Kannst du dich 2026 einer MLS außerhalb deines Gebiets anschließen?

Key Takeaway

Mit einem MLS außerhalb Ihrer Region verbinden Sie sich mit einem mehrfachen Listing-Service außerhalb Ihres Heimatmarktes. Im Jahr 2026 eröffneten mehrere MLS die nationale Förderfähigkeit. Die Eignung entscheidet, wer sich anschließen kann. Es bietet keine vollständigen bundesweiten Auflistungen, lokale verkaufte Daten oder jede Genehmigung und ersetzt selten eine lokale MLS-Mitgliedschaft.

TL;DR Über die Mitgliedschaft in einer MLS außerhalb Ihres Gebiets

• Mehrere MLS eröffneten im Jahr 2026 den nationalen Zugang.
• Nationale Förderfähigkeit bedeutet nicht landesweite Auflistungen.
• Viewing, Entry, IDX und Lockboxen sind getrennt.
• A zweite MLS ersetzt selten lokale Mitgliedschaft.
• Die Beteiligung von Office oder Broker kann weiterhin gelten.
• Fees variieren je nach MLS und Benutzertyp.
• Join nur für eine bestimmte geschäftliche Aufgabe.

Um einer MLS außerhalb Ihrer Region beizutreten, bedeutet es, sich für einen mehrfachen Listing-Dienst anzumelden, der einen anderen Markt als Ihren Heimatmarkt bedient. Eine MLS ist eine gemeinsame Datenbank, in der Makler Häuser auflisten und Immobiliendaten austauschen.

Viele Agenten gehen davon aus, dass eine nationale MLS-Mitgliedschaft ihnen alle Auflistungen im Land gibt. Die nationale Berechtigung entscheidet nur, wer sich bewerben darf, und nicht, welche Auflistungen oder Werkzeuge ein Abonnement enthält.

Im Jahr 2026 änderten mehrere MLS in Illinois, Tennessee, dem Mittelatlantik und den Carolinas ihre Regeln, um Agenten zu akzeptieren oder Daten aus anderen Staaten aufzuzählen.

Dieser Artikel behandelt, welche MLSs geändert wurden, welcher Zugriff umfasst, ob er die lokale Mitgliedschaft ersetzt, was es kostet und wie man entscheidet:

Welche MLS eröffnet Zugang außerhalb ihrer Gebiete?

Viele MLS begannen ab 2026 Abonnenten zu akzeptieren oder Daten außerhalb ihres Heimatgebiets aufzuzählen. Die MLS-Mitgliedschaft folgt traditionell der Geographie: eine Maklerin schließt sich der MLS an, die ihren Markt bedient, und ihre Agenten erhalten die Listen, die Verkaufshistorie und die Werkzeuge dieses Marktes.

MRED, das die Region Chicago bedient, kündigte an, dass lizenzierte Agenten im ganzen Land ihrem MLS-Service beitreten könnten, einschließlich seines Private Listing Network. Compass International Holdings hat zugestimmt, die Daten zur Notierung einzubeziehen. Dies bietet den Zugang zu den teilnehmenden privaten und bevorstehenden Listen, nicht zu allen privaten Listen.

Realtracs, mit Sitz in Tennessee, eröffnete seine Dienstleistungen für Agenten im ganzen Land, wobei Compass International Holdings und United Real Estate teilnahmen. Bright MLS, mit Sitz in der Mitte des Atlantiks, kündigte eine nationale Listing-Data-Partnerschaft mit Compass an. Eine Datenpartnerschaft ist nicht das gleiche wie Mitgliedschaftsrechte. Canopy MLS in den Carolinas kündigte die nationale Beteiligung an und ließ Brokerungen die Einreichung von Listen über zugelassene externe Systeme.

bedeutet der nationale MLS-Zugang landesweite Auflistungen?

