Conceptul cheie: Diferenţa dintre eXp Realty şi intermediarii tradiţionali se bazează pe modul în care limitele de comisioane, structurile de taxe, revenue share, iar programele de capital sunt structurate. Brokerajele tradiționale se bazează pe taxe bazate pe procente, în timp ce eXp Realty utilizează un model de comisioane limitate cu incentive opționale revenue share și bazate pe acțiuni.
TL;DR Despre eXp Realty vs Brokerage traditionale
- Tbrokerurile tradiţionale percepe procente în curs de desfăşurare fără limite
- eXp folosește o diviziune 80/20 acoperită la $16K anual
- După plafonare, agenţii câştiga o comisionă de 100%
- eXp adaugă revenue share fără a reduce comisioanele agentului
- Income poate include comisioane, revenue share și equity
- Acţiunea veniturilor nu reduce împărţirea comisioanelor agenţilor
A agenții de brokeraj tradiționale plătesc comisioane împărțite pe fiecare tranzacție, adesea combinate cu taxe de drepturi de autor, taxe de birou și taxe administrative fără plafon anual. eXp Realty folosește o împărțire a comisionelor 80/20 cu un plafon anual fix $16,000, după care agenții câștigă 100% de comision pentru restul anului.
Mulţi agenţi compară brokeri pe baza împărţirii de comisioane. Taxe de drepturi de autor, taxe de franciză și taxe de birouri la brokerurile tradiționale pot adăuga mai multe puncte procentuale dincolo de diviziunea declarată, făcând costul total al brokerului mai mare decât cifra de titlu.
Acest articol explică modul în care compararea eXp Realty cu brokerurile tradiţionale se potriveşte eXp Realty Ecosistem corespunzător disponibil agenților eXp.
Acest articol acoperă modul în care structurile de comisioane, plafoanele de taxă, revenue share și programele de acțiuni diferă între eXp Realty și brokerurile tradiționale:
Tabelul de conţinut
Comisionul împart diferenta dintre eXp si brokerurile traditionale
TStrukturele tradiționale de comisioane de brokerare includ în mod obișnuit o diviziune de bază combinată cu taxe suplimentare. Pentru agenţii cu producţie ridicată, aceste costuri în straturi devin cea mai mare cheltuielile de afaceri în curs de desfăşurare.
Elementele de costuri comune ale brokerilor tradiţionali includ:
- Comisiunea este împărțită între 70/30 și 95/5, în funcție de nivelul de producție și de tipul de intermediare
- Tribuții de franciză și de drepturi de autor de 4 - 8% aplicate în plus față de dividendul de bază
- Nu există plafon anual în multe modele, ceea ce înseamnă că agenții plătesc un procent pentru fiecare tranzacție indiferent de volumul anual total
- Desk, comisioane administrative și de tranzacții care se aplică separat de comision
Cum este structurat eXp Realty Comisioane și taxe
eXp Realty structura comisiei se aplică aceleaşi condiţii tuturor agenţilor:
La eXp Realty, e simplu:
80/20 split pentru fiecare agent din bord.
$16,000 cap - lovit-o, și ești la 100% de comision pentru restul anului.
îndeplini anumite cerinţe şi obţii$16,000 Înapoi în stocurile companiei.
Nicio taxă de franciză.
Fără redevenţe.
Fără taxă de birou.
Agenții își pot estima costurile în cadrul ambelor structuri folosind calculatorul de comisie eXp Realty.
Structuri suplimentare de venituri disponibile la eXp Realty
eXp Realty oferă structuri de venit dincolo de câștigurile standard de comisioane. Aceste programe sunt disponibile tuturor agenților și funcționează independent de volumul individual de producție.
AcțiuneaRevenue este disponibilă agenților eXp care sponsorizează alți agenți în intermediare. Agentul sponsor câștigă o sumă lunară în funcție de activitatea agentului producător, până la șapte niveluri în linia de scădere.
Agentii pot modela sumele revenue share proiectate folosind calculatorul eXp Revenue Share.
PremiileStock la eXp Realty
- Încheie prima ta afacere în fiecare an.
- Capping în fiecare an.
- Agenții care obțin statutul de ICON primesc premii suplimentare pentru stocuri ca parte a acestei etape.
