業界動向2026年10月22日2 分読了

2026年にあなたの地域外のMLSに参加できますか?

著者：Karrie Hill、カリフォルニア州ライセンス不動産エージェント

Key Takeaway

について

地域外のMLSに参加することは,故郷以外の複数のリストサービスに登録することを意味します. いくつかのMLSは2026年に全国的な資格を開設した. 資格は誰が参加できるかを決める. 全国全体のリスト,地元の販売データ,またはすべての許可を提供していないし,地元MLS会員を交換することは稀です.

TL;DR あなたの地域外のMLSに参加することについて

2026年にいくつかのMLSが国家アクセスを開設した.
全国的な資格は全国的なリストを意味しません.
閲覧,入力,IDX,ロックボックスは別です.
2つ目のMLSは地元メンバーを置き換えることはめったにない.
Officeまたはブローカーの参加は依然として適用されます.
FeesはMLSとユーザータイプによって異なります.
特定のビジネスタスクにのみ参加する.

あなたの地域外のMLSに加盟するには,あなたの故郷以外の市場を対象とした複数のリストサービスに登録することを意味します. MLSは,ブローカーが住宅をリストし,不動産データを交換する共有データベースです.

多くのエージェントは MLSの加盟が全国のすべてのリストを与えると仮定する. 全国での応募資格は,誰が応募できるかを決定するのみで,サブスクリプションにはどのリストやツールが含まれているかではなく.

2026年,イリノイ州,テネシー州,中大西洋州,カロライナ州のいくつかのMLSは,他の州からのエージェントまたはリストデータを受け入れるために規則を変更しました.

この記事では,どのMLSが変更されたか,どのアクセスが含まれているか,地元のメンバーシップを置き換えるか,費用がかかるか,どのように決定するかについて説明します:

内容表

どの MLS は地域を超えてオープンアクセスを提供しましたか

2026年にいくつかのMLSは,本拠地の外から登録者を受け入れ,またはデータをリストに登録し始めました. MLSのメンバーは伝統的に地理学に従っている. mLSに加盟し,その代理人はその市場のリスト,販売履歴,ツールを取得します.

芝加哥地区を担当するMREDは mLS サービスに加盟することが可能だと発表しましたプライベート・リスティング・ネットワークを含むコンパス・インターナショナル・ホールディングスは,リストアップデータを提供することに同意した. これは,すべてのプライベート・リストではなく,参加するプライベート・リストへのアクセスを追加します.

テネシーに拠点を置く

Realtracsは,コンパス・インターナショナル・ホールディングスとユナイテッド・リアルエステートが参加し,全米各地のエージェントにサービスを開設した. 中大西洋に拠点を置くBright MLSは Compassと全国的なリストデータパートナーシップを発表しましたデータパートナーシップは会員権とは同じではありません. キャロライナ州のカノピーMLSは全米参加を発表したは,承認された外部システムを通じてブローカーにリストを提出させました.

国家MLS アクセスは全国的なリストを意味していますか?

全国 MLS アクセスは全国的なリストを意味するものではありません. MLSは,全50州で完全なリストを保持することなく,すべての50州からのサブスクリプションを受け入れることができます.

参加資格は誰が参加できるかを決める. MLSが保有するリストと記録をカバーが決定する. MLSは,参加する仲介会社の全国のリストを表示することができるが,その詳細な販売記録は依然として主にその本土から来ている. また,ブローカーがデータパートナーシップに加入または離脱すると,カバーも変化する可能性があります. 他の市場で働いているエージェントは,比較可能な売上,状況変更,取引ツールのために,その市場のローカルMLSが必要になる可能性があります.

Access はまた別々の権限に分かれています. リストのデータを閲覧し,リストを入力し,IDXフィードを受け取ったり,ロックボックスへのアクセスもそれぞれ独自の条件で認められる. 1つのサブスクリプションには自動的に4つのサブスクリプションも含まれません代理人は,代理人が働く郡で MLSが提供するデータと許可を確認する必要があります.

地元の会員を別のMLSが置き換えるか?

A第2MLSは,通常,ローカルMLSメンバーシップを単独で置き換えることはできません. 日々の作業は,国営登録が提供しない地域機能に依存します.

AローカルMLSはしばしばツール,ロックボックスアクセス,フォーム,ローカルマーケット統計,リストエントリー,そしてブローカリング統合を表示します.

多くのMLSは全国的に応募を受け付けていますが,それでも代理人の事務所やマネージングブローカーの参加が必要です. eXp Realty のエージェントはがどのように eXp Realty の仲介が構造化されているかを申請する前にレビューすることができます

MLS アクセスはライセンスを与えません. リストのデータを見る権利は,州ライセンス法がまだ適用されている別の州で不動産を実務する権利ではありません. 第二回MLSに参加することは,エージェントのライセンス,仲介,または地元のMLSの義務を変更しません. 市場によって規則は異なりますので,エージェントは会員登録をキャンセルする前に MLSと仲介の要件の両方を確認する必要があります.

地域外MLSアクセス費用はどのくらいですか?

地域外での MLS アクセスには国内で単一の価格はありません. 料金は,MLS,ユーザータイプ,そして,ブローカーや事務所が登録すべきかどうかによって異なります.

