Key Takeaway: Zillow Preview es un programa de cotización previo al mercado que muestra una propiedad en Zillow antes de que MLS entre en vivo. Las interacciones del comprador desencadenan una de las dos rutas de enrutamiento dependiendo de qué botón haga clic el comprador. Los agentes de cotización no reciben automáticamente todos los clientes potenciales. El enrutamiento de plomo depende de la acción del comprador, no de la designación del agente.
TL;DR Sobre Zillow Preview para los agentes de cotización
- Zillow Preview es una ventana de cotización precomercial en Zillow.
- Tdos botones de comprador desencadenan dos rutas de enrutamiento de leads separadas.
- El agente de contacto envía al comprador al agente de cotización.
- El Tour de la programación envía al comprador a la red de agentes preferidos.
- Los agentes de la lista pueden recibir un 10% de bonificación en los cierres de los agentes preferentes.
- Zillow Preview difiere de eXp Coming Soon en el enrutamiento principal.
- Tres variables determinan si Preview se ajusta a una estrategia de listado.
Zillow Preview es un programa de cotización pre-mercado que se lanzó el 17 de marzo de 2026. Permite que los agentes de cotización muestren una propiedad en Zillow y Trulia antes de la presentación de MLS, con la colocación de prioridad en los resultados de búsqueda y las alertas de hogar guardadas durante la ventana previa a la comercialización.
A un malentendido común sobre Zillow Preview es que los agentes de cotización reciben todos los clientes potenciales que genera la cotización. El enrutamiento de clientes potenciales en una lista de visualización depende del botón que el comprador haga clic, no de la designación del agente de la lista.
Agents también debe distinguir entre las propias normas de acceso a la lista de Zillow y las reglas de presentación de MLS. Las normas de Zillow regulan qué listas mostrará Zillow en su plataforma. Las reglas de la MLS regulan cómo y cuándo los agentes deben presentar las listas a la MLS. Se trata de marcos separados de cumplimiento con diferentes mecanismos de aplicación.
Las siguientes secciones explican cómo funciona cada componente y qué agentes de cotización controlan frente a qué controla Zillow:
Cuadro de contenido
¿Qué es Zillow Preview?
La ventana previa a la comercializaciónA es un período durante el cual una propiedad se muestra públicamente en una plataforma de consumo antes de que el agente de cotización la presente a la MLS. La ventana no es un estado MLS. Es un período de visualización controlado por la plataforma.
Zillow Preview es un programa de cotización previo al mercado que permite a los agentes de cotización afiliados a una correduría participante enviar una propiedad a Zillow antes de la entrada en MLS. El listado se muestra en Zillow y Trulia con posicionamiento prioritario en los resultados de búsqueda durante la ventana previa al mercado. La elegibilidad requiere que el agente de cotización esté activo con una correduría que haya firmado el programa.
La ventana previa a la comercialización comienza cuando el agente presenta la cotización a Zillow Preview y termina cuando el agente presenta la cotización a la MLS. La lista de transiciones al estado estándar de MLS activo cuando el agente completa la presentación de MLS.
Zillow Preview no cambia las reglas de presentación de MLS o la estructura de la comisión de agentes. Dichas obligaciones siguen estando reguladas por la política local de MLS y el acuerdo de cotización entre el agente y el vendedor.
Aquí tienes. La descripción oficial de Zillow del programa Zillow Preview.
El mecánico de dos botones: Contacto Agente vs. Horario Tour
La comisión de compra es la compensación pagada al agente que representa al comprador en una transacción. En una lista de Zillow Preview donde el comprador es enrutado a un agente preferente, la comisión del lado de compra es ganada por ese agente preferente, no por el agente de cotización.
A Zillow Preview lista muestra dos botones orientados al comprador: Póngase en contacto con el agente y el horario de visita. Cada botón activa una ruta separada.
El agenteContact envía la consulta del comprador directamente al agente de cotización. El agente de cotización recibe la información de contacto del comprador y puede interactuar directamente con él.
Schedule Tour envía al comprador a la red de agentes preferidos de Zillow. El agente de cotización no recibe la información de contacto de este comprador. Este enrutamiento es controlado por Zillow, no por el agente de la lista. El agente de cotización no puede optar por la ruta de itinerario de la gira de horario en base a cada cotización.
Ambos botones están activos simultáneamente en una lista de vista previa. El comprador elige qué botón hacer clic. El agente de cotización no controla el botón que el comprador seleccione.
Aprende más acerca de la descripción de Zillow de la experiencia de la lista Preview.
Cómo Zillow Routes el comprador conduce a través de la red de agentes preferidos
A Zillow Preferred Agent es un agente inmobiliario aceptado en el programa de Zillow para invitados. Los agentes preferentes pagan a Zillow una tarifa para participar y recibir clientes potenciales de compradores enrutados a partir de los clics en el programa de visitas en las listas de vista previa. La entrada al programa es por invitación de Zillow y no está disponible para todos los agentes.
En el contexto de Zillow Preview, la participación en los ingresos se refiere al acuerdo en el que Zillow comparte una parte de la tarifa que gana de un agente preferente que cierra con el agente de cotización cuya cotización en Preview generó la interacción del comprador.
