Κλειδί Takeaway
ΗRevenos Mortgage είναι μια κοινή επιχείρηση υποθηκών μεταξύ της eXp Realty και του Newrez, που ανακοινώθηκε στις 8 Οκτωβρίου 2026. Δεν λειτουργεί ακόμα και η εκτόξευση είναι προγραμματισμένη για τις αρχές του 2027. Οι αξιωματούχοι δανείων του Νιούρεζ θα χειριστούν τα δάνεια. Οι αγοραστές δεν υποχρεούνται να χρησιμοποιούν το Revenos Mortgage και οι πράκτορες δεν λαμβάνουν τέλη παραπομπής για την αποστολή πελατών σε αυτό.
TL;DR σχετικά με τα έσοδα της υποθήκη
- Η υποθήκη Revenos είναι μια κοινή επιχείρηση eXp-Newrez.
- Ανακοίνωσε στις 8 Οκτωβρίου 2026.
- Η εκτόξευση είναι προγραμματισμένη για τις αρχές του 2027.
- Οι αξιωματούχοι δανείων του Newrez θα προμηθεύσουν τα δάνεια.
- Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν οποιοδήποτε δανειοδότη.
- Οι πράκτορες δεν λαμβάνουν τέλη παραπομπής από αυτήν.
- Οι τιμές και τα κράτη δεν ανακοινώνονται.
Revenos Mortgage είναι μια σχεδιαζόμενη εταιρεία υποθηκών που ιδρύθηκε ως κοινή επιχείρηση μεταξύ της eXp Realty και του Newrez, ενός εθνικού δανειστή. Περιγράφεται ως "υποκινημένο από τον Νιούρεζ".
A κοινή παρεξήγηση είναι ότι Revenos υποθήκη ήδη λαμβάνει αιτήσεις. Ανακοίνωσε τον Οκτώβριο του 2026 και δεν λειτουργεί ακόμα.
Ακολουθεί το SUCCESS Lending, μια προηγούμενη επιχείρηση υποθηκών eXp με έναν διαφορετικό δανειστή που τώρα καταλήγει σε πτώχευση.
Αυτό το άρθρο εξηγεί πώς το Revenos Mortgage ταιριάζει στο οικοσύστημα broader eXp Realty Solutions διαθέσιμο σε πράκτορες eXp.
Εξηγεί τι είναι η υποθήκη Revenos, ποιος είναι ο Newrez, πώς θα λειτουργήσει η επιχείρηση, πότε θα ξεκινήσει και αν οι αγοραστές πρέπει να την χρησιμοποιήσουν:
Πίνακας Περιεχομένου
Τι είναι η υποθήκη εισοδήματος;
ΤοRevenos Mortgage είναι μια κοινή επιχείρηση υποθηκών μεταξύ της eXp Realty και της Newrez LLC. Μια κοινή επιχείρηση είναι μια επιχείρηση που κατέχουν δύο εταιρείες μαζί. η eXp ανακοίνωσε τα έσοδα της υποθήκης στις 8 Οκτωβρίου 2026, στο eXpcon στο Σάλτ Λέικ Σίτι, ως ένα από τα πολλά νέα προγράμματα eXp Realty διοίκηση.
Η επιχείρηση προορίζεται για αγοραστές και πωλητές που συνεργάζονται με πράκτορες eXp που χρειάζονται δάνειο σπιτιού. Η Newrez παρέχει τα προϊόντα δανείου, τους υπαλλήλους δανείου και την εξυπηρέτηση του δανείου μετά το κλείσιμο. Η επωνυμία eXp σχεδιάζεται για τις δηλώσεις εξυπηρέτησης της Newrez για τα δάνεια αυτά.
ΤοRevenos Mortgage δεν αλλάζει τα σχέδια επιτροπής eXp, τα ανώτατα όρια ή τα τέλη πράκτορα. Δεν περιορίζει τον δανειστή που μπορεί να επιλέξει ο πελάτης. Η διαίρεση ιδιοκτησίας μεταξύ eXp και Newrez δεν έχει αποκαλυφθεί.
Ποιος είναι ο Νιούρεζ;
ΗNewrez LLC είναι ένας δανειστής και εξυπηρέτης δανείων με έδρα το Φόρτ Ουάσιγκτον, Πενσυλβάνια. Η εταιρεία ιδρύθηκε το 2018 και είναι θυγατρική της Rithm Capital, μιας εταιρείας επενδύσεων ακίνητης περιουσίας που διαπραγματεύεται δημόσια. Η Newrez είναι ένας από τους μεγαλύτερους δανειστές υποθηκών στις Ηνωμένες Πολιτείες και παρέχει δάνεια σε περισσότερους από 4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες σπιτιών.
