Key Takeaway: eXp Realty ile geleneksel brokerler arasındaki fark komisyon limitlerinin, ücret yapılarının, revenue share ve ortaklık programlarının nasıl yapılandırıldığına bağlıdır. Geleneksel brokerler, yüzde temelli ücretlere dayanırken, eXp Realty seçeneğe bağlı olarak kapalı komisyon modelini kullanır. revenue share ve stoklara dayalı teşvikler.
TL;DR Hakkında eXp Realty vs Geleneksel Brokerage
- TTraditional brokerages charge ongoing percentages without capping
- eXp yılda $16K'de kapalı 80/20 bölümü kullanır
- Satırlama sonrasında ajanlar %100 komisyon kazanır
- eXp , ajan komisyonlarını azaltmadan revenue share ekler
- Income, komisyonlar, revenue share ve hisseler içerebilir
- Gelir payı ajan komisyon bölünmesini azaltmaz
A geleneksel brokerlik ücretleri, her işlemde komisyon bölünmesini sağlar. Genellikle yıllık bir tavan olmadan ücretler, masa ücretleri ve idari ücretlerle birleştirilir. eXp Realty sabit bir 80/20 komisyon bölümü kullanır. $16,000 yıllık sınırlama, sonrasında ajanlar yılın geri kalanı için %100 komisyon kazanır.
Bir çok ajan, tek başlık komisyon bölünmesine dayanarak brokerleri karşılaştırır. Kraliyet ücretleri, franchise ücretleri ve geleneksel brokerlerin masa ücretleri, belirtilen bölünmenin ötesinde birkaç yüzde puan ekleyebilir ve bu da genel brokerlik maliyetini başlık rakamından daha yüksek hale getirebilir.
Bu makale eXp Realty ve geleneksel brokerleri karşılaştırmanın daha kapsamlı eXp Realty eXp ajanları için uygun ekosistem.
Bu makale, eXp Realty ile geleneksel brokerler arasındaki komisyon yapılarının, ücret sınırlarının, revenue share ve hisse senedi programlarının nasıl farklı olduğunu kapsar:
İçerik Tablosu
Komisyon eXp ve Geleneksel Brokerlik Arasındaki Fark
Geleneksel brokerlik komisyon yapıları genellikle ek ücretlerle birleştirilmiş bir temel bölümü içerir. Yüksek üretim yapan ajanlar için bu katmanlı maliyetler en büyük devam eden işletme harcamaları haline gelir.
Geleneksel brokerlerde ortak maliyet unsurları şunları içerir:
- Üretim seviyesine ve aracılık tipiye bağlı olarak 70/30'dan 95/5'e kadar komisyon bölünmesi
- Temel bölünmeye ek olarak 4 - 8% franchise ve royalty ücretleri uygulanır
- Bir çok modelde yıllık sınır yok, yani ajanlar toplam yıllık hacmine bakılmaksızın her işlem için yüzde öder
- Desk, komisyon bölünmesinden ayrı olarak geçerli olan idari ve işlem ücretleri
eXp Realty Nasıl Yapılandırılır Komisyon ve Ücretler
eXp Realty Komisyon yapısı , tüm ajanlara aynı koşulları uyguluyor:
eXp Realty'de, çok basit:
80/20 bölünmüş her ajan için.
$16,000 başarıya ulaşırsan yılın geri kalanında %100 komisyon alıyorsun.
Bazı gereksinimleri karşılarsanız $16,000 .
Franchise ücretleri yok.
Royalty vergileri yok .
Masa ücretleri yok.
Agentler, her iki yapı için de maliyetlerini eXp Realty Komisyon Hesaplayıcısı ile tahmin edebilirler.
Ek gelir yapıları eXp Realty
eXp Realty Standart komisyon kazançlarının ötesinde gelir yapıları sunar. Bu programlar tüm ajanlar için kullanılabilir ve bireysel üretim hacminin bağımsız olarak çalışmaktadır.
Gelir payı, diğer ajanları aracılığa sponsor yapan eXp ajanlarına sunulur. Sponsorlu ajan, üreten ajanın etkinliğine göre aylık bir miktar kazanır, aşağı çizginin yedi seviyesine kadar.
Agentler, eXp Gelir Payı Hesaplayıcısını kullanarak tahmin edilen revenue share miktarlarını modelleyebilirler.
Stock Ödülleri eXp Realty
- Her yıl ilk anlaşmanı kapatıyorsun.
- Her yıl kapalı.
- ICON statüsüne ulaşan ajanlar bu dönüm noktasının bir parçası olarak ek stok ödüllerini alırlar.
