Key Takeaway: La differenza tra eXp Realty e brokerage tradizionali sta nel modo in cui i tassi di commissione, le strutture delle commissioni, revenue share e i programmi di equity sono strutturati. I broker tradizionali si basano su tasse in percentuale in corso, mentre eXp Realty utilizza un modello di commissione a tappo con facoltativo revenue share e incentivi basati su azioni.
TL;DR Su eXp Realty contro i broker tradizionali
- TLe correttive tradizionali addebitano percentuali in corso senza limite
- eXp utilizza una divisione di 80/20 al limite di $16K annuale
- Dopo il limite, gli agenti guadagnano una commissione del 100%
- eXp aggiunge revenue share senza ridurre le commissioni degli agenti
- Income può includere commissioni, revenue share e equity
- La quota delle entrate non riduce le commissioni degli agenti
Le tariffe di correttoria tradizionali
A rappresentano una commissione suddivisa su ogni transazione, spesso combinata con royalties, commissioni di scrivania e spese amministrative senza massimale annuale. eXp Realty utilizza una divisione delle commissioni 80/20 con un limite annuale fisso di $16,000, dopo di che gli agenti guadagnano commissioni del 100% per il resto dell'anno.
Molti agenti confrontano i broker basandosi solo sulla divisione delle commissioni dei titoli. Le tasse di royalties, le tasse di franchising e le tasse di scrivania presso i broker tradizionali possono aggiungere diversi punti percentuali al di là della divisione dichiarata, rendendo il costo totale di brokeraggio superiore alla cifra principale.
Questo articolo spiega come il confronto tra eXp Realty e i broker tradizionali si inserisce nel più ampio eXp Realty Ecosistema adatto disponibile per gli agenti eXp.
Questo articolo descrive come le strutture di commissioni, i massimali delle commissioni, revenue share e i programmi di azioni differiscono tra eXp Realty e i broker tradizionali:
Tabella di contenuti
Differenze tra eXp e intermediari tradizionali
Le tradizionali strutture di commissioni di brokeraggio includono in genere una divisione di base combinata con commissioni aggiuntive. Per gli agenti ad alto livello di produzione, questi costi stratificati diventano la più grande spesa commerciale in corso.
Elementi di costo comuni presso i broker tradizionali includono:
- Divise delle commissioni che vanno da 70/30 a 95/5, a seconda del livello di produzione e del tipo di intermediazione
- Le tasse di franchising e royalty di 4 - 8% applicate in aggiunta alla divisione base
- Nessun limite massimo annuale in molti modelli, il che significa che gli agenti pagano una percentuale su ogni transazione indipendentemente dal volume annuale totale
- Desk, commissioni amministrative e transazioni che si applicano separatamente dalla divisione di commissioni
Come eXp Realty struttura le commissioni e le commissioni
eXp Realty La struttura della commissione applica gli stessi termini a tutti gli agenti:
A eXp Realty, è rinfrescante semplice:
80/20 split per ogni agente.
Il cappello $16,000 - colpisci, e sei al 100% di commissione per il resto dell'anno.
Cumpri alcuni requisiti e ottieni il tuo$16,000 Ritorno alle azioni della società.
No franchising fees.
Niente royalties.
Nessun costo di scrivania.
Gli agenti possono stimare i loro costi in entrambe le strutture utilizzando il calcolatore della Commissione eXp Realty.
Strutture di reddito aggiuntive disponibili a:eXp Realty
eXp Realty offre strutture di reddito al di là delle entrate standard. Questi programmi sono disponibili per tutti gli agenti e operano indipendentemente dal volume di produzione individuale.
La quota diRevenue è disponibile per gli agenti eXp che sponsorizzano altri agenti nel brokerage. L'agente sponsorista guadagna un importo mensile basato sull'attività dell'agente produttore, fino a sette livelli nella linea di discesa.
Gli agenti possono modellare gli importi revenue share previsti utilizzando l' eXp Revenue Share Calculator.
Il premioStock eXp Realty
- Chiudi il tuo primo affare ogni anno.
- Capping ogni anno.
- Gli agenti che raggiungono lo status di ICON ricevono ulteriori premi di stoccaggio come parte di tale traguardo.