Newrez πραγματοποιεί δάνεια αγοράς και αναχρηματοδότησης και στη συνέχεια εισπράττει πληρωμές για πολλά από αυτά τα δάνεια μετά το κλείσιμο. Ο εθνικός αριθμός άδειας του στο εθνικό σύστημα αδειοδότησης Multistate είναι NMLS #3013. Η Newrez αναφέρει τις κρατικές άδειές της στην επίσημη σελίδα αδειών .
ΟNewrez διαχειρίζεται κοινές επιχειρήσεις με άλλες εταιρείες ακινήτων, οπότε η υποθήκη Revenos δεν είναι η μόνη συνεργασία του. Η eXp δεν κατέχει την Newrez, και η Newrez δεν κατέχει την eXp. Κάθε εταιρεία διατηρεί τις δικές της δραστηριότητες εκτός της κοινής επιχείρησης.
Πώς λειτουργεί η υποθήκη εισοδήματος για τους πράκτορες;
Οι πράκτορες τηςeXp θα μπορούν να συνδέσουν τους πελάτες με μια ομάδα ειδικών υπαλλήλων δανείων της Νιούρεζ που εργάζονται με το όνομα Revenos Mortgage. Οι πράκτορες θα έχουν επίσης πρόσβαση σε πληροφορίες και εργαλεία για τα προϊόντα δανείου. Ο Νιούρεζ είπε στους πράκτορες ότι δεν τους ζητούν να γίνουν αξιωματούχοι δανείων.
ΤοRevenos Mortgage ακολουθεί την προηγούμενη υποθήκη της eXp με Kind Lending, που περιγράφεται σε αυτή την επισκόπηση του Success Lending στο eXp. Αυτή η επιχείρηση τελειώνει.
Το πρόγραμμα δεν είναι ζωντανό, οπότε οι πράκτορες δεν μπορούν να στείλουν δάνεια στην υποθήκη Revenos σήμερα. Η eXp και ο Newrez συνδέουν τα τεχνολογικά τους συστήματα πριν την εκτόξευση. Τα λεπτομερή βήματα του πράκτορα, όπως ο τρόπος που ένας πελάτης γνωστοποιείται σε έναν υπάλληλο δανείων, δεν έχουν δημοσιευθεί. Οι αντιπρόσωποι παραμένουν επαγγελματίες ακινήτων με άδεια, και οι συμβούλοι δανείων παραμένουν με πιστοποιημένους αξιωματούχους δανείων.
Πότε θα ξεκινήσει η υποθήκη εισοδήματος;
ΗeXp και ο Newrez έχουν δηλώσει ότι η υποθήκη Revenos θα ξεκινήσει στις αρχές του 2027. Το HousingWire ανέφερε έναν στόχο τον Ιανουάριο του 2027. Δεν έχει επιβεβαιωθεί η ακριβής ημερομηνία εκτόξευσης.
Η νέα εταιρεία υποθηκώνA πρέπει να πληροί τους κρατικούς και ομοσπονδιακούς κανονισμούς για τη χορήγηση αδειών πριν κάνει δάνεια. Η χορήγηση αδειών για τους δανειστές υποθηκών παρακολουθείται μέσω του Εθνικού Διακυβερνητικού Συστήματος Αδειών, και κάθε κράτος καθορίζει τις δικές του απαιτήσεις έγκρισης. Η διαθεσιμότητα ανά κράτος στην εκτόξευση δεν έχει ανακοινωθεί.
Μέχρι την εκτόξευση, τίποτα δεν αλλάζει για τους πράκτορες eXp ή τους πελάτες τους. Οι αγοραστές συνεχίζουν να χρησιμοποιούν όποιον δανειστή επιλέγουν. Οι υπάρχουσες σχέσεις δανειστών, οι προκαταρκτικές εγκρίσεις και οι συναλλαγές που βρίσκονται σε εξέλιξη δεν επηρεάζονται από την ανακοίνωση. Οι πράκτορες πρέπει να αντιμετωπίζουν οποιαδήποτε ημερομηνία εκτόξευσης ως στόχο έως ότου η eXp ή η Newrez επιβεβαιώσουν ότι η εταιρεία δέχεται αιτήσεις.
Πρέπει οι αγοραστές να χρησιμοποιούν υποθήκη εισοδήματος;
Οι αγοραστές δεν χρειάζεται να χρησιμοποιούν την υποθήκη εισοδήματος. η eXp είπε ότι οι αγοραστές μπορούν να χρησιμοποιήσουν οποιοδήποτε δανειστή, και ο Newrez είπε ότι οι πράκτορες δεν είναι ποτέ υποχρεωμένοι να χρησιμοποιήσουν την επιχείρηση.
