בחינה במבט
| סותבי'ס | קולדוול בנקר | |
|---|---|---|
| דירוג דלת זכוכית | 4.4/5 | 4.1/5 |
| מחלקת הוועדה | 70/30 עד 90/10 | 50/50 עד 90/10 |
| תשלום פרנסיז / רויאליטי | 8% (6% רואילטי + 2% פרסום) | 5-6.5% (עד 8%) |
| גבולת הייצור | אין כובע | אין כובע |
| שכר חודשי | $62-$292/שנה | $110-$179 (משתנה) |
| דמי עסקאות | מכוסה בתשלום הזכויות/פרסום | משתנה לפי משרד |
| ביטוח E&O | $2,200/ שנה | $300-$350/שנה |
| הכשרה | משתנה לפי משרד | CBU + משתנה לפי משרד |
| תמיכה 24 שעות ביממה | לא, לא. | לא, לא. |
| ערך התורם | לא, לא. | לא, לא. |
| הכנסות חלק הכנסה | לא, לא. | לא, לא. |
| דרך ההכנסה לפנסיה | לא, לא. | לא, לא. |
| הכנסה רצויה | לא, לא. | לא, לא. |
| בונוס הסוכן הטוב ביותר | אף אחד. | אף אחד. |
הנקודה העיקרית: סותבי'ס אינטרנשיונל ריאליטי וקולדוועל בנקר הם תיווקי הזכויות המסורתיים במסגרת פאָרטפוליו של קומפס אינטרנשיונל הולינגס, כל אחד מחייב עמלות רויאליטי על כל עסקאות ללא גבול עמלה. סותבי'ס פועלת כמותג מומחה לותרות עם משרדים ב-83 מדינות; קולדוול בנקר פועלת כפרנציזה לאומית בשוק רחב עם הכשרה מבוססת ומגוון טכנולוגיה רחב יותר.
TL;DR על סותבי vs קולדוועל בנקר
- שניהם הם סווקים בעלות רשיונות שמשלמים עמלות רואילטי.
- אף אחד מהם לא קובע גבולות של עמלות על הייצור.
- סותבי'ס מכוונת לשווקים עדינים ומרחבי עולמיים.
- קולדוול בנקר משרתת את כל נקודות המחיר במדינה
- סותבי'ס פועלת ב-83 מדינות ברחבי העולם
- לקולדוול בנקר יש את הרשת הגדולה ביותר בארה"ב
- שניהם שייכים לפורטפוליו של Compass International Holdings.
סותבי'ס אינטרנשיונל ריאליטי וקורדוול בנקר הם תיווקי הזכויות המסורתיים במסגרת פאָרטפוליו של קומפס אינטרנשיונל הולינגס. שניהם פועלים כרשתות רישיונות מגורים שבהם המשרדים מגדירים את תנאי הנחיות שלהם, ושניהם דורשים עמלות רואילטי על כל עסקאות ללא גבול שנתי.
הנחה נפוצה היא ששני המותגים מתחרים על קרקע דומה מכיוון ששניהם הם שמות מגורים ידועים. הם מבוססים סביב אסטרטגיות מיקום שונות - סותבי'ס מרוכזת על המגזרים הנועזים והבינלאומיים, בעוד קולדוועל בנקר פועלת כפרנצ'יזה בשוק רחב המשרתת כל נקודת מחיר.
מאמר זה הוא חלק מאמרנו הרחבספריית השוואות של תיווך ב SmartAgentAlliance.com, נבנתה כדי לעזור לסוכנים להשוות מודלים של תיווך, דמי, גבולות, revenue share, הזדמנויות משותפים, ומבנים תמיכה לפני שהם בוחרים איפה לתלות את הרישיון שלהם.
