Kluczowe wyniki
Revenos Mortgage to wspólne przedsięwzięcie hipoteczne eXp Realty i Newrez, ogłoszone 8 października 2026 r. Nie działa jeszcze, a uruchomienie jest zaplanowane na początku 2027 roku. Oficerowie pożyczek Newrez zajmą się pożyczkami. Kupujący nie są zobowiązani do korzystania z kredytów hipotecznych, a agenci nie otrzymują opłat za wysyłanie do nich klientów.
TL;DR O przychodach hipotecznych
- Revenos Mortgage jest wspólnym przedsięwzięciem eXp-Newrez.
- Zostało to ogłoszone 8 października 2026 roku.
- Uruchomienie jest zaplanowane na początku 2027 roku.
- Oficerzy pożyczek z Newrez będą tworzyć pożyczki.
- Kupujący mogą wybrać dowolnego pożyczkodawcę.
- Agentowie nie otrzymują żadnych opłat odsyłających.
- Ceny i stany nie są ogłoszone.
Revenos Mortgage jest planowaną spółką hipoteczną utworzoną jako joint venture między eXp Realty a Newrezem, krajowym kredytodawcą. Jest opisana jako "powered by Newrez".
A powszechne nieporozumienie jest to, że Revenos Mortgage już przyjmuje wnioski. Został ogłoszony w październiku 2026 roku i nie działa jeszcze.
To jest następstwem SUCCESS Lending, wcześniejszego przedsięwzięcia hipoteki eXp z innym pożyczkodawcą, który teraz kończy.
artykuł ten wyjaśnia, w jaki sposób Revenos Mortgage pasuje do ekosystemu broader eXp Realty Solutions dostępny dla agentów eXp.
To wyjaśnia, co to jest Revenos Mortgage, kim jest Newrez, jak przedsięwzięcie ma działać, kiedy zostanie uruchomione i czy kupujący muszą go użyć:
Tabela treści
Czym jest kredyt hipoteczny?
Revenos Mortgage jest wspólnym przedsięwzięciem hipotecznym między eXp Realty a Newrez LLC. Wspólne przedsięwzięcie to działalność prowadzona wspólnie przez dwie firmy. eXp ogłosił przychody hipoteczne w dniu 8 października 2026 r., na eXpcon w Salt Lake City, jako jeden z kilku nowych programów w ramach eXp Realty pośrednictwo.
Przedsiębiorstwo przeznaczone jest dla nabywców i sprzedawców pracujących z agentami eXp, którzy potrzebują pożyczki mieszkaniowej. Newrez zapewnia produkty pożyczkowe, urzędników pożyczkowych i obsługę pożyczki po zamknięciu. Eksp branding jest planowany na Newrez servicing statements dla tych kredytów.
Revenos Mortgage nie zmienia planów prowizji eXp, limitów ani opłat agentów. Nie ogranicza to, który pożyczkodawca może wybrać klient. Podział własności między eXp i Newrez nie został ujawniony.
Kim jest Newrez?
Newrez LLC jest kredytem hipotecznym z siedzibą w Fort Washington w Pensylwanii. Firma została założona w 2018 r. i jest spółką zależną Rithm Capital, publicznie notowanej spółki inwestycyjnej w nieruchomości. Newrez jest jednym z największych kredytów hipotecznych w Stanach Zjednoczonych i świadczy pożyczki dla ponad 4 milionów właścicieli domów.
Newrez dokonuje pożyczek na zakup i refinansowanie, a następnie po zamknięciu zbiera płatności za wiele z tych pożyczek. Jego ogólnokrajowy numer licencji w ogólnokrajowym systemie licencjonowania wielopaństwowego to NMLS #3013. Newrez wykazuje swoje licencje państwowe na oficjalna strona licencyjna.
Newrez prowadzi wspólne przedsięwzięcia z innymi firmami nieruchomościami, więc Revenos Mortgage nie jest jego jedynym partnerem. eXp nie posiada Newreza, a Newrez nie posiada eXp. Każde przedsiębiorstwo prowadzi własne działania poza wspólnym przedsięwzięciem.
W jaki sposób kredyt hipoteczny ma działać dla agentów?
AgencieXp będą mogli połączyć klientów z dedykowanym zespołem agentów pożyczkowych Newrez pracujących pod nazwą Revenos Mortgage. Agenci będą mieli również dostęp do informacji i narzędzi dotyczących produktów pożyczkowych. Newrez powiedział agentom, że nie chcą zostać urzędnikami pożyczek.
