المعلومات الرئيسية
Revenos العقاري هو مشروع عقاري مشترك بين eXp Realty و Newrez ، تم الإعلان عنه في 8 أكتوبر 2026. لم يتم تشغيله بعد، ومن المقرر إطلاقه في أوائل عام 2027. ضباط قروض (نوريز) سوف يتعاملون مع القروض لا يُطلب من المشترين استخدام الإيرادات العقارية، ولا يتلقى الوكلاء رسوم إحالة لإرسال العملاء إليها.
TL;DR عن الإيرادات العقارية
- ريفينوس الرهن العقاري هو مشروع مشترك eXp-Newrez.
- تم الإعلان عنه في 8 أكتوبر 2026.
- من المقرر إطلاقها في أوائل عام 2027.
- ضباط قروض (نيوريز) سيقومون بتمويل القروض
- يمكن للمشترين اختيار أي قرض عقاري.
- الوكلاء لا يحصلون على رسوم إحالة من ذلك.
- الأسعار والولايات لم يتم الإعلان عنها.
ريفينوس الرهن العقاري هي شركة رهن العقاري المخطط لها التي تم تشكيلها كمشروع مشترك بين eXp Realty و (نيوريز) ، المُقرض الوطني ووصف بأنه "مشغّل بواسطة نيوريز".
سوء الفهم الشائع هو أن ريفينوس العقارية تأخذ بالفعل الطلبات. تم الإعلان عنها في أكتوبر 2026 ولم تكن تعمل بعد.
إنه يتبع إقراض النجاح، مشروع إقراض عقاري سابق eXp مع قرض مختلف الذي ينفذ الآن.
هذا المقال يشرح كيف يتناسب Revenos Mortgage مع نظام broader eXp Realty Solutions المتاحة لعاملين eXp.
يوضح ما هو ريفينوس الرهن العقاري، من هو نيوريز، كيفية عمل المشروع، متى يتم إطلاقه، وما إذا كان يجب على المشترين استخدامه:
جدول المحتوى
ما هو الإيرادات العقارية؟
Revenos العقار هو مشروع عقاري مشترك بين eXp Realty و Newrez LLC. المشروع المشترك هو عمل تمتلكه شركتين معاً. إيكسب أعلن عن إيرادات العقارية في 8 أكتوبر 2026، في eXpcon في سولت ليك سيتي، كواحد من العديد من البرامج الجديدة داخل eXp Realty الوساطة
الشركة موجهة للمشترين والبائعين الذين يعملون مع وكلاء eXp الذين يحتاجون إلى قرض منزل. يوفر نيوريز منتجات القروض ومسؤولي القروض وخدمة القروض بعد الإغلاق. يتم تخطيط علامة تجارية eXp على بيانات خدمة نيوريز لهذه القروض.
لا تغيرRevenos العقاري خطط عمولة eXp أو الأسعار أو رسوم الوكيل. إنها لا تحد من القرض الذي يختاره العميل. لم يتم الكشف عن تقسيم الملكية بين eXp و Newrez.
من هو (نوريز) ؟
شركةNewrez LLC هي شركة قروض عقارية وخدمة قروض مقرها في فورت واشنطن بولاية بنسلفانيا. تأسست في عام 2018 وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة ريثم كابيتال، وهي شركة استثمار عقاري تجارة عامة. نيوريز هي واحدة من أكبر المقرضين العقاريين في الولايات المتحدة والخدمات القروض لأكثر من 4 ملايين مالك منازل.
يقومNewrez بعمليات شراء وإعادة تمويل القروض ثم يحصل على المدفوعات على العديد من هذه القروض بعد إغلاقها. رقم ترخيصها على الصعيد الوطني في نظام الترخيص متعدد الدول على الصعيد الوطني هو NMLS # 3013. نيوريز يدرج تراخيصها الدولية على صفحة الترخيص الرسمية .
نيوريز يدير مشروعات مشتركة مع شركات عقارات أخرى، لذا ريفينوس العقاري ليس الشراكة الوحيدة لها. eXp لا تمتلك Newrez ، و Newrez لا تمتلك eXp. كل شركة تحافظ على عملياتها الخاصة خارج المشروع المشترك.