Cuando un comprador hace clic en el itinerario de viaje, Zillow envía la consulta a un agente preferente en el mercado pertinente. El agente preferente paga a Zillow una cuota de referencia cuando se cierra una transacción. El agente de cotización conserva la comisión del lado de la cotización y la relación con el vendedor independientemente de la forma en que se envían las consultas del comprador.
Vea aquí para Sourcing sobre la estructura de ingresos de los agentes preferidos.
Lo que el agente de cotización en realidad recibe en un agente preferido cerrando
Coming Soon es un estado de lista de MLS regido por las reglas locales de MLS. Es una categoría distinta de Zillow Preview, que es una ventana de visualización precomercial alojada en la plataforma no asignada por el MLS.
Cuando un comprador que se comprometió con una cotización de Zillow Preview cierra con un agente preferente de Zillow, el agente de cotización puede recibir un pago de bonificación de Zillow. Según el informe de The Real Deal sobre el lanzamiento de Zillow Preview, este bono es aproximadamente el 10% de la comisión total del agente comprador, pagada por Zillow. Esta cifra se basa en los informes externos y está sujeta a cambios en los términos del programa de Zillow.
La cifra del 10% representa la estructura actual declarada de Zillow para este pago. No es una garantía contractual para los agentes de cotización. Zillow conserva la capacidad de modificar en cualquier momento la economía de los agentes preferentes, incluida la tasa de participación en los ingresos.
La comisión del lado de la cotización es un componente separado y fijo de la transacción regulada por el acuerdo de cotización. El pago de participación en los ingresos, en su caso, se suma a la comisión de cotización.
Por qué Zillow construyó un programa pre-mercado y lo que obtiene en el retorno
Zillow Preview ofrece a los vendedores una exposición temprana en la plataforma Zillow. El programa también sirve al modelo de negocio de Zillow por enrutando el interés del comprador a través de su red de Agentes Preferentes, que es un programa comercial pagado.
La razón estratégica deZillow para Preview está vinculada al cambio de política de NAR en marzo de 2025. NAR introdujo la política de opciones múltiples de cotización para los vendedores, que añadió una exención de comercialización retrasada. Esta exención permite a los vendedores optar por una ventana previa a la comercialización antes de comercializar públicamente la cotización que activa el reloj de presentación de MLS de un día hábil de la Política de Cooperación Clear . Este cambio creó espacio para los programas de pre-mercado alojados en el portal que operan dentro de esa ventana aprobada por el vendedor.
Para más detalles, revise el contexto Compass/En cualquier lugar detrás del conflicto Zillow-Compass.
Tres variables a evaluar antes de elegir un programa pre-mercado
Un agente que evalúe si utilizará Zillow Preview para una lista específica debe evaluar tres variables estructurales antes de decidir.
Tipo de mercado y demanda previo al mercado
Zillow Preview proporciona una exposición temprana a los compradores en la plataforma Zillow. En los mercados en los que la demanda del comprador es alta y la visibilidad previa al mercado genera un interés significativo, la trayectoria del agente de contacto puede generar un compromiso directo del comprador para el agente de cotización. En los mercados de menor demanda, la exposición previo al mercado en Zillow puede generar menos interacciones con los compradores en general.
Prioridad de enrutamiento de leads
Si la prioridad de un agente es retener todos los clientes potenciales de una lista, la ruta de itinerario de Zillow Preview traslada algunos clientes potenciales a la red de agentes preferidos. Un agente que quiera que todas las interacciones del comprador se dirigen directamente al agente de cotización debe confirmar si el camino del agente de contacto por sí solo cumple con los objetivos de exposición de su cliente. Aquí es cómo cada una de las principales estructuras de corretaje pre-mercado enrutamiento y cómo los agentes pueden tener el marco de conversación -vendedor alrededor de estas opciones.
Economics Tolerancia para el agente preferido Model
El agente de cotización, no el vendedor, recibe el 10% aproximado de la bonificación en el cierre de un agente preferido. La decisión del vendedor se centra en la exposición al marketing y en el acceso del comprador, no en la participación en los ingresos del agente. Un agente que evalúe esta variable debe evaluar si la ruta de itinerario del Tour de Horario es aceptable teniendo en cuenta los objetivos del vendedor, independientemente del pago de la bonificación.
Para los agentes que evalúan cómo las herramientas de corretaje y las estrategias de cotización se comparan entre las plataformas, véase eXp Realty vs Redfin, el portal más cercano al consumidor equivalente a Zillow.
Qué los agentes también preguntan sobre Zillow Preview para los agentes de listaje
¿Tiene Zillow Preview sus propios requisitos de visualización de listados?
Los estándares de acceso a las listas deZillow requieren que cualquier listaje aceptado para su visualización en Zillow.com o Trulia.com sea accesible al público en general. Una cotización comercializada únicamente a través de la intermediación de cotización o cerrada tras el registro no es elegible para su visualización. Estas normas son aplicadas por Zillow y están separadas de las reglas locales de la MLS.
