Κλειδί Takeaway
eXp Realty Το ShowGo είναι μια πλατφόρμα μέσα στο eXp HUB όπου οι πράκτορες της eXp δημοσιεύουν και διεκδικούν την παρουσίαση και την κάλυψη των ανοιχτών χώρων. Είναι ένα εργαλείο κάλυψης, όχι μεταβίβαση της ευθύνης του πελάτη. Ο κύριος πράκτορας κρατάει τον πελάτη. Οι πληρωμένες προβολές φέρουν μια κατ' αποκοπή αμοιβή που διαβιβάζεται μέσω του μεσίτη. Η κάλυψη είναι εθελοντική και αμειβόμενη.
TL;DR Περί eXp Realty ShowGo
-
Το
- ShowGo συνδέει τους πράκτορες eXp για να δείξει την κάλυψη.
- Ατζέντες ανοίγουν ShowGo μέσα στο eXp HUB.
- Ο πράκτορας αποστολής καθορίζει κάθε επιβάρυνση.
- Εμφάνιση πληρωμών που εκτελούνται μέσω του διαμεσολαβητηρίου.
- Η κάλυψη είναι εθελοντική και αμειβόμενη.
- Ο κύριος πράκτορας διατηρεί τη σχέση με τον πελάτη.
- Μόνο οι πράκτορες eXp μπορούν να χρησιμοποιήσουν το ShowGo.
eXp Realty Το ShowGo είναι μια πλατφόρμα eXp όπου οι πράκτορες δημοσιεύουν εκθέσεις και ανοίγουν τα σπίτια που χρειάζονται. Άλλοι πράκτορες eXp με ανοικτό χρόνο τους απαιτούν.
Μερικοί πράκτορες υποθέτουν ότι το ShowGo παραδίδει τον πελάτη στον πράκτορα κάλυψης για την ημέρα. Δεν είναι, και ο πελάτης μένει με τον κύριο πράκτορα.
ΤοShowGo αντικαθιστά τα ανεπίσημα κείμενα με ένα μέρος για να δημοσιεύσετε ένα αίτημα, να το διεκδικήσετε, να συμφωνήσετε σε όρους και να πληρωθείτε.
Αυτό το άρθρο εξηγεί πώς το eXp ShowGo ταιριάζει στο οικοσύστημα broader eXp Realty Solutions διαθέσιμο για τους πράκτορες eXp.
Εξήγησε τι είναι το ShowGo, πού το βρίσκουν οι πράκτορες, πώς λειτουργεί η κάλυψη, πώς διαχειρίζονται τα ανοιχτά σπίτια και τις πληρωμές, και τι παραμένει με τον κύριο πράκτορα:
Πίνακας Περιεχομένου
Τι είναι το eXp Realty ShowGo;
eXp Realty Το ShowGo είναι μια πλατφόρμα κάλυψης από πράκτορα σε πράκτορα για προβολές και ανοιχτές πόρτες. Είναι ένα από τα εργαλεία που ενσωματώνονται στο eXp Realty Διοίκηση . Το ShowGo είναι ανοικτό μόνο σε πράκτορες eXp στις Ηνωμένες Πολιτείες και τον Καναδά. Καλύπτει τόσο τις προβολές αγοραστών όσο και την καταχώριση ανοιχτών σπιτιών.
Ένας πράκτορας που δεν μπορεί να κάνει μια επίδειξη τοποθετεί. Ένας άλλος πράκτορας της eXp που είναι ελεύθερος το διεκδικεί. Η συμφωνία μεταξύ των δύο πράκτορων καταγράφεται στο ShowGo αντί για ένα μήνυμα κειμένου. Ο πράκτορας κάλυψης λαμβάνει κατάλογος καθηκόντων για την ιδιοκτησία και έναν τρόπο να αναφέρει πίσω μετά την επίσκεψη.
ΤοShowGo δεν αλλάζει διαχωρισμούς προμήθειας, συμφωνίες καταχώρισης ή συμφωνίες αγοραστών. Η eXp ανακοίνωσε την πλατφόρμα στο επίσημο δελτίο τύπου της ShowGo στις 8 Οκτωβρίου 2026. Σχεδόν 1.000 πράκτορες το χρησιμοποιούσαν ήδη πριν από εκείνη την ημερομηνία.
Πού βρίσκουν οι πράκτορες eXp το ShowGo;
ΤοShowGo βρίσκεται στο eXp HUB, το ηλεκτρονικό χώρο εργασίας που χρησιμοποιούν οι πράκτορες eXp για τα εργαλεία διαμεσολάβησης. Οι πράκτορες ανοίγουν το ShowGo ως εφαρμογή στο διαδίκτυο σε υπολογιστή εργασίας ή φορητό υπολογιστή. Μια κινητή φιλική έκδοση λειτουργεί στο πρόγραμμα περιήγησης του τηλεφώνου.