החלקים הבאים מתארים כיצד כל תיווך מבוסס על פי דמי, הכשרה, טכנולוגיה, תרבות, נוכחות מותג ותמיכה של סוכן:
טבלה של התוכן
החברה 2026 עדכון: קמפוס ובכל מקום
קמפוס סיים את רכישתו של Anywhere ב-9 בינואר 2026, עם מותגים כמו Sotheby's וColdwell Banker ואחרים תחת Compass International Holdings. עם זאת, אלא אם כן תנאים פונים לסוכן משתנים, ההשוואה המרכזית נשארת מבוססת על האופן שבו סותבי וקולדוועל בנקר פועלים עבור הסוכנים כיום, כולל מבנה עמלות, עמלות, מיקום מותג, מודל משרדים, טכנולוגיה, הכשרה ותמיכה.
מבנה הוועדה
שתי בתי הקמעונאות פועלות כמודלים של הזכויות בהן משרדים בודדים קובעים מבנים עמלות משלהם. המספרים הבאים מייצגים טווח טיפוסי בכל מותג. אף אחד מהם לא קובע עמלות, ושניהם דורשים עמלות רואילטי על הזכויות המשפחיות המתמשכות בכל עסקאות.
המידע הבא נגיש למטרות השוואה כלליות בלבד, בהתבסס על מקורות זמינים בזמן הכתיבה. כל סיכום תוכנית, נתונים או דוגמאות לחישובים הם רק דוגמאות. הסוכנים צריכים לאמת את כל התנאים הנוכחיים ישירות עם הקמעון שהם מעריכים לפני שהם מקבלים החלטה.
מבנה הוועדה הבינלאומית לאמונים של סותבי
סותבי'ס מחייב עמלה משולבת עם עמלה פרסום נפרדת שמסכמת 8% מהחמלה המלאה שלך על כל עסקה.
- חלוקה של הוועדה: 70/30 עד 90/10 (משתנה לפי משרד, ייצור ומשא ומתן)
- דמי רויאלטי: 6% של עמלה גולמית על עסקאות
- דמי פרסום: 2% של עמלה ברוטו על עסקאות
- שכר הזכירות הכולל: 8% משולבים (מלוכה + פרסום)
- גבולת הפיקוח: לא (חלק מהמשרדים עשויים לעלות בסביבות $18,000, אבל לא סטנדרטית)
- שכר חודשי: שינויים לפי משרד ($62.50 - $292.50/שנה)
- דמי עסקאות: מכוסה במבנה הזכויות/הפרסום
- ביטוח E&O: ~ $2,200/שנה
תשלום הזכירות המשותף של 8% הוא תכונה מבנית מגדירה. על כל עמלה של $20,000, $1,600 הולך לצרכז לפני שהמשרד לוקח את התפוצה שלו. מאחר שאין גבולות, העלות הזאת חל על כל עסקה שאתה סוגר כל השנה. סוכנים שסגרו עסקאות מותרות גדולות רואים את ההשפעה המוחלטת הגדולה ביותר על דולרים - שכר רויאליטי של 8% על עמלה $100,000 הוא $8,000 לפרנשיס בלבד.
מבנה הוועדה של קולדוועל בנקר
קולדוול בנקר מבנה הוועדה משתנה יותר מאשר של סותבי'ס, משקף את בסיס הסוכנים הרחב ומגוון רחב יותר של סוגים של משרדים ברחבי המדינה.
- חלוקה של הוועדה: 50/50 עד 90/10 (בהתבסס על הייצור, ניסיון ומשא ומתן)
- דמי רויאלטי: 5% - 6.5% של העמלה המלאה על העסקה (כמה מקורות מדווחים עד 8%)
- גבולת הפיקוח: לא, לא.
- שכר חודשי: $110 - $179 בחודש (משתנה לפי משרד)
- דמי עסקאות: זה משתנה לפי משרדים; חלקם משלמים בנפרד, חלקם משלמים בתשלום אחר
- ביטוח E&O: $300 - $350/שנה במשרדים מסוימים
המגוון הרחב של מחלקות ההתחלה של קולדוול בנקר הוא יוצא דופן. סוכן חדש עלול להתחיל ב-50/50, שזה בקצה התחתון של טווח החלוקה של התעשייה. סוכן מנוסה ויוצא מאוד יכול לנהל משא ומתן עד 90/10. דמי הנכסים (5% - 6,5%) הם נמוכים מעט מהדמי ה-8% של סותבי בשילוב, אך עלויות הביטוח E&O במשרדי CB מסוימים ($300 - $350/שנה) הן בקצה העליון של דמי ה- E&O הסווקים.
