Kluczowa informacja: Różnica między eXp Realty a tradycyjnymi brokerami polega na strukturze limitów prowizji, struktury opłat, programów revenue share i akcji. Tradycyjne maklerstwa opierają się na stałych opłatach procentowych, podczas gdy eXp Realty wykorzystuje wzór komisyjnego z opcjonalnym limitem revenue share i zachęty oparte na akcjach.
TL;DR O eXp Realty w stosunku do tradycyjnych brokerów
- TTradycyjne maklerstwa pobierają stałe procentowe kwoty bez ograniczeń
- eXp wykorzystuje rozdzielczość 80/20 pokrytą $16K rocznie
- Po ograniczeniu, agenci zarabiają 100% prowizji
- eXp doda revenue share bez zmniejszenia prowizji agentów
- Income może obejmować prowizje, revenue share i kapitał własny
- Udział w dochodzie nie zmniejsza podziału prowizji agentów
Tradycyjne opłaty za pośrednictwo
A obejmują podział prowizji na każdą transakcję, często w połączeniu z opłatami royalty, opłatami za biurko i opłatami administracyjnymi bez rocznego pułapu. eXp Realty wykorzystuje podział prowizji 80/20 z ustalonym rocznym limitem $16,000, po czym agenci zarabiają 100% prowizji na resztę roku.
Wielu agentów porównuje maklerstwa w oparciu o podział prowizji. Opłaty royalty, opłaty franczyzowe i opłaty za biurko w tradycyjnych maklerstwach mogą dodać kilka punktów procentowych poza określony rozdzielczość, co powoduje, że całkowity koszt maklerstwa jest wyższy niż liczba główna.
W tym artykule wyjaśniono, w jaki sposób porównanie eXp Realty z tradycyjnymi brokerami pasuje do szerszego eXp Realty Ekosystem odpowiedni dostępne dla agentów eXp.
artykuł ten obejmuje, w jaki sposób struktury prowizji, limity opłat, revenue share i programy akcji różnią się między eXp Realty a tradycyjnymi brokerami:
Tabela treści
Rozmiary komisji między eXp a tradycyjnymi brokerami
TTradycyjne struktury prowizji pośrednictwa obejmują zazwyczaj podział bazowy w połączeniu z dodatkowymi opłatami. W przypadku agentów o wysokiej produkcji te warstwowe koszty stają się największymi bieżącymi wydatkami biznesowymi.
Powszechne elementy kosztów w tradycyjnych maklerstwach obejmują:
- Podziały prowizji w zakresie od 70/30 do 95/5, w zależności od poziomu produkcji i typu maklerskiego
- Płaty franczyzowe i licencyjne w wysokości 4 - 8% stosowane w uzupełnieniu do podziału podstawowego
- Nie ma rocznego limitu w wielu modelach, co oznacza, że agenci płacą procentowo za każdą transakcję niezależnie od całkowitej rocznej wielkości
- Desk, opłaty administracyjne i opłaty za transakcje, które mają zastosowanie oddzielnie od podziału prowizji
Jak struktury eXp Realty Komisy i opłaty
eXp Realty Struktura komisji stosuje te same warunki do wszystkich agentów:
W eXp Realty, to jest odświeżające proste:
80/20 split dla każdego agenta.
$16,000 limit - uderz go, a jesteś na 100% prowizji na resztę roku.
Spełnić określone wymagania i uzyskać$16,000 Wracając do akcji .
Bez opłat franczyzowych.
Bez opłat.
Bez opłat za biurko.
Agents mogą oszacować swoje koszty w obu strukturach za pomocą kalkulatora Komisji eXp Realty.
Dodatkowe struktury dochodowe dostępne w eXp Realty
eXp Realty oferuje struktury dochodów wykraczające poza standardowe dochody z prowizji. Programy te są dostępne dla wszystkich podmiotów i działają niezależnie od indywidualnej wielkości produkcji.
AkcjaRevenue jest dostępna dla agentów eXp, którzy sponsorowali innych agentów w pośrednictwie. Agent sponsorujący otrzymuje miesięczną kwotę w oparciu o działalność agenta produkującego, w wysokości do siedmiu poziomów w linii spadkowej.
Agents mogą modelować przewidywane kwoty revenue share za pomocą eXp Revenue Share Calculator.
Stock Awards eXp Realty
- Zamykasz swoją pierwszą transakcję każdego roku.
- Capping każdego roku.
- Agentów, którzy osiągnęli status ICON, otrzymują dodatkowe nagrody w ramach tego etapu.