ΤοAccess εκτελείται μέσω της υπάρχουσας σύνδεσης eXp HUB του πράκτορα. Η eXp δεν έχει ανακοινώσει ξεχωριστή εφαρμογή ShowGo στο Apple App Store ή στο Google Play. Το HUB διαθέτει επίσης άλλα εργαλεία πράκτορα eXp, έτσι ώστε τα αιτήματα ShowGo καθιστούνται δίπλα στα συστήματα που οι πράκτορες χρησιμοποιούν ήδη κάθε μέρα.
Οι πράκτορεςσε άλλους διαμεσολαβητές δεν μπορούν να φτάσουν στο ShowGo επειδή βρίσκεται πίσω από την σύνδεση πράκτορα eXp. ΗΠΑ και οι Καναδοί πράκτορες eXp χρησιμοποιούν την ίδια πλατφόρμα. Οι οθόνες και τα χαρακτηριστικά μπορούν να αλλάξουν καθώς το eXp ενημερώνει το HUB, οπότε η τρέχουσα διάταξη μέσα στο HUB είναι ο πιο ακριβής οδηγός.
Πώς λειτουργεί το ShowGo Showing Coverage;
Η κάλυψηακολουθεί τέσσερα βήματα: Ταχυδρομείο, αξίωση, συμφωνήσει, και να πληρωθεί. Ο πράκτορας που χρειάζεται βοήθεια δημοσιεύει την επίδειξη με την ιδιοκτησία, το χρόνο, και οποιαδήποτε αμοιβή. Ένας διαθέσιμος πράκτορας eXp το διεκδικεί. Και οι δύο πράκτορες επιβεβαιώνουν τους όρους στο ShowGo πριν από την επίδειξη.
Μετά την επίσκεψη, ο πράκτορας κάλυψης αναφέρει πίσω μέσω της πλατφόρμας. Οι πράκτορες αποφασίζουν μέρα με τη μέρα αν θα δεχτούν αιτήσεις, οπότε δεν υπάρχει ελάχιστος αριθμός εκθέσεων που πρέπει να καλύψουν.
ΗeXp δεν έχει δημοσιεύσει παράθυρα ανακοίνωσης ή προθεσμίες για τη δημοσίευση ή την διεκδίκηση αίτησης. Ο νόμος της πολιτείας καθορίζει ποιος μπορεί να παρουσιάσει την ιδιοκτησία. Οι περισσότερες πολιτείες αντιμετωπίζουν μια πληρωμένη επίδειξη ως αδειοδοτημένη ακίνητη δραστηριότητα, οπότε ο πράκτορας κάλυψης χρειάζεται μια ενεργή άδεια στην πολιτεία όπου βρίσκεται το σπίτι.
Μπορούν οι πράκτορες να πληρώνονται για την κάλυψη των ανοιχτών σπιτιών στο ShowGo;
Η κάλυψη του σπιτιούOpen στο ShowGo δεν πληρώνεται. Η eXp περιγράφει τα ανοιχτά σπίτια στην πλατφόρμα ως εθελοντικά επειδή δεν συνδέεται καμία συναλλαγή με αυτά. Ο αντιπρόσωπος της λίστας δημοσιεύει το άνοιγμα, και ο αντιπρόσωπος της κάλυψης το φιλοξενεί χωρίς χρέωση.
Ο πράκτορας κάλυψης μπορεί να συναντήσει τους αγοραστές στην εκδήλωση. η eXp παρουσιάζει αυτό ως έναν τρόπο για τους πράκτορες να γνωρίσουν νέους ανθρώπους σε μια γειτονιά.
Ένα αμειβόμενο ανοιχτό σπίτι εξακολουθεί να ακολουθεί τη συμφωνία πώλησης, τις οδηγίες του πωλητή και τους κανόνες διαμεσολάβησης eXp. Η φιλοξενία ενός ανοικτού σπιτιού μέσω του ShowGo δεν δημιουργεί συμφωνία λίστας ή συμφωνία αγοραστή για τον πράκτορα κάλυψης. Ο εκπρόσωπος καταχώρισης παραμένει υπεύθυνος για την καταχώριση και για τις αποφάσεις που λαμβάνει ο πωλητής μετά το γεγονός.