Nationale MLS-Zugang bedeutet nicht landesweite Auflistungen. Eine MLS kann Abonnenten aus allen 50 Staaten akzeptieren, ohne vollständige Aufzeichnungen in allen 50 Staaten zu halten.

Eligibility entscheidet, wer sich anschließen kann. Die Abdeckung entscheidet, welche Aufzeichnungen und Aufzeichnungen die MLS hält. Eine MLS kann die Listen einer teilnehmenden Brokerage im ganzen Land anzeigen, während ihre detaillierten Verkaufsunterlagen immer noch hauptsächlich aus ihrem Heimatgebiet stammen. Die Abdeckung kann sich auch ändern, wenn Makler einer Datenpartnerschaft beitreten oder sie verlassen. Ein Agent, der auf einem anderen Markt tätig ist, kann für vergleichbare Verkäufe, Statusänderungen und Transaktionswerkzeuge immer noch die lokale MLS dieses Marktes benötigen.

Access wird auch in separate Berechtigungen aufgeteilt. Die Anzeige von Auflistungsdaten, die Eingabe einer Auflistung, der Erhalt eines IDX-Feeds und der Zugriff auf das Schließfach werden jeweils unter ihren eigenen Bedingungen gewährt. Ein Abonnement beinhaltet nicht automatisch alle vier. Ein Agent sollte bestätigen, welche Daten und Berechtigungen die MLS in der Grafschaft anbietet, in der der Agent arbeitet.

Kann eine andere MLS Ihre lokale Mitgliedschaft ersetzen?

A zweite MLS kann normalerweise keine lokale MLS-Mitgliedschaft allein ersetzen. Die tägliche Arbeit hängt von lokalen Funktionen ab, die ein nationales Abonnement möglicherweise nicht bietet.

A lokale MLS liefert häufig Tools, Lockbox-Zugriff, Formulare, lokale Marktstatistiken, Listing-Eintrag und Broker-Integrationen.

Viele MLS akzeptieren Anträge auf nationaler Ebene, verlangen aber immer noch, dass das Büro des Agenten oder der verwaltende Makler teilnehmen. Das macht das Brokerage Teil jeder MLS-Entscheidung, und Agenten bei eXp Realty können überprüfen, wie das eXp Realty-Brokerage strukturiert ist vor der Anwendung.

MLS-Zugriff verleiht keine Lizenz. Das Recht auf Auflistungsdaten ist nicht das Recht, Immobilien in einem anderen Staat auszuüben, in dem das staatliche Lizenzrecht noch gilt. Der Beitritt zu einer zweiten MLS ändert die Lizenz, die Brokerage oder die lokalen MLS-Verpflichtungen eines Agenten nicht. Die Regeln variieren je nach Markt, daher sollten Agenten sowohl die MLS- als auch die Makleranforderungen bestätigen, bevor sie eine Mitgliedschaft stornieren.

Wie viel kostet der MLS-Zugriff außerhalb des Gebiets?

Es gibt keinen einheitlichen nationalen Preis für den Zugang von MLS außerhalb des Gebiets. Die Gebühren hängen von der MLS, dem Benutzertyp ab und davon ab, ob sich auch ein Makler oder ein Büro anmelden muss.

Die Realtracs 1. Januar 2026 Gebührenplan listet $60 pro Monat für einen Benutzer oder sekundären MLS-Benutzer auf, das ist $720 pro Jahr vor anderen Gebühren. Der gleiche Zeitplan enthält eine $250-Kontoaktivierungsgebühr und eine $500-Büroaktivierungsgebühr.

Weitere Kosten können Datendienste, Vereinsgebühren, Anzeige- oder Schließfachzugang sowie Bürogebühren umfassen. Veröffentlichte Gebührenpläne sind formell; mündliche Zitate sind informell, bis sie schriftlich bestätigt werden. Die Aktivierungsgebühren sind einmalige Gebühren, während die monatlichen Gebühren weitergehen und sich ändern können, wenn die MLS ihren Zeitplan aktualisiert.

