קבלת המפתח
Revenos משכנתא הוא מיזם משותף משכנתא בין eXp Realty וניורז, הודיע ב-8 באוקטובר 2026. היא עדיין לא פועלת, והשיגור מתוכנן בתחילת 2027. קציני הלוואות של ניוורז יטפלו בהלוואות. קונים אינם נדרשים להשתמש בהכנסות משכנתא, וסוכנים לא מקבלים דמי כיוון עבור שולחת לקוחות אליה.
TL;DR על הכנסות המשכנתא
- Revenos משכנתא הוא מיזם משותף eXp-Newrez.
- זה הודיע ב-8 באוקטובר 2026.
- השיגור מתוכנן לתחילת 2027.
- קציני הלוואות בניורז יקבלו את ההלוואות.
- קונים יכולים לבחור כל הלוואת המשכנתא.
- סוכנים לא מקבלים ממנה דמי כיוון.
- מחירים ומדינות לא מפורסמים.
Revenos Mortgage היא חברה משכנתא מתוכננת שנוצרה כמשחק משותף בין eXp Realty וניורז, הלוואה לאומית. הוא מתואר כ"מופעל על ידי ניורז".
חוסר הבנה נפוץA הוא כי רווחים משכנתא כבר מקבלת בקשות. הוא הוכרז באוקטובר 2026 ועדיין לא פועל.
זה עוקב אחרי SUCCESS Lending, יוזמה משכנתא eXp קודמת עם הלוואל אחר שעכשיו מסתיים.
מאמר זה מסביר איך ההכנסה המשכנתא מתאים רחבה יותר eXp Realty אקולוגית פתרונות זמין לסוכנים eXp.
היא מסבירה מה רווחים משכנתא הוא, מי הוא ניורז, איך המפעל אמור לעבוד, מתי הוא ייפתח, ואם קונים צריכים להשתמש בו:
טבלה לתוכן
מהו משכנתא הכנסה?
Revenos משכנתא הוא מיזם משותף משכנתא בין eXp Realty ו-Newrez LLC. מיזם משותף הוא עסק ששתי חברות בעלות יחד. eXp הודיעה על ההכנסות המשכנתאיות ב-8 באוקטובר 2026, eXpcon בסולט לייק סיטי, כאחת מספר תוכניות חדשות eXp Realty תיווך.
האמץ נועד לקונים ומוכרים שעובדים עם סוכנים eXp ניורז מספקת את מוצרי ההלוואות, את קציני ההלוואות, ואת שירות ההלוואות לאחר הסגירה. מותג eXp מתוכנן על הצהרות שירות של Newrez עבור הלוואות אלה.
Revenos משכנתא לא משנה תוכניות עמלות eXp, גבולות, או עמלות סוכן. זה לא מגביל את המלוואה שהלקוח יכול לבחור. חלוקת הבעלות בין eXp וNewrez לא פורסמה.
מי הוא ניורז?
Newrez LLC היא הלוואת משכנתא ומשרת משכנתא מבוססת בפורט וושינגטון, פנסילבניה. היא נוסדה בשנת 2018 והיא חברה בת של ריתם קפיטל, חברת השקעות נדל"ן שפועלת בפומבי. ניורז היא אחת המשכנתאות המשכנתאיות הגדולות ביותר בארצות הברית ומספקת הלוואות יותר מ-4 מיליון בעלי בתים.
Newrez מבצע הלוואות רכישה ומחזור כספים ולאחר מכן אוסף תשלומים על רבים מהלוואות הללו לאחר סגירת. מספר הרישיון הלאומי שלו במערכת הרישיון הרב-מדינה הלאומית הוא NMLS #3013. ניורז מציג את רישיונות המדינה שלה בדף רישיונות רשמי .
ניורז מנהל מניות משותפות עם חברות נדל"ן אחרות, אז רווחי המשכנתא הוא לא השותפות היחידה שלה. eXp לא שייך לניוורז, וניוורז לא שייך לניוורז. כל חברה מחזיקה את פעילותה שלה מחוץ למפעל המשותף.
איך ההכנסות המשכנתא אמור לעבוד עבור סוכנים?