Πώς χειρίζεται το ShowGo τις πληρωμές;
ΗA πληρώνει μια μειωμένη τιμή για την επίδειξη. Ο πράκτορας που δημοσιεύει την έκθεση καθορίζει το ποσό, οπότε τα τέλη ποικίλλουν ανά πράκτορα και ανά αγορά. Η eXp δεν έχει δημοσιεύσει τα τυποποιημένα ποσοστά ή τα εύρους. Η αμοιβή είναι μέρος της αποστολής, οπότε και οι δύο πράκτορες βλέπουν τους όρους πληρωμής πριν ζητηθεί η παρουσίαση.
Η πληρωμήγίνεται μέσω του μεσίτη, όχι από το προσωπικό λογαριασμό ενός πράκτορα σε άλλο. Αυτό είναι το επίσημο μέρος του συστήματος. Οι κρατικοί νόμοι περί αδειών γενικά απαιτούν την πληρωμή για την αδειοδοτημένη δραστηριότητα για να περνάει μέσω του χορηγού διαμεσολαβητή. Οι κανόνες της Texas Real Estate Commission δείχνουν ένα παράδειγμα: ένας πληρωμένος πράκτορας δείγματος χρειάζεται ενεργή άδεια, γραπτή έγκριση του μεσίτη και πληρωμή μέσω του μεσίτη.
Τα μετρητά ή οι πληρωμές μέσω εφαρμογών που αποστέλλονται απευθείας μεταξύ των αντιπροσώπων δεν εμπίπτουν σε αυτή τη δομή. Η eXp δεν έχει ανακοινώσει χρέωση πλατφόρμας για το ShowGo. Οι ρυθμίσεις τέλη και τα χαρακτηριστικά πληρωμής ενδέχεται να αλλάξουν καθώς το eXp ενημερώνει την πλατφόρμα.
Αποθέσεις που παραμένουν με τον πρωταρχικό πράκτορα
A κοινή παρεξήγηση είναι ότι ο πράκτορας κάλυψης αναλαμβάνει τον πελάτη για την ημέρα. Ο κύριος πράκτορας εκπροσωπεί ακόμα τον αγοραστή ή τον πωλητή και απαντά σε ερωτήσεις σχετικά με την τιμή, τους όρους και τις προσφορές.
Για παράδειγμα, ένας αντιπρόσωπος ενός αγοραστή στέλνει μια ανακοίνωση στις 4 μ.μ. Και ένας πράκτορας του ShowGo ανοίγει το σπίτι. Ο αγοραστής του αρέσει το σπίτι και ζητά να γράψει μια προσφορά. Ο πράκτορας κάλυψης επιστρέφει το αίτημα. Ο κύριος πράκτορας δίνει τις συμβουλές και προετοιμάζει την προσφορά.
ΗShowGo καταγράφει ποιος κάλυψε την επίσκεψη. Δεν μεταφέρει τη σχέση της υπηρεσίας ή τη συμφωνία σε άλλον πράκτορα.
Τι ζητούν επίσης οι πράκτορες
Οι πράκτορες χρειάζονται άδεια για να καλύψουν μια παράσταση για έναν άλλο πράκτορα;
Οι περισσότερες πολιτείες απαιτούν ενεργή άδεια ακινήτων για να δείξουν ακίνητα για πληρωμή, επειδή η παρουσίαση ενός σπιτιού αντιμετωπίζεται ως δραστηριότητα διαμεσολάβησης. Ορισμένες πολιτείες επιτρέπουν στους μη αδειοδοτημένους βοηθούς να εκτελούν περιορισμένες εργασίες. Οι πράκτορες θα πρέπει να ελέγξουν τους κανόνες της κρατικής επιτροπής τους και τις κατευθυντήριες γραμμές της κρατικής διαμεσολάβησης πριν καλύψουν μια επίδειξη.
Ποιος κρατάει έναν αγοραστή να συναντιέται σε ένα καλυμμένο ανοιχτό σπίτι;
ΗeXp δεν έχει δημοσιεύσει κανόνα ShowGo σχετικά με την ιδιοκτησία ηγεσίας. Ένας πράκτορας κάλυψης μπορεί να συναντήσει αναπροσωπευτικούς αγοραστές στην εκδήλωση. Ποιος συνεργάζεται με τον αγοραστή εξαρτάται από οποιαδήποτε γραπτή συμφωνία μεταξύ των δύο αντιπροσώπων και από την πολιτική eXp. Οι πράκτορες θα πρέπει να το διευθετήσουν γραπτώς πριν ξεκινήσει το ανοιχτό σπίτι.
Μπορούν οι πράκτορες άλλων μεσίτων να χρησιμοποιήσουν το ShowGo;
ΤοShowGo είναι ανοιχτό μόνο στους πράκτορες eXp Realty στις Ηνωμένες Πολιτείες και τον Καναδά. Βρίσκεται μέσα στο eXp HUB, το οποίο απαιτεί μια σύνδεση πράκτορα eXp. Ένας αντιπρόσωπος σε άλλο μεσίτη δεν μπορεί να δημοσιεύσει ή να διεκδικήσει εμφανίσεις στην πλατφόρμα εκτός εάν συμμετάσχουν στην eXp.