Agenten, die versuchen, Kosten zu senken, können überprüfen, welche laufenden Gebühren beenden könnten, ohne Dienstleistungen zu verlieren. [PENDING - Internal body link to halting two sets of MLS dues in two markets - Platzierung: dieser Abschnitt]

Agenten, die von einer zweiten MLS

profitieren

A ist ein allgemeines Missverständnis, dass jeder Agent mit außerhalb des Staates Kunden eine zweite MLS braucht. Eine zweite MLS passt zu Agenten mit einem spezifischen, wiederholten Geschäftsgebrauch.

Ein Agent, der in zwei Märkten lizenziert und tätig ist, ist ein klares Beispiel, insbesondere wenn das zweite System lokale Daten bereitstellt, die der Agent nicht bereits erreichen kann. Ein Team, das in mehreren Regionen arbeitet, möchte möglicherweise breitere Daten oder ein einheitliches Werkzeug. Eine Agentur, die häufige Umsiedlungsanweisungen verwaltet, kann einen erweiterten Feed für die Forschungszielmärkte verwenden.

A-Überweisungsagentur benötigt nicht automatisch ein kostenpflichtiges Abonnement in einem anderen Staat. Der Empfänger hat in der Regel die detaillierten Marktinformationen. Ein Agent, der nur gelegentlich ein Gebiet erforscht, kann feststellen, dass eine bestehende gegenseitige Datenregelung ausreicht.

A Einfache Prüfung, bevor Sie sich einem anderen MLS

anschließen

Agenten, die sich einer zweiten MLS ohne definierte Aufgabe anschließen, zahlen oft für den Zugriff, den sie selten nutzen. Ein kurzer Test kann das verhindern.

Zuerst nennen Sie den Markt und die genaue Aufgabe, die die MLS unterstützen sollte, wie zum Beispiel die Verkäuferdaten in einem zweiten Land. Dann bestätigen Sie, dass die MLS das Inventar abdeckt und die Genehmigungen erteilt, die die Aufgabe benötigt. Dann vergleichen Sie die vollständigen schriftlichen Kosten mit den bereits gezahlten Entgelten.

Wenn der Agent keine spezifische Verbesserung der täglichen Arbeit nennen kann, ist die Wartezeit eine vernünftige Wahl. Die nationalen MLS-Regeln ändern sich immer noch, und die im Jahr 2026 angekündigten Bedingungen können sich ändern, wenn mehr Makler und MLS teilnehmen. Eine spätere Überprüfung kann den gleichen Test verwenden.

Was die Agenten auch fragen

Ist Cotality BLX das gleiche wie eine MLS-Mitgliedschaft?

Die Broker Listing Exchange von

Cotality, BLX genannt, wurde im Mai 2026 als Broker-Tool zur Verwaltung von Listing-Informationen und zum Versenden an andere Systeme eingeführt. Es ist kein MLS-Abonnement für einen einzelnen Agenten. BLX stellt keine lokalen Marktdienstleistungen, verkaufte Daten oder Beteiligungsrechte an MLS zur Verfügung.

Was ist der Unterschied zwischen MLS-Datenzugang und IDX?

Der

MLS-Datenzugriff ermöglicht es einem abonnierten Agenten, Listen, Aufzeichnungen und Tools im MLS-System zu suchen. IDX, kurz für Internet Data Exchange, ist ein Feed, mit dem ein Broker die MLS-Listen anderer Broker auf seiner öffentlichen Website anzeigen kann. Jeder wird getrennt gewährt, und der eine beinhaltet nicht den anderen.

Können Sie in einem Staat, in dem Sie nicht lizenziert sind, MLS beitreten?