הסוכנים שלeXp יוכלו לקשר לקוחות עם צוות מיוחד של קצינים הלוואות של ניורז שעובדים תחת השם רווחים משכנתא. הסוכנים יקבלו גם גישה למידע ומכשירים של מוצרי הלוואה. ניורז אמר לסוכנים שהם לא מבקשים להיות קצינים הלוואות.
Revenos Mortgage עוקב אחרי מיזם המשכנתא הקודם של eXp עם Kind Lending, המתואר במגמה זו של Success Lending ב eXp. המאמץ הזה מסתיים.
התוכנית אינה בשידור חי, אז הסוכנים לא יכולים לשלוח הלוואות ל-Revenos Mortgage היום. אקספ וניורז מחברים את מערכות הטכנולוגיה שלהם לפני השיגור. צעדים מפורטים של הסוכן, כגון איך הלקוח מופיע בפני פקיד הלוואות, לא פורסמו. הסוכנים נשארים אנשי מקצוע בעלי רכוש מורשים, וייעוץ הלוואות נשארים עם קצינים הלוואות מורשים.
מתי יתחיל ההכנסות המשכנתאיות?
eXp וניורז אמרו ש"הקרן המשכנתא של ההכנסה" תתחיל בתחילת 2027. הHousingWire דיווח על מטרה בינואר 2027. תאריך שיגור ציבורי מדויק לא אושר.
A חברת המשכנתא החדשה חייבת לציית לחוקים של רשיונות מדינה ופדרליים לפני שהיא מקבלת הלוואות. רישיונות ללוואשי המשכנתא מעקב באמצעות מערכת רישיונות הרב-מדינה לאומי, וכל מדינה קובעת את דרישות האישור שלה. זמינות מדינה לפי מדינה בעת השיגור לא הודיעה.
עד השיגור, שום דבר לא משתנה עבור סוכנים eXp או לקוחותיהם. הקונים ממשיכים להשתמש בכל הלוואה שהם בוחרים. יחסי הלוואנים הקיימים, אישור מראש ועסקים בתהליך אינם מושפעים מההודעה. הסוכנים צריכים לטפל בכל תאריך השיגור כמטרה עד eXp או Newrez מאשר כי החברה מקבלת בקשות.
האם קונים חייבים להשתמש בהכנסות משכנתא?
קונים לא צריכים להשתמש בהכנסות המשכנתא. אקספ אמר שקונים יכולים להשתמש בכל הלוואה, וניוורז אמר סוכנים אף פעם לא נדרשים להשתמש בעסק.
החוקים הפדרליים קבעו זאת באופן רשמי. על פי חוק CFPB על הסדרות עסקיות קשורות, קונה חייב לקבל הודעה מכתבה על מערכת היחסים העסקית לא מאוחר יותר מהשלוח, לא יכול להיות נדרש להשתמש בהלוואה הקשורת, והמאליהם רשאים לקבל רק תחזר על הבעלות שלהם. ניורז אמר שאלווים יקבלו הודעה כתובה זו לפני כל הפניה.
המשפט הפדרלי הזה נקבע ומתחיל לכל ספק הלוואות קשור. המוצרים, המחירים והתהליכים של התוכנית עשויים להשתנות לפני ואחרי השיגור.
מה eXp וניורז לא הודיעו עדיין
כמה סוכנים קראו את ההודעה כפרוייקט גמור. פרטים רבים עדיין פתוחים.
eXp וניורז לא פרסמו את חלוקת הבעלות, מחיר הלוואות, רשימת המדינות ששימשו בהשיקה, או תאריך שיגור מדויק. לא הודיעו על תוכנית סיוע לתשלומי ההקדמה ספציפית ל- Revenos Mortgage. החברות גם לא הסבירו כיצד מותג המשכנתא החדש קשור לרווחים, המחלקת קונה ומוכר של eXp שהושקה בשנת 2022.
למשל, קונה שביקש בחודש נובמבר 2026 להגיש בקשה עם ההכנסות המשכנתא לא יכול לעשות זאת עדיין. הסוכן יכול להסביר כי התוכנית מפורסמת אבל לא פועלת.
מה הסוכנים גם שואלים
מהו הסדר העסקי המשותף בתחום הנדל"ן?