Γιατί Αξίζει Αυτό
ΤοShowGo μετατρέπει την εμφάνιση κάλυψης σε μια διαδικασία διαμεσολάβησης, η οποία καθιστά την επιλογή διαμεσολάβησης μέρος του τρόπου με τον οποίο ένας πράκτορας παίρνει βοήθεια στις πολυάσχολες ημέρες. Στο eXp Realty, όλοι οι πράκτορες λαμβάνουν την ίδια βασική πλατφόρμα διαμεσολάβησης, συμπεριλαμβανομένης της συμμόρφωσης, της αποζημίωσης και της πρόσβασης στα τμήματα της εταιρείας. Αυτό που διαφέρει είναι το οικοσύστημα χορηγού με το οποίο ευθυγραμμίζεται ένας πράκτορας.
Ο χορηγός ένας πράκτορας επιλέγει σχήματα σε τα οποία τα εργαλεία, τα συστήματα εκπαίδευσης και ελκυσμού έχουν πρόσβαση, συμπεριλαμβανομένων οδηγιών σχετικά με τη χρήση εργαλείων διαμεσολάβησης όπως το ShowGo για την εμφάνιση της κάλυψης. Οι αντιπρόσωποι που εξετάζουν την επιλογή αυτή θα πρέπει να συγκρίνουν τις επιλογές κάλυψης Smart Agent Alliance Αξία ομάδας ο χορηγός φέρνει.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσα πληρώνουν οι πράκτορες για ένα showGo;
ΤοPay για μια εμφάνιση του ShowGo είναι μια κατ' αποκοπή αμοιβή που καθορίζεται από τον πράκτορα που το δημοσιεύει. Η eXp δεν έχει δημοσιεύσει πρότυπα ποσά ή εύρους, οπότε τα τέλη ποικίλλουν ανάλογα με τον πράκτορα και την αγορά. Η αμοιβή εμφανίζεται στην ανακοίνωση και η πληρωμή διεξάγεται μέσω του διαμεσολαβητή μετά την ανακοίνωση.
Μπορούν οι πράκτορες να χρησιμοποιήσουν το ShowGo στο τηλέφωνο;
ΤοShowGo λειτουργεί σε ένα τηλέφωνο μέσω μιας διαδικτυακής έκδοσης φιλικής προς τα κινητά μέσα στο eXp HUB. Οι πράκτορες συνδεθούν μέσω του προγράμματος περιήγησης ενός τηλεφώνου με την πρόσβαση eXp τους. Από τον Οκτώβριο του 2026, το eXp δεν έχει ανακοινώσει ξεχωριστή λήψη ShowGo στο Apple App Store ή στο Google Play.
Τι θα συμβεί αν ένας πράκτορας κάλυψης ακυρώσει μια παράσταση του ShowGo;
ΗeXp δεν έχει δημοσιεύσει πολιτική ακύρωσης για το ShowGo. Ο κύριος πράκτορας παραμένει υπεύθυνος για τον πελάτη, οπότε η επίδειξη πρέπει ακόμα να συμβεί ή να μεταφερθεί. Ο κύριος πράκτορας μπορεί να στείλει το αίτημα ξανά, να παραστεί προσωπικά, ή να επικοινωνήσει με τον πελάτη για να αναπρογραμματίσει.
Πότε ξεκίνησε το eXp το ShowGo;
eXp Realty ανακοίνωσε το ShowGo στις 8 Οκτωβρίου 2026, στο eXpcon στο Σάλτ Λέικ Σίτι. Σχεδόν 1.000 πράκτορες χρησιμοποιούσαν ήδη την πλατφόρμα πριν την δημόσια ανακοίνωση. Ξεκίνησε για πράκτορες eXp στις Ηνωμένες Πολιτείες και τον Καναδά.
Πρέπει οι πράκτορες να χρησιμοποιούν το ShowGo για να δείχνουν την κάλυψη;
ΗeXp δεν έχει δηλώσει ότι απαιτείται το ShowGo. Οι πράκτορες επιλέγουν αν θα δημοσιεύσουν ή θα ζητήσουν αιτήσεις. Οι πράκτορες που διευθετούν πληρωμένη κάλυψη εκτός της ShowGo εξακολουθούν να πρέπει να ακολουθούν τη νομοθεσία περί αδειών και την πολιτική διαμεσολάβησης eXp, συμπεριλαμβανομένου του τρόπου διαχείρισης των πληρωμών για αδειών εργασίας.