كيف يعمل الإيرادات العقارية للوكلاء؟
وسيكون عملاءeXp قادرين على ربط العملاء بفريق مخصص من موظفي القروض في نيوريز يعملون تحت اسم ريفينوس العقاري. وسيحصل الوكلاء أيضاً على معلومات وأدوات المنتجات القرضية. (نيوريز) أخبر العملاء أنهم لا يطلبون منهم أن يصبحوا مسؤولي القروض
تعقبRevenos Mortgage مشروع الرهن العقاري السابق لـ eXp مع Kind Lending ، كما هو موضح في هذه المحة العامة عن Success Lending في eXp. هذه المغامرة تنتهي
البرنامج غير مباشر، لذلك لا يمكن للعملاء إرسال القروض إلى عقد الإيرادات اليوم. (إكسب) و (نيوريز) يربطون أنظمتهم التقنية قبل الإطلاق لم يتم نشر خطوات العميل التفصيلية، مثل كيفية تقديم العميل إلى موظف القروض. يظل الوكلاء مهنيين في مجال العقارات المعتمدين على ترخيص، ويظل المشورة بشأن القروض مع مسؤولي القروض المعتمدين على ترخيص.
متى سيتم إطلاق الإيرادات العقارية؟
إكسب و نيوريز قالوا أن إيرادات العقارية ستبدأ في أوائل عام 2027. أعلنت شركة "هاوسينغ واير" عن هدف يناير 2027 لم يتم تأكيد تاريخ الإطلاق العام الدقيق.
شركة الرهن العقاري الجديدة يجب أن تلتزم بقواعد الترخيصات الحكومية والفيدرالية قبل تقديم القروض. يتم تتبع الترخيص للمقرضين العقاريين من خلال نظام الترخيص متعدد الدول على مستوى البلاد ، وتحدد كل ولاية متطلبات الموافقة الخاصة بها. لم يتم الإعلان عن إتاحة الدولة لكل دولة عند الإطلاق.
حتى الإطلاق، لا شيء يتغير بالنسبة لعملاء eXp أو عملائهم. المشترون يواصلون استخدام أي قرض يختارون. لا يتأثر الإعلان بعلاقات المقرضين الحالية والموافقات المسبقة والمعاملات الجارية. يجب على الوكلاء التعامل مع أي تاريخ إطلاق كهدف حتى أكد eXp أو Newrez أن الشركة تقبل الطلبات.
هل يجب على المشترين استخدام الإيرادات العقارية؟
ليس من الضروري للمشترين استخدام الإيرادات العقارية. قال (إكسب) أن المشترين يمكنهم استخدام أي مقرض، و (نيورز) قال أن الوكلاء لا يتطلبون أبداً استخدام المشروع.
القوانين الفيدرالية وضعت هذا رسميا. بموجب قاعدة CFPB بشأن ترتيبات الأعمال التجارية المرتبطة ، يجب على المشتري الحصول على إفصاح كتابي عن العلاقة التجارية في موعد لا يتجاوز الإحالة ، ولا يمكن أن يطلب من المقرض المرتبط استخدامها ، ويمكن للمالكين الحصول فقط على عائد على ملكيتها. قال (نيوريز) أن المقترضين سيحصلون على هذا الإخطار المكتوب قبل أي إحالة
هذه القواعد الفيدرالية ثابتة وتطبق على جميع المقرضين المرتبطين. قد تتغير منتجات البرنامج وأسعارها وعملياتها قبل وبعد إطلاقها.
ماذا لم يعلن eXp و Newrez بعد
بعض العملاء قرأوا الإعلان كبرنامج انتهى الكثير من التفاصيل لا تزال مفتوحة
لم يعلنeXp و Newrez عن تقسيم الملكية أو أسعار القروض أو قائمة الدول التي تم تقديمها عند الإطلاق أو تاريخ إطلاق دقيق. لم يتم الإعلان عن أي برنامج للمساعدة في الدفع المسبق الخاص بقروض العقارات. لم تشرح الشركات أيضًا كيف ترتبط العلامة التجارية العقارية الجديدة بـ Revenos ، وهي قسم المشتري والبائع eXp الذي تم إطلاقه في عام 2022.
على سبيل المثال، لا يستطيع المشتري الذي يطلب في نوفمبر 2026 التقدم بطلب بقيمة العقارية بعد. يمكن للعميل أن يشرح أن البرنامج قد أعلن لكنه لا يعمل
ما يسأله العاملون أيضاً
ما هو ترتيب الأعمال التجارية المرتبطة في العقارات؟
توجد ترتيبات أعمال تابعة عندما تكون الشركة التي تشير إلى أعمال التسوية ، مثل الوساطة ، تمتلك أيضًا جزءًا من مزود خدمة التسوية ، مثل المقرض العقاري أو شركة الملكية. يسمح القانون الاتحادي بهذه الترتيبات عندما تتبع قواعد الإفصاح، والخيار، وإعادة الملكية.