העלות השנתית הכוללת ברמות הייצור השונות
אף אחת מהן לא קובעת גבולות עמלות, ולכן העלויות מתואמות עם הייצור בשתיהן. הנה איך המספרים משווים תוך שימוש בהנחות מרכזיות עבור כל מותג.
הערכות העלויות השנתיות הבינלאומיות של סותבי
|
סוג החוב |
$100K GCI |
$250K GCI |
$500K GCI |
|
חלוקה של הוועדה (25%) |
$25,000 |
$62,500 |
$125,000 |
|
רויאלטי (6%) |
$6,000 |
$15,000 |
$30,000 |
|
דמי פרסום (2%) |
$2,000 |
$5,000 |
$10,000 |
|
שכר חודשי ($175/שנה) |
$2,100 |
$2,100 |
$2,100 |
|
ביטוח E&O |
$2,200 |
$2,200 |
$2,200 |
|
העלות הכוללת |
$37,300 |
$86,800 |
$169,300 |
|
אתה שומר |
$62,700 |
$163,200 |
$330,700 |
ההערכות מניחים 75/25 חלוקה (מרווח בינוני), 5 עסקאות ב-$100K GCI, 10 עסקאות ב-$250K GCI, 20 עסקאות ב-$500K GCI (שוק יוקרה, גודל עסקה ממוצע גדול יותר). שכר חודשי בממוצע ב $175/שנה. העלויות האמיתיות משתנות בהתאם למשרדים.
Coldwell Banker הערכות עלויות לשנה
|
סוג החוב |
$100K GCI |
$250K GCI |
$500K GCI |
|
חלוקה של הוועדה (30%) |
$30,000 |
$75,000 |
$150,000 |
|
רויאלטי (6%) |
$6,000 |
$15,000 |
$30,000 |
|
שכר חודשי ($145/שנה) |
$1,740 |
$1,740 |
$1,740 |
|
דמי עסקאות ($250 x עסקאות) |
$1,750 |
$3,750 |
$7,500 |
|
ביטוח E&O ($325/שנה) |
$3,900 |
$3,900 |
$3,900 |
|
העלות הכוללת |
$43,390 |
$99,390 |
$193,140 |
|
אתה שומר |
$56,610 |
$150,610 |
$306,860 |
הערכות נחשבות על 70/30 חלוקה, 7 עסקאות ב-$100K GCI, 15 עסקאות ב-$250K GCI, 30 עסקאות ב-$500K GCI (כמות גבוהה יותר, גודל עסקה ממוצע נמוך יותר מאשר של סותבי), עם עמלה עסקית ממוצעת של $250 ו-$325/mo E&O. העלויות האמיתיות משתנות באופן משמעותי בין המשרדים.
הכשרה והתפתחות מקצועית
אימונים בינלאומיים של סותבי
הכשרה של סותבי מוגבלת ברמת החברה. המותג מספק משאבי מיקום ממוקדים על יוקרה אבל אין לו תכנית אימון חתימה שתתחרה עם סווקים ממוקדים יותר על אימון.
- סיבוב: משתנה באופן משמעותי לפי משרד הזכויות
- הכשרה ספציפית ללקס: מיקוד לקוחות בעלי ערך נקי גבוה, שיווק לקונים בינלאומיים
- משאבי החברה: חומרים חינוכיים ברמה של מותגים ומנחים לשווק
- מורה: תלוי בתרבות המשרדים ובחברות הסוכן האישיות
סותבי'ס בדרך כלל מניחה שאתה מגיע כמקצוען מפורסם שכבר יודע איך למכור נכסים. האימונים שתקבלו מתמקדים בשימוש במותג של סותבי ולא בבניית מיומנויות מכירות בסיסיות.