Einige MLS akzeptieren jetzt lizenzierte Agenten aus jedem Bundesstaat, so dass der Beitritt möglich ist. Der Zugang zu MLS erlaubt einem Agenten nur, die Daten dieses MLS nach seinen Regeln zu verwenden. Er erlaubt es einem Agenten nicht, Kunden in einem Staat zu vertreten, in dem der Agent keine Lizenz hat.

Warum das wichtig ist

MLS Berechtigung, Abdeckung und Berechtigungen sind getrennt, wodurch die Maklerwahl Teil der außerhalb des Gebietsarbeit ist. Bei eXp Realty erhalten alle Agenten die gleiche Kernvermittlungsplattform, einschließlich Compliance, Entschädigung und Zugang zu Unternehmensbereichen. Was unterscheidet, ist das Sponsor-Ökosystem, mit dem sich ein Agent ausrichtet.

Der Sponsor eines Agenten wählt Formen aus, zu welchen Werkzeugen, Trainings- und Attraktionssystemen er Zugang hat, einschließlich der Art und Weise, wie er Auflistungen erforscht und Kunden in Märkten außerhalb seines heimischen MLS bedient. Die Agenten, die diese Wahl abwägen, sollten eine zweite MLS nach der Arbeit beurteilen, die sie unterstützt. Smart Agent Alliance Teamwert.

Häufig gestellte Fragen

Brauchen Agenten eine Maklergenehmigung, um sich einer anderen MLS anzuschließen?

Viele MLS benötigen einen teilnehmenden Makler oder Büro, um jeden Abonnenten zu sponsern, so dass die Beteiligung von Maklern üblich ist. Einige nationale Programme verlangen immer noch eine Einschreibung im Büro oder die Teilnahme des Vermögensverwalters. Die Vermittler sollten die MLS-Bewerbungsregeln und die eigene Brokerage-Politik bestätigen, bevor sie Gebühren beantragen oder zahlen.

Können Agenten Zugang zum Schließfach über eine außerhalb des Gebiets befindliche MLS erhalten?

Lockbox-Zugriff ist eine separate Berechtigung von MLS-Datenzugriff. Das hängt häufig vom lokalen Lockbox-Anbieter, dem lokalen Verein und einem Schlüssel- oder App-Abonnement in diesem Markt ab. Ein MLS-Abonnement außerhalb des Gebiets allein kann den Zugang zu Häusern in einem bestimmten Markt nicht umfassen.

Was passiert, wenn Sie Ihre lokale MLS-Mitgliedschaft stornieren?

Wenn Sie eine lokale MLS stornieren, können Sie den Zugriff auf lokale Angebote, verkaufte Daten, die Anzeige von Werkzeugen, Formularen, Schließfäden und Auflistungen in diesem Markt entfernen. Einige Maklerunternehmen verlangen auch eine lokale MLS-Mitgliedschaft für Agenten in bestimmten Büros. Die Agenten sollten die Broker- und MLS-Regeln schriftlich bestätigen, bevor sie sie stornieren.

Können Agenten eine Liste in einer MLS außerhalb ihres Gebiets einreichen?

Die Aufnahme hängt von den Regeln der MLS und der Lizenz des Agenten ab. Canopy MLS, zum Beispiel, erlaubt Maklern, Angebote über zugelassene externe Systeme einzureichen. Die Auflistung einer Immobilie erfordert im Allgemeinen eine Lizenz im Staat, in dem sich die Immobilie befindet, sowie die Auflistungsrechte in dieser MLS.

Ein MLS außerhalb des Gebiets enthält lokale verkaufte Daten?

Eine MLS außerhalb des Gebiets kann Auflistungen aus anderen Märkten anzeigen, hält aber in der Regel detaillierte Verkaufsunterlagen hauptsächlich für ihr Heimatgebiet. Die Abdeckung hängt davon ab, welche Broker Daten teilen. Die Agenten sollten mehrere jüngste Verkäufe in ihrem eigenen Gebiet testen, bevor sie sich auf diesen MLS für die Preisgestaltung verlassen.