¿Cuánto tiempo puede permanecer una lista en Zillow Preview antes de entrar en actividad?
La ventana de Zillow Preview se ejecuta desde la fecha en que el agente envía la lista a Preview hasta la fecha en que el agente envía a la MLS. No hay una duración máxima fija en la descripción del programa público de Zillow. La transición al estado activo de MLS se activa cuando el agente completa la presentación de MLS.
¿Puede un agente enviar una lista a Zillow Preview?
El acceso a Zillow Preview se limita a los agentes afiliados a corredores que se han unido al programa. Zillow Preview se lanzó el 17 de marzo de 2026 con cinco corredores iniciales. En una semana, se firmaron 24 corredores adicionales. Un agente cuya corretaje no se ha unido no puede presentar cotizaciones independientemente del estado de la cuenta individual de Zillow.
¿Qué sucede si un comprador hace clic en el horario de viaje en una lista de Zillow Preview?
A Tour de horario hace clic en las rutas de la consulta del comprador a la red de agentes preferidos de Zillow. El agente de cotización no recibe la información de contacto del comprador. Un agente preferente en el mercado pertinente sigue con el comprador. Este enrutamiento está controlado por Zillow y no puede ser ajustado por el agente de cotización.
Por qué esto es importante antes de unirse eXp Realty
Zillow Preview no envía todas las interacciones del comprador al agente de cotización. Plan de viaje hace clic en transferir el contacto del comprador a un agente preferido de Zillow. Las Normas de acceso a las listas de Zillow también imponen reglas de elegibilidad separadas que rigen qué listas mostrará Zillow, independientemente de la fecha de presentación de MLS.
En eXp Realty, todos los agentes reciben la misma plataforma de corretaje principal, incluido el cumplimiento, la compensación y el acceso a las divisiones de la empresa. Lo que diferencia es el ecosistema de patrocinadores con el que se alinea un agente. El patrocinador y el agente seleccionan las formas a las que tienen acceso las herramientas, la formación y los sistemas de atracción, incluida la integración de la estrategia de cotización previo al mercado. Comprender cómo las rutas de Zillow Preview conducen y qué estándares de visualización de listas se aplican ayuda a los agentes a interpretar las decisiones de corretaje en el contexto correcto. Los agentes que comparan corredores en la estrategia de mercado previo pueden revisar el hub de comparaciones de corredores o específicamente eXp vs Compass en la estrategia de mercado previo.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona Zillow Preview para los agentes de listados?
El agente de cotización deA afiliado a una correduría participante presenta una cotización a Zillow Preview antes de la entrada en MLS. La lista se muestra en Zillow con dos botones: Las rutas de contacto del agente con el agente de cotización, las rutas de viaje de programación con la red de agentes preferidos. La lista se activa en MLS cuando el agente completa la presentación de MLS.
¿Qué es la red de agentes preferidos de Zillow?
La red de agentes preferidos de Zillow es un programa de pago a través del cual agentes seleccionados reciben clientes potenciales de compradores a partir de los clics en las listas de Zillow Preview. La participación se realiza por invitación de Zillow y requiere una cuota de referencia cuando se cierra una transacción. Está separado del programa de publicidad más amplio de Zillow Premier Agent.
¿Cuánto paga Zillow a los agentes de cotización por un agente preferido cerrando?
Según los informes de The Real Deal, los agentes de cotización pueden recibir un bono de aproximadamente el 10% de la comisión del agente comprador cuando una cotización de Preview se cierra a través de un agente preferente. Este pago es realizado por Zillow, no está garantizado y está sujeto a modificaciones bajo los términos del programa Zillow.
¿Cuál es la diferencia entre Zillow Preview y un estado de MLS Coming Soon?
Zillow Preview es una ventana de visualización pre-mercado alojada en la plataforma y gestionada por Zillow. Coming Soon es un estado de lista asignado a la MLS regido por las reglas locales de la MLS. Zillow Preview no es un estado de MLS. Una lista puede contener ambas cosas simultáneamente. El cumplimiento de MLS bajo el estatus de Coming Soon es responsabilidad del agente de cotización.
¿Puede un agente de cotización mantener la ventaja del comprador si un comprador hace clic en el programa de viaje?
Los clics deSchedule Tour dirigen la consulta del comprador a la red de agentes preferidos de Zillow, no al agente de cotización. El agente de cotización no recibe información de contacto con el comprador a partir de un clic en el itinerario del tour y no puede redirigir este enrutamiento. Sólo el agente de contacto hace clic en las consultas del comprador directamente al agente de la lista.
¿Cumple Zillow Preview con las normas de cotización previa a la comercialización del NAR?
Zillow diseñó Preview para operar dentro de la exención de comercialización retrasada en la política de NAR de Marzo 2025 de Opciones múltiples de cotización para los vendedores. La política clara de cooperación sigue vigente. El tiempo de presentación de MLS se rige por las reglas locales de MLS, no por las Normas de acceso a la lista de Zillow. El cumplimiento de la MLS sigue siendo responsabilidad del agente de cotización.