Programul de achiziții de acțiuni la eXp Realty
La eXp, puteți alege să investiți 5% din fiecare verificare de comision în acțiunile eXp cu o reducere de 5%.
Acțiunile sunt achiziționate cu o reducere de 5% la prețul de piață la momentul fiecărei plăți de comision.
- Contribuție la venituri = venituri recurente
- Stock premii = proprietate
- Acţiuni discountate = avere pe termen lung
Comparație ilustrativă a costurilor: eXp Realty vs Brokerage tradițional
Scenariul ilustrativ următor compară costurile totale de brokeraj pentru un agent care produce $10 milioane în volumul anual de vânzări. Aceasta este o comparație ilustrativă bazată pe ipoteze standardizate. Rezultatele individuale variază în funcție de tarifele, producția și politicile locale de broker.
Agentul de producție Exemplu:
- $10 milioane în volumul anual de vânzări Tranzacții
- 10
- 2,5% comisionă medie = $250,000 în GCI
TCredere traditionale (80/20 împărțire + 6% drepturi de autor):
- 20% împărțire =$50,000
- 6% taxa de drepturi de autor =$15,000
- TTotal plătit brokerului =$65,000
- Adăugați un alt $4,000 - $8,000 în comisioane aleatorii (desc, administrator, tranzacție, etc.)
eXp Realty (80/20 împărțit, limita $16K):
- 20% împărţit până când atingi cap $16,000X
- T atunci eşti la 100% de comision pentru restul anului
- Total plătit brokerului =$16,000
- Plus despre $1,870 în taxele fixe și transparente ale tranzacțiilor
Pe baza scenariului de mai sus, diferența estimată în totalul costurilor de brokerare între cele două modele este aproximativ $53,000 în favoarea eXp Realty la acest nivel de producție. Rezultatele individuale vor varia în funcție de comisioanele reale și de termenii de broker local.
Compararea costurilor şi a veniturilor pentru cinci ani
Aplicată pe parcursul a cinci ani la același nivel de producție, diferența de cost ilustrativă totală aproximativ $265,000. Acest număr reprezintă doar diferența costurilor de comisionare și nu ține cont de participarea la revenue share sau la programul de acțiuni.
Agenţii care participă, de asemenea, la revenue share şi la programele de stocuri vor adăuga următoarele în aceeaşi perioadă:
- Partea de venituri care crește pe măsură ce rețeaua crește Premiile
- Stock care construiesc echitaţie cu fiecare etapă
- Achiziții de acțiuni care cresc cu aprecierea pieței
Efectul combinat al taxelor de brokerare mai scăzute și al programelor de compensare suplimentare determină diferența totală pe termen lung de costuri și venituri între cele două modele.
Cum diferă structura brokerilor tradiţionali
TStrukturele tradiționale de costuri de brokeraj sunt concepute în jurul comisioanelor bazate pe procente care se încadrează în producția agenților. Agenții de producție ridicată plătesc mai multe taxe totale pe măsură ce volumul lor crește atunci când nu se aplică un plafon anual.
eXp Realty structura include:
- Taxe fixe, transparente fără straturi suplimentare de redevențe
- Nu sunt aplicate taxe de drepturi de autor sau de franciză la comisioane
- Costuri previzibile și plafoane clare
- Trei piloni de venit: producție, revenue share, stoc
- Acțiuni reale într-o societate cotată la piață rentabilă
Ce întreabă şi agentul despre eXp Realty versus brokerurile tradiţionale
este eXp Realty mai ieftină decât brokerurile tradiționale pentru producătorii de top?
În timp ce ambele modele încep cu titluri similare, brokerurile tradiționale adăugă adesea drepturi de autor, taxe de birou și cheltuieli nelimitate. eXp Realty limitează costul total de brokeraj anual, ceea ce limitează comisionul total de brokeraj plătit anual după atingerea plafonului.
Cum diferă revenue share de echipele tradiționale?
Acţiunea de venituri la eXp este plătită din dolarul companiei, nu din comisioanele agenţilor. Echipele tradiționale reduc direct câștigurile agenților, în timp ce revenue share oferă un flux de venit suplimentar fără a afecta comisionul sau împărțirea agentului sponsorizat.