הסדר עסקי קשור קיים כאשר חברה המייחסת לעסקי הסדר, כגון תיווך, היא גם בעלת חלק מתספקת שירותי הסדר, כגון הלוואל משכנתא או חברה בעלת זכויות. החוק הפדרלי מאפשר את ההסדרים האלה כאשר הם עוקבים אחר חוקים של גילוי, בחירה, ושוב רכוש.
איך הסוכנים עוזרים לקונים להשוות הלוואות המשכנתאות?
סוכנים יכולים לעודד לקונים לבקש הערכה של הלוואה מכיותר מלוואה אחד בתוך אותה תקופה קצרה. הערך ההלוואה הוא טופס סטנדרטי של שלושה עמודים. קונים יכולים להשוות ריבית, דמי הלוואות וכסף כדי לסגור את ההצעות לפני שהם בוחרים הלוואות.
האם בתי סחר אחרים מחזיקים בחברות משכנתא?
מספר בתי תיווך גדולים וחברות האם של בתי תיווך בעלי כל או חלק מחברות משכנתאות, לעתים קרובות באמצעות יוזמות משותפות עם הלוואנים קבועים. ניורז עצמו מפעיל יוזמות משותפות עם חברות נדל"ן אחרות. כל הסדר חייב לציית לאותם חוקים פדרליים של גילוי ושל בחירה של קונה.
למה זה חשוב
Revenos Mortgage מוסיפה הלוואל שקשור לסווק לפלטפורמה של eXp, מה שהופך את שותפויות הלוואות לעובד נוסף בחירת הסוכן לסווק. ב-eXp Realty, כל הסוכנים מקבלים את אותה פלטפורמת תיווך מרכזית, כולל אימות, פיצוי וגישה לחלקים של החברה. מה שהבדל הוא האקוסיסטם של הספונסרים הסוכן מתאימה אליו.
הספונזר וסוכן בוחר צורות של כלים, מערכות הכשרה ומערכות אטרקציה שיש להם גישה אליהם, כולל עדכונים על פרטי המשכנתא של Revenos כאשר eXp וNewrez משחררים אותם. הסוכנים שוקלים את הבחירה הזו צריכים לשפוט Revenos Hypothek על פי התנאים Smart Agent Alliance הערך הקבוצה ספונסר מביא.
השאלות הנפוצות
מה קרה ללוואה הצלחה של eXp?
SUCCESS Lending היה מיזם משותף משכנתא בין חברת האם של eXp ל-Kind Lending, שהושק בשנת 2021. בספטמבר 2026, השותפים הודיעו שזה יסתיימו כחלטה אסטרטגית משותפת. רווחים משכנתא הוא יוזמה נפרדת עם שותף אחר, Newrez.
האם הסוכנים יכולים להרוויח עמלות פניות ממכירה המשכנתא?
אגנטים לא יקבלו תשלום על הפניה של לקוחות ל- Revenos Mortgage, על פי ניורז. חוקים פדרליים של RESPA מונעים כנופיות וחישומי הפניה עבור שירותי הסדר, כולל הלוואות משכנתא. כל החזרה ל- eXp כבעלים חייבת לבוא מהחשיבות בבעלותה, ולא מהכמות ההרשמה.
כמה יעלה הלוואות המשכנתא?
תעריפי הלוואותלא הודיעו. כמו כל הלוואן, הריבית והכספים של הלוואות יתחילו להיות תלויים בתנאים בשוק ובקרדיט של כל הלוואן, תשלום ראשוני וסוג הלוואות. הקונים יראו את העלויות האמיתיות על הערכה ההלוואה שהלוואה נותן לאחר בקשה.
האם משכנתא ההכנסה יהיה זמין בכל מדינה?
זמינותState לא הודיעה. ניורז מחזיק רישיונות הלוואות במדינות רבות, אבל כל מדינה חייבת לאשר פעילות הלוואות בנפרד. סוכנים וקונים יכולים לבדוק רישיונות באמצעות NMLS Consumer Access ברגע שRevenos Mortgage מתחיל לפעול.
האם ההכנסות המשכנתאיות מציעות סיוע בתשלום ראשוני?
לא הודיעו על תוכנית סיוע לתשלומים ראשוניים ספציפית ל- Revenos Mortgage. דיווחים מסחריים אומרים ניורז עובד עם מאות תוכניות סיוע בהקדמה ברחבי המדינה. אילו תוכניות Revenos Mortgage יציעו בהשיקה לא הוכחו.