Οι ομοσπονδιακοί κανόνες το καθορίζουν επίσημα. Σύμφωνα με τον κανόνα CFPB σχετικά με τις συνδεδεμένες επιχειρηματικές συμφωνίες , ο αγοραστής πρέπει να λάβει γραπτή γνωστοποίηση της επιχειρηματικής σχέσης το αργότερο μετά την παραπομπή, δεν μπορεί να υποχρεωθεί να χρησιμοποιήσει τον συνδεδεμένο δανειστή και οι ιδιοκτήτες μπορούν να λάβουν μόνο επιστροφή της ιδιοκτησίας τους. Ο Νιούρεζ είπε ότι οι δανειολήπτες θα λάβουν αυτή τη γραπτή ειδοποίηση πριν από οποιαδήποτε παραπομπή.
Αυτοί οι ομοσπονδιακοί κανόνες είναι καθορισμένοι και ισχύουν για κάθε συνδεδεμένο δανειστή. Τα προϊόντα, οι τιμές και οι διαδικασίες του προγράμματος μπορεί να αλλάξουν πριν και μετά την έναρξη.
Τι eXp και Newrez δεν έχουν ανακοινώσει ακόμα
Κάποιοι πράκτορες διάβασαν την ανακοίνωση ως ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα. Πολλές λεπτομέρειες είναι ακόμα ανοιχτές.
ΗeXp και η Newrez δεν έχουν δημοσιοποιήσει την κατανομή της ιδιοκτησίας, την τιμολόγηση των δανείων, τον κατάλογο των κρατών που εξυπηρετούνταν κατά την εκτόξευση ή την ακριβή ημερομηνία εκτόξευσης. Δεν έχει ανακοινωθεί κανένα πρόγραμμα παροχής βοήθειας για τις προκαταβολές που αφορούν την υποθήκη Revenos. Οι εταιρείες δεν έχουν επίσης εξηγήσει πώς η νέα μάρκα υποθηκών σχετίζεται με Revenos, το τμήμα αναφοράς αγοραστών και πωλητών eXp που ξεκίνησε το 2022.
Για παράδειγμα, ένας αγοραστής που ζητά τον Νοέμβριο του 2026 να υποβάλει αίτηση με την υποθήκη Revenos δεν μπορεί να το κάνει ακόμα. Ο πράκτορας μπορεί να εξηγήσει ότι το πρόγραμμα ανακοινώνεται αλλά δεν λειτουργεί.
Τι ζητούν και οι πράκτορες
Τι είναι μια συνδεδεμένη επιχειρηματική συμφωνία στον τομέα των ακινήτων;
Ένα συνδεδεμένο επιχειρηματικό καθεστώς υφίσταται όταν μια εταιρεία που αναφέρεται σε επιχείρηση διακανονισμού, όπως μια διμετοχική εταιρεία, κατέχει επίσης μέρος ενός παρόχου υπηρεσιών διακανονισμού, όπως ένας δανειστής υποθηκών ή εταιρεία ιδιοκτησίας. Ο ομοσπονδιακός νόμος επιτρέπει αυτές τις ρυθμίσεις όταν ακολουθούν τους κανόνες αποκαλύψεως, επιλογής και επιστροφής ιδιοκτησίας.
Πώς βοηθούν οι πράκτορες τους αγοραστές να συγκρίνουν τους δανειστές υποθηκών;
Οι πράκτορες μπορούν να ενθαρρύνουν τους αγοραστές να ζητήσουν εκτίμηση δανείου από περισσότερους από έναν δανειστή εντός της ίδιας σύντομης περιόδου. Η εκτίμηση του δανείου είναι μια τυπική φόρμα τριών σελίδων. Οι αγοραστές μπορούν να συγκρίνουν τα επιτόκια, τα τέλη των δανειστών και τα μετρητά για να κλείσουν τις προσφορές πριν επιλέξουν έναν δανειστή.
Έχουν άλλες μεσίτες εταιρείες υποθηκών;
Κάποιες μεγάλες μεσίτες και μητρικές εταιρείες μεσίτης κατέχουν όλες ή μέρος των υποθηκικών εταιρειών, συχνά μέσω κοινών επιχειρήσεων με καθιερωμένους δανειστές. Ο ίδιος ο Νιούρεζ διαχειρίζεται κοινές επιχειρήσεις με άλλες εταιρείες ακινήτων. Κάθε συμφωνία πρέπει να ακολουθεί τους ίδιους ομοσπονδιακούς κανόνες δημοσιοποίησης και επιλογής αγοραστή.