Coldwell אימון בנקאי
קולדוול בנקר מציע הכשרה מבוססת יותר באמצעות אוניברסיטת קולדוול בנקר (CBU).
- אוניברסיטת קולדוול בנקר (CBU): פלטפורמת למידה מקוונת עם קורסים המכירות, שיווק, טכנולוגיה ופיתוח עסקים
- תוכניות סוכנים חדשות: מסלול סיבוב עבור סוכנים חדשים למותג או חדשים לקניית הנדל"ן
- חינוך מתמשך: קורסים מתמשכים לפיתוח מקצועי
- הכשרה ברמה של משרדים: משתנה לפי הזכויות, במשרדים מסוימים יש תוכניות מקומיות נרחבות
ה-CBU נותנת לקולדוול בנקר בסיס אימונים עקבי יותר מאשר סותבי. בעוד ששני הסווקים לא מתחרים עם אינטנסיביות הכשרה של קלר וויליאמס, פלטפורמת האוניברסיטה של קולדוועל בנקר מספקת דרכים למידה מבוססות שאייגנטים יכולים לגשת ללא קשר למשרד שלהם.
טכנולוגיה וכלים
טכנולוגיית ריאליטי הבינלאומית של סותבי
טכנולוגיית סותבי מתמקדת בשיווק יוקרה וביצירת נכסים גלובליים:
- סותביסריאליטי.קום: פלטפורמת רשימת גלובלית פרימיאלית עם הצגה גבוהה
- סוויט שיווק: חומרים של מותגים יוקרתיים, דפוסים מקצועיים וכלי שיווק דיגיטליים
- סינדיקציה עולמית: חיסכון לרשימות על פני שווקים בינלאומיים
- וידאו ותקשורת: משאבים לייצר שיווק נכסים בעלי ייצור גבוה
הטכנולוגיה של סותבי ממוקדת על הצגת. פלטפורמת הרשימת העולמית מעוצבת יפה ופועלת כמצגת נכסים מותרים. עבור סוכנים שמכרים בתים $5M+ לקונים בינלאומיים, הפלטפורמה מספקת חשיפה שלא מתאימה לפלטפורמות המקומיות בלבד.
Coldwell בנקר טכנולוגיה
קולדוול בנקר השקיעה במודרניזציה של סטק הטכנולוגיה שלה ומציע מספר כלים פרטנטיים:
- סוויט CB טק: CRM, כלים שיווק ופלטפורמת ניהול עסקאות
- רשימה קונצ'יריג: תכנית שיווק מקצועית עבור רשימות (תכונה ברמה גבוהה)
- CBx (חוויה של בנקאי קולדוועל): אמצעי שיווק מבוססי נתונים וערכה של בתים
- אתרי הסוכנים: פלטפורמת אתר אינטרנט מותג
- אפליקציה ניידת: יישומים פונים לקוח ולסוכן
קולדוול בנקר השקיעה יותר בטכנולוגיה מאשר סותבי'ס, במיוחד עם פלטפורמת הנתונים CBx שלה ותוכנית השיווק של Listing Concierge. הטכנולוגיה הפונקציונלית והרחבה יותר, מכסה CRM, שיווק ונתח נתונים באופן שלא מכשירים של סותבי המתמקדים בהצגת יוקרה עושים.
הכלים של קולדוול בנקר מכילים קטגוריות פונקציונליות רחבות יותר, כולל CRM ונתח נתונים; כלים של סותבי מתמקדים בהצגת מצטיינת. שניהם עדיין סומכים על סוכנים המשלמים עם כלים של צד שלישי משלהם לצרכים של CRM מתקדמים וליצור המוביל.
תרבות וסביבה עבודה
תרבות ריאליטי בינלאומית של סותבי
סותבי'ס מציגה תרבות של יוקרה, חריגות, ומורכבות עולמית. המשרדים הם בדרך כלל קטנים יותר, מאורגנים יותר, ובוחרים בכוונה לגבי הסוכנים הנושאים את המותג.