Revenos Mortgage następuje po wcześniejszym przedsięwzięciu hipoteki eXp z Kind Lending, opisanym w tym przeglądzie Success Lending w eXp. To przedsięwzięcie się kończy.
Programa nie jest na żywo, więc agenci nie mogą wysłać pożyczek do Revenos Mortgage dzisiaj. eXp i Newrez łączą swoje systemy technologiczne przed startem. Szczegółowe etapy agentów, takie jak wprowadzenie klienta do urzędnika pożyczkowego, nie zostały opublikowane. Agenci pozostają licencjonowanymi specjalistami ds. nieruchomości, a doradztwo w zakresie pożyczek pozostaje u licencjonowanych urzędników pożyczkowych.
Kiedy uruchomi się kredyt hipoteczny?
eXp i Newrez powiedzieli, że Revenos Mortgage uruchomi się na początku 2027 roku. HousingWire poinformował o celem w styczniu 2027 roku. Nie potwierdzono dokładnej publicznej daty startu.
Przed udzieleniem pożyczki nowa spółka hipoteczna musi spełniać przepisy państwowe i federalne dotyczące licencji. Licencje dla kredytodawców hipotecznych są monitorowane za pośrednictwem ogólnokrajowego systemu licencjonowania wielopaństwowego, a każdy stan ustanawia własne wymagania dotyczące zatwierdzenia. Dostępność w poszczególnych państwach w momencie uruchomienia nie została ogłoszona.
Do momentu uruchomienia nic się nie zmieni dla agentów eXp ani ich klientów. Kupujący nadal korzystają z dowolnego pożyczkodawcy. Istniejące stosunki pożyczkodawców, wstępne zatwierdzenia i trwające transakcje nie są dotknięte ogłoszeniem. Agenci powinni traktować każdą datę uruchomienia jako cel, dopóki eXp lub Newrez nie potwierdzą, że firma przyjmuje wnioski.
Czy kupujący muszą korzystać z kredytów hipotecznych?
Kupierzy nie muszą korzystać z kredytów hipotecznych. eXp powiedział, że kupujący mogą korzystać z dowolnego pożyczkodawcy, a Newrez powiedział, że agenci nigdy nie są zobowiązani do korzystania z przedsięwzięcia.
Prawdy federalne ustanawiają to formalnie. Zgodnie z zasadą CFPB dotyczącą umów biznesowych powiązanych, nabywca musi otrzymać pisemne ujawnienie stosunku biznesowego nie później niż odesłanie, nie może być zobowiązany do korzystania z powiązanego pożyczkodawcy, a właściciele mogą otrzymywać tylko zwrot własności. Newrez powiedział, że pożyczkobiorcy otrzymają te pisemne powiadomienie przed przekazaniem.
Te przepisy federalne są ustalone i mają zastosowanie do każdego powiązanego pożyczkodawcy. Produkty, ceny i procesy programu mogą ulec zmianie przed i po uruchomieniu.
Co eXp i Newrez nie ogłosili jeszcze
Niektórzy agenci czytali ogłoszenie jako gotowy program. Wiele szczegółów jest jeszcze otwartych.
eXp i Newrez nie opublikowali podziału własności, cen pożyczek, listy państw obsługiwanych w momencie uruchomienia ani dokładnej daty uruchomienia. Nie ogłoszono żadnego programu wsparcia w zakresie wpłaty depozytowej w odniesieniu do kredytów hipotecznych Revenos. Spółki nie wyjaśniły również, w jaki sposób nowa marka kredytów hipotecznych odnosi się do Revenos, działu wysyłania kupujących i sprzedających eXp uruchomionego w 2022 r.
Na przykład nabywca, który w listopadzie 2026 roku poprosi o złożenie wniosku o pożyczkę hipoteczną Revenos, nie może tego jeszcze zrobić. Agent może wyjaśnić, że program jest ogłoszony, ale nie działa.
Które agencje również pytają
Czym jest powiązana umowa biznesowa w dziedzinie nieruchomości?
Upracowanie powiązane z firmą istnieje, gdy spółka odnosząca się do działalności rozliczeniowej, na przykład pośrednictwo, posiada również część dostawcy usług rozliczeniowych, na przykład pożyczkodawcę hipotecznych lub spółkę właścicielską. Prawo federalne zezwala na takie rozwiązania, jeśli przestrzegają zasad ujawnienia, wyboru i zwrotu własności.