Ce agenţi beneficiază cel mai mult eXp Realty structura taxei?
Agenții cu producție consecventă beneficiază cel mai mult deoarece taxele limitate și comisioanele post-cap măresc retenția veniturilor. Agenții interesați să creeze venituri pe termen lung dincolo de tranzacții beneficiază, de asemenea, de oportunitățile de revenue share și de acțiuni.
Înlocuiește eXp Realty veniturile din producție cu venituri recurente revenue share?
Veniturile de producţie rămân primare. Partea de venituri și premiile de acțiuni completă, nu înlocuiește, câștigurile de comisioane. Aceste fluxuri suplimentare de venituri oferă diversificare și stabilitate pe termen lung, mai degrabă decât o substituție imediată a veniturilor. Pentru unii agenți eXp, veniturile recurente revenue share sunt veniturile principale și nu mai fac tranzacții imobiliare.
De ce este important
eXp Realty în cazul brokerilor tradiționali, este conceput pentru a aborda cazurile de utilizare a agenților, cum ar fi previzibilitatea costurilor, păstrarea veniturilor, consolidarea bogăției pe termen lung și câștigurile scalabile, dar nu funcționează izolat sau nu înlocuiește experiența de brokerie mai largă.
La eXp Realty, toți agenții primesc aceeași platformă de brokeraj de bază, inclusiv conformitate, compensație și acces la diviziunile companiei. Ceea ce diferă este ecosistemul de sponsor un agent se aliniază cu.
Sponsorul un agent selectează formele la care au acces, dacă există, instrumente, sisteme de formare și de atracție, inclusiv rețeaua revenue share și resursele de atracție ale agentului disponibile prin intermediul acestui sponsor.
Agentii care evaluează eXp Realty ar trebui să evalueze care ecosistem de sponsor se aliniază cu obiectivele lor de producție și cu strategia de diversificare a veniturilor înainte de a finaliza cererea.
Întrebări frecvente
Care este diferența de împărțire a comisionelor între eXp și brokerurile tradiționale?
Tbrokerurile tradiționale folosesc adesea diviziuni negociate combinate cu drepturi de autor și taxe de birou. eXp Realty aplică o diviziune standardizată 80/20 cu o plafonă anuală definită, după care agenții câștigă 100% de comision pentru restul anului.
Oferă brokerurile tradiţionale ceva asemănător eXp revenue share?
Cele mai multe brokeruri tradiționale nu oferă revenue share finanțat de profiturile companiei. Unele oferă priorități pentru echipe sau o împărțire a profitului bazată pe birou, dar acestea sunt de obicei limitate în domeniu, legate de rolurile de management, non-portabile și depind de menținerea unei poziții specifice sau a unei afilieri de birou.
Sunt eXp Realty premiile de acțiuni, venituri garantate?
eXp Realty Premiile de acțiuni sunt stimulente de capital legate de etapele de producție și de performanța companiei. Acestea reprezintă un potențial de proprietate mai degrabă decât un venit garantat și pot fluctua în valoare, făcându-le o componentă a bogăției pe termen lung mai degrabă decât un substitut previzibil al fluxului de numerar.
eXp Realty acoperă toate taxele?
eXp Realty limită anual comisionul principal de broker, dar încă se aplică taxele administrative și aferente tranzacțiilor. Aceste taxe sunt fixe, transparente și limitate separat, dacă este cazul. În timp ce nu toate costurile sunt eliminate, cheltuielile totale sunt previzibile și, în general, mai mici decât comisioanele nelimitate în niveluri la brokerurile tradiționale.
Cum se compară structura de plafonare a eXp Realty cu brokerurile care oferă diviziuni ridicate cum ar fi 95/5?
Unele brokeruri tradiționale oferă comisioane ridicate, dar încă percepe drepturi de autor, taxe de franciză sau taxe de birou pe tranzacție. Capul $16,000 al eXp Realty se aplică totalului sumă împărțită cu 20%. Odată ajuns, agentul câștigă comision 100% pentru restul anului de aniversare. Comisioanele fixe pentru tranzacții se aplică separat și nu sunt supuse unei plafoane anuale.