- אווירה בולטת, אקלוגית מרוכזת בנכונות יוקרתיות
- נטייה בינלאומית עם קשרים לאורשת בית המכירות של סותבי
- שיקול דעת ושירות עם כפפות לבן כערכים בסיסיים
- סביבות משרדי בוטיק עם פחות סוכנים
התרבות של סותבי בוחרת את עצמה לסוג מסוים של סוכן - מנוסה, מפורצת, נוחה בסביבות בעלות רווח גבוה, ומתמקדת בשוק המוקד. זה לא עבור כולם, וזה לא נועד להיות.
קולדוועל בנקאי תרבות
התרבות של קולדוול בנקר רחבה יותר ומגוונת יותר, מה שמשקף את מעמדה כאחת רשתות הזכויות הגדולות ביותר המשרתות כל שוק:
- מותג מקצועי, מוכר עם שורשים עמוקים בשוק בקהילות רבות
- מגוון רחב של סוגים של סוכנים, החל מחוברי רישיונות חדשים ועד למייצרים מנוסים
- אינטגרציה בשוק המקומי - המשרדים של CB רבים הם מוסדות קהילתיים
- סביבות משרדים משותפות עם מבנה תיווך מסורתי
המשרדים של קולדוול בנקר משתנים יותר מאשר של סותבי. חלקם הם סביבות אנרגיה גבוהה, תחרותיות. אחרים רגועים, מכוונים לקהילה. המותג אינו מייסד זהות תרבותית אחת כמו סותבי'ס, מה שנותן למשרדים בודדים יותר מרחב לפתח את האישיות שלהם.
ההבדל התרבותי הוא בסיסי. סותבי'ס היא מותג יוקרתי ממוקד עם זהות עקבית. קולדוול בנקר הוא מותג של אוהל גדול שבו החוויה תלויה במידה רבה במשרד המקומי שלך.
זיהוי המותג והכמידה בשוק
סוטבי'ס אינטרנשיונל ריאליטי Brand
השם של סותבי נושא 280 שנים של מורשת מותרות עולמית. בית המכירות הוא סינומי של אמנות בעלת ערך רב ביותר, אוסף וחפצים תרבותיים בעולם. המותג הזה ממוקם באופן ייחודי את מחלקת הנדל"ן בשוק המון יוקרה.
סותבי'ס אינטרנשיונל ריאליטי פועלת על פני כ-26,000 סוכנים ב-1100 משרדים המשתמשים ב-83 מדינות. רגל הגלובלית היא תכונה מבנית מוגדרת של המותג בין רשימות הנדל"ן בינלאומיות.
בקטע האולטרה לוקסוס ($5M+), השם של סותבי מוכר באופן נרחב בינלאומי. מתחת לסף זה, המודעות למותג מצטמצמת באופן משמעותי.
Coldwell בנקר Brand
קולדוול בנקר היא אחת המותג הנדל"ן המוכר ביותר באמריקה, עם שורשים שמגיעים ל-1906. המותג כולל כ-100,000+ סוכנים ב-2,800+ משרדים, מה שהופך אותו לאחד הרשתות הגדולים ביותר של הזכויות הקבועות בארץ.
זיהוי המותג של CB רחב ולא עמוק בכל קטע אחד. רוב קונים ומוכרים אמריקאים מכירים את השם קולדוול בנקר. המותג אינו נושא את המותג הפשוט של סותבי'ס, אבל יש לו גורם של אמון וזוהה
בקולדוול בנקר יש גם תוכנית מותרות - "קולדוול בנקר גלובלית מותרות" - הפועלת בסגנון השוק הגבוה. התוכנית מספקת חומרי שיווק פרימיום ורשת מרהיבה מוקדמת לסוכנים מוסמכים ולרשימות, המבוססת כמותג זוג מרהיב במסגרת הזכויות הרחבות יותר של קולדוול בנקר.
סיוע לסוכן
סיוע לסוכנת ריאליטי הבינלאומית של סותבי
תמיכת הסוכנים של סותבי תלויה במשרדים, עם היתרון של משרדים קטנים בדרך כלל המספקים גישה ישירה יותר למנהלים של סוכנים ואנשי צוות תמיכה.