Program zakupów akcji w eXp Realty
W eXp możesz wybrać, aby zainwestować 5% każdej kontroli prowizji w akcje eXp z 5% zniżką.
Akcje są zakupiane z 5% zniżką od ceny rynkowej w momencie każdej płatności prowizji.
- Wydział dochodu = dochód powtarzający się
- Stock awards = własność
- Akcje obniżone = bogactwo długoterminowe
Porównanie kosztów: eXp Realty w stosunku do tradycyjnego maklerstwa
W poniższym scenariuszu ilustratywnym porównywane są całkowite koszty pośrednictwa dla agenta produkującego $10 milionów rocznie. Jest to ilustratywne porównanie oparte na standaryzowanych założeniach. Indywidualne wyniki różnią się w zależności od opłat, produkcji i lokalnej polityki pośrednictwa.
Produkcja agentu Przykład:
- $10 milion w rocznej sprzedaży
- 10 transakcje
- 2,5% średnia prowizja = $250,000 w GCI
TTraditional Brokerage (80/20 split + 6% royalty):
- 20% podział =$50,000
- 6% opłaty royalty =$15,000
- TTotal płatny do pośrednictwa =$65,000
- Dodaj kolejny $4,000 - $8,000 w przypadkowych opłatach (stół, admin, transakcja itp.)
eXp Realty (80/20 podzielone, wiersz $16K):
- 20% podział dopóki nie uderzysz w $16,000 cap
- T, a ty masz 100% prowizji przez resztę roku
- Total płatny do pośrednictwa =$16,000
- Plus o $1,870 w stałych, przejrzystych opłatach transakcyjnych
W oparciu o powyższy scenariusz szacunkowa różnica w całkowitych kosztach pośrednictwa między tymi dwoma modelami wynosi około $53,000 na korzyść eXp Realty na tym poziomie produkcji. Indywidualne wyniki będą różnić się w zależności od faktycznych opłat i lokalnych warunków pośrednictwa.
Porównanie kosztów i dochodów w ciągu pięciu lat
Używane w ciągu pięciu lat na tym samym poziomie produkcji, ilustracyjna różnica kosztów wynosi około $265,000. Liczba ta stanowi jedynie różnicę kosztów prowizji i nie uwzględnia udziału w programie revenue share ani udziału w programie akcji.
Agentzy, którzy uczestniczą również w revenue share i programie akcji, dodają w tym samym okresie:
- Podział przychodów, który wzrasta w miarę rozwoju sieci Nagrody
- Stock budujące równość z każdym kamieniem milowym
- Zakupy akcji rosnące wraz z ceną rynkową
Wspólny wpływ niższych opłat za pośrednictwo i dodatkowych programów rekompensaty określa całkowitą długoterminową różnicę kosztów i dochodów między tymi dwoma modeliami.
W jaki sposób tradycyjne maklerstwa różnią się strukturą kapitału
TTradycyjne struktury kosztów pośrednictwa są zaprojektowane wokół opłat opartych na procentach, które rozwijają się w zależności od produkcji agentów. Agenci wysokiej produkcji płacą większe opłaty ogólne, gdy ich objętość wzrasta, gdy nie ma rocznego limitu.
eXp Realty Struktura obejmuje:
- Pokreślone, przejrzyste opłaty bez dodatkowych warstw royalty
- Nie ma opłat royalty lub franczyzy stosowanych do prowizji
- Przewidywalne koszty i czyste limity
- Trzy filary dochodów: produkcja, revenue share, zapas
- Realny kapitał własny w dochodowej spółce giełdowej
Co agenci pytają również o eXp Realty w porównaniu z tradycyjnymi brokerami
Jest eXp Realty mniej kosztowne niż tradycyjne pośrednictwo dla najlepszych producentów?
Podczas gdy oba modele zaczynają się od podobnych rozdzielczości nagłówków, tradycyjne maklerstwa często dodają royalty, opłaty za biurko i nieograniczone wydatki. eXp Realty ogranicza całkowite koszty pośrednictwa rocznie, co ogranicza całkowitą prowizję pośrednictwa wypłacaną rocznie po osiągnięciu limitu.
W jaki sposób revenue share różni się od tradycyjnych przeglądów zespołowych?
Akcje przychodów w eXp wypłacane są w dolarach spółki, a nie w prowizji agentów. Tradycyjne przedawnienia zespołu bezpośrednio zmniejszają zarobki agenta, podczas gdy revenue share zapewnia dodatkowy przepływ dochodów bez wpływu na prowizję lub podział sponsorowanego agenta.