كيف يساعد الوكلاء المشترين بالمقارنة بين المقرضين؟
يمكن للمستثمرين تشجيع المشترين على طلب تقديرات القرض من أكثر من مقرض واحد في نفس الفترة القصيرة. تقدير القرض هو نموذج قياسي من ثلاث صفحات. يمكن للمشترين مقارنة أسعار الفائدة ورسوم المقرضين والنقود النقدية لإغلاق العروض قبل اختيار المقرض.
هل تمتلك شركات الرهن العقاري الأخرى؟
بعض الوساطة الكبيرة والشركات الأم الوساطية تمتلك جميع أو جزء من شركات الرهن العقاري، غالبًا من خلال مشروعات مشتركة مع المقرضين المؤسسين. يدير نيوريز نفسه مشروعات مشتركة مع شركات عقارية أخرى. كل ترتيب يجب أن يتبع نفس الإفصاحات الاتحادية وقواعد اختيار المشتري.
لماذا هذا يهم
يضيفRevenos Mortgage مقرضًا تابعًا للوساطة إلى منصة eXp ، مما يجعل شراكات الإقراض عاملًا آخر في اختيار وكيل الوساطة. في eXp Realty، جميع العملاء يحصلون على نفس منصة الوساطة الأساسية، بما في ذلك الامتثال، والتعويض، والوصول إلى أقسام الشركة. ما يختلف هو النظام الإيكولوجي الراعي الذي يتوافق معه الوكيل
الراعي و الوكيل يختار الأشكال التي الأدوات، والتدريب، وأنظمة الجذب التي لديهم الوصول إليها، بما في ذلك التحديثات على تفاصيل ريفينوس الرهن العقاري كما eXp و Newrez إصدارها. يجب على الوكلاء الذين يزنون هذا الاختيار أن يحكموا على Revenos Mortgage على شروطها المنشورة جنبا إلى جنب مع Smart Agent Alliance قيمة الفريق يأتي الراعي.
الأسئلة المتكررة
ما الذي حدث لـ eXp إقراض نجاح؟
كانSUCCESS Lending مشروعًا مشتركًا في مجال الرهن العقاري بين الشركة الأم لـ eXp و Kind Lending ، الذي تم إطلاقه في عام 2021. في سبتمبر 2026، أعلن الشركاء أنها ستنتهي كقرار استراتيجي متبادل. ريفينوس الرهن هو مشروع منفصل مع شريك مختلف، نيوريز.
هل يمكن للعملاء الحصول على رسوم الإحالة من الإيرادات العقارية؟
لا يحصل عملاءعلى أجر إحالة العملاء إلى الإيرادات العقارية، وفقاً لـ (نيوريز). قواعد RESPA الاتحادية تحظر الرشوة ورسوم الإحالة لخدمات التسوية، بما في ذلك القروض العقارية. أي عودة إلى eXp كمالك يجب أن تأتي من مصلحة ملكيتها، وليس من حجم الإحالة.
كم ستكلف قروض العقارات الإيرادات؟
لم يتم الإعلان عن تسعير القرض. كما هو الحال مع أي مقرض، ستعتمد أسعار وعروض الرهن العقاري على ظروف السوق ونوع الائتمان والمدفوعات المسبقة ونوع القرض. سيرى المشترون التكاليف الفعلية على القرض تقدير القرض يقدم بعد طلب.
هل سيتم توفير الإيرادات العقارية في كل ولاية؟
لم يتم الإعلان عن إتاحةState. يمتلك نيوريز تراخيص الإقراض في العديد من الولايات، ولكن يجب على كل ولاية الموافقة على نشاط الإقراض بشكل منفصل. يمكن للوكلاء والمشترين التحقق من الترخيص من خلال NMLS Consumer Access بمجرد بدء عمل Revenos Mortgage.
هل العقود العقارية العائدة تقدم مساعدة في الدفعات؟
لم يتم الإعلان عن أي برنامج للمساعدة في الدفع المسبق الخاص بقروض العقارات. تقارير تجارية تقول أن (نيوريز) يعمل مع المئات من برامج المساعدة في الإيداع في جميع أنحاء البلاد ما هي البرامج التي ستقدمها ريفينوس الرهن العقاري عند الإطلاق لم يتم تأكيدها