- תמיכה 24 שעות ביממה: לא, לא.
- ניהול גישה של סוכן: בדרך כלל נגיש יותר בשל משרדים קטנים יותר.
- רשת ההרשמה העולמית: יכולות הפניה בינלאומיות ב-83 מדינות
- תמיכה בשוק: משאבים וטמבלים של מותגים יוקרתיים
הרשת העולמית לריפירציה היא תכנית תמיכה אמיתית לסוכנים שעובדים עם לקוחות בינלאומיים. היכולת להתחבר לסוכנים של סותבי ברחבי העולם מוסיפה מימד של שירות שאינו זמין בתוך רשתות תיווך מקומיות בלבד.
Coldwell בנקאי סוכן תמיכה
קולדוול בנקר מספקת תמיכה באמצעות משרדי הזכויות שלה, עם איכות משתנה לפי מיקום:
- תמיכה 24 שעות ביממה: לא, לא.
- ניהול גישה של סוכן: משתנים לפי גודל המשרדים והאנשים
- רשימה קונצ'יריג: תמיכה מקצועית בשיווק עבור רשימות מוסמכות
- קואורדינציה של עסקאות: זמין במשרדים מסוימים
- תמיכה ב-CBU: גישה למשאבים של הכשרה וחינוך
מה גם הסוכנים שואלים
איזה ההבדל בין דמי הנכסים של סותבי'ס לבין קולדוועל בנקר?
סותבי'ס מרוויחה עמלה של 8% (מחיר רישיון של 6% ועוד 2% פרסום) על עמלה גולמית על כל עסקאות. קולדוול בנקר דורש עמלה של 5% עד 6.5% בהתאם למשרד. שניהם חל על עסקאות ללא גבולות שנתיים.
איך המודל של הזכויות פועל בכל תיווך?
שני Sotheby's International Realty וColdwell Banker פועלים כמערכות הזכויות עם משרדים בבעלות עצמאית ומופעלים. המותג החברתי קובע סטנדרטים ומספק את הרשת, בעוד המשרדים הפרטיים קבעו חלקי עמלות, עמלות חודשיות ותנאי סוכנים אחרים במסגרת הזכויות.
כמה גדולות הרשתות של הסוכנים בכל תיווך?
סותבי'ס אינטרנשיונל רילטי מפעילה כ-26,000 סוכנים ב-1100 משרדים ב-83 מדינות. בקולדוול בנקר יש כ-100,000 סוכנים ב-2800 משרדים, בעיקר בארצות הברית. שתי המותגים נמצאות במסגרת פאָרטפוליו של Compass International Holdings בעקבות הנתק של ינואר 2026.
איזה סוג של אימונים מספקים כל תיווך?
הכשרה של סותבי תלויה בעיקר במשרדים וממוקדת על מיקום יוקרה במקום מיומנויות מכירות בסיסיות. קולדוול בנקר מספק את אוניברסיטת קולדוול בנקר (CBU), פלטפורמה למידה מקוונת עם קורסים במכירות, שיווק, טכנולוגיה ופיתוח עסקים המשלמים על הכשרה ברמה של משרדים.
מדוע זה חשוב
סוכנים רבים משווים את סותבי'ס והם גם מעריכים כיצד שני המודלים משווים את המבנה המבוסס על ענן של eXp Realty, קופסת סטנדרטית, revenue share, הזדמנויות השניות, ואקוסיסטם של ספונסרים. על ההשוואה הזאת, ראה eXp Realty נגד סותבי'ס ו eXp Realty Vs קולדוועל בנקר.
אתה יכול גם ללמוד יותר עלאיך eXp Realty עובד ולמה?בחירת ספונטור eXp הנכון יכול להשפיע על התמיכה, המערכות, האימונים והמשאבים שאתה מקבל לאחר הצטרפות.
כדי להשוות מודלים של תיווך נוספים, תחזרוספריית השוואות של תיווך.
שאלות נפוצות
יש לקולדוול בנקר תכנית מותרות?