Który agent korzysta najbardziej z struktury opłat eXp Realty?
Opracownicy z konsekwentną produkcją korzystają najwięcej, ponieważ ograniczone opłaty i prowizje po ograniczeniu przychodów zwiększają utrzymanie dochodów. Agenci zainteresowani budowaniem długoterminowych dochodów poza transakcjami korzystają również z możliwości revenue share i kapitału własnego.
Czy eXp Realty zastępuje dochód z produkcji dochodem revenue share powtarzającym się?
Dochody z produkcji pozostają podstawowe. Podział przychodów i udzielenia akcji uzupełniają, a nie zastępują, dochody z prowizji. Te dodatkowe źródła dochodów zapewniają dywersyfikację i długoterminową stabilność, a nie natychmiastową wymianę dochodów. Dla niektórych agentów eXp głównym dochodem jest powtarzający się dochód revenue share i nie prowadzą już transakcji nieruchomości.
Dlaczego to ważne?
eXp Realty opracowany jest w celu rozwiązania takich przypadków wykorzystania agentów, jak przewidywalność kosztów, utrzymanie dochodów, długoterminowe budowanie bogactwa i skalowalne zyski, ale nie działa oddzielnie ani nie zastępuje szerszego doświadczenia w branży pośrednictwa.
W eXp Realty wszyscy agenci otrzymują tę samą podstawową platformę pośrednictwa, w tym zgodność, rekompensatę i dostęp do działów spółki. Różnica polega na ekosystemie sponsorów, z którym agent się dostosowuje.
Sponsor agenta wybiera kształty, do których narzędzi, systemów szkoleniowych i systemów przyciągania ma dostęp, w razie potrzeby, w tym sieci revenue share i zasobów przyciągania agenta dostępnych za pośrednictwem tego sponsora.
Przed zakończeniem wniosku agencje oceniające eXp Realty powinny ocenić, który ekosystem sponsorów jest zgodny z ich celami produkcji i strategią dywersyfikacji dochodów.
Często zadawane pytania
Jaka jest różnica w podziale prowizji między eXp a tradycyjnymi brokerami?
TTradycyjne pośrednictwo często wykorzystuje negocjowane podziały w połączeniu z opłatami licencyjnymi i opłatami za biurko. eXp Realty stosuje standaryzowany podział 80/20 z określoną roczną dopuszczalnością, po czym agenci zarabiają 100% prowizji przez resztę roku.
Czy tradycyjne maklerstwa oferują coś podobnego do eXp revenue share?
Większość tradycyjnych brokerów nie oferuje revenue share finansowanego przez zyski firmy. Niektóre z nich zapewniają przedawkowania zespołowe lub podział zysków w biurze, ale zazwyczaj są one ograniczone w zakresie, związane z funkcjami zarządzającymi, nieprzewoźne i zależą od utrzymania określonej pozycji lub przynależności do biura.
Czy akcje eXp Realty gwarantują dochód?
eXp Realty Wydatki na akcje to zachęty kapitałowe związane z osiągnięciami produkcyjnymi i wynikami spółki. Przedstawiają one potencjał własności zamiast gwarantowanego dochodu i mogą wahać się w wartości, co czyni je bardziej składnikiem majątku długoterminowego niż przewidywalnym substytutem przepływu gotówki.
Czy eXp Realty pokrywa wszystkie opłaty?
eXp Realty ogranicza podstawową prowizję pośredniczącą rocznie, ale nadal obowiązują opłaty administracyjne i związane z transakcjami. Opłaty te są stałe, przejrzyste i w stosownych przypadkach ograniczone oddzielnie. Podczas gdy nie wszystkie koszty są wyeliminowane, całkowite wydatki są przewidywalne i zazwyczaj niższe niż opłaty nieograniczone w tradycyjnych maklerstwach.
Jak struktura kapitałowa eXp Realty porównuje się z maklerstwami oferującymi wysokie podziały, takie jak 95/5?
Niektóre tradycyjne maklerstwa oferują wysokie rozliczenia prowizji, ale nadal pobierają royalty, opłaty franczyzowe lub opłaty za transakcję. Ograniczenie $16,000 eXp Realty ma zastosowanie do pełnej kwoty podzielonej w wysokości 20%. Po osiągnięciu, agent zarabia 100% prowizji na resztę roku rocznicy. Stałe opłaty transakcyjne stosuje się oddzielnie i nie podlegają rocznej pułapce.