Jak agenci pomagają kupującym w porównaniu kredytów hipotecznych?
Agents mogą zachęcić nabywców do zażądania szacowania pożyczki od więcej niż jednego pożyczkodawcy w tym samym krótkim okresie. Szacunek pożyczki jest standardowym formularzem o trzech stronach. Kupujący mogą porównać stawki procentowe, opłaty pożyczkodawców i gotówkę, aby zamknąć oferty przed wyborem pożyczkodawcy.
Czy inne maklerstwa posiadają spółki hipoteczne?
Niektóre duże firmy pośrednicze i przedsiębiorstwa dominujące posiadają wszystkie lub część spółek hipotecznych, często poprzez wspólne przedsięwzięcia z ustalonymi kredytodawcami. Sam Newrez prowadzi wspólne przedsięwzięcia z innymi firmami nieruchomościowymi. Każdy układ musi przestrzegać tych samych federalnych zasad ujawniania informacji i wyboru nabywcy.
Dlaczego to ważne?
Revenos Mortgage dodaje do platformy eXp pożyczkodawcę powiązanego z pośrednictwem, co sprawia, że partnerstwa pożyczkowe są kolejnym czynnikiem w wyborze pośrednictwa agenta. W eXp Realty wszyscy agenci otrzymują tę samą podstawową platformę pośrednictwa, w tym zgodność, rekompensatę i dostęp do działów spółki. Różnica polega na ekosystemie sponsorów, z którym agent się dostosowuje.
Sponsor i agent wybiera kształty, do których narzędzi, systemów szkoleniowych i systemów przyciągania mają dostęp, w tym aktualizacje szczegółów kredytów hipotecznych, gdy eXp i Newrez wydają je. Agenci rozważający ten wybór powinni ocenić Revenos Mortgage na podstawie opublikowanych warunków wraz z Smart Agent Alliance Wartość zespołu sponsor przynosi.
Często zadawane pytania
Co się stało z pożyczką eXp?
SUCCESS Lending był wspólnym przedsięwzięciem hipotecznym między spółką domów eXp i Kind Lending, uruchomionym w 2021 r. W wrześniu 2026 r. partnerzy ogłosili, że zakończy się to wspólną, strategiczną decyzją. Revenos Mortgage to oddzielne przedsięwzięcie z innym partnerem, Newrez.
Czy agenci mogą zarabiać opłaty za odsyłanie z kredytów hipotecznych?
Agents nie otrzyma wynagrodzenia za odesłanie klientów do Revenos Mortgage, według Newresa. Federalne przepisy RESPA zakazują łapówek i opłat odsyłających za usługi rozliczeniowe, w tym kredyty hipoteczne. Wszelkie zwroty eXp jako właściciela muszą pochodzić z jego udziału w posiadaniu, a nie z objętości odniesienia.
Ile będą kosztować kredyty hipoteczne?
Cena pożyczkinie została ogłoszona. Jak każdy pożyczkodawca, stawki i opłaty kredytów hipotecznych będą zależeć od warunków rynkowych oraz kredytu, wypłaty wstępnej i rodzaju pożyczki każdego pożyczkobiorcy. Kupujący zobaczą rzeczywiste koszty w szacunku pożyczki udostępnionym przez pożyczkodawcę po złożeniu wniosku.
Czy kredyt hipoteczny będzie dostępny we wszystkich stanach?
DostępnośćState nie została ogłoszona. Newrez posiada licencje pożyczkowe w wielu stanach, ale każdy stan musi zatwierdzić działalność pożyczkową oddzielnie. Agenci i nabywcy mogą sprawdzić licencje za pośrednictwem NMLS Consumer Access po rozpoczęciu działalności Revenos Mortgage.
Czy kredyt hipoteczny z tytułu przychodów oferuje pomoc w wypłacaniu depozytów?
Nie ogłoszono żadnego programu wsparcia w zakresie wpłat depozytowych specyficznego dla pożyczki hipotecznej Revenos. Raporty handlowe mówią, że Newrez współpracuje z setkami programów wsparcia w całym kraju. Które programy Revenos Mortgage oferuje w momencie uruchomienia nie zostały potwierdzone.