Stock Alım Programı eXp Realty
eXp'de, her komisyon çekinin% 5'ini % 5 indirimle eXp stoklarına yatırım yapmayı seçebilirsiniz.
Shares her komisyon ödeme sırasında piyasa fiyatından% 5 indirimle satın alınır.
- Gelir payı = geri dönüşlü gelir
- Stock ödülleri = mülkiyet
- İndirimli hisse senedi = uzun vadeli servet
Örnek Masraf karşılaştırması: eXp Realty vs Geleneksel Brokerlik
Aşağıdaki örnek senaryo, yıllık satış hacmi olarak $10 milyon üreten bir ajan için toplam brokerlik maliyetlerini karşılaştırır. Bu standartlı varsayımlara dayanan bir örnek bir karşılaştırmadır. Bireysel sonuçlar ücretler, üretim ve yerel brokerlik politikalarına göre değişir.
Agent Üretimi Örnek:
- $10 Milyon yıllık satış hacmi
- 10 işlemler
- 2,5% ortalama komisyon = GCI 'da $250,000
TTraditional Brokerage (80/20 split + 6% royalty):
- 20% bölünme =$50,000
- 6% royalty ücret =$15,000
- TTotal brokerlik için ödenir =$65,000
- Bir başka $4,000 - $8,000'i rastgele ücretlerle ekleyin (benzim, admin, işlem, vb.)
eXp Realty (80/20 bölünmüş, $16K kapalı):
- 20% bölünerek $16,000 kapı 'e ulaşıncaya kadar
- O zaman yılın geri kalanında %100 komisyon alıyorsun.
- Total aracılık için ödenen =$16,000
- Plus hakkında $1,870 sabit, şeffaf işlem ücretleri
Yukarıdaki senaryoya dayanarak, iki model arasındaki toplam brokerlik maliyetlerinde tahmin edilen fark bu üretim düzeyinde eXp Realty'in yararına yaklaşık $53,000'dir. Bireysel sonuçlar gerçek ücretlere ve yerel brokerlik koşullarına göre değişir.
Beş yıllık maliyet ve gelir karşılaştırması
Aynı üretim düzeyinde beş yıl boyunca uygulanan örnek maliyet farkı yaklaşık olarak $265,000'dir. Bu rakam sadece komisyon maliyet farkını temsil eder ve revenue share veya stok programı katılımını dikkate almıyor.
revenue share ve stok programlarına da katılan ajanlar aynı dönemde şunları ekleyeceklerdi:
- Ağınız büyüdükçe büyüyen gelir payı
- Stock ödülleri , her önemli noktada pay sahibi olur
- Stock satın almaları piyasa değerlendirmesiyle büyüyor
Yüksek brokerlik ücretlerinin ve ek tazminat programlarının birleşik etkisi iki model arasındaki toplam uzun vadeli maliyet ve gelir farkını belirler.
Geleneksel Brokerlerin Kaplama Yapısı Farklılığı
Geleneksel brokerlik maliyet yapıları, temsilci üretimi ile ölçeklenen yüzde tabanlı ücretler etrafında tasarlanmıştır. Yüksek üretim yapan ajanlar, yıllık sınırlama uygulanmadığında toplam ücretleri arttıkça daha fazla ödeme yaparlar.
eXp Realty Yapı:
- Yüksek royalty katmanları olmayan sabit, şeffaf ücretler
- Komisyonlara uygulanan royalty veya franchise ücretleri yoktur
- Tahmin edilebilir maliyetler ve açık sınırlamalar
- Üç gelir sütunu: üretim, revenue share, stok
- Kârlı, halka açık bir şirkette gerçek sermaye
Ajanların eXp Realty ile Geleneksel Brokerler Hakkında Sorular
- Evet. eXp Realty top üreticiler için geleneksel brokerlikten daha ucuz mu?
Her iki model de benzer başlık bölümleri ile başlarken, geleneksel brokerler genellikle royalties, masa ücretleri ve sınırsız maliyetleri ekler. eXp Realty yıllık toplam brokerlik maliyetinin sınırlandırılması, bu da bu sınırlama yapıldıktan sonra yıllık ödenen toplam brokerlik komisyonunun sınırlandırılmasıdır.
revenue share, geleneksel takım ödevlerinden nasıl farklıdır?
eXp'deki gelir payı, ajan komisyonları değil, şirket doları ile ödenir. Geleneksel takım üstünlükleri direkt olarak ajan kazançlarını azaltırken, revenue share sponsorlu ajanın komisyonunu veya bölünmesini etkilemeden ek bir gelir akışı sağlar.