Programma di acquisto di azioni eXp Realty
At eXp, è possibile scegliere di investire il 5% di ogni assegno di commissioni nelle azioni eXp con uno sconto del 5%.
Le azioni sono acquistate con uno sconto del 5% dal prezzo di mercato al momento di ogni pagamento di commissioni.
- Quota di reddito = reddito ricorrente
- Stock premi = proprietà
- azioni scontate = ricchezza a lungo termine
Comparazione illustrativa dei costi: eXp Realty vs Traditional Brokerage
Il seguente scenario illustrativo confronta i costi totali di brokeraggio per un agente che produce $10 milioni di volumi annuali di vendite. Si tratta di un confronto illustrativo basato su ipotesi standardizzate. I singoli risultati variano in base alle tasse, alla produzione e alle politiche di brokeraggio locali.
Produzione di agenti Esempio:
- $10 milioni in volume annuale di vendite
- 10 transazioni
- 2,5% di commissione media = $250,000 in GCI
TTraditional Brokerage (80/20 split + 6% royalties):
- 20% divisione =$50,000
- 6% tassa di royalty =$15,000
- TTotal pagato al brokerage =$65,000
- Aggiungi un'altra $4,000 - $8,000 in tasse casuali (tabella, admin, transazione, ecc.)
eXp Realty (80/20 divisione, copertura $16K):
- 20% diviso fino a quando non si raggiunge il cap $16,000X
- Allora avrai la commissione del 100% per il resto dell'anno.
- TTotal pagato al brokerage =$16,000
- Plus circa $1,870 in tasse di transazione fisse e trasparenti
Sulla base dello scenario di cui sopra, la differenza stimata dei costi totali di brokeraggio tra i due modelli è di circa $53,000 a favore di eXp Realty a questo livello di produzione. I singoli risultati varieranno in base alle tasse effettive e ai termini di intermediazione locali.
Confronto dei costi e dei redditi di cinque anni
Applicata nel corso di cinque anni allo stesso livello di produzione, la differenza illustrativa dei costi totalizza circa $265,000. Questa cifra rappresenta solo il differenziale dei costi delle commissioni e non tiene conto della partecipazione alla revenue share o al programma di azioni.
Gli agenti che partecipano anche ai programmi revenue share e azionari aggiungono il seguente durante lo stesso periodo:
- Parte delle entrate che cresce con la crescita della rete Premi
- Stock che costruiscono equità con ogni traguardo
- Acquisti di azioni che crescono con l'apprezzamento del mercato
L'effetto combinato delle tariffe di brokeraggio più basse e dei programmi di compensazione aggiuntive determina la differenza totale di costi e redditi a lungo termine tra i due modelli.
Come i broker tradizionali differiscono nella struttura dei cap
TLe strutture tradizionali dei costi di correttoria sono progettate attorno a commissioni basate su percentuali che si basano sulla produzione di agenti. Gli agenti ad alto livello di produzione pagano maggiori tasse totali in quanto il loro volume aumenta quando non si applica un massimale annuale.
eXp Realty La struttura comprende:
- Tasse fisse e trasparenti senza strati aggiuntivi di royalties
- Nessuna tassa di royalty o franchising applicata alle commissioni
- Costi prevedibili e limiti trasparenti
- Tre pilastri di reddito: produzione, revenue share, stock
- Capitali reali in una società quotata in borsa, redditizia
Cosa chiedono anche gli agenti su eXp Realty contro i broker tradizionali
eXp Realty è meno costoso dei broker tradizionali per i principali produttori?
Mentre entrambi i modelli iniziano con divisioni di titoli simili, i broker tradizionali spesso aggiungono royalties, tasse di scrivania e spese non limitate. eXp Realty limita il costo totale di intermediazione annualmente, il che limita la commissione totale di intermediazione pagata annualmente una volta raggiunto il limite.
In che modo revenue share differisce dagli overrides di squadra tradizionali?
La quota di reddito di eXp viene pagata dal dollaro della società, non dalle commissioni degli agenti. Le priorità del team tradizionale riducono direttamente i guadagni degli agenti, mentre revenue share fornisce un ulteriore flusso di reddito senza incidere sulla commissione o sulla divisione dell'agente sponsorizzato.