קולדוול בנקר גלובל לוקסרי הוא תוכנית מיוחדת בתוך מותג CB הגדול יותר המתמקד בנכונות יוקרתיות. היא מספקת חומרי שיווק מעולה, רשת ספציפית לותרות, ואת התואר לותרות גלובלית לסוכנים מוסמכים. למרות שזה מוצר מותרות מוצק, הוא פועל בתוך המותג הרחב של קולדוועל בנקר במקום להיות זהות מותרות עצמאית כמו סותבי.
האם לסותבי או לקולדוול בנקר יש דמי גובה גבוהים יותר?
זה תלוי בתנאי המשרדים הספציפיים, אך Coldwell Banker נוטה לעלות עלויות הכוללות גבוהות יותר בפועל בשל טווח ההתחלה הרחב יותר (50/50 בקצה הנמוך) ועלויות ה- E&O הגבוהות במשרדים מסוימים ($300 - $350/שנה). לסותבי'ס יש דמי הזכירות הגבוהים יותר (8% בשילוב לעומת 5-6.5% של CB), אך חלוקות התחלה גבוהות יותר (70/30 מינימום לעומת 50/50 של CB). עבור סוכנים מנוסים המשא ומתן על חלוקות חזקות בשתי המותגים, העלויות הכוללות נמוכות בערך.
סותבי'ס או קולדוועל בנקר מחסמים עמלות?
גם סותבי'ס אינטרנשיונל ריאלטי וגם קולדוועל בנקר לא מגבילים עמלות כרגיל סטנדרטי. שניהם מרשמים את מחלקת הנחיות שלהם ואת דמי הזכויות על כל עסקאות לאורך השנה. זו תכונה מבנית בסיסית של שתי המותגים ואחת הסיבות לכך ששניהם יקרים משמעותית עבור סוכנים בעלי ייצור גבוה בהשוואה לסווקים עם גבולות כמו eXp Realty או קלר וויליאמס.
האם לסותבי או לקולדוול בנקר יש נוכחות בינלאומית חזקה יותר?
עם משרדים ב-83 מדינות ומותג מחובר לבית המכירות הישן בן 280 שנים, סותבי'ס יש טווח בינלאומי נרחב. לקולדוול בנקר יש נוכחות בינלאומית דרך ארגון האם שלה (כיום חלק מ-Compass International Holdings), אך היא בעיקר מותג אמריקני מקומי. ההבדל המבוצתי הוא טווח הרשת: סותבי'ס בנויה סביב שווקים בינלאומיים, בעוד קולדוועל בנקר מתמקד בשווקים בארה"ב.
האם סוכנים חדשים ברוכים הבאים בסותבי או בקולדוול בנקר?
סותבי'ס בדרך כלל לא תיווך של סוכנים חדשים, כמו משרדים מאורגנים ומקווים אנשי מקצוע מפונקים. קולדוול בנקר מעריך יותר את הסוכנים החדשים, עם משאבי הכשרה של CBU ומגוון רחב יותר של סביבות משרדים. עם זאת, אף אחת מהמותגים לא מבוססת על הכשרה של סוכנים חדשים. מבני התשלום יקרים עבור סוכנים בעלי ייצור נמוך, ואף אחד מהם לא מספק את ההכשרה האינטנסיבית והמעשית הדרושה לסוכנים חדשים כדי לבנות מיומנויות בסיסיות.
האם או סותבי או קולדוועל בנקר מציעים חלוקת הכנסות?
גם סותבי'ס אינטרנשיונל ריאלטי וגם קולדוועל בנקר לא מציעים חלוקה של הכנסות או כל צורה של הכנסות פסיביות הקשורות לגיוס או להשלכות סוכן לסוכן. ההכנסה שלך בשני הסווקים היא 100% מבוססת על הייצור האישי שלך. זה סטנדרטי עבור סווקים מותרות מסורתיים ושל שירות מלא. הסוכנים שמחפשים זרמי הכנסה פסיבית באמצעות הכנסה או חלוקת רווח יצטרכו להסתכל על סווקים כמו eXp Realty, LPT Realty או Real Brokerage.