Hangi ajanların en çok faydası var ? eXp Realty Ücret yapısı mı?
Tümsel üretimi olan ajanlar en çok yarar görür, çünkü sınırlı ücretler ve kaplama sonrası komisyonlar gelir tutmayı arttırır. İşlemlerin ötesinde uzun vadeli geliri oluşturmakla ilgilenen ajanlar da revenue share ve hisse senedi fırsatlarından yararlanmaktadır.
Yapmıyor mu? eXp Realty üretim gelirlerini tekrarlanan gelirlerle değiştirmek revenue share gelirler mi?
Üretim gelirleri birincil olarak kalır. Gelir payı ve stok ödülleri, komisyon kazancını değiştirmez, tamamlar. Bu ek gelir akışları, anında gelir yerine çeşitlendirme ve uzun vadeli istikrar sağlar. Bazı eXp ajanları için, tekrarlayan revenue share gelirleri ana gelirleri ve artık emlak işlemleri yapmazlar.
Bu Neden Önemli?
eXp Realty Geleneksel brokerlerle karşılaştırıldığında, maliyet tahmin edilebilirliği, gelir tutma, uzun vadeli zenginlik oluşturma ve ölçeklenebilir kazanç gibi ajan kullanım durumlarını ele almak için tasarlanmıştır, ancak yalnız olarak çalışmaz veya daha geniş brokerlik deneyimini değiştirmez.
eXp Realty'de, tüm ajanlar, uyumluluk, tazminat ve şirket bölümlerine erişim dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan bir ajanın sponsor ekosistemi.
Sponsor bir ajan, bu sponsor aracılığıyla mevcut olan revenue share ağı ve ajan çekiciliği kaynakları da dahil olmak üzere sahip oldukları araçları, eğitim ve çekim sistemlerini şekillendirir.
eXp Realty'i değerlendiren ajanlar, başvuru tamamlanmadan önce hangi sponsor ekosisteminin üretim hedeflerine ve gelir çeşitlendirme stratejisine uygun olduğunu değerlendirmelidir.
Sık Sorulan Sorular
Exp ve geleneksel brokerler arasındaki komisyon bölünme farkı nedir?
Geleneksel brokerler genellikle ücretler ve masa ücretleri ile birlikte müzakere edilen bölünmeler kullanır. eXp Realty belirlenmiş bir yıllık sınırlama ile standart bir 80/20 bölümü uygulanır ve sonrasında ajanlar yılın geri kalanı için %100 komisyon kazanır.
Traditional brokerages offer anything similar to eXp revenue share?
Çoğu geleneksel brokerlik şirket kârından finanse edilen revenue share sunmaz. Bazıları takım ödevlerini veya ofis tabanlı kar paylaşımını sağlar, ancak bunlar genellikle kapsamında sınırlıdır, yönetim rollerine bağlıdır, taşınabilir değildir ve belirli bir pozisyonu veya ofis bağlılığını korumaya bağlıdır.
eXp Realty hisse senedi ödüllerinin garantisi var mı?
eXp Realty Stok ödülleri, üretim dönüm noktalarına ve şirketin performansına bağlı olan ortaklık teşvikleridir. Güvenilir gelir yerine mülkiyet potansiyelini temsil ederler ve değerlerinde dalgalanmalara yol açabilirler, bu da onları öngörülebilir nakit akışının yerine uzun vadeli bir servet bileşeni haline getirir.
eXp Realty tüm ücretleri kapatıyor mu?
eXp Realty Birincil brokerlik komisyonunun yıllık sınırlaması, ancak işlemle ilgili ve idari ücretler hala geçerlidir. Bu ücretler sabit, şeffaf ve gerektiğinde ayrı olarak sınırlandırılır. Tüm maliyetler ortadan kaldırılmasa da, toplam masraflar tahmin edilebilir ve tipik olarak geleneksel brokerlerde katmanlı, sınırsız ücretlerden daha düşüktür.
eXp Realty'in kaplama yapısı 95/5 gibi yüksek bölünmeler sunan brokerlerle nasıl karşılaştırılır?
Bazı geleneksel brokerler yüksek komisyon paylarını sunuyor ama yine de royaltylar, franchise ücretleri veya işlem başına masa ücretleri talep ediyorlar. eXp Realty'in $16,000 kapağı, %20 bölünme miktarının tamamına uygulanır. Bir kez ulaştığında, ajan yıldönüm yılının geri kalanı için %100 komisyon kazanır. Sıkı işlem ücretleri ayrı olarak uygulanır ve yıllık bir sınırlama uygulanmaz.