Quali agenti beneficiano maggiormente della struttura delle tasse di eXp Realty?
Gli agenti con una produzione costante beneficiano maggiormente perché le commissioni e le commissioni post-cap aumentano la ritenzione dei redditi. Gli agenti interessati a costruire redditi a lungo termine al di là delle transazioni beneficiano anche di opportunità di revenue share e di azioni.
La eXp Realty sostituisce il reddito produttivo con il reddito ricorrente della revenue share?
Il reddito della produzione rimane primario. Le quote di reddito e le quote aggiungono, non sostituiscono, i guadagni delle commissioni. Questi ulteriori flussi di reddito forniscono diversificazione e stabilità a lungo termine piuttosto che sostituzione immediata del reddito. Per alcuni agenti eXp, il reddito ricorrente revenue share è il loro reddito principale e non effettuano più transazioni immobiliari.
Perché è importante
eXp Realty L'azienda è stata progettata per affrontare i casi di utilizzo degli agenti come la prevedibilità dei costi, la ritenzione dei redditi, la costruzione di ricchezze a lungo termine e i guadagni scalabili, ma non opera in isolamento o sostituisce l'esperienza di brokeraggio più ampia.
A eXp Realty, tutti gli agenti ricevono la stessa piattaforma di brokeraggio di base, compresa la conformità, la compensazione e l'accesso alle divisioni aziendali. Quello che differisce è l'ecosistema sponsor con cui un agente si allinea.
Il sponsor di un agente seleziona le forme di strumenti, sistemi di formazione e di attrazione a cui ha accesso, se del caso, comprese le risorse di rete revenue share e di attrazione dell'agente disponibili attraverso quel sponsor.
Gli agenti che valutano eXp Realty dovrebbero valutare quale ecosistema sponsor sia allineato ai loro obiettivi di produzione e alla strategia di diversificazione dei redditi prima di completare la domanda.
Domande frequenti
Qual è la differenza di divisione delle commissioni tra eXp e i broker tradizionali?
TLe correttive tradizionali usano spesso divisioni negoziate combinate con royalties e commissioni di scrivania. eXp Realty applica una divisione 80/20 standardizzata con un limite annuale definito, dopo la quale gli agenti guadagnano una commissione del 100% per il resto dell'anno.
I broker tradizionali offrono qualcosa di simile a eXp revenue share?
La maggior parte dei broker tradizionali non offre revenue share finanziato dai profitti aziendali. Alcuni forniscono overrides di squadra o la condivisione dei profitti basati sull'ufficio, ma questi sono di solito limitati di portata, legati ai ruoli di gestione, non portatili e dipendenti dal mantenimento di una posizione specifica o di un'affiliazione di ufficio.
I premi delle azioni eXp Realty sono redditi garantiti?
eXp Realty Gli assegni azionari sono incentivi azionari legati ai traguardi di produzione e alle prestazioni aziendali. Essi rappresentano un potenziale di proprietà piuttosto che un reddito garantito e possono fluctuarsi di valore, rendendoli una componente di ricchezza a lungo termine piuttosto che un sostituto prevedibile dei flussi di cassa.
La eXp Realty copre tutte le tasse?
eXp Realty il limite annuale della commissione di correttoria primaria, ma le commissioni relative alle transazioni e amministrative sono comunque applicabili. Tali commissioni sono fisse, trasparenti e fissate separatamente, se del caso. Anche se non tutti i costi sono eliminati, le spese totali sono prevedibili e in genere inferiori alle commissioni a strati non limitate delle correttive tradizionali.
Come si confronta la struttura del cap di eXp Realty con i broker che offrono divisioni elevate come 95/5?
Alcuni broker tradizionali offrono commissioni elevate, ma continuano a addebitare royalties, commissioni di franchising o commissioni per transazione. Il limite $16,000 di eXp Realty si applica all'intero importo diviso del 20%. Una volta raggiunto, l'agente guadagna una commissione del 100% per il resto dell'anno anniversario. Le commissioni fisse di transazione si applicano separatamente e non sono soggette a un massimale annuale.
