא עושה את התאריך נכון.
תחשבו על סוכן במדינה באותו יום עם סידור סגירת יום חמישי הבא. העברה ביום שני עשויה לעבוד אם העסקה תישאר עם הקמעונאית הנוכחית וההשלמה שלה תיקבע. זה עלול לגרום לבעיות אם התנהלות העסקה עדיין לא מוסדרת.
כמה מהר הרשיון שלך עובר ואיך העסקים שלך מתמודדים הם שאלות נפרדות. ביקורת מה קורה ללקוחות שלך ומסכמים כאשר אתה מצטרף eXp לפני שאתה בוחר תאריך.
מה הסוכנים גם שואלים
האם הסוכן הנוכחי שלי צריך לאשר את העברת הרישיון שלי?
התשובה תלויה במדינה שלך. מדינות מסוימות מאפשרות לסוכן ולסוכן החדש להשלים את השינוי ללא פעולה מהסוכן הישן. אחרים דורשים מהסוכן הישן לשחרר או לסיים את הקשר. החוזה שלך עם הקמעונאי הנוכחי שלך עדיין עשוי לדרוש הודעה מראש.
אני יכול להמשיך לעבוד בזמן שהרשיון שלי עובר ל-Exp?
אתה לא צריך לעשות עבודה עם רישיון עבור eXp עד שהעברה תהיה אפקטיבית. בהתאם למדינתך וחוקים של הקמעונאות הישנה שלך, ייתכן שלא תוכל לעשות עבודה רישיון עבור אף אחד במהלך הפסקה. תכנן תצוגות וסימנים סביב התאריך הנצפה, ותודיע ללקוחות מוקדם.
האם eXp דורש עמלה להעביר את הרישיון שלי?
eXp דורש עמלה חד פעמית $149 סטארט-אפ, שנחשפת לאחר שהחשבון שלך נפעיל, ועוד עמלה חודשית של תיווך ענן. המדינה שלך עשויה להטיל עמלה משלה כדי לשנות את הקשר לרשיון שלך. בדוק את סוכנות הרישיון של המדינה שלך עבור דמי המדינה הנוכחיים לפני שאתה מתחיל. הרישומים יכולים להשתנות, אז אישר את הסכומים הנוכחיים.
למה זה חשוב
זמן העברה של רישיון נקבע על ידי כל מדינה, מה שהופך את העזרה של הסוכן מקבל אישור של מדינה צעדים חלק מההחלטה של תיווך וספונסר. ב-eXp Realty, כל הסוכנים מקבלים את אותה פלטפורמת תיווך מרכזית, כולל אימות, פיצוי וגישה לחלקים של החברה. מה שהבדל הוא האקוסיסטם של הספונסרים הסוכן מתאימה אליו.
הספונזר של הסוכן בוחר צורות של כלים, מערכות הכשרה ומערכות משיכה שיש להם גישה אליהם, כולל כמה מהר הם עוזרים לסוכן לאשר את הדרישות של המדינה לפני בחירת תאריך העברה. הסוכנים שוקלים את הבחירה הזאת צריכים לאשר את הצעדים של המדינה שלהם מוקדם Smart Agent Alliance הערך הקבוצה ספונסר מביא.
השאלות הנפוצות
כמה זמן לוקח להעביר רישיון נדל"ן לXp?
קו הזמן תלוי במדינה שלך. במדינות עם מערכות מקוונות, השינוי יכול להיות אפקטיבי באותו יום ברגע שהסוכנים הנדרשים פועלים. מדינות הדורשות טופסים או בדיקה ידנית עשויות לקחת יותר זמן. שאל את הצוות של eXp מה לצפות במדינה שלך. תקופות עסוקות יכולות להאט את העיבוד.
איך אני מתחיל להעביר רישיון ל eXp?
תחיל עם הגשת בקשת הצטרפות של eXp. לאחר מכן eXp מאשר את הרישיון שלך, צוות הברוקר המדינה מאשר את הזכות, ואתה ממלא את הסכםך ואת טופסים. לאחר מכן, צוות הברוקר המדינה שולח את הצעדים הספציפיים של המדינה עבור העברה של הרישיון עצמו. מצב המסלול עם מעקב האונבורד של eXp.
עם מי אני מתקשר ב-Exp לגבי העברת הרישיון שלי?
Contact eXp's onboarding and agent support באמצעות eXpert Care ב-833-303-0610, או בדואר אלקטרוני onboarding@exprealty.net. עבור צעדים ספציפיים של המדינה, לכל מדינה יש דואר אלקטרוני של קבוצת הברוקר של המדינה שמתחילת עם קיצוץ של המדינה, כגון fl.broker@exprealty.net עבור פלורידה. צוות זה יכול להסביר כל צעד ייחודי למדינה שלך.
מה מעכב העברה של רישיון הנדל"ן?
עיכובים נפוצים כוללים מידע לא מלא, שם שאינו מתאים לרשומות המדינה, סוכן שלא פעל, עיבוד ידני של המדינה, בעיות מצב הרישיון, ומסמכים חסרים. רובם יכולים להימנע על ידי בדיקה של הרשומות שלך ואת הדרישות של המדינה שלך לפני שאתה מתחיל. צוות הברוקר המדינה שלך יכול לעזור.
איך אדע שהעברת הרישיון שלי ל-Xp הסתיימה?
העברה שלך מושלמת כאשר המדינה שלך מכירה את eXp כסוכנתך. בהתאם למדינה, אתה יכול לראות את זה במערכת הרישיון של המדינה או לקבל אישור מהצוות של הברוקר המדינה של eXp. אישר את זה לפני שאתה עושה עבודה רישיון עם eXp, ולשמור עותק.