労働組合 2026年1月1日賃金のスケジュールリスト $60 ユーザまたは次元のMLSユーザに対して, $720 他の料金より前の年間. 同じスケジュールには $250アカウントアクティベーション料と $500オフィスアクティベーション料が記載されています.

その他の費用にはデータサービス,会費,展示またはロックボックスアクセス,オフィス料金が含まれます. 公開された料金表は公式であり,口頭引用は書面で確認されるまで非公式である. アクティベーション料金は一度の料金がかかるが,月額料金は継続し,MLSがスケジュールを更新する際に変更される可能性があります.

費用を下げようとしているエージェントはサービスを失うことなく流通料金が終わることを確認できます [PENDING - 2つの市場でMLSの2つの配当を停止する内部機関リンク - 配置: このセクション]

第2MLS

から利益を得る代理人

Aの一般的な誤解は海外のクライアントを持つすべてのエージェントが 2度目のMLSを必要としているということです 2番目のMLSは特定の繰り返しビジネス用途を持つエージェントに適しています

2つの市場でライセンスを取得し活動しているエージェントは,特に2番目のシステムは,エージェントがすでにアクセスできないローカルデータを提供する場合,明確な例です. 複数の地域で働くチームには,より広範なデータや一貫したツールセットが必要かもしれません. 頻繁な移転紹介を処理するエージェントは,研究目的地市場への拡張フードを使用することができる.

Aのリファレンスエージェントは自動的に他の州で支払ったサブスクリプションを必要としません. 受け取る代理人は通常,詳細な市場情報を持っている. 地域を研究するエージェントは,既存の互換的なデータ・アレンジが十分であるかもしれない.

別のMLSに参加する前に

A 簡単なテスト
定義されたタスクなしに2番目のMLSに参加するエージェントは,めったに使わないアクセス料金を支払います. 簡単なテストで防ぐことができます

まず,市場と MLS がサポートすべき正確な作業を指定してください. 例えば,第2の郡で販売されたデータを抽出します. 次に,MLSがそのリストをカバーし,作業に必要な許可を与えることを確認してください. その後,全額の書面費用と既に支払った手当を比較してください.

もしエージェントが日常作業の具体的な改善を挙げられないなら,待機は合理的な選択です. 2026年に発表された条件は,より多くのブローカーやMLSが参加するにつれて変化する可能性があります. 同じテストを後回のレビューで使うことができます

エージェントも何を尋ねるのか

コタリティ BLXは MLS会員と同じですか?

Cotalityのブローカー・リストリング・エクスチェンジ (BLX) は,2026年5月に,リストリング情報を管理し,他のシステムに送信するためのブローカリングツールとして開始されました. これは個々のエージェントのMLSのサブスクリプションではありません BLXは現地市場サービス,販売されたデータ,またはMLSへの参加権を提供していない.

MLS データアクセスと IDX の違いは?

MLS データアクセスでは,MLS システム内の登録されたエージェントがリスト,レコード,ツールを検索できます. IDX (インターネットデータ交換) は,ブローカーの公開ウェブサイトで他のブローカーの MLS リストを表示するフィードです. それぞれが別々に与えられ,一つは他のものを含まない.

ライセンスがない州でMLSに参加できますか?

MLSのいくつかは現在どんな州からでもライセンスを受けた代理人を受け入れます MLS アクセスは,エージェントがMLSのデータをその規則に基づいて使用することを許します. 代理人がライセンスを持たない州で代理人を代表することは許されない.

なぜこれが重要なのか

MLSの資格,カバー,および許可は別々のもので,ブローキング選択は地域外の作業の一部となります. eXp Realty では,すべてのエージェントは,コンプライアンス,補償,および会社の部門へのアクセスを含む同じコアブローキングプラットフォームを受け取ります. 違うのは代理人が配合するスポンサーの生態系です

代理人のスポンサーは,彼らがアクセスできるツール,トレーニング,アトラクションシステム,包括して,彼らのホームMLS以外の市場でのリストをどのように調査し,顧客にどのようにサービスを提供するかを選択します. その選択を考慮するエージェントは,第二のMLSを,その支援の仕事によって判断すべきであり, Smart Agent Alliance チーム値.

よくある質問

代理人は他のMLSに加わるためにブローカー承認が必要ですか?

多くのMLSは,各サブスクリプションをスポンサーするために参加するブローカーまたはオフィスを要求するので,ブローカーの関与は一般的です. いくつかの国々のプログラムでは,事務所入学やマネジメント・ブローカー参加を要求しています. 代理人は,MLS申請規則と自己の仲介会社のポリシーを申請または手数料の支払いの前に確認する必要があります.

エージェントは外部の MLSを通じてロックボックスにアクセスできますか?

Lockbox アクセスは MLS データアクセスから別々の許可です. ローカルロックボックスの提供者,地元の協会,およびその市場で鍵またはアプリのサブスクリプションに依存します地域外でのMLSサブスクリプションだけでも,特定の市場における住宅へのロックボックスアクセスを含まない可能性があります.

地元のMLSメンバーシップをキャンセルしたらどうなるの?

ローカル MLS をキャンセルすると,ローカルリスト,販売されたデータ,ツール,フォーム,ロックボックス,およびその市場でのリストエントリーへのアクセスを削除できます. 一部のブローカーは,特定の事務所のエージェントに地元のMLS会員資格も要求する. 代理人は中介とMLSの規則をキャンセルする前に書面で確認する必要があります.