Γιατί Αξίζει Αυτό
ΤοRevenos Mortgage προσθέτει έναν δανειστή που συνδέεται με τη μεσίτρια στην πλατφόρμα της eXp, γεγονός που καθιστά τις εταιρικές σχέσεις δανεισμού ακόμη ένας παράγοντας στην επιλογή της μεσίτριας. Στο eXp Realty, όλοι οι πράκτορες λαμβάνουν την ίδια βασική πλατφόρμα διαμεσολάβησης, συμπεριλαμβανομένης της συμμόρφωσης, της αποζημίωσης και της πρόσβασης στα τμήματα της εταιρείας. Αυτό που διαφέρει είναι το οικοσύστημα χορηγού με το οποίο ευθυγραμμίζεται ένας πράκτορας.
Ο χορηγός και ο πράκτορας επιλέγουν σχήματα στα οποία έχουν πρόσβαση εργαλεία, συστήματα εκπαίδευσης και ελκυσμού, συμπεριλαμβανομένων των ενημερώσεων σχετικά με τα στοιχεία της υποθήκης Revenos καθώς τα eXp και Newrez τα δημοσιεύουν. Οι αντιπρόσωποι που εξετάζουν αυτή την επιλογή θα πρέπει να κρίνουν την υποθήκη Revenos βάσει των δημοσιευμένων όρων της Smart Agent Alliance Αξία ομάδας ένας χορηγός φέρνει.
Συχνές ερωτήσεις
Τι έγινε με την επιτυχημένη δάνεια της eXp;
ΤοSUCCESS Lending ήταν μια κοινή επιχείρηση υποθηκών μεταξύ της μητρικής εταιρείας της eXp και του Kind Lending, που ξεκίνησε το 2021. Τον Σεπτέμβριο του 2026, οι εταίροι ανακοίνωσαν ότι θα καταλήξει ως αμοιβαία στρατηγική απόφαση. Η υποθήκη Revenos είναι μια ξεχωριστή επιχείρηση με διαφορετικό συνεργάτη, Newrez.
Μπορούν οι πράκτορες να κερδίζουν τέλη παραπομπής από την υποθήκη εισοδήματος;
ΟιAgents δεν θα λάβουν αμοιβή για την παραπομπή πελατών στο Revenos Mortgage, σύμφωνα με τον Newrez. Οι ομοσπονδιακοί κανόνες RESPA απαγορεύουν δωροδοκίες και τέλη παραπομπής για υπηρεσίες διακανονισμού, συμπεριλαμβανομένων των υποθηκών δανείων. Οποιαδήποτε επιστροφή στην eXp ως ιδιοκτήτης πρέπει να προέρχεται από το συμφέρον ιδιοκτησίας της, και όχι από τον όγκο της παραπομπής.
Πόσο θα κοστίζουν τα δάνεια υποθηκών εισοδήματος;
Η τιμολόγηση του δανείουδεν έχει ανακοινωθεί. Όπως κάθε δανειστής, τα επιτόκια και τα τέλη των ενυπόθηκων δανείων θα εξαρτώνται από τις συνθήκες της αγοράς και την πίστωση, την προκαταβολή και τον τύπο του δανείου κάθε δανειολήπτη. Οι αγοραστές θα δουν τις πραγματικές δαπάνες στην εκτίμηση δανείου που παρέχει ο δανειστής μετά την αίτηση.
Θα είναι διαθέσιμη η υποθήκη Revenos σε όλες τις πολιτείες;
Η διαθεσιμότηταState δεν έχει ανακοινωθεί. Ο Νιούρεζ κατέχει άδειες δανεισμού σε πολλές πολιτείες, αλλά κάθε πολιτεία πρέπει να εγκρίνει τη δραστηριότητα δανεισμού ξεχωριστά. Οι αντιπρόσωποι και οι αγοραστές μπορούν να ελέγξουν τη χορήγηση αδειών μέσω της NMLS Consumer Access μόλις η υποθήκη Revenos αρχίσει να λειτουργεί.
Προσφέρει η υποθήκη εισοδημάτων βοήθεια προκαταβολής;
Δεν έχει ανακοινωθεί κανένα πρόγραμμα υποβοήθησης προκαταβολής που να αφορά την υποθήκη Revenos. Οι εμπορικές αναφορές λένε ότι ο Νιούρεζ συνεργάζεται με εκατοντάδες προγράμματα υποστήριξης προκαταβολών σε όλη τη χώρα. Ποια προγράμματα θα προσφέρουν η Revenos Mortgage κατά την έναρξη δεν έχει επιβεβαιωθεί